(完整版)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告

某公司某市富蘭德育苗基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告育苗基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 #第十五章社會評價項(xiàng)目對社會的影響分析該項(xiàng)目為某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目選址在某縣某某地三星村，該區(qū)域交通十分便利，項(xiàng)目占地400畝。該項(xiàng)目的建設(shè)對區(qū)域主要產(chǎn)生以下幾個方面的影響。1、就業(yè)和收入分配影響項(xiàng)目建設(shè)期間，將有大量建筑、安裝工人參加工程建設(shè)，項(xiàng)目竣工后，將在當(dāng)?shù)卣衅竼T工，可解決就業(yè)數(shù)50人，人均年工資收入3.11萬元，高于當(dāng)?shù)仄骄杖胨剑瑢μ岣弋?dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，改善消費(fèi)結(jié)構(gòu)具有積極影響。同時對物流、倉貯和包裝材料需求，可間接解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口上百人，對增加當(dāng)?shù)厝嗣袷杖耄岣弋?dāng)?shù)厝嗣竦纳钏骄哂蟹e極的影響。2、技術(shù)進(jìn)步項(xiàng)目在設(shè)備、工藝技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量水平等方面，在某市地區(qū)同類企業(yè)中處于先進(jìn)水平，對于某市地區(qū)該行業(yè)整體水平提高具有一定的促進(jìn)作用。3、增加了當(dāng)?shù)氐呢斦杖腠?xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值達(dá)1198.80萬元（平均值），所得稅197.20萬元（平均值）。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)對帶動地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定的積極影響。項(xiàng)目與所在地互適性分析1、項(xiàng)目的實(shí)施符合當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境，在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)期，當(dāng)?shù)亟煌?、電力、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件，大棚管材、棚膜等物料供應(yīng)及種苗供應(yīng)方面，都能給予一定的保障。2、項(xiàng)目得到了當(dāng)?shù)卣块T的大力支持，不同利益群體對項(xiàng)目建設(shè)持積極態(tài)度。項(xiàng)目所在區(qū)域的技術(shù)、文化狀況能適應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展，對全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到帶動輻射效應(yīng)。3、項(xiàng)目實(shí)施，將從根本上改變當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，優(yōu)化基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使市場競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)，進(jìn)而帶動相關(guān)連產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是將帶動設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)設(shè)施農(nóng)業(yè)種植面積的增加，加快設(shè)施基地建設(shè)步伐，為農(nóng)村剩余勞動力提供更多的就業(yè)崗位，緩解部分就業(yè)壓力，為社會的繁榮安定起到了積極的作用。社會評價結(jié)論綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)將產(chǎn)生積極的社會影響，與所在地互適性良好，將有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的建設(shè)和發(fā)展。第十六章社會穩(wěn)定性風(fēng)險分析為了貫徹落實(shí)《某縣重大事項(xiàng)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估辦法》，努力從源頭上預(yù)防和減少社會矛盾和化解不穩(wěn)定因素，確保某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)的順利推進(jìn)，項(xiàng)目區(qū)成立了富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)指揮部，統(tǒng)一指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、督促園區(qū)建設(shè)以及開展穩(wěn)定風(fēng)險評估工作。某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園基本情況某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園位于某縣某某地三星村，預(yù)流轉(zhuǎn)占地面積400畝。其中新建日光溫室大棚100畝，拱形大棚230畝，育苗溫室大棚30畝，發(fā)展蓮藕泥鰍混養(yǎng)30畝，新建1000噸氣調(diào)庫一座和凈菜包裝車間一棟，并配置相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。項(xiàng)目總投入2658.99萬元，資金全部由項(xiàng)目單位自籌解決。項(xiàng)目建成后，某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園將是某縣推動現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一項(xiàng)示范窗口，也是將成為脫貧攻堅(jiān)工程的中堅(jiān)力量。項(xiàng)目建設(shè)的合法性、合理性和必要性1、中央一號文件精神，透射出黨中央、國務(wù)院對“三農(nóng)”的關(guān)切和支持；對整合農(nóng)村資源，特別是土地流轉(zhuǎn)作出的探索；對千方百計謀求增加農(nóng)民收入的信心和決心。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，就是要做大做強(qiáng)農(nóng)業(yè)，在面上形成示范帶動作用，促進(jìn)資源價值產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸，形成人才、資金的洼地，從而使現(xiàn)有資源得到。2、某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和上級要求，從項(xiàng)目的立項(xiàng)到評價、審批，過程層層把關(guān)，符合法定程序。3、土地流轉(zhuǎn)工作深入一線，與農(nóng)民面對面，心貼心，創(chuàng)造性施行地租與物價聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)土地收益的逐年增長，模式更趨合理。項(xiàng)目社會穩(wěn)定形勢總體評價從總體上分析，某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)不會引起大規(guī)模集訪，不會給社會大局穩(wěn)定帶來大問題。