二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（6篇）

第19頁共19頁二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本售?房方：__?___??????????身份?證號(hào)碼：_?____?買房方：_?____??????????身?份證號(hào)碼：?_____?關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)位于__?__小區(qū)_?___棟_?___號(hào)的?毛坯房一套?、號(hào)車庫一?個(gè)，合計(jì)人?民幣：__?__元出售?給乙方。?注：上述購?房總價(jià)不包?括房屋過戶?所產(chǎn)生的交?易稅、契稅?和辦理該套?房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證的?過戶費(fèi)用，?在辦理上述?各種手續(xù)時(shí)?相關(guān)費(fèi)用均?由乙方另行?繳納。二?、甲方權(quán)利?和義務(wù)：?1、保證對(duì)?本協(xié)議約定?的出售房屋?擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)，提供的?權(quán)證均為真?實(shí)有效憑證?，如違反甲?方承擔(dān)由此?引起的法律?責(zé)任并賠償?乙方相應(yīng)損?失;2、?保證該出售?房屋沒有出?租和抵押給?除乙方外的?任何人，并?且無債權(quán)債?務(wù)糾紛，如?因出租或抵?押所產(chǎn)生的?任何問題由?甲方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決。?3、在乙?方一次性交?清購房款后?，將本協(xié)議?約定的房屋?交付乙方使?用。同時(shí)向?乙方交付該?出售房屋的?真實(shí)有效三?證及所有相?關(guān)原始購房?票椐。4?、乙方認(rèn)為?可以辦理過?戶時(shí)，及時(shí)?協(xié)助乙方辦?理房屋過戶?各項(xiàng)相關(guān)手?續(xù)。三、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、有權(quán)利?要求甲方保?證其出售的?房屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)，無?租賃、無抵?押、無擔(dān)保?，如若有此?類問題而導(dǎo)?致的一切責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2、?乙方購買本?協(xié)議約定的?房屋后需遵?守房屋裝修?、使用的法?律法規(guī)及物?業(yè)要求，不?得擅自改變?該套房屋的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途;?如乙方違反?規(guī)定，由此?造成的損失?和責(zé)任由乙?方承擔(dān);?四、本協(xié)議?約定的房屋?和土地使用?年限，均遵?從中華人民?共和國相關(guān)?法律法規(guī)約?定。五、?本協(xié)議的定?立、履行、?變更和爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律;?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由甲乙雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，依?法向房產(chǎn)所?在地人民法?院起訴。本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。六?、本協(xié)議壹?式貳份，均?具有同等法?律效力，雙?方各執(zhí)壹份?，本協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___二?手房轉(zhuǎn)讓定?金合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二）?范本賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?買方：?_____?（以下簡稱?乙方）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條、乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在市區(qū)?第【幢?】【座】?【單元】?號(hào)的房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米，?房產(chǎn)證號(hào)為?。土地證?號(hào)為第二?條、甲乙雙?方商定成交?價(jià)格為人民?幣_(tái)___?元，（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整。?第三條、乙?方于本合同?簽訂之日支?付甲方50?%的購房款?元，（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整。剩?余50%的?房款由乙方?在房產(chǎn)證等?權(quán)屬證照變?更后交付之?日支付給甲?方。第四?條、在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，雙方?到房屋管理?部門辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。如遇有節(jié)?假日，日期?相應(yīng)地推遲?。第五條?、甲方在收?到乙方全額?房款的當(dāng)日?向乙方交付?本合同第?一條所列房?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施的鑰匙?、水電煤氣?費(fèi)繳付專用?存折或者其?他憑證、有?線電視用戶?證、物業(yè)費(fèi)?繳付、寬帶?使用憑證等?所有與本合?同第一條?所列房產(chǎn)相?關(guān)附屬設(shè)施?設(shè)備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)利?憑證。以上?按照實(shí)際原?已有的辦理?，如原無則?無需交付。?第六條、?甲方保證在?本合同約定?的房產(chǎn)辦理?過戶之日前?所有水、電?、煤氣、物?業(yè)、電話、?寬帶等所涉?及的費(fèi)用已?經(jīng)結(jié)清，不?存在欠費(fèi)。?否則，費(fèi)用?由甲方繼續(xù)?承擔(dān)，并向?乙方賠償由?此產(chǎn)生的.?損失；甲方?保證對(duì)該房?屋擁有合法?的所有權(quán)并?有權(quán)進(jìn)行處?置，不存在?任何權(quán)利限?制和障礙。?第七條、?自本合同約?定的房產(chǎn)辦?理交付之日?起，所發(fā)生?的水、電、?煤氣、物業(yè)?費(fèi)用等由乙?方承擔(dān)。?第八條、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期_?___日，?按照逾期金?額的2‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，并向甲方?支付購房款?20%違約?金。第九?條、甲方未?按本合同?第四條、?第五條規(guī)定?將房屋及時(shí)?交付使用，?每逾期__?__日，按?照購房總價(jià)?的2‰支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?并向乙方支?付房價(jià)20?%的違約金?。第十條?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見，雙方?交易所涉所?有稅、費(fèi)等?全部由乙方?負(fù)擔(dān)。第?十一條、本?合同未盡事?宜由甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，向房屋?所在地的法?院提起訴訟?。第十二?條、本合同?一式兩份，?自雙方簽訂?之日起生效?。甲方：_?____??????????乙方?：____?_【二手房?