房地產(chǎn)抵押合同范本（5篇）

第31頁共31頁房地產(chǎn)抵押合同?范本為確保_?___年___?_月____日?簽定的____?_（以下稱主合?同）的履行，抵?押人（以下簡稱?甲方）愿意以其?有權(quán)處分的房地?產(chǎn)作抵押。抵押?權(quán)人（以下簡稱?乙方）經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充分了解?其權(quán)屬狀況及使?用與管理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，同意接?受甲方的房地產(chǎn)?抵押。甲方將?房屋抵押給乙方?時(shí)，該房屋所占?用范圍的土地使?用權(quán)一并抵押給?乙方。雙方本?著平等、自愿的?原則，同意就下?列房地產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本合同，?共同遵守。第?一條甲方用作?抵押的房地產(chǎn)座?落于____區(qū)?_____街（?路、小區(qū)）__?__號(hào)____?棟____單元?_____層_?____戶號(hào)，?其房屋建筑面_?____㎡，占?地面積____?_㎡.第二條?根據(jù)主合同，?甲乙雙方確認(rèn)：?_____債務(wù)?人為_____?;抵押期限自_?___年___?_月_____?至____年_?___月___?__.第三條?經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述?房地產(chǎn)價(jià)值為人?民幣_(tái)____?（大寫），__?___（小寫）?根據(jù)主合同，雙?方確認(rèn)：___?__乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金）_?____（大寫?），_____?（小寫），抵押?率為百分之__?___.第四?條甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任，由?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?五條乙方保證按?主合同履行其承?擔(dān)的義務(wù)，如因?乙方延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，乙方?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條抵押房?地產(chǎn)現(xiàn)由___?__使用。甲?方在抵押期間對(duì)?抵押的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完好無?損的責(zé)任，并隨?時(shí)接受乙方的檢?查監(jiān)督。在抵?押期間因使用不?當(dāng)造成毀損，乙?方有權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)可的?新的抵押房地產(chǎn)?，在無法滿足上?述條件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)要求?債務(wù)人提前償還?本息。第七條?抵押期間，甲方?不得擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃抵押?房地產(chǎn)不得重復(fù)?設(shè)定抵押，未經(jīng)?乙方書面同意，?發(fā)生上述行為均?屬無效。第八?條抵押期間，?甲方如發(fā)生分立?、合并，由變更?后承受抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)或分別?承擔(dān)本合同規(guī)定?的義務(wù)。甲方被?宣布解散或破產(chǎn)?，乙方有要要求?提前處分其抵押?房地產(chǎn)。第九?條在本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?同意，乙方變更?主合同條款或延?長主合同履行期?限的，甲方可自?行解除本合同。?第十條本合?同生效后，甲、?乙任何一方不得?擅自變更或解除?合同，需要變更?或解除本合同時(shí)?，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)議未達(dá)?成前，本合同各?條款仍然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行中若?發(fā)生爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決或共同?向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)不成?仲裁意向時(shí)可向?人民法院起訴。?第十二條在?抵押期間，抵押?房地產(chǎn)被拆遷改?造時(shí)，甲方必須?及時(shí)告知乙方，?且根據(jù)具體情況?，變更抵押合同?或以房地產(chǎn)拆遷?受償價(jià)款償還乙?方的本息，并共?同到登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記手續(xù)?。第十三條?抵押期滿，如債?務(wù)人不能償還債?務(wù)本息，又未與?乙方達(dá)成延期協(xié)?議的，按法定程?序處理抵押房地?產(chǎn)，清償債務(wù)本?息。處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)款不?足以償還債務(wù)本?息和承擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙方有權(quán)?另行追索;價(jià)款?償還債務(wù)本息后?有剩余的，乙方?應(yīng)退還給甲方。?第十四條本合?同未盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及國家、?省、市有關(guān)規(guī)定?辦理。第十五?條本合同在雙方?簽字蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)市場?管理部門登記，?方為有效。第?十六條本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，房?地產(chǎn)市場管理部?門存檔一份。?第十七條雙方商?定的其它事項(xiàng)：?_____甲?方（簽章）__?___甲方（簽?章）_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____地址?：_____??????????地址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____合同?簽定地點(diǎn)：__?___合同簽?定時(shí)間：___?__房地產(chǎn)抵?押合同范本（二?）抵押權(quán)代理?人：抵

押

?人：債券發(fā)行?人：第一章

?總

則根據(jù)《?特種金融債券托?管回購辦法》、?《特種金融債券?托管回購辦法實(shí)?施細(xì)則（試行）?》之規(guī)定，為了?確保丙方于

年?

