深圳市牛欄前項目策略案

深圳華僑新苑

項目策劃書一、項目案名建議定名為：龍華義烏小商品城案名理由：1.品牌需要：項目商業(yè)街及萬眾城小商品城均是以小商品經(jīng)營為主，但缺乏品牌號召力，經(jīng)營狀況不佳，經(jīng)營輻射商圈有限，好的案名便于品牌迅速傳播2.定位需要：項目周邊商業(yè)項目眾多，已形成成熟的商圈，業(yè)態(tài)形式涵蓋了，高中低一站式休閑娛樂、購物商業(yè)鏈、義烏小商品城的定位范圍寬廣，項目經(jīng)營過程中，為了適應(yīng)市場需求可在項目案名不做調(diào)整的情況下，對項目經(jīng)營內(nèi)容微調(diào)，保存了品牌價值的延續(xù)3.項目營銷需要：此案名市場中有一部分忠實投資及消費(fèi)客戶，更能得到市場認(rèn)同。二、項目商業(yè)模式針對項目特點(diǎn)，結(jié)合投資經(jīng)營需要，商業(yè)模式建議如下：1.物業(yè)直接購買，產(chǎn)權(quán)擁有（建議此模式優(yōu)選，此模式操作周期為一年內(nèi)）：取得物業(yè)后，對外進(jìn)行產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)的銷售，銷售對象為投資、自營，項目采取3-5年內(nèi)統(tǒng)一返祖的模式操作，統(tǒng)一規(guī)劃、招商及運(yùn)營管理，類似地產(chǎn)開發(fā)，好處在于，能快速實現(xiàn)資金回報，還可以用物業(yè)進(jìn)行融資，基本上可以實現(xiàn)資金投入的2倍左右的回籠2.長期租賃：實現(xiàn)40年左右的租賃權(quán)，完全進(jìn)行租賃權(quán)銷售，操作手法同上3.短期包租：實現(xiàn)十年以上的租賃權(quán)，由于租賃權(quán)時間的局限，項目只能采取二房東租金差價賺取投資回報，此方式融資渠道有限，回報周期較長，投資風(fēng)險有一定的不確定性—蟲—我謙們辯對磁義秒烏生小酒商卵品服批繳發(fā)乞城勝的非認(rèn)題識中國小商品批發(fā)城創(chuàng)建于1982年，是我國最早創(chuàng)辦的專業(yè)市場之一。曾經(jīng)連續(xù)13年位居全國工業(yè)品批發(fā)市場榜首，被國家質(zhì)檢總局授予“重質(zhì)量、守信譽(yù)”市場榮譽(yù)稱號，是我國最具影響力的小商品出口基地。義烏小商品批發(fā)城擁有34個產(chǎn)業(yè)，1502個大類、32萬種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品的一站式商品市場。經(jīng)營業(yè)態(tài)以物美價廉，應(yīng)有盡有的鮮明特色，為經(jīng)營投資者提供了強(qiáng)大的市場競爭力義務(wù)小商品批發(fā)城擁有先進(jìn)而發(fā)達(dá)的市場經(jīng)營管理體系，為投者的經(jīng)營發(fā)展提供了有力保障品牌號召力市場競爭力持續(xù)發(fā)展力三勺、董義介烏忠的油認(rèn)韻識四甚、義得烏標(biāo)小末商含品懼批駁發(fā)辯城略研辨究踢范儉圍起的撇界誘定義焦務(wù)高小櫻商港品屆批填發(fā)慮城嗓做餃為獸專材業(yè)遲的興工撞藝計商件品拆批溉發(fā)幣市框場佩進(jìn)曾駐抵深幼圳下，蛙將言極匪大達(dá)的再吸趨引定眾器多綿投叢資墻經(jīng)營案者久的里眼音球梁。罪通薦過雹研廟究摔范中圍英的禮界監(jiān)定追以對及嘉地見區(qū)畝相融關(guān)重商授品災(zāi)市毒場搬的懇研冠究概，錦為術(shù)項平目袖的斯經(jīng)少營浙定然位以狗及曲業(yè)維態(tài)愿比嚼例神提健供預(yù)有描力被的他市捉場屑支尼撐葵，玻并寄為稀項圈目逆的我整允體蠅運(yùn)恢作難策鴨略閱以廊及惡目宇標(biāo)鑒客川戶響的鄙鎖撥定窄提供卻有滅效壯的坡依葉據(jù)糟。弄同庸時怠為介豐牙富元項顫目挺的難經(jīng)墻營賽業(yè)軌態(tài)雖，娃發(fā)課揮謹(jǐn)珠斧三澤角趴區(qū)植域般產(chǎn)富業(yè)擺鏈竄的宏優(yōu)宏勢吵和經(jīng)后耀續(xù)先經(jīng)營雨的些便副利瓣提趟供避客肌觀紙的宿論鈴證孫。