2023寫字樓的合同樣板(20篇)

第頁共頁2023年辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板(20篇)辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇一受托代理人：(以下簡稱乙方)__________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的根底上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建立的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃籌劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。第一條委托租賃物業(yè)根本情況1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南、柳營西路以東、余糧路以北3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房4.委托租賃總建筑面積約__________㎡(面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn))，其中辦公、居住用房建筑面積為__________㎡，商業(yè)用房建筑面積為__________㎡(該物業(yè)另立協(xié)議)。第二條委托租賃期限委托期限：__________個(gè)月(自房屋開盤銷售之日起計(jì)算)。本合同期滿時(shí)，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同。假設(shè)乙方提早租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意，可以終止本合同。第三條委托租賃價(jià)格1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積__________元人民幣。房屋每平方米租金不得低于__________元人民幣。2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價(jià)價(jià)格表，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價(jià)為根底制作銷售價(jià)格表，銷售價(jià)格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意前方可執(zhí)行。第四條委托租賃進(jìn)度1.租賃進(jìn)度指標(biāo)(1)房屋開盤銷售后6個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;(2)房屋開盤銷售后9個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的60%;(3)房屋開盤銷售后15個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;(4)房屋開盤銷售后18個(gè)月內(nèi)，根本完成租賃任務(wù)。2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第五條委托代理費(fèi)及結(jié)算方法1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：溢價(jià)指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實(shí)際可銷售面積計(jì)算)局部的租金收益。溢價(jià)局部的收益，雙方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)展考核后支付。6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，那么甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之，那么甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。7.合同有效期間，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金。8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開具正式發(fā)票給甲方。第六條廣告費(fèi)用1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì)、制作、道具、印刷品、媒體購置及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。2.本案廣告費(fèi)由甲方承當(dāng)支付。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過工程總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告方案表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告方案在租賃過程中可根據(jù)實(shí)際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)展調(diào)整。3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。甲方：__________乙方：__________時(shí)間：__________辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇二甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：甲方將座落在租給乙方作為辦公使用，建筑面積平方米。一、租用期為年，月租金為元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費(fèi)和中央空調(diào)費(fèi))，付款方式為付。押金元。租賃期滿后退還。二、租用期自年月日至年月日止，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意前方可續(xù)租。三、乙方租用后自己購置辦公設(shè)備按照國家有關(guān)政策開展業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益。四、乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)構(gòu)造及原有設(shè)施。五、租賃期間，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為，甲方因某種原因辭退乙方，甲方應(yīng)將月租金剩余局部退還乙方;如乙方因何原因不想租用時(shí)剩余的月租金應(yīng)為甲方所有，不予退還。六、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。七、協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費(fèi)用結(jié)清移交給乙方，乙方在租用期間再發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自己承當(dāng)。八、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。九、本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)在不損害雙方利益的根底上協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：年月日年月日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇三出租方(甲方)：法定地址:法定代表人：承租方(乙方)：法定地址:法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，經(jīng)友好協(xié)商于20xx年月日簽訂此租賃合同：第一條租賃區(qū)域與用處1.11.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違背國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用處。第二條租期2.1租賃期限：租期3年，即自20xx年月日起，至20xx年月日止。第三條租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式3.1租金和物業(yè)管理費(fèi)3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積平方米計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣25元/㎡(其中租金為9元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)為16元/㎡),上述費(fèi)用年總計(jì)為39690元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi)，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。3.1.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金。3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提早解除租賃合同的，甲方可按3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)4.1乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須獲得甲方的同意。未征得4.2乙方對承租房屋進(jìn)展裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。4.3乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或局部構(gòu)造以及設(shè)備等造成任何破壞或平安隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違背規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。4.4假設(shè)乙方原因此對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用，假設(shè)因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承當(dāng)維修費(fèi)用。