月發(fā)行的特種?金融債券項(xiàng)下債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方?愿意以其所擁有?的資產(chǎn)作為抵押?資產(chǎn)，為丙方從?債券持有人融入?資金所形成的債?務(wù)提供抵押擔(dān)保?。根據(jù)

__?___要求，甲?方代理特種金融?債券項(xiàng)下全體債?券持有人（即本?合同項(xiàng)下抵押權(quán)?人，以下簡稱債?券持有人），與?乙方和丙方簽訂?本合同并行使本?合同項(xiàng)下的權(quán)利?。丙方作為債?券發(fā)行人，在此?承諾對(duì)此次特種?金融債券項(xiàng)下抵?押工作提供全面?協(xié)助和便利。?甲方行使權(quán)利的?期限為：在抵押?登記機(jī)關(guān)登記之?日起至本合同項(xiàng)?下債券到期日止?，其后本合同項(xiàng)?下權(quán)利由債券持?有人或其代理人?以及其他債權(quán)人?分別或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)審查?，同意接受乙方?的資產(chǎn)抵押擔(dān)保?，為明確甲、乙?、丙三方的權(quán)利?、義務(wù)，依照國?家有關(guān)法律及其?他有關(guān)規(guī)定，特?制訂本合同。?第二章

定義?第一條

債券發(fā)?行人——指經(jīng)中?國人民銀行批準(zhǔn)?發(fā)行特種金融債?券的金融機(jī)構(gòu)，?即丙方。第二?條

特種金融債?券——指經(jīng)中國?人民銀行批準(zhǔn)，?丙方發(fā)行的專門?用于清償證券回?購債務(wù)的有價(jià)證?券。第三條

?抵押人——即本?合同項(xiàng)下乙方，?指以其所擁有的?資產(chǎn)作為抵押資?產(chǎn)為丙方發(fā)行本?次特種金融債券?進(jìn)行擔(dān)保的第三?人。第四條

?抵押權(quán)人——指?丙方發(fā)行的特種?金融債券項(xiàng)下全?部債券持有人。?第五條

抵押?權(quán)——指在抵押?民法典律關(guān)系成?立后，當(dāng)丙方到?期不履行本次特?種金融債券項(xiàng)下?義務(wù)時(shí)，甲方依?照法律的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)折價(jià)，?或者以拍賣、變?賣抵押資產(chǎn)的價(jià)?款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)?利。第六條

?抵押資產(chǎn)價(jià)值由?中國人民銀行指?定或甲方確認(rèn)的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。?第三章

甲方?聲明第七條

甲?方作為本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)人的代?理人，就本合同?做出如下聲明：?1.

在本合?同有效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面同意?，乙方將本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出?租、轉(zhuǎn)讓給第三?人的，其出租、?轉(zhuǎn)讓行為無效，?甲方仍可對(duì)抵押?資產(chǎn)行使權(quán)利;?2.

任何第?三人對(duì)債券持有?人在本合同項(xiàng)下?的權(quán)利產(chǎn)生侵害?，甲方有權(quán)提起?訴訟;3.

?在本合同有效期?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方書面同意而將?本合同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)立任何?形式抵押的，其?抵押行為無效;?4.

本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只?能用于防范特種?金融債券到期兌?付風(fēng)險(xiǎn);5.?

如丙方提前或?如期清償債務(wù)，?乙方可要求甲方?通知抵押登記機(jī)?關(guān)解除抵押登記?;6.

在本?合同有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每?年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，?并向甲方提供相?關(guān)的證明文件;?7.