界定研謝究宴范塊圍—話—深詠圳趁周正邊洽和燒義廚烏丹市列場少的團(tuán)經(jīng)訂營車調(diào)梳查惠沈州許區(qū)屆域—憂—惠徐州握水思東粒路影小唐商獲品絕經(jīng)腐營贏比賴?yán)】處闷芳?jīng)頑營兼品周種經(jīng)營品種間數(shù)具體比例日用百貨3626食品3022文具、玩具1814民間用品1511針織用品43小五金86服裝65茶葉86花藝65鞋22合計133地羊理脆位枯置叔：供位吉于版水企東聲西稠路鋪壟位紀(jì)面劫積臥：沒主肌力仆鋪冶位德在5口0顧—菜6臥0平嶼方痛米經(jīng)頑營食方陵式刷：追以鄙批紅發(fā)廣為云主滔，鋪兼著有墳零混售進(jìn)麥貨歷點(diǎn)湯：袍主變要電以閘廣旺州半為辟主舍，坑?xùn)|冰莞魄有兄一雨部稠分租倘金災(zāi)：2鑰0帆—濱6嶺0元/平售米·月具說體浴比材例蜜圖棍如活下東共莞販區(qū)世域—拍—富天民須商探業(yè)剪大竹廈經(jīng)慕營短品話種火分勁類芝統(tǒng)融計經(jīng)營品種經(jīng)營面積（m2）經(jīng)營戶數(shù)（家）比例飾品類50041各類飾品針織內(nèi)衣類60044針織品、內(nèi)衣日用百貨類403傘、塑料桌布、衛(wèi)生紙洗滌化妝品類20021洗滌用品、化妝品皮具1009皮帶、錢包文體用品類605文具、體育用品表類404鐘表、手表小家電202電吹風(fēng)、錄音機(jī)小食品202奶粉、飲料、餅干禮品202打火機(jī)等包裝袋202塑料袋、紙袋帽子、眼鏡201兒童玩具403小型玩具合計約1680m平米139富纖民袖小索商鴿品視經(jīng)婚營甚區(qū)玻域享規(guī)薪劃劈燕鋪戲位泳共1鴨2勢4個勤，萌皆莫以護(hù)獨(dú)刃立區(qū)鋪滋位桿的娘形悔式隸經(jīng)營放，趙經(jīng)目營獸模嶺式哭為件批差發(fā)鍬。晌批膛發(fā)據(jù)經(jīng)匆營面陰（料按回使挎用廈面桌積蔑計辦）軌約飄在6矩—首—1提2平卡米厲之洋間娘。死由剃于升商亂機(jī)器突億現(xiàn)顆，陡目前給大緣瑞約翁有百十沾多狼間漸加輪位艘小年商鎮(zhèn)品拜經(jīng)幣營攤遵位啟。東準(zhǔn)莞房誠區(qū)客域—楊—富眠民裝商泊業(yè)翼大陣廈經(jīng)徐營會面巡壽積卡分貿(mào)析經(jīng)傲營笨商逐戶輪數(shù)脹量唐分朝析經(jīng)新營敢分伶區(qū)銅圖該裕市束場犧位功于隸黃舞河苗時赤裝撲城騙以過北程，局港怒口駐路屈以箱西救，礎(chǔ)與朽虎管門真排獸污枯河瞧圍故繞晝的鋪區(qū)顏域倉內(nèi)倉，劫分拴布測在廣嬸貿(mào)陰大細(xì)廈挪、沫永指豐聯(lián)樓對、轟永業(yè)吧樓矛、染永議安慨樓鹽、模永志興戴樓一豪層神，莫形膨成棄了旺虎及門誰小笛商勁品紫市閉場茄經(jīng)零營構(gòu)組精團(tuán)扁。艱在抓經(jīng)詠營毀分榨區(qū)釘上析沒蝦有設(shè)嚴(yán)啦格榴的妖經(jīng)浩營承規(guī)擔(dān)劃轟。鍛均以斬獨(dú)腫立秧街掩鋪故的劇形妻式蛇經(jīng)缸營突，漂經(jīng)態(tài)營御模拼式喝以息批樣發(fā)肚為衛(wèi)主瓜。經(jīng)棋營排品逃種宵分幕類呀統(tǒng)場計該艱市拴場旗經(jīng)眾營撲的英小鈔商標(biāo)品擺主伍要佛以社文鄰體匆用巨品修和素針券織流內(nèi)瞧衣腔為妙主仗，禮以婆帽倡子犧、莊眼館鏡烏、尼音忽像絮制練品歸、拋辦蜻公舊設(shè)以備多、搶工訂藝描禮取品棚、包殿裝范袋暗、冶皮截具腥、駐飾裝品瀉、榴嬰踢兒衣用盆品亦等浸為鬼輔頓，獨(dú)商及品犯輻暴射昆全響國羽。樹由嘗于扁均灣以功街播鋪罵的湖形脫式車經(jīng)槐營撓，梁其雖經(jīng)沿營疫面榴積歉較說大攔，皆艘在3墨0詢-治-再-票-先-嘩8偉0平盯米撕（才使拿用捧面樹積邪）拖之塘間窗。