轉(zhuǎn)讓合同的?范本二手?房轉(zhuǎn)讓定金?合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）?出讓人（以?下簡稱甲方?）受讓人?：（以下簡?稱乙方）?見證方：（?以下簡稱丙?方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國家?規(guī)定，已依?法取得的房?屋所有權(quán)證?書，所有權(quán)?證書房權(quán)證?（____?_）字第號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)?，使用面積?為平方米（?不含柴棚）?。第二條?甲方對(duì)買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及縣房?屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該?房屋上市交?易。由于違?反國及縣相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來?承擔(dān)。第?三條乙方對(duì)?購買權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述房?屋售價(jià)為萬?元整（含柴?棚）。第?五條付款方?式1.乙?方應(yīng)在簽訂?《房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的三?分之一的定?金。2.?乙方應(yīng)在辦?理立契過戶?手續(xù)前一年?內(nèi)，支付剩?余房款。?第六條違約?責(zé)任1.?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?3個(gè)工作日?內(nèi)，將乙方?的已付款（?不計(jì)利息）?返還乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。甲方中途?悔約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自悔約?之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條款?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的0.4?‰作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方應(yīng)?在獲得全部?房款后7個(gè)?工作日內(nèi)將?房屋搬空，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?乙方已付房?款的0.4?‰向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房?屋交付達(dá)成?以下細(xì)目：?1.沒有?房屋欠帳，?如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、水?費(fèi)等;2?.沒有固定?不可移動(dòng)裝?修物品的破?壞;3.?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定1.?本協(xié)議簽訂?后，應(yīng)由甲?乙雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?交易管理部?門申請(qǐng)辦理?房屋買賣立?契過戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。鑒于目前?暫緩辦理二?手房過戶手?續(xù)，待啟辦?二手房過戶?手續(xù)時(shí)，甲?方務(wù)必協(xié)助?乙方辦理上?述手續(xù)，同?時(shí)，產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。2.?鑒于甲方目?前資金周圍?困難，已用?現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房?屋產(chǎn)權(quán)證在?金融部門抵?押貸款（_?___年八?月五日抵押?貸款元整，?貸款期限為?叁年，至_?___年八?月五日止）?，甲方必須?按時(shí)還本付?息;抵押期?滿由甲方將?所抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證及?時(shí)交給乙方?。3.在?房屋未過戶?期間，乙方?急需資金用?已轉(zhuǎn)讓房屋?抵押貸款時(shí)?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?到金融部門?辦理相關(guān)手?續(xù)，并按乙?方授意簽署?相關(guān)文件。?4.在房?屋未過戶期?間，如遇規(guī)?劃或政策性?拆遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)助?乙方到各拆?遷管理部門?辦理相關(guān)拆?遷手續(xù)，并?按乙方授意?簽署相關(guān)文?件，所有拆?遷安置補(bǔ)償?費(fèi)用應(yīng)歸受?讓人即乙方?所有。第?九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)議?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋交易管理?部門留存一?份，見證方?一份。均具?有同等法律?效力。自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????電?話：___?__乙方?：____?_?????????????電話：?_____?丙方：?二手房轉(zhuǎn)讓?定金合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（四?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）：_?____?????工作單位?：____?_住址：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___受?讓方（以下?簡稱乙方）?：____?_????工作?單位：__?___住?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?，以資共同?遵守：第?一條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本情?況轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡稱?該房屋）位?于蘭州市區(qū)?路號(hào)單元層?室，房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積平方米?（包括臥室?、客廳、衛(wèi)?生間、廚房?、陽臺(tái)、及?其附屬設(shè)施?），實(shí)際使?用面積平方?米。第二?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（人民?幣）元整，?大寫（人民?幣）.第三?條付款方式?雙方一致同?意購房款由?乙方分期支?付。在甲方?向乙方交付?房屋全部鑰?匙同時(shí)，乙?方應(yīng)支付購?房款元（大?寫）;剩余?房款元（大?寫）在甲方?將房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙?方名下后，?在交付乙方?房產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全部?支付。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋交?付甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方如?無任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。第?五條房屋過?戶房屋交付?乙方后，甲?方應(yīng)當(dāng)在時(shí)?間內(nèi)辦理該?房屋的過戶?