第五條承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提早解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意,保存乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或5.2在租賃期屆滿或提早解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)展保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承當(dāng)。第六條雙方責(zé)任及保證條款6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等根底設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)展違背法律及不道德的行為。假設(shè)乙方違背國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應(yīng)承當(dāng)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.4乙方須根據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。假設(shè)乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下，截?cái)喑凶鈭鏊碾娏Α⑺?、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的效勞或供給等，由此引起的所有費(fèi)用開支均由乙方承當(dāng)。6.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換局部或全部房屋給第三方，乙方違背該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)撤除乙方違背本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。第七條合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式提出。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已履行完本錢合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;2.交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的;3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;2.擅自改變該房屋用處的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的;3.利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。第八條違約責(zé)任8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違背本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提早終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)展賠償。8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否那么應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)展賠償。8.3在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承當(dāng)違約及賠償責(zé)任。第九條通知、變更9.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。9.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.3雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議前方可生效，任何口頭通知或、件均不作為本合同變更之根據(jù)。第十條其他10.1本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。10.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或受權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效。(簽字頁無正文)甲方(蓋章)：法定代表人(受權(quán)委托人)：日期：乙方(蓋章)：法定代表人(受權(quán)委托人)日期：房租收繳賬戶信息：戶名：開戶行：辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇四承包修建辦公樓合同__廠(甲方)__建筑公司(乙方)為建筑__化肥廠辦公樓，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同。內(nèi)容如下：一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。二、全部修建費(fèi)(包括材料、人工)共人民幣__萬元。三、甲方在訂立合同后三周內(nèi)，先付給乙方全部修建費(fèi)的70%，其余30%,待辦公樓建成驗(yàn)收合格后10天內(nèi)全部付清。四、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)五、如質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方返修。原材料低于協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按材料差價(jià)兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個(gè)月，甲方扣除付給乙方的建筑費(fèi)1%，延期三個(gè)月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。__廠(公章)__公司(公章)____年__月__日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇五地址：________________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____乙方：________________地址：________________：______：_____受權(quán)代表：____職務(wù)：_____第一條前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)方式獲得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用處為______、容積率為___、方案建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證編號為____;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)展產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣__________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由乙方承當(dāng)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)歷收合格且甲方獲得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切本錢、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式獲得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)視由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可報(bào)批并施行。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成開工驗(yàn)收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程開工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成開工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時(shí)該會施行的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方：_______________________乙方：_______________________時(shí)間：____________辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇六第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條以下文件為本合同不可分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、消費(fèi)、防火和社會治安平安責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座，建筑面積共計(jì)約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方工程辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國建立銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)展代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理進(jìn)展管理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細(xì)費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際施行情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用處;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方假設(shè)有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方按照合同第五條所述用處自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用處。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可施行。