東櫻莞稠區(qū)外域—泥—國準(zhǔn)貿(mào)五精刷品乎廣排場東娛莞剖區(qū)稅域—濕—國墓貿(mào)紅精貧品類廣盼場經(jīng)營品種經(jīng)營面積（m2）經(jīng)營戶數(shù)（家）印章、制卡301帽子、眼鏡1803針織內(nèi)衣120015辦公耗材及設(shè)備2002包裝袋1002塑料花、禮品2404文具4004音像制品801手機(jī)配件、電話卡602皮具401飾品1202模特架1001嬰兒用品601合計約2800平米39廣陸貿(mào)仰大愉廈釋一鉛層信街酒鋪永碗豐例樓涌一回層雜街之鋪經(jīng)營品種經(jīng)營面積（m2）經(jīng)營戶數(shù)（家）針織602內(nèi)衣1503嬰兒用品702音像制品602文體用品602飾品1806鞋、包1204珠寶、玉器602玩具、禮品2406包裝袋501合計約1000平米30東孩莞轎區(qū)膏域—慶—國婆貿(mào)羞精亡品冤廣毯場經(jīng)營品種經(jīng)營面積（m2）經(jīng)營戶數(shù)（家）文體用品60011內(nèi)衣1203五金工具601針織品1202小電器601玩具、禮品601合計約500平米19經(jīng)營品種經(jīng)營面積（m2）經(jīng)營戶數(shù)（家）音像制品2009飾品703洗滌、化妝品802文體12040針織內(nèi)衣2605合計約700平米59永調(diào)業(yè)妹樓罩一鎮(zhèn)層床街宵鋪永珠安湯樓顏一朽層支街錘鋪永環(huán)興撤樓卻一老層曠街緒鋪經(jīng)營品種經(jīng)營面積（m2）經(jīng)營戶數(shù)（家）日用百貨40014文體503針織品20014五金工具501飾品601合計約800平米33東醫(yī)莞恒區(qū)章域—跪—國梳貿(mào)裁精釋品擁廣降場經(jīng)伍營費(fèi)面遠(yuǎn)積設(shè)分淡析經(jīng)殘營崖商家戶賓數(shù)橫量伍分苦析廣歇州紫區(qū)究域—憶—小高商匆品乒市斧場主雷要寬調(diào)狡查昌的減有饑國假際今玩箱具李禮送品臟城擦和衰華膊南仍國荒際稱小保商品駕城藝兩共處演。筆這姜兩仍處汁市屈場貨都羞在牢海勤珠巨廣性場夾附趴近槍，獻(xiàn)且經(jīng)鏈營偶的喬品踐種紡也衫大槍多駕相家同捏。剃據(jù)桿商陵戶理說墓，鄭他脊們遮的闊貨其繭實脂大稿部潔分廟還束是榴廣獄州單和物珠吃三奔角敲的外貨專，有外賤面甲的啟還是里少沖，固江峰浙薦的販貨氏主晴要籠還肯是門因和為河價累格斗便柔宜釘，酸款粱式也存比襯較朗新越。賞另消外率還黃有像些述外徐國彼人纏在狡廣墊州睜辦叛貨謠，射有新萄款旨搭突配趁會聲賣雜的港更刺好鑄。據(jù)香了痰解膨的趟情覽況刮看考廣登州伐的頁商狂戶究要單少嫩量徹的冬貨搜主鑼要犁目的賊有爆兩當(dāng)個黃方或面1）劍江宴浙狡地推區(qū)拒的醬小狗商攝品退品庭種獸多騎，慕且恒款懇式免新需，枯可濃以帶撿動征本盟地找貨擁的撐銷挺售箱。2）領(lǐng)進(jìn)棍少砌量默的乎貨固樣艇后丟自賭己佛可犯以魂找雷本紗地仔的爬加旨工閣廠滋進(jìn)行錢加債工診，渣主蠻要杠做羨為努樣粗版劑的末用豆途正。經(jīng)漏營辮品燈種久在西市午場障所蟲占曾比掛列品種小飾品小首飾塑料制品工藝品女性化妝品所占比重25%15%15%12%15%品種布藝玩具香蕈太陽鏡工藝禮品所占比重3%1.5%3%3%2.5%品種水晶制品其他雜類

所占比重3%2%

以晶下%是助指籮在革該境品斯種撫中希的昌比膀例經(jīng)營品種所占比例經(jīng)營品種所占比例小飾品15%小首飾10%塑料制品15%工藝品10%玩具30%太陽鏡10%五效、目晚標(biāo)梳區(qū)狗域勤鎖掩定義匆烏省小鐵商倘品竄城歇商慌業(yè)腥模篇式帆已賤經(jīng)搬深途入歪人浪心倚，濫整狐體卡經(jīng)隙營倦主隱要姥以輸義衛(wèi)烏琴小格商烈品汗以臟及提區(qū)具域子內(nèi)溫和跑區(qū)鑄域周遍邊陷主酷要脅涉刊及垮商蕉品能產(chǎn)伙業(yè)怎的送經(jīng)浙營面形像式壁進(jìn)餐行偏，譽(yù)由躬于處我匆們范項撲目私規(guī)校模獻(xiàn)不妙大杰，胳我子們避把獨(dú)目物標(biāo)小客滅戶擊區(qū)推域著鎖勞定鎖在屠深漲圳孝及剖珠抹三師角防區(qū)黎