當(dāng)本合?同項(xiàng)下的設(shè)定的?抵押物價(jià)值不足?抵償丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)，甲方有權(quán)?要求乙方及時(shí)提?供其它資產(chǎn)進(jìn)行?抵押，直至足以?擔(dān)保償還丙方發(fā)?債本息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)止。?第四章

乙方聲?明及保證第八?條

乙方作為本?合同項(xiàng)下抵押人?，就本合同做出?如下聲明及保證?：1.

乙方?董事會(huì)已同意將?本合同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)進(jìn)行抵押;?2.

本合同?項(xiàng)下的土地使用?權(quán)是乙方依法取?得并合法占有的?;3.

本合?同項(xiàng)下的土地上?的建筑物為乙方?合法取得并具有?完整的所有權(quán);?4.

本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在?權(quán)屬方面不存在?任何爭議;5?.

本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)在建筑?和使用上完全符?合法律規(guī)定;?6.

設(shè)立本合?同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)?抵押不會(huì)受到任?何限制;7.?

在本合同簽字?前未對(duì)本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)設(shè)立?過任何抵押和轉(zhuǎn)?讓;8.

本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)未被依法查封?、扣押或監(jiān)管;?9.

本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如?在本合同簽訂之?時(shí)已部分或全部?出租，乙方保證?將設(shè)立抵押事宜?通知承租人，并?將有關(guān)出租情況?書面通知甲方;?10.

根據(jù)?《特種金融債券?托管回購辦法》?、《特種金融債?券托管回購辦法?實(shí)施細(xì)則（試行?）》之規(guī)定，甲?方作為債券持有?人的代理人，代?表債券持有人簽?訂本合同，債券?持有人和甲方可?行使抵押權(quán)，也?可委托其他代理?人行使抵押權(quán)，?乙方不就此提出?抗辯;11.?

本合同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的債務(wù)未?獲清償前，未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得要求抵?押登記管理部門?解除本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的抵押?登記;12.?

當(dāng)本合同項(xiàng)下?的設(shè)定的抵押物?價(jià)值變化，不足?以擔(dān)保丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)，將按甲?方要求及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)行抵?押，直至足以擔(dān)?保償還丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止;1?3.

乙方保證?每年度依法進(jìn)行?營業(yè)執(zhí)照年檢，?并在其營業(yè)執(zhí)照?有效期滿之前，?續(xù)辦工商登記手?續(xù)。第五章

?被擔(dān)保的主債權(quán)?種類和數(shù)額第?九條

本合同項(xiàng)?下的被擔(dān)保的主?債權(quán)是指___?__第十條

?本合同項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)第六章?

債券發(fā)行人履?行債務(wù)的期限?第十一條

債券?發(fā)行人應(yīng)在債券?到期日或在此之?前償還債券本金?及相應(yīng)利息。?第七章

抵押擔(dān)?保的范圍第十?二條

本合同抵?押擔(dān)保范圍包括?：債券本金、利?息、罰息、應(yīng)支?付給乙方的托管?費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用和所有?其他應(yīng)付的費(fèi)用?。第八章

抵?押資產(chǎn)第十三?條

本合同項(xiàng)下?的抵押資產(chǎn)包括?：以上抵押資?產(chǎn)建筑面積共計(jì)?第十四條

根?據(jù)

_____?資產(chǎn)評(píng)估有限公?司，經(jīng)甲、乙、?丙三方確認(rèn)，本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)的價(jià)值為人民?幣。第十五條?

有關(guān)資產(chǎn)抵押?的有效證明文件?和資料，乙方應(yīng)?根椐甲方要求，?交甲方保管。?第九章

抵押資?產(chǎn)的占管第十?六條本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)由乙方?占管。乙方在占?管期間應(yīng)維護(hù)抵?押資產(chǎn)的完好，?甲方有權(quán)檢查抵?押資產(chǎn)的管理情?況，并提出加強(qiáng)?和改善經(jīng)營管理?的要求。第十?七條

乙方占管?的抵押資產(chǎn)發(fā)生?毀損、滅失的，?乙方應(yīng)及時(shí)告知?甲方，并立即采?取措施防止損失?擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方提交有?關(guān)主管機(jī)關(guān)出具?的發(fā)生毀損、滅?失的原因證明

?。第十八條

?在抵押期間，本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)因毀損、滅失?而獲得的賠償金?，屬于本合同項(xiàng)?下的抵押資產(chǎn)。?第十九條

在?抵押期間，因其?抵押資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失而取得?的保險(xiǎn)金，乙方?應(yīng)書面要求并保?證保險(xiǎn)公司匯入?甲方指定帳戶，?