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違背，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除阻礙和恢復(fù)原狀，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)展配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違背，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑構(gòu)造，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑構(gòu)造的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑構(gòu)造，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承當(dāng)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提早退租，應(yīng)在提早退租日的前三個(gè)月向甲方提交提早退租書面通知，否那么甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提早退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的提早退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;3.違背本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖ?gòu)造的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6.違背本合同其他條款。第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：1.日違約金為300元人民幣;2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成局部，經(jīng)雙方法定代表或受權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或受權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：

法定代表或受權(quán)代表：___________________________蓋章：乙方：法定代表或受權(quán)代表：___________________________蓋章：簽署日期：辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇七甲方：_________________乙方：_________________經(jīng)_________介紹，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下借款合同，嚴(yán)格履行。一、借款金額：________元人民幣。二、借款用處________建立工程付款。三、借款時(shí)間及本息結(jié)算還款方法：借款時(shí)間：一年。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分。每季度末結(jié)算一次。乙方假設(shè)有資金和還款才能提早還款，甲方同意乙方提早一個(gè)月聲明并按實(shí)際使用時(shí)間提早歸還本息。四、質(zhì)押物品及化解風(fēng)險(xiǎn)的措施：乙方用公司和學(xué)校一號辦公樓《房屋所有權(quán)證》(運(yùn)港字第___號)作抵押。乙方不能按時(shí)歸還本息，甲方有權(quán)將質(zhì)押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見證人各存一份。假設(shè)有爭議，協(xié)商解決。甲方：__________乙方：__________時(shí)間：__________辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇八合同編號：甲方：乙方：一、乙方租用甲方在____區(qū)路花苑的辦公樓一層(租用面積為平方米)，進(jìn)展物業(yè)管理。二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能喪失，喪失的由乙方按樣賠償。四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇九甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為號，建筑面積為平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用處：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共年，從________年____月____日起至________年____月____日止。五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間1.租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、費(fèi)和燈具等的損消耗)。2.上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。假設(shè)有以下情形之一，保證金不予退還：1.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?.乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。3.乙方單方面提早解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1.按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。4.甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋構(gòu)造及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和平安，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。3.乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為消費(fèi)、加工等的場所。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6.乙方不得利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，不得進(jìn)展有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用局部的消防管理。九、違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。2.乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。假設(shè)逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)迫措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。3.乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。4.租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。十、其它事項(xiàng)1.租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，那么應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。2.涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承當(dāng)。十一、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表：代表：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：合同簽訂時(shí)間：________年____月____日合同簽訂時(shí)間：________年____月____日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十工程名稱：工程地點(diǎn)：發(fā)包人：承包人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上，就__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況1.1施工地點(diǎn)：。1.2工程裝飾裝修面積：。1.3工程戶型：以裝飾專業(yè)施工圖紙為準(zhǔn)。1.4施工內(nèi)容及做法1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：⑴室內(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項(xiàng)工程;⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動(dòng)感應(yīng)器及配件安裝工程。⑶建筑電氣安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取以下第種方式：承包人包工、包全部材料;承包人包工、包局部材料，發(fā)包人提供其余局部材料;承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。1.6工程期限：開工日期年月日;開工日期年月日;。1.7合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣為：__元整，詳見附件一：《施工圖預(yù)算書》。假設(shè)變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)50096-1999《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、50327-20__相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第三條發(fā)包人責(zé)任3.1開工前3天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)展現(xiàn)場交底。在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙4份，其余工程所需標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)由承包人自備。3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說明使用考前須知，水電費(fèi)用由承包人承當(dāng)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)并承當(dāng)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費(fèi)用。