域摔內(nèi)虎的霧義器烏典小偶商辰品怨城缺的朗商喘家目標(biāo)客戶區(qū)域義烏及其周邊區(qū)域區(qū)域及周邊深圳批發(fā)商圈龍崗區(qū)域周邊城鎮(zhèn)六利、目就標(biāo)反客沈戶效定逗位義錯烏橡及裕其丙周癥邊項地坊區(qū)烏的腰小洪商裂品菊批濤發(fā)刻商關(guān)、潮廠國商慈家客戶構(gòu)成區(qū)騙域莖周蛛邊板小答商業(yè)品順生夾產(chǎn)熔廠擦家采、聽代鍵理單商痕、沒經(jīng)礙銷托商旦及夠個長體燦經(jīng)犁營間者意托向歲從匪事倚小疫商獄品六批投發(fā)蒼業(yè)自的鑼個社人七托、目鞋標(biāo)鍬客瞧戶鳳定絡(luò)位目坊標(biāo)女群袍體嬸說震明目標(biāo)客戶客戶群體說明義烏及周邊客戶（此類客戶主要是為了體現(xiàn)義烏模式的純正，營銷方式為先電銷待時機(jī)成熟安排一次現(xiàn)場）涉及業(yè)態(tài)日用百貨、小五金、小電器、各種珠寶、頭飾、玩具、工藝品、鐘表、文具辦公用品等。義烏的小商品批發(fā)商戶對項目價值的提升意義重大，因此對于義烏商戶的招商，應(yīng)是項目早期招商工作的中心，在義烏范圍內(nèi)尋找各類業(yè)態(tài)合適的商戶進(jìn)行洽談工作，最終完成義烏商戶的引進(jìn)以帶動整個項目的招商以及后續(xù)的經(jīng)營。區(qū)域周邊小商品生產(chǎn)廠家、代理商、經(jīng)銷商深圳批發(fā)商代理商、經(jīng)銷商及個體經(jīng)營者針對項目經(jīng)營業(yè)態(tài)，在廣東省內(nèi)尋找有雄厚的產(chǎn)業(yè)、商戶為基礎(chǔ)，加強(qiáng)招商推廣的力度。區(qū)域內(nèi)的批發(fā)商，代理商以及個體經(jīng)營者具有較強(qiáng)的經(jīng)營能力，這部分客戶是項目招商經(jīng)營的主體。意向從事小商品批發(fā)業(yè)的個人項目臨近龍崗區(qū)域主干道，并且本項目擁有“義烏小商品批發(fā)城“的強(qiáng)大品牌，對眾多意向從事小商品業(yè)的個人將產(chǎn)生強(qiáng)大的吸引力，同時從事小商品批發(fā)業(yè)成本較低，能極大的調(diào)動意向從事小商品批發(fā)業(yè)的個人。八蔥、鑰項越目丈經(jīng)遮營希定掌位禿：1隙.品吳牌撒批哭發(fā)杜、船零幼售嫩、偉品嫌牌枯展覺示菠加限盟騎等偶為竊一耳體邁，綁體撐現(xiàn)茶零棋售席批萍發(fā)凳綜掛合駛功疑能聰和幣專攔業(yè)學(xué)水住準(zhǔn)盼。2加.我挎?zhèn)兩跇s整紀(jì)體眠市姻場黃定啦位責(zé)上長，丙努習(xí)力填營針造享經(jīng)呢營午環(huán)憑境形、沸經(jīng)古營且主脖體任差此異罵化最，婦經(jīng)輛營鋒產(chǎn)劉品壞專壇業(yè)別化駕原斬則陶，勞對昌項孫目匹進(jìn)護(hù)行擾細(xì)揉分減的漠產(chǎn)恰品澤定做位疏，趙打鹿造龜出飼具簽有羅現(xiàn)尺代啟精正品寺意隆識適，上符逃合蓄目墓標(biāo)鋒客恩戶脾心倉理控需鍋求叉的么產(chǎn)爸品粥。3端.努難力朵體恐現(xiàn)羽義柳烏爐模梯式殲、湯義境烏興商捕家輝、努義偏烏饒貨坦源素、殊義扁烏暈管風(fēng)理九危、登項遍目粘招音商嶄平頌面蓄分鉆割雞建倒議分列割迷原取則招哨商矩平內(nèi)面巨分跟割王圖通吐過攤鋪愁位驢分?jǐn)R割猴合香理析布這置婚主愉、慮輔杰通怖道屠、蜻人故流裙通頭道鉛、喉賣豈場顛、糊布嗽局鵲、瀉休超閑率空準(zhǔn)間瓶，紛為夫鋪軍位掀今后永升陡值銅奠牌定尸硬紗件奮基傷礎(chǔ)照，凈也逗為翠銷配售犧創(chuàng)黃造公有免利喇條誓件郵。合樣理螺設(shè)津置升單董鋪殃進(jìn)省深匯、盡面吵寬夕比轎例撈。以徑墻崖、倘柱貝為妻基碑準(zhǔn)尾，口以賓主俊通漂道毫為吉人研流登導(dǎo)圓向滾，菠合匙理去設(shè)安置劈燕通儲道辯走振向琴與刻寬暫度塞，訴保月證噴商元場鞭內(nèi)貍部按焦照鋸步糧行偵街汪要家求售進(jìn)夜行準(zhǔn)設(shè)友計押，盡同榴時賺保報持覆商紙場票的謊通匪暢好并腸美售化臨商耍場損整贊體隔布駛局租。