2023年物業(yè)招標(biāo)代理合同(3篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年物業(yè)招標(biāo)代理合同(3篇)物業(yè)招標(biāo)代理合同篇一甲方：乙方：_______招標(biāo)甲方委托乙方就________工程〔詳見(jiàn)附表〕組織招標(biāo)工作，預(yù)算金額_______元。乙方愿承受甲方的委托，按照甲方的要求和國(guó)家的有關(guān)法規(guī)組織招標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方的責(zé)任〔1〕甲方指定一位負(fù)責(zé)人作為甲方的全權(quán)代表，代表甲方聯(lián)絡(luò)和處理招標(biāo)過(guò)程中的有關(guān)詳細(xì)事項(xiàng)；〔2〕向乙方提供招標(biāo)所需的有關(guān)技術(shù)、效勞、商務(wù)等材料和要求；〔3〕負(fù)責(zé)審核招標(biāo)文件。招標(biāo)文件經(jīng)甲方審核后，方可對(duì)外出售；〔4〕監(jiān)視招標(biāo)過(guò)程；〔5〕與乙方共同確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成；〔6〕根據(jù)乙方提供的評(píng)標(biāo)報(bào)告，確定中標(biāo)人；〔7〕對(duì)評(píng)標(biāo)內(nèi)容保密；〔8〕與中標(biāo)人簽訂合同。2、乙方的責(zé)任〔1〕受權(quán)并指定一位工程負(fù)責(zé)人，全權(quán)代表乙方聯(lián)絡(luò)和處理招標(biāo)過(guò)程中的有關(guān)詳細(xì)事項(xiàng)，承受和簽收甲方提供的技術(shù)、效勞、商務(wù)等材料和要求；〔2〕根據(jù)甲方提供的技術(shù)、效勞、商務(wù)等材料和要求，負(fù)責(zé)編制、印刷、出售、解釋招標(biāo)文件；〔3〕登載招標(biāo)通告，發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)函；〔4〕落實(shí)開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)地點(diǎn)等有關(guān)的招標(biāo)事務(wù)；〔5〕提供專家?guī)欤c甲方共同確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成；〔6〕審查投標(biāo)人資格；〔7〕與甲方協(xié)商確定開(kāi)標(biāo)程序。組織開(kāi)標(biāo)大會(huì)；〔8〕組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)展評(píng)標(biāo)，負(fù)責(zé)安排評(píng)標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)事宜；〔9〕根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)論，向甲方提交評(píng)標(biāo)報(bào)告；〔10〕根據(jù)甲方的定標(biāo)意見(jiàn)，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，向落標(biāo)人發(fā)出《落標(biāo)通知書(shū)》；〔11〕負(fù)責(zé)處理投標(biāo)人有關(guān)招投標(biāo)的問(wèn)題；〔12〕根據(jù)甲方的要求，協(xié)助處理合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3、工作原那么甲乙雙方本著親密協(xié)作、精心組織、保證質(zhì)量、按期完成的原那么、開(kāi)展各項(xiàng)工作。4、有關(guān)費(fèi)用問(wèn)題乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向中標(biāo)人收取招標(biāo)效勞費(fèi)，同時(shí)承當(dāng)招標(biāo)所需的全部費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：?乙方：〔蓋章〕?〔蓋章〕負(fù)責(zé)人簽字：?負(fù)責(zé)人簽字：年月日年月日工程聯(lián)絡(luò)人情況：甲方全權(quán)代表乙方全權(quán)代表姓名：姓名：職務(wù)：職務(wù)：簽字：簽字：：：：：附表〔設(shè)備清單〕〔略〕甲方：乙方：〔蓋章〕?〔蓋章〕物業(yè)招標(biāo)代理合同篇二委托人：____________________受托人：____________________按照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行方法》《濟(jì)南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理方法》及國(guó)家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立合同。一、工程概況工程名稱：___________________工程地點(diǎn)：___________________工程規(guī)模：___________________招標(biāo)范圍：___________________二、招標(biāo)要求物業(yè)管理資質(zhì)________級(jí)。三、價(jià)款支付方式中標(biāo)人向受托人支付代理費(fèi)(人民幣)___________________四、組本錢合同的文件1.本合同協(xié)議書(shū);2.本合同專用條款;3.本合同通用條款;4.合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二局部《通用條款》中分別賦予他們的定義一樣。甲方：__________乙方：__________時(shí)間：__________物業(yè)招標(biāo)代理合同篇三第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________名稱：______________________________________法定代表人：________________________________注冊(cè)地址：__________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________名稱：______________________________________法定代表人：________________________________注冊(cè)地址：__________________________________聯(lián)絡(luò)：__________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過(guò)招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：_______________________________座落：___________________________________四至：___________________________________占地面積：_______________________________總建筑面積：_____________________________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一。第二章物業(yè)效勞內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________________________。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、___、________________、________________、________________等。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場(chǎng)、庫(kù))、_____、________________、________________、________________等。第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、______________、________________、________________。第九條維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_(kāi)_____________、________________、________________。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)展管理。第十一條消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。第十二條電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。第十三條房屋裝飾裝修管理效勞。第十四條其他委托事項(xiàng)1.________________;2.________________;3.________________。第三章物業(yè)效勞質(zhì)量要求第十五條效勞質(zhì)量要求：1.房屋外觀：________________;2.設(shè)備運(yùn)行：________________;3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：________________;4.急修：________________;5.小修：________________;6.綠化維護(hù)：________________;7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;8.公共秩序維護(hù)：________________;9.停車管理：________________;10.消防管理：________________;11.電梯運(yùn)行維護(hù)：________________;12.裝飾裝修管理：________________;13.其他：________________。第四章物業(yè)效勞期限第十六條物業(yè)效勞期限為_(kāi)_________年。自___________年_________月_________日起至__________年________月_______日止。第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同終止。第五章物業(yè)效勞費(fèi)用第十八條物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格1.物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_______________，費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;物業(yè)效勞費(fèi)價(jià)格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。2.業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用的萬(wàn)分之________________。第十九條停車費(fèi)用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?.露天車位：________________2.車庫(kù)車位：________________3.________________________________。第二十條乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.審定乙方制定的物業(yè)管理效勞工作方案，檢查監(jiān)視乙方物業(yè)管理效勞的施行情況。2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：______________;管理用房位置：________________;管理用房由乙方按以下第________________項(xiàng)方式使用：(1)無(wú)償使用;(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。3.甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：(1)開(kāi)工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開(kāi)工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開(kāi)工圖等開(kāi)工驗(yàn)收資料;(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)絡(luò)方式等);(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問(wèn)題：(1)________________________________;(2)________________________________。6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。7.其他：________________________________。第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)效勞;2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費(fèi)。3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理效勞行為;4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)部門處理;5.對(duì)業(yè)主和使用人違背《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施;6.選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案，經(jīng)甲方審定后組織施行;8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;9.每年會(huì)同甲方進(jìn)展一次物業(yè)效勞滿意率調(diào)查;10.________________________________。第七章其他事項(xiàng)第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞內(nèi)容為：________________;效勞要求為_(kāi)________________。第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞費(fèi)用為：____________，由甲方向乙方支付。第二十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：1.委托乙方返修，甲方支付全部費(fèi)用;2.甲方負(fù)責(zé)返修;3.________________________________。第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提早3個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再承受委托的，應(yīng)提早三個(gè)月通知甲方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)。第二十七條業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對(duì)外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。第二十九條其他條款________________________________。第九章違約責(zé)任第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理效勞內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三十一條乙方提供的效勞達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止