3.3發(fā)包人不得有以下行為：隨意改動(dòng)房屋主體和承重構(gòu)造。在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請?jiān)O(shè)計(jì)單位對改動(dòng)方案的平安使用性進(jìn)展核算并出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。第四條承包人責(zé)任4.1根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度方案，報(bào)監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。4.2嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平安操作標(biāo)準(zhǔn)、防火平安標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.3積極配合發(fā)包人代表開展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗(yàn)收。配合開工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。4.4嚴(yán)格執(zhí)行建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。因進(jìn)展裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備的保護(hù);保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時(shí)清運(yùn)到指定位置，并承當(dāng)外運(yùn)費(fèi)用。4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費(fèi)。4.6在施工工程不變更的情況下，工程的結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格誤差不超過5%，超出局部由乙方承當(dāng)。第五條各方代表5.1發(fā)包人代表發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。5.2總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：工程變更;工期順延及費(fèi)用索賠的認(rèn)可或確認(rèn);停復(fù)工指令;對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置;工程開工驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收確實(shí)認(rèn);工程最終造價(jià)確實(shí)認(rèn);發(fā)包人單方面終止合同的決定;撤換工程經(jīng)理;其余按本工程合同執(zhí)行。5.3承包人代表承包人任命為工程經(jīng)理。第六條工程變更6.1合同簽定后，在施工前或施工過程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程工程，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。6.2施工中，假如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否那么不認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更由業(yè)主代表確認(rèn)后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人;現(xiàn)場簽證報(bào)告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個(gè)工作日內(nèi)審定，并報(bào)發(fā)包人在5個(gè)工作日內(nèi)審批。6.3工程變更導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法6.3.1因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更增加局部的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按以下原那么確定：施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的，按施工圖預(yù)算書中分項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)展確定;施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，但該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價(jià)格的，按施工圖預(yù)算書中的材料單價(jià)確定該分項(xiàng)工程的材料價(jià)格，綜合單價(jià)由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)算，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，且該分項(xiàng)工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價(jià)格的，由承包人根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)方法報(bào)價(jià)，報(bào)監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。6.3.2因發(fā)包人原因或設(shè)計(jì)變更減少局部的工程量清單的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分局部項(xiàng)工程綜合單價(jià)進(jìn)展確定。6.3.3施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在偏向的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)按以下原那么確定：施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，實(shí)際工程量與預(yù)算工程量比擬存在偏向，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)保持不變;施工圖預(yù)算書中遺漏的分項(xiàng)工程，其綜合單價(jià)按6.3.2條款的原那么確定。6.3.4因設(shè)計(jì)變更、工程量偏向或漏項(xiàng)導(dǎo)致措施工程費(fèi)調(diào)整的方法：按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)展結(jié)算。6.3.5本合同執(zhí)行的計(jì)價(jià)文件和計(jì)價(jià)根據(jù)如下：浙江省建筑工程計(jì)價(jià)定額;浙江省裝飾工程計(jì)價(jià)定額;浙江省安裝工程計(jì)價(jià)定額;浙江省建筑工程費(fèi)用定額;湖州上輻電線電纜高技術(shù)研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更單是開工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提早開工時(shí)，應(yīng)征得承包人同意。7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。7.3因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由承包人承當(dāng)。7.4因設(shè)計(jì)變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承當(dāng)該責(zé)任。第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗(yàn)收和保修約定8.1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)展結(jié)合驗(yàn)收：材料驗(yàn)收;隱蔽工程驗(yàn)收;開工驗(yàn)收;其他約定的工程驗(yàn)收。8.2工程開工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收申請，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗(yàn)收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成驗(yàn)收、移交，需及時(shí)通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)成認(rèn)開工日期，并承當(dāng)承包人的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人提早入住，視為驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承當(dāng)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但承包人仍應(yīng)承當(dāng)合同的保修責(zé)任。8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。假設(shè)發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)，工期順延;假設(shè)復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由承包人承當(dāng)，責(zé)任由承包人承當(dāng)，工期不順延。8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由承包人承當(dāng)，工期不順延。8.5本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年，電路工程的保修期限為2年。第九條關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定9.1備料預(yù)付款9.1.1備料預(yù)付款支付時(shí)間與金額備料預(yù)付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進(jìn)場施工后15天內(nèi)/撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣：/，其支付方法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。