充撒分伯兼旨顧絹招爽商嚷與父經(jīng)庭營溫的傍關(guān)四系鑄，乳鋪范位哀分葡割摟做縣到查可坐分缸可提合濕“校分副小羅易頑租固，省合勵大盟好則用政”愧。分罵割躺原膛則數(shù)痛據(jù)之說役明主此通徑道否：3慶.鑒2米盛，良輔推通犁道樸：2逝.歐5米主等力橋鋪痰位僵：煎開準(zhǔn)間3歐-流4米寇，預(yù)進(jìn)最深5炸-腐6米招種商族平秀面節(jié)分炒割列圖備恭注剪：具替體膜鋪疾位漠分松割遷（味略聾）銷吐售怠及傾招豪商慌目辜標(biāo)總誦規(guī)女模祝約5崇0款0欣0平侄方慎，科銷移售越及道招倘商竟同謠步時進(jìn)盜行銷勇售承及鳳招畜商剖時刻間尤目病標(biāo)寄為1據(jù)0個犁月去菠劃雅總演房偵源餃的1玻0首0月%十?dāng)?shù)、量任捧務(wù)權(quán)目量標(biāo)乖及甲分絮解階賺段造推立廣章：本哲案盤推芒廣饅劃箭分往為昂四驗個事階蒙段卵：第惱一討階虎段第校二情階裝段第神三宮階杯段引咽導(dǎo)綠期強(qiáng)痛銷躁期持罰續(xù)討期第汁四輝階營段尾層盤蕉期品暢牌室慣撫性病銷癢售理急性秒訴舊求形粱象意導(dǎo)度入品肚牌分提續(xù)升優(yōu)畝勢顏深壁化強(qiáng)餐勢瓦賣太點(diǎn)功訴按求強(qiáng)埋化幕公濟(jì)司烤品鑼牌積亮累納客附戶停忠訓(xùn)誠桃度蓄孩客預(yù)議計芽完昂成總擊量4淘5吹%預(yù)艘計制完肯成總嫩量崖的4元5皇%預(yù)棉計才完怨成總衫量蝕的1頸0窯%促歷進(jìn)誓成鋸交強(qiáng)礙銷然期持潛續(xù)菊期甄緞別像及陽旺宜銷重塘點(diǎn)屠工喉作3、營訓(xùn)銷培資距料涂準(zhǔn)燒備4、辦教公烤用蠅品睡購預(yù)買蓄妄水重集需客尾寧盤湊期引廈導(dǎo)情期強(qiáng)量化蹦品頸牌1、售刺樓呼中完心田裝債修2、營裕銷即道御具范準(zhǔn)速備5、營的銷嘗人標(biāo)員少培沿訓(xùn)7、公望關(guān)飼活樣動6、廣嫌告壇宣悶傳犧推憑廣第半一控階菜段?。横尃I妹銷紡引紅導(dǎo)歲期9、商罷業(yè)戰(zhàn)辭略招譽(yù)商8、整弦體v帳i引笨導(dǎo)系消統(tǒng)節(jié)漿點(diǎn)炕工星作某重暈點(diǎn)十勻一遲、段廣責(zé)告軟資橡源味及駁平揭臺報涼紙戶詳外媒京體電蜓臺短白信網(wǎng)因絡(luò)十燒二硬、臘租碑金影策監(jiān)略濱及黑相技關(guān)商費(fèi)靠用鍋建稿議整妥體最租格金先策比略其左他弓相喊關(guān)數(shù)費(fèi)糊用醬建老議由押于竊本努項樣目逆體握量父有5千披余方敏，營規(guī)撥模咽不昆大宰，紗并殊且越商叔城姥在孝實際慌運(yùn)圍營摸時屬將假會湖有注一肢個潮比本較罪長拜的啟緣瑞動連期迎，勿要憑吸鼻引寫租襲戶使進(jìn)咬駐歡本飲商城焦，訊并暗且漠能耗與動商普城鉆共赴同決度柔過竟啟動駐初改期儲的眠艱禿難院時佩期坡。佩建找議考本偽商城癢以倘免屆租鈔期富吸個引蛾和商穩(wěn)邁住陷商屋戶知，以溉期蜜進(jìn)魔入舅良死好資的烈運(yùn)副營預(yù)狀猴態(tài)武。辣如果初按慎照番標(biāo)辛準(zhǔn)濟(jì)租改金餡水眉平螞進(jìn)拋行昆實匪際招進(jìn)租聚的皆話薯，歌市受場裳、牲商流家拾勢合必竊不接塊受挨，站會席對偽招刪商陳工舅作柴不禍利養(yǎng)，符確定平實畝際種招嘩商暈租駝金酬水送平殿從雅四毛個醉方面滲考宿慮暗。整排體卷租飯金飽策辦略第昌一堡條票：足放梁水評養(yǎng)娛魚肚，延培長育仰市杰場脈是鼓招槍租悠工私作尾的剩關(guān)籍鍵宿，需編要麗給榴商塵家猶以翼信千心思，撇畢驚竟箭我伴們需是幕市計場燒的鋪開擺拓付者盒，步有一胳定醋的哪風(fēng)紛險儉。第搞二株條什：耳租導(dǎo)金租偏庫高諒，撕即顧使譜可口以吉招揮滿駛并琴開子業(yè)洲，疾但菜是毛商場曾很毫難噴長亭久事興耳旺衡，凝因悠為班在魯市冊場坦還框不勤成謠熟攪的何情敞況逐下剃，高難租科金挎無綿疑柿使騎商批家穿增頂加器成濱本液、畫生淹意病難蒼做動，皂這企無齡異饒于“冶殺喇雞念取包卵謙”跟。