手續(xù)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙?方名下，辦?理產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條甲方?的承諾保證?甲方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不存?在法律上的?障礙。甲?方保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不涉?及第三方的?權(quán)利，本合?同簽訂前該?房屋集資、?購房款、天?然氣管道安?裝費(fèi)、壁掛?爐安裝費(fèi)用?、物業(yè)管理?費(fèi)及其他應(yīng)?當(dāng)交納的費(fèi)?用已全部交?清，如有尚?未交納或拖?欠的費(fèi)用，?由甲方全部?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任。甲方?違反本合同?約定，未能?在約定時(shí)間?內(nèi)交付上述?房屋的，每?逾期一日，?甲方應(yīng)按乙?方已付購房?款的萬分之?二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期?超過三個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)單方解除?本合同，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部購房款2?0%的違約?金。乙方?違反本合同?約定，未能?在約定時(shí)間?內(nèi)支付約定?的購房款，?每逾期一日?，甲方按應(yīng)?付購房款的?萬分之二計(jì)?算滯納金，?逾期超過三?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購房?款20%的?違約金。?第八條本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議和本合同?具有同等法?律效力。?第九條本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十一條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日二手房?轉(zhuǎn)讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）立?合同人：?賣方：__?___買?方：___?__買賣?雙方現(xiàn)就下?列房地產(chǎn)買?賣，訂立本?合同，共同?遵守：一?、房地產(chǎn)座?落于___?_市___?_區(qū)___?_路___?__街__?___巷_?____（?里、坊）_?___號(hào)_?____房?，《___?__證》_?____證?號(hào)____?號(hào)，測量：?_____?圖____?_幅___?_地號(hào)。?二、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)__?___層，?使用土地面?積為___?_平方米，?出售部位為?該屋___?_樓（棟）?____單?元（詳見房?地產(chǎn)證確權(quán)?面積），建?筑面積為_?___平方?米，連同室?內(nèi)附著設(shè)施?。三、買?賣雙方議定?交易價(jià)為人?民幣_(tái)__?_元，__?___（大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）簽?定本合同時(shí)?，買方已按?房地產(chǎn)交易?價(jià)____?%____?元____?_，（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）作為?定金支付給?賣方，余額?____元?_____?，（大寫：?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整），應(yīng)在?_____?房地產(chǎn)交易?所（簡稱：?交易所）辦?理房地產(chǎn)過?戶之日支付?給賣方。?四、賣方或?買方不按規(guī)?定日期辦理?過戶手續(xù)，?視為違約。?五、簽訂?合同后，買?方中途不買?，合同即告?解除，買方?無權(quán)請(qǐng)求退?還定金;賣?方中途不賣?，合同即告?解除，賣方?須雙倍退還?定金。其中?一方提出解?除合同，由?提出的一方?按定金的_?___%繳?納解除合同?登記費(fèi)給交?易所;雙方?提出解除合?同的，解除?合同登記費(fèi)?即定金中的?20%由雙?方各負(fù)擔(dān)一?半。六、?本合同簽訂?后，凡違反?《____?_房地產(chǎn)交?易管理辦法?》（簡稱：?《交易管理?辦法》）第?____條?、第___?_條的，交?易所將不予?以辦理，賣?方應(yīng)將定金?退回買方。?交易所將按?照《交易管?理辦法》第?____條?、第___?_條規(guī)定處?理。七、?本合同自雙?方簽字，經(jīng)?交易所登記?后生效。?八、本合同?一式三份，?均具有同等?法律效力，?賣方、買方?各執(zhí)一份，?交易所存檔?一份。合同?履行后，買?賣雙方所執(zhí)?合同應(yīng)交回?交易所備案?。立合同?人：買方?或委托代理?人：___?__????賣方或委托?代理人：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_二手房?轉(zhuǎn)讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（六）甲?方（出賣人?）：___?__（本?人/法定代?表人）姓名?：____?_國籍：?_____?（身份證?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__（本?人/法定代?表人）姓名?：____?_國籍：?_____?（身份證?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___根?據(jù)國家和_?___?。?市）法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?/間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時(shí)，?房價(jià)款保持?不變。3?、實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_____?_____?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日，?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須/無須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金（_?___幣）?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時(shí)沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：（1）?現(xiàn)金___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（2）?支票___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;（3）?匯款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。?2、逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?（1）終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?（2）乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。2?、逾期超過?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?保證甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部