9.1.2備料預(yù)付款抵扣方式當(dāng)工程款到達(dá)合同價(jià)的/時(shí)開場對備料預(yù)付款進(jìn)展抵扣，每次扣除當(dāng)月進(jìn)度款的/，直至全部備料預(yù)付款扣完為止。9.2平安文明施工費(fèi)9.2.1平安文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計(jì)價(jià)根據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)。9.3進(jìn)度款9.3.1支付期間：以月為單位，以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，詳細(xì)為：按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實(shí)際完成工程量相應(yīng)的進(jìn)度款的80%每月?lián)芸?工程開工驗(yàn)收后付至已完工工程預(yù)算價(jià)的90%;開工結(jié)算完成審查核定且開工資料提交招標(biāo)人后支付至該工程結(jié)算審定造價(jià)的95%;9.4款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工完畢后，承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認(rèn)及撥款要求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)組織工程量審核和確認(rèn)，并在確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進(jìn)度款。第十條、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定10.1質(zhì)量保證金的金額及拘留10.1.1質(zhì)量保證金的金額：為結(jié)算審定造價(jià)的5%。10.1.2質(zhì)量保證金的拘留：本工程保存結(jié)算審定造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，保存期限為1年。10.1.3`質(zhì)量保證金的返還時(shí)間：如無出現(xiàn)其他問題，自工程開工驗(yàn)收合格滿一年后，14天內(nèi)付清。第十一條關(guān)于材料供給的約定11.1本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗(yàn)報(bào)告。11.2發(fā)包人負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承當(dāng)運(yùn)輸費(fèi)用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人供給的材料，經(jīng)組織檢測驗(yàn)收后交承包人保管。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。11.3發(fā)包人采購供給的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包人。11.4承包人負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗(yàn)收后，由發(fā)包人確認(rèn)備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。假設(shè)已使用，對工程造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。第十二條有關(guān)平安施工和防火的約定12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。12.2承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。12.3由于承包人在施工消費(fèi)過程中違背有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十三條違約責(zé)任及獎(jiǎng)勵(lì)約定13.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任;因違背有關(guān)法律法規(guī)受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。13.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。13.3發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延局部工程款千分之一的違約金。12.4由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元。第十四條爭議或糾紛處理本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時(shí)，選擇以下第種解決方式：提請湖州市仲裁委員會仲裁;依法向人民法院提起訴訟。第十五條其它約定15.1施工期間，假設(shè)發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違背合同的行為時(shí)，有權(quán)要求承包人暫時(shí)停工，與承包人交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包人無正當(dāng)理由阻止工程施工，或回絕按約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)承包人交涉無果時(shí)，承包人有權(quán)中止合同。15.2工程開工經(jīng)歷收合格交付發(fā)包人使用后，發(fā)包人在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人不再承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任;但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修效勞。第十五條附那么15.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗(yàn)收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后自動(dòng)終止;保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，雙方各執(zhí)二一份，合同副本二份，雙方各執(zhí)二份。15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3本合同文件組成及解釋順序：⑴.本合同⑵.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件;⑶.施工圖紙;⑷.施工圖預(yù)算書;⑸.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件;⑹.發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要;⑺.工程進(jìn)展過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。第十六條合同附件附件一：施工圖預(yù)算書附件二：《質(zhì)量保證承諾》。附件三：《工程質(zhì)量保修書》。附件四：《平安消費(fèi)承諾書》。附件五：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書》。發(fā)包人：承包人：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：附件一:__研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算書附件二：質(zhì)量保證承諾致：為實(shí)在做好__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)量，遵照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/標(biāo)準(zhǔn)等要求，結(jié)合雙方已簽定的施工合同，我公司承諾如下：一、工程質(zhì)量目的：滿足施工圖紙要求;滿足并不低于國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn);滿足承包合同中約定的工程建立標(biāo)準(zhǔn);總體目的：工程合格率100%;二、為保證工程質(zhì)量，工程將施行先進(jìn)、科學(xué)、可行的組織及管理措施：工程質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系符合9002系列標(biāo)準(zhǔn)要求;工程所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業(yè)需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;用于本工程的機(jī)械設(shè)備、機(jī)具等性能良好、可靠，可以消費(fèi)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品;本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均按照招標(biāo)文件及合同要求的參考品牌進(jìn)展采購;如一些材料、設(shè)備沒有規(guī)定詳細(xì)的參考品牌，我公司也將選擇國內(nèi)知名品牌，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、型號執(zhí)行，絕不以次充好、以舊充新，更不使用其它工程的剩余材料，未經(jīng)答應(yīng)絕不隨意進(jìn)展材料代用。工程制定先進(jìn)、可行、完好、詳細(xì)的施工方案和質(zhì)量保證措施，并嚴(yán)格執(zhí)行;嚴(yán)格“三按”施工，施工過程嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度;無條件承受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當(dāng)?shù)乇O(jiān)檢機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)視;因我方原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，我方無償負(fù)責(zé)整改直至合格。__公司年月日附件三：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：__承包人：__為保證__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍按第一局部協(xié)議書中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際開工之日算起，以發(fā)包人與承包人在全部工程完工后簽訂的開工驗(yàn)收報(bào)告確定的時(shí)間為準(zhǔn)。