一是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是黨中央、國務(wù)院多年來一直努力的方向，也是省、市、縣積極探索改革發(fā)展農(nóng)業(yè)和增加農(nóng)民收入的重要舉措。二是“家庭分散經(jīng)營已經(jīng)不能迎接市場的挑戰(zhàn)”的事實(shí)也為廣大農(nóng)民所接受，必須通過整合土地，發(fā)展一支專業(yè)的“專業(yè)農(nóng)民”隊(duì)伍。三是農(nóng)民會算經(jīng)濟(jì)賬，既能收獲流轉(zhuǎn)土地的租金，又能進(jìn)園打工再掙錢，還能學(xué)技術(shù)，一舉多得。四是“平等、自愿、有償”的對話機(jī)制，能激發(fā)農(nóng)民的積極性，同時也能通過對話建立一套土地收益增長機(jī)制，也讓農(nóng)民從園區(qū)發(fā)展的成果中得實(shí)惠?？赡艹霈F(xiàn)的不穩(wěn)定因素雖然某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)不會出現(xiàn)大規(guī)模的群眾集訪事件，但不能排除一些個訪情況的發(fā)生。經(jīng)分析，可能發(fā)生問題有：1、五六十歲的人群在離開土地之后，又不能重返土地，他們的生活質(zhì)量得不到保證；2、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答不成一致意見，引發(fā)相關(guān)問題；3、個別群眾將土地流轉(zhuǎn)和土地征收概念相混淆，從而提出一些不合理要求；4、項(xiàng)目建設(shè)過程當(dāng)中，安全生產(chǎn)等方面突發(fā)的事故等；穩(wěn)定風(fēng)險控制化解工作措施1、加大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)政策宣傳力度。采用新聞媒體、散發(fā)宣傳資料、設(shè)立宣傳咨詢臺等多種方式，廣泛宣傳發(fā)展現(xiàn)代、高效農(nóng)業(yè)的益處和相關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法規(guī)制度，增強(qiáng)廣大農(nóng)民的積極性，提高參與度。2、暢通群眾反映問題渠道，做到“三個到位”，即：相關(guān)問題解釋到位、合理要求解決到位、后續(xù)工作服務(wù)到位。3、建立公開、公平、透明的公示制度，及時將土地流轉(zhuǎn)情況、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)情況、土地承包金動態(tài)增長機(jī)制等情況進(jìn)行公示，接受群眾監(jiān)督。4、充分發(fā)揮好某某地現(xiàn)有農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解仲裁體系作用，進(jìn)一步完善土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁機(jī)制，切實(shí)維護(hù)好、發(fā)展好群眾利益。5、建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機(jī)制，最大限度地化解土地流轉(zhuǎn)可能引發(fā)的糾紛矛盾，保護(hù)農(nóng)民利益，維護(hù)社會穩(wěn)定。結(jié)論現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工作關(guān)乎項(xiàng)目區(qū)三個文明建設(shè)成果，關(guān)乎“十二五”總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，更關(guān)乎經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展和社會大局穩(wěn)定。產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)得到上級領(lǐng)導(dǎo)的肯定，也得到了廣大群眾的支持，只要公司相關(guān)職能部門在工作當(dāng)中，本著“群眾利益無小事”的心態(tài)，深入一線，扎根田頭，把各項(xiàng)工作做細(xì)做實(shí)，同時要注意方式方法，面對突發(fā)問題，切不可激化矛盾，按照處置預(yù)案，依法穩(wěn)妥處理。第十七章研究結(jié)論與建議17.1研究結(jié)論1、該項(xiàng)目符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》中的產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目建設(shè)是必要的。2、該項(xiàng)目產(chǎn)品—生態(tài)果蔬（蔬菜為主），符合市場需求，同時，項(xiàng)目承辦單位有著良好的市場信息和銷售網(wǎng)絡(luò)，因此本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場前景廣闊。3、該項(xiàng)目采用的生產(chǎn)工藝和設(shè)備先進(jìn)、成熟、可靠。4、項(xiàng)目投資規(guī)模適度，本項(xiàng)目所需原材料來源可靠，有保障，配套條件完善，交通十分便利，建設(shè)條件良好。5、該項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和其他各相關(guān)規(guī)定。6、該項(xiàng)目年產(chǎn)值1198.80萬元，稅前財務(wù)內(nèi)部收益率26.77%，稅前靜態(tài)投資回收期5.02年（含建設(shè)期），投資利潤率22.25%，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為17.11%（平均值），各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較好，抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。在深入調(diào)查搜集匯總大量有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，通過全面系統(tǒng)的科學(xué)論證分析，可得出以下結(jié)論：第一、該項(xiàng)目符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，投資方向明確，充分利用當(dāng)?shù)馗鞣N有利條件和資源，立項(xiàng)準(zhǔn)確，選址合理。第二、該項(xiàng)目工藝上先進(jìn)，技術(shù)上可行，適銷對路，生命力強(qiáng)，市場發(fā)展前景廣闊。第三、該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著，社會貢獻(xiàn)率高，抵御市場風(fēng)險能力強(qiáng)，資金回收有保障。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)能適應(yīng)市場變化。項(xiàng)目采用先進(jìn)成熟的工藝設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，在技術(shù)上是可靠的，符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，同時產(chǎn)品市場前景廣闊，該項(xiàng)目的建設(shè)亦可為當(dāng)?shù)卦黾泳蜆I(yè)機(jī)會，提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖耄哂酗@著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。從財務(wù)評價結(jié)果看，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均是可行的。17.2建議1、應(yīng)加強(qiáng)對建設(shè)資金的籌措力度，確保工程建設(shè)資金的需要。2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設(shè)