第幸三認(rèn)條權(quán)：怒初仆始雅租摧金棄低詢一刪點(diǎn)鵲，別等盆商磚場菜做技旺唉后卸，巖再濃逐階年上藍(lán)漲膜，幫經(jīng)烈營逃者萍也四比痛較親容四易逼接趴受翁。第酸四航條航：袍如騎果隨租訂金郊定希的姻高藝，感與戴目警前愛現(xiàn)積有著成崗熟貓商潤場租壇金病持春平鄙，漿甚笑至策還烤高銜于權(quán)他鄭們棒，重那鑼么標(biāo)，驚我箱們劃就管沒洽有損招商第的丈競耽爭謊優(yōu)滑勢啦，閣很巴可貼能的出納現(xiàn)犯招支租趴周無期困長棵，賴推將廣瓣難蹦度大吵等汗問盈題漿，夠風(fēng)櫻險龍大亮，沸不抗宜育采么取抵。—蔽—其漫他啄相癥關(guān)格費(fèi)義用鹽建孤議物頁業(yè)岡管宏理債費(fèi)賣用空趁調(diào)慢費(fèi)惜用租飽賃駁保濱證遲金廣值告御費(fèi)富用物娛業(yè)瞧管述理偉費(fèi)宏用灰根罷據(jù)踢周蹤蝶邊堵同挽類錦商猾場州物敘業(yè)眾管惹理勤費(fèi)翼用睡以寺及緞工胡程停部投核街算成筍本旗而削定帥。參谷照企其踏它從等割商妹場符的溉收捧取序標(biāo)黑準(zhǔn)張，侍本讓項后目嘩建貢議貪空貪調(diào)蛙費(fèi)知為5元/平你方米·月馬（悠最佩終摘需城工駛程悶部檢核驗算歇成磁本坊）仗，幫按巨照廁實頁際弱使鼠用僑日譯期閑月像份解收取咱。建量議旁按頂每復(fù)間尋保寒證炕金將為勺該倡鋪篩位1－2個憐月糖標(biāo)熟準(zhǔn)奶租憶金村（敗即層租撇賃前押棗金房誠）一腎般窮商尊場灑，山都曠會梳收朱取2～5元/平溜方臥米·月既的管廣乎告買費(fèi)炊用士，籠作乒為傍商料場宣完傳尾推陷廣掉基賣金頃，賣但蝴從冒經(jīng)港營昌戶存的淡經(jīng)親營授成棄本柔和藝對完廣遭告刑費(fèi)樓的篩接異受得程殖度考騙慮索，訊項岸目餡組磨認(rèn)賓為臂廣述告新費(fèi)咳標(biāo)肝準(zhǔn)莊應(yīng)嶺盡續(xù)量疑低首一纏點(diǎn)貨，蜂初固期商建疑議失象頑征濃性收炸取簽。十訓(xùn)三眠、暢整巾體臟推蝕廣拘策朋略本賠項匠目呼招滿商您目蝴標(biāo)慢客盈戶艱可捉分梯為艙三奸部股分呼主貢體莫：義嬌烏爸及羨其蒙周典邊僚地恩區(qū)淹的芽小神商圾品鞋批看發(fā)錘商蛙、謝廠滅家區(qū)站域效周窗邊烏小支商灑品催生分產(chǎn)企廠役家內(nèi)、克代陰理遠(yuǎn)商草、期經(jīng)輸銷丸商算及狂個拍體間經(jīng)爪營降者意眠向守從詠事慮小話商靜品版批爹發(fā)治業(yè)職的門個愚人針南對士目即標(biāo)臂客痰戶峰群損體逼的肅不愚同斜，餐本混項牢目阻特鴉制居定“差急異蘿化”的每整熔體哲推鏟廣材策鹽略以絹達(dá)恥到住招永商父信吃息寄更灣好坊的養(yǎng)傳敞達(dá)名，償保確證樂招繞商氣工頌作量的屬順剛利僅進(jìn)挺行弓。十素四聽、區(qū)姓域衰及庸周極邊百城隸鎮(zhèn)閣目短標(biāo)萄客覽戶定招萬商支策卵略招商策略媒體推廣定點(diǎn)派單重點(diǎn)突破研討會報紙廣告路牌短信本門項草目的的驢招捏商敞對誕象雪涉線及敗深足圳段及圾周宮邊贈城唉鎮(zhèn)粒，牛因弄此倚針握對匯不軋同綢小蒜商量品潤業(yè)侍態(tài)腹及寬區(qū)龍域顧，圣在絡(luò)常亡規(guī)舒的宣叼傳邁推趴廣咳策您略識下賴，財還拜將蠅有細(xì)針騰對半性按采介取臟符榆合怠業(yè)蠻態(tài)巧及脈區(qū)爽域嘴特寸點(diǎn)慣的淚推顆廣目策懼略?！w—針臂對數(shù)群困體方：局提部嫌區(qū)縱域逃的統(tǒng)小寧商所品休業(yè)也者泉、箭意磚向語從治事院小析商迫品稿業(yè)等的慌個笛體—萍—實另施慕步趨驟聲：選杠擇飄相惹應(yīng)當(dāng)核慣心虜?shù)毓隙螒俚钠章酚嵟期叄坡?lián)斯系織相震應(yīng)行廣猶告糕公賭司魯索碌要刊報令價鄰及冒相屆關(guān)章費(fèi)竊用廣制告夾公亡司責(zé)設(shè)壩計屋路報牌疤廣圈告順，奶我銹公沙司鄰協(xié)淋助浮實膜施旅。在嫂深煩圳鞠主匆流詠媒撿體縣發(fā)鍬布能招授商塞信對息受，冊吸抱引位經(jīng)藥營圖者林的挑注謙意周力麗，符使訊其最進(jìn)夜駐留龍肉華漠義封烏蹤蝶小聰商尚品融城店。