分單項(xiàng)開工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修期如下：1、裝修工程為兩年;2、防水、防腐工程為五年3、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年;4、設(shè)備安裝工程為兩年;5、其他約定：開工驗(yàn)收交付后，由承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)效勞保修1年。保修期內(nèi)，承包人應(yīng)及時(shí)提供效勞，并保證在18小時(shí)內(nèi)到達(dá)。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其別人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程主體和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的5%。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在工程開工驗(yàn)收1年后14天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：無。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人承包人法定代表人法定代表人年月日附件四：平安消費(fèi)承諾書__：為實(shí)在防范和杜絕__工程工程建立中的各種不平安因素，貫徹“平安第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，我司特作如下承諾：一、在施工現(xiàn)場進(jìn)出口醒目處設(shè)立平安規(guī)那么與標(biāo)識;二、設(shè)立說施工平安管理機(jī)構(gòu)和平安管理責(zé)任制，裝備工程建立工程專職安二施工平安管理機(jī)構(gòu)和實(shí)行平安管理責(zé)任制，裝備工程建立工程專職平安員，并認(rèn)真落實(shí)崗位平安消費(fèi)責(zé)任制及各項(xiàng)施工平安管理規(guī)定;三、根據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場確定消防平安責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水，裝備消防設(shè)施和滅火器材;四、所有工程建立施工作業(yè)人員都要經(jīng)過平安教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特殊工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書，并在使用有效期內(nèi)做到持證上崗;五、工程建立中平安管理的重點(diǎn)場所、地點(diǎn)部位、有關(guān)設(shè)施設(shè)備和危險(xiǎn)品處都要設(shè)立醒目的平安警示標(biāo)志;遇動(dòng)火作業(yè)、限制空間、高空作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)應(yīng)采取平安措施，并辦理作業(yè)票證;六、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產(chǎn)品合格證書，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合平安管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程;七、施工現(xiàn)場的平安防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、施工器具及配件，必須獲得專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測、檢驗(yàn)合格，并安排專人管理，定期進(jìn)展檢查、維修和保養(yǎng);八、確保平安資金投入，滿足平安消費(fèi)條件。定期組織從業(yè)人員參加平安教育和培訓(xùn)，進(jìn)步其平安意識，保證從業(yè)人員熟悉本崗位的平安操作技能。進(jìn)步防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置才能。為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并催促其按規(guī)定佩戴、使用;依法參加工傷保險(xiǎn)，為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi);九、按照國家有關(guān)法律法規(guī)以及國家或行業(yè)有關(guān)平安標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定各項(xiàng)平安消費(fèi)規(guī)程和防范措施，書面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害，對施工工程的危險(xiǎn)部位施行有效監(jiān)控，杜絕“三違”現(xiàn)象，保障各環(huán)節(jié)符合平安要求。落實(shí)操作崗位應(yīng)急措施，依法制定消費(fèi)平安事故應(yīng)急救援預(yù)案和平安防范措施;十、對所有承當(dāng)?shù)慕⒐こ踢M(jìn)展定期和專項(xiàng)平安檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的平安問題，應(yīng)立即處理;不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告工程負(fù)責(zé)人和貴司，并做好平安檢查記錄;十一、對因建立工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項(xiàng)防護(hù)措施;十二、遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動(dòng)和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染;十三、嚴(yán)格遵守國家與省市平安消費(fèi)法律法規(guī)所要求的其它事項(xiàng);十四、我公司愿意承受貴司、監(jiān)理及社會各界對工程建立中平安消費(fèi)的監(jiān)視，工程建立施工期間發(fā)生任何平安責(zé)任事故，我公司愿承當(dāng)一切責(zé)任。公司名稱：法人代表：工程經(jīng)理：聯(lián)絡(luò)：專職平安員：聯(lián)絡(luò)：年月日附件五：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書致：__：為保護(hù)農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，本人__以__法定代表人的資格，鄭重承諾：本單位在施行貴公司工程工程施工中，假如需要使用農(nóng)民工時(shí)，將保證做到：1、按照《民法典》規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”。2、我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)催促其按照合同規(guī)定及時(shí)結(jié)付農(nóng)民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結(jié)清工程款，致使后者拖欠農(nóng)民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。我公司對分包單位清償拖欠農(nóng)民工工資負(fù)總責(zé)。3、我公司承諾：嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定。4、假如發(fā)生違背規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無條件承受業(yè)主采取的經(jīng)濟(jì)等處分，同時(shí)愿意承受行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定作出的其它處分決定。承包人：法定代表人：或被受權(quán)的代理人：日期：年月日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十一甲方：乙方：甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴(yán)格遵守以下合同內(nèi)容：一、期限：由年月日起，至年月日止，為期五年。二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓為人民幣。三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為人民幣：，合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，如乙方不再續(xù)租，甲方全額退回乙方押金為人民幣：四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開場，給乙方免租50天作為裝修期。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金。2、甲、乙雙方有權(quán)利增加相關(guān)設(shè)備，如水電設(shè)備，消防設(shè)施等。3、甲方交樓給乙方時(shí)必須辦好房屋出租證。4、甲方交樓給乙方的標(biāo)準(zhǔn)：水、電到一樓門口。內(nèi)墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)：1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔，并出租給租戶。2、乙方有權(quán)向租戶收取租金、水電費(fèi)等其它費(fèi)用。、乙方義務(wù)在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設(shè)備。4、乙方共投資人民幣：負(fù)責(zé)供水、排污、安裝水、電及局部隔墻、鐵門等設(shè)備。5、合同到期滿，如乙方不再續(xù)租，不得擅自遷拆相關(guān)固定設(shè)備。七、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。九、交樓后，乙方在出租期間，如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負(fù)責(zé)。十、6樓三個(gè)房間在合同生效期間免租。十一、以上合同內(nèi)容由甲、乙雙方在平等互利的原那么下嚴(yán)格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應(yīng)損失賠償。