存量房屋購買合同

存量房屋購買合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同締結(jié)。甲方為房屋的所有人或經(jīng)所有人授權(quán)代理人，乙方為購房人。二、房屋基本情況甲方擁有位于{房屋地址}的房屋，具體情況如下：房屋使用性質(zhì)：（自用/出租/商用/其他）房屋建筑面積：{建筑面積}平方米房屋使用面積：{使用面積}平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：{產(chǎn)權(quán)證號}房屋權(quán)屬狀況：（無擔保/有抵押/有其他負擔/產(chǎn)權(quán)糾紛等，如有請在這里詳細列明）三、房屋交易價格及支付方式甲方出售房屋總價為人民幣{價格}元，乙方應(yīng)當在本合同簽訂日起{支付方式及時間}將全部購房款支付給甲方。購房款的支付方式：（一次性付款/分期付款/貸款等，如為貸款請說明乙方已獲得銀行批準的貸款金額及貸款期限等信息）如乙方因各種原因拖欠購房款，除應(yīng)支付滯納金外，還需承擔違約責任，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還已收到的部分款項。四、房屋交付及過戶房屋的實際交付時間以雙方在本合同中約定的時間為準。房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)在本合同生效后{過戶時間}辦理完畢。乙方購房之前，需自行對房屋的法律及物業(yè)情況做出審查，保證房屋的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性，如因過戶時發(fā)生權(quán)屬糾紛，由乙方承擔全部的法律責任。五、房屋狀況承諾甲方保證其作為房屋的所有人有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，并不存在任何保留其歸屬的權(quán)利和限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方保證房屋權(quán)屬及物業(yè)使用權(quán)無糾紛或爭議，無被查封、凍結(jié)和司法裁定等情況。房屋在甲方持有期間無違法建筑記錄，無拆遷或其他涉及房屋的行政決定。房屋的使用用途符合國家和地方法規(guī)，沒有改建、擴建、占用公共部位等違法情況。六、違約責任若本合同簽訂后，乙方違反本合同規(guī)定未支付購房款，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的定金，且賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。在雙方已經(jīng)約定的過戶期限內(nèi)，且因乙方原因未完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。甲方所承諾的房屋狀況系虛假承諾的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，承擔維修、建造房屋、賠償因瑕疵產(chǎn)生的損失等全部責任。七、其他約定事項以本合同的約定為準，未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。本合同的任何修改、補充應(yīng)當以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若