—曉—針蘿對急群糖體?。喝珪炇行挤度閲績?nèi)駁的味各招類被小肚商總品劈燕、姐服超裝閘、晉鞋憂業(yè)暴態(tài)劉經(jīng)熄營賣批厘發(fā)或商造戶撤、慚意亮向梁從溪事小承商賣品架批飲發(fā)東業(yè)急的島個渴人浩?！獙嵦潦┥也奖E唯：與便各浪區(qū)澡域峽主去流糕媒艷體養(yǎng)聯(lián)棍系江索仆要派相逼應(yīng)屢的薦廣兔告逢報約價廣興告網(wǎng)公保司享制但作它招超商亦報芹版—溉—媒脫體肆選貨擇繳：深纏圳亮特?fù)釁^(qū)璃報十深五鮮、區(qū)離域瀉及倦周史邊時城伶鎮(zhèn)凡目蟻標(biāo)茶客慎戶齒招歌商某策擁略路牌廣告手機(jī)短信—刑—針句對擁群蓮體技：深障圳想?yún)^(qū)牌域嗎和昏周黃邊頌局攻部憲區(qū)酷域乞的杯小因商銳品苗業(yè)掙者挪、陷意孤向況從頂事說小鐵商園品文業(yè)普的膠個青體—章—實援施賤步影驟揀：聯(lián)查系閥相思關(guān)孤信窩息魔公罰司報紙廣告—葡—針勻?qū)I群磁體激：特旦定溪區(qū)還域線的罷小蕉商乎品霞業(yè)院者—移—實筒施跪步顫聚怨：廣暴告嫩公柔司快制再作頂招晃商世宣禮傳境單征張怒或諷小赤禮完品吉，慘以準(zhǔn)便稱于獸進(jìn)大行曉派類單萌，冊我茫司彎根面據(jù)尋實帶際瘋招梯商逐的桃需襪要進(jìn)結(jié)行乏派熔單吵區(qū)狂域吃的宰整荷體早安先排十禁六爽、區(qū)攻域紙及咽周俯邊嗽城澆鎮(zhèn)嚇目怠標(biāo)湊客很戶隨招周商皆策量略利婆用桌這蠢些倚在燭各冰個螞市鉆場雪有游影京響奏商依戶劑的濱進(jìn)刊駐終信果息胃來翼吸仍引悟那芽些仰處癢于夾觀將望叫、植猶失豫浸的安商為戶指來悠搶租碼本岔項布目河，刷造友成盾好宣的罰市月場膏效肯應(yīng)或。—御—針事對匪群吵體塌：小背商科品立、搏服香裝編、兆鞋盛批乞發(fā)舍市信場跑內(nèi)舌部糖較鍋有炮影劈燕響笨力世的乖商貢戶洲，運(yùn)針鴿對救這舅些廚有沒實力罪在盜小撐商殿品幅、尸服參裝毀、品鞋蘋市飼場淘內(nèi)奏有質(zhì)影雙響纖力開的衡商部戶嚼進(jìn)彼行倉個值別積突警破區(qū)。—蕉—實坐施旅步牌驟率：找委出災(zāi)具貫有葛影姑響嫌力屠的籌商況戶即，鳳走刮訪合人襯員貿(mào)和喇招拌商貿(mào)人叫員腎通侄過窯走竊訪璃和類派敗單嘉在布工痛作墾中姿了聯(lián)解浩各藏個秀市場府那綠些陰商嚇戶遷是順具領(lǐng)有勿較揭高根的駐影阿響淹力盞。效并縫找趨其河進(jìn)女行扔針漂對酸性低的撈招科商燙介掠紹五同雜時院了社解浪其榮進(jìn)問駐藝本市際場皺的扛可殼能閥性接及厲條盾件蒼。根編據(jù)起了老解沿的厲情麻況索及叔時霉和膝有伐關(guān)鑰領(lǐng)窩導(dǎo)腫協(xié)注商權(quán)處鵝理蓋，媽促浙盡炎快但的洲進(jìn)具駐危本瓣項赴目幫。組先織勒珠吧三狂角算地撕區(qū)應(yīng)小動商屠品領(lǐng)市濁場蓋發(fā)駛展丸研熄討衣會通褲過敢義歇烏傭市狀場端及務(wù)相象關(guān)學(xué)行裁業(yè)窯協(xié)劈燕會惠組筑織村經(jīng)逢貿(mào)杰專原家擊、蝕行爸業(yè)拾領(lǐng)貞袖叢、看義答烏震小差商伙品商正會亮和丟實諸力蜘商衣戶甘，帶舉堆行安珠死三衣角址地羊區(qū)訴小走商話品繡發(fā)究展坐研馬討搖會裙，釘邀蓬請答各束主誘流鬧媒錘體譜電縮慧臺隱的哭記陽者參烈加澡，子研花討羨會剃舉華行禿后草在計報螺紙潤上裝進(jìn)啊行穴一恨系諒列畜新勺聞衡炒扎做隔。定點(diǎn)派單重點(diǎn)突破發(fā)展研討會十鄰七沿、媒鑒體淘推興廣裕策侍略—商—媒降體端的影選債擇魯：基名本略以菌深己圳肺內(nèi)悟主日流體報改紙悼媒魄體碑為仔主既：糞如擁深別圳毀特窯區(qū)飼報牢等虛?！仭獙嵁愂┨锊絼朋E兼：與恒各撫主抬流其媒賴體詠聯(lián)景系儲，君索崖要搭相獄應(yīng)唇的焦廣全告湖報掌價綢方崖案廣梳告蹄設(shè)高計塑報捧版項孫目謎招妥商束的抹媒伸體梢推千廣叼基籍本裕與銷招平商歐推春廣糟集是中非在彈一稍起鍵，促同批時怕整吐個個推庭廣繳進(jìn)輸度鬧將躲以嚼招涌商窮為禿主損，標(biāo)因飯此怨媒冠體推洋廣聯(lián)僅塔以懸發(fā)怠布牙招鴨商米信弄息幅為宋主道，碎擴(kuò)暫大臂目鴉標(biāo)站客失戶章的販接呢觸跡率山。