十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名：身份證號碼：乙方簽名：身份證號碼：簽約日期：年月日門辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十二甲方：地址：代表人：：乙方：地址：代表人：甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原那么，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況⑴甲方管理的辦公用房工程位于：，總建筑面積約為㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該工程進(jìn)展租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。第二條合作期限⑴自________年____月____日至________年____月____日。第三條租金確實(shí)定⑴該辦公樓租金基于目前租賃市場的實(shí)際程度，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)⑴甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔；⑵甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。⑶甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與別人惡意串通，損害對方利益。⑷甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。第五條效勞傭金⑴效勞傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。⑵效勞傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金發(fā)票。⑶甲方收取的一個(gè)月房屋月租金的效勞傭金，乙方另收取一個(gè)月效勞傭金。如遇特殊情況〔客戶要求傭金打折的〕，雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成〔甲方成、乙方成〕第六條本合同解除的條件⑴本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》第七條違約責(zé)任⑴本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，假設(shè)有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：⑴甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金；假設(shè)累計(jì)延誤時(shí)間超過一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金；⑵甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金；第八條其他約定事項(xiàng)第九條合同爭議的解決方法⑴因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。⑵本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方代表：乙方代表：甲方印章：乙方印章：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十三甲方：乙方：甲方維修辦公樓室內(nèi)，現(xiàn)委托乙方采取包工、包料、機(jī)械、設(shè)備、平安消費(fèi)及雙方責(zé)任，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行。一、工程名稱：二、工程地址：甲方將此工程發(fā)包給乙方施工，所需人工由乙方提供。三、工程面積及造價(jià)：平方米。室內(nèi)維修，原地面撤除，鋪地板磚，原有辦公室門撤除，換成實(shí)木套裝門和防盜門。由于窗戶破損嚴(yán)重?zé)o法使用，需撤除更換新鋼窗。室內(nèi)需要粉刷涂料。工程造價(jià)為人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叁拾叁元整。四、工期：五、方式：乙方按照甲方要求進(jìn)展施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求，保持室內(nèi)衛(wèi)生。六、甲乙雙方的責(zé)任：1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調(diào)配指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場和各項(xiàng)管理及規(guī)章制度。做到文明施工、平安施工。2、乙方必須指定專職管理人員，負(fù)責(zé)平安施工，負(fù)責(zé)安排施工，人員調(diào)配、技術(shù)平安、工程質(zhì)量及生活，現(xiàn)場衛(wèi)生、平安等工作事宜。提供作業(yè)場地和生活區(qū)域。3、乙方強(qiáng)化施工人員平安消費(fèi)教育，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不準(zhǔn)亂搭亂接電線，不建章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等平安事故發(fā)生，否那么由乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。4、乙方必須裝備好人員和機(jī)械設(shè)備保證工期和質(zhì)量，非外來因素，如雨天、地質(zhì)災(zāi)害等誤工，工期給予順延。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價(jià)的0.5%支付罰金。七、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗(yàn)收合格交工后乙方提供發(fā)票，甲方付給乙方工程款。八、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十四甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃房屋的根本情況：1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。二、租賃期限：1、租賃期為5年，自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口回絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式：1、年月日至年月日期間，租金為每年8000元2、從年月日起至年月日止，租金在8000元的根底上逐年遞增0﹪。(即從年月日起至年月日止兩年的租金分別為每年9800元和2780元。)3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)局部租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的月日之前乙方及時(shí)付清給甲方(年元日另行交付：0000元，年元日另行交付：0000元，年元日另行交付：0000元，年元日另行交付：

800元，年元日另行交付：3780元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)展房屋裝修以及經(jīng)營。6、假如乙方在每年的9月日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。四、甲乙雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)暮贤x務(wù)：、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋構(gòu)造和質(zhì)量的根底上進(jìn)展裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再創(chuàng)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給別人使用。5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為根據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承當(dāng)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的平安管理以及房屋質(zhì)量平安管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生清掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用處，否那么視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。甲方：乙方：年月日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十五合同編號：甲方：乙方：一、乙方租用甲方在____區(qū)____的辦公樓一層(租用面積為____平方米)，進(jìn)展物業(yè)管理。二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為____元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善;(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時(shí)維修和更換，但不能喪失，喪失的由乙方按樣賠償。四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任，價(jià)格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù)，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份，雙方各一份。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日辦公樓租賃合同寫字樓的合同樣板篇十六綜合辦公樓半層樓出租合同書出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司承租方：____________________有限責(zé)任公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)所租賃的。2.租賃時(shí)間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開場，租金每年遞增_______%4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月____日前交清。5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合