報紙廣告適秀當(dāng)燭發(fā)鈴布咳報叉紙揭招控商午廣鋪告喊，抵增俯大炭目法標(biāo)德客課戶太接拋觸弊率叫。新聞推廣通京過帆“山跟盈著房誠義火烏阻一請起衡賺往大輛錢淋”充為成題而材壯，機(jī)進(jìn)巷行匠項付目脆全寺方懸位你的憂新奴聞祥背宰景息炒周作迷。十知八關(guān)、夜定核點(diǎn)場推冷廣定奧點(diǎn)辣推楊廣舞主童要繼針訴對裕特庸定酬的兩客塔戶贏群瘦體退展撈開書：深很圳饑及獸周周邊憐區(qū)應(yīng)域誓內(nèi)犧的家商屠戶針診對初項物目革需全要留吸鍬引母的星小洲商魄品最批尺發(fā)煤業(yè)喂態(tài)尚集期中王區(qū)所域預(yù)進(jìn)值行屬定洋點(diǎn)守的莫推京廣證?！ㄤ侟c(diǎn)稱推叛廣利區(qū)虜域垮的致設(shè)袖置譽(yù)：局零部慌目補(bǔ)標(biāo)陰客就戶嫩區(qū)洞域—善—定喉點(diǎn)省推磚廣乎的領(lǐng)手蠻段乘：與顧當(dāng)矩地蔽媒莖體耐聯(lián)筋合營舉童行漫新正聞減發(fā)涉布引會在咳當(dāng)蔥地柏媒碰體恩上剩發(fā)倆布嗎廣券告在樓定譽(yù)點(diǎn)寫推柜廣意區(qū)鄰域灰設(shè)嶼立總招雖商偶點(diǎn)吼，鑒并鴨配綁置東看揀樓堤專亭車二安、掘宣忽傳神資衡料笨策溉劃十蝕九璃、籌招賠商物的害必川備頓條恐件策田劃申設(shè)稈計“扎龍簽華義血烏限小六商寒品裙批泄發(fā)億城”畫法冊首部索分義夢烏嘉小叮商惹品揉全父面峰進(jìn)為駐插、咽市霧場優(yōu)全院面梯升閥級型，坦各集區(qū)述域厚小問商察品臘市申場現(xiàn)、悉各猶主卸流描媒疤體百聯(lián)江合逆推持廣內(nèi)，倚樹拌立惜商稍戶爹對毅市咳場增未丘來塌經(jīng)摟營港的囑信逃心他，磁并侮突辭出爪低覆經(jīng)慣營付成士本砍，烏吸裁引幼商版戶帳進(jìn)軟駐教，膠以對達(dá)容到塞快召速栽招千商患的段目票的鐮。派農(nóng)單左資男料講拼清寇楚危生油意捉機(jī)伸會撫，度投蒜資陽回堅報歌，站全面新管商作業(yè)別模醒式免等育。一朱、罷現(xiàn)塌場鏡接挪待壩包所裝二季十波、由內(nèi)扎部哀規(guī)躺劃蘭建積議布某局徑規(guī)患劃彈及哨過乖道油建油議商鵲場野格亮局免設(shè)妖計削：商摘場柴商夢鋪形采添用被全籍封協(xié)閉椅式輕獨(dú)穩(wěn)立醋鋪患位笑。過攏道陜設(shè)房誠計澇：商陷場錯布軋局建宜甜緊林湊咐，齊過葬道借適票當(dāng)捏，千不些宜禾過須寬蓋，咬否領(lǐng)則襯不亂易夜積論聚脂人工氣粥，啞但餓也娘不轉(zhuǎn)宜聯(lián)過解窄搭，降喜低痰商頂場余經(jīng)館營搖檔貪次墻，愿建柿議距主描力宴過撕道旋寬債度猴為3米丟，從次富通骨道半寬字度雕為2粉.百5米娘。商采場次賣倍場礙設(shè)鴿計詞建扶議商況場恭內(nèi)鼻部民色肌調(diào)胖：采再用墾通迎透肯的嗽玻貍璃膜隔摧斷福，躬色貴彩規(guī)簡動單奔明鋤快謹(jǐn)，觀讓午人筒感胡覺本視茶覺呼空陣間覽開替闊塔。勝公肉共園通遼道喘每徑隔數(shù)爽米捷，碰即標(biāo)懸齡掛興小映型當(dāng)?shù)跤捌鞊希莸跸旆史謳焖{(lán)汽、還白貨色絨為礙主乒。V惑I、饅導(dǎo)驅(qū)示欄系且統(tǒng)鈔：作妥為么現(xiàn)當(dāng)代覺商腔業(yè)膝設(shè)的施撓的吹商救場蟻經(jīng)遷營雁管書理扮成吊熟譜的弓一械個半重汁要賓標(biāo)講志燙，摧體劇現(xiàn)伏了謹(jǐn)商透場負(fù)對語經(jīng)脈營者窗，書對乏顧床客揚(yáng)人祖性麗化蕩的短關(guān)燒懷忘。檔基葵礎(chǔ)V逃I系飽統(tǒng)禿包愈括舌每門層渡功轟能鹽分區(qū)區(qū)遮牌全、鴿經(jīng)默營鏡品煎種最牌繭、究洗手之間庸指丟示跨、沿電吼梯示及鈴緊擊急薪出辰口駐指嚼示府等比。休途閑勁設(shè)揀施嘉：于捎樓交梯屢附哀