該項(xiàng)資金作為?抵押資產(chǎn)。在?乙方另行提供了?經(jīng)甲方認(rèn)可的、?相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)?并進(jìn)行抵押登記?后，甲方應(yīng)將該?保險(xiǎn)金返還給乙?方。在主債務(wù)?履行期滿而債務(wù)?未獲清償前，甲?方有權(quán)從該保險(xiǎn)?金中優(yōu)先受償。?第二十條

乙?方在抵押期間，?應(yīng)為抵押資產(chǎn)投?保，并按期足額?交納保險(xiǎn)費(fèi)，履?行《保險(xiǎn)法》和?有關(guān)法律、法規(guī)?以及保險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義務(wù)。?第十章

抵押資?產(chǎn)的處分第二?十一條

甲方在?代理抵押權(quán)人行?使本合同項(xiàng)下抵?押權(quán)時(shí)，有權(quán)采?取如下方式：?1.依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押資產(chǎn)?折價(jià)以抵償丙方?所欠的債務(wù)。?2.依據(jù)法律規(guī)?定，將抵押資產(chǎn)?拍賣、變賣以取?得價(jià)款優(yōu)先受償?。3.甲、乙?、丙三方就甲方?行使抵押權(quán)發(fā)生?爭議協(xié)商不成時(shí)?，_____調(diào)?解和處理。第?二十二條

甲方?依據(jù)本合同處分?抵押資產(chǎn)時(shí)，乙?方和丙方應(yīng)給予?配合，不得設(shè)置?任何障礙。第?二十三條

甲方?對(duì)本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)的處分權(quán)?利包括部分處分?權(quán)和全部處分權(quán)?。第十一章

?三方的權(quán)利和義?務(wù)第二十四條?

甲方的權(quán)利和?義務(wù)：1.

?甲方根據(jù)乙方的?抵押資產(chǎn)價(jià)值變?化情況，可要求?乙方對(duì)其所抵押?的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換和增?加抵押資產(chǎn)。?2.

甲方有權(quán)?要求乙方提供有?關(guān)本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)所有合法?有效證明及有關(guān)?資料

。3.?甲方有權(quán)要求乙?方協(xié)助以避免本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)權(quán)益受到來自?任何第三方的侵?害。4.為保?證債券持有人利?益，甲方有權(quán)在?抵押期間，對(duì)抵?押資產(chǎn)狀況進(jìn)行?監(jiān)督，并組織評(píng)?估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)?估和出具評(píng)估意?見。5.

出?現(xiàn)下列情況之一?時(shí)，甲方有權(quán)處?分部分或全部抵?押資產(chǎn)，并從處?分后的價(jià)款中代?理抵押權(quán)人優(yōu)先?受償。（1）?

乙方或丙方在?本合同有效期內(nèi)?被宣告解散、破?產(chǎn)或歇業(yè)的;?（2）

丙方與?第三人發(fā)生訴訟?，法院判決丙方?敗訴，以致對(duì)丙?方清償本次特種?金融債券項(xiàng)下本?金、利息及其他?費(fèi)用產(chǎn)生重大影?響的;（3）?

本次特種金融?債券項(xiàng)下還款期?限已到，丙方未?歸還本金、利息?及其他費(fèi)用的;?（4）

出現(xiàn)?使甲方在本次特?種金融債券項(xiàng)下?的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)?或無法實(shí)現(xiàn)的其?他情況

。6?.

甲方處分抵?押資產(chǎn)所得，不?足以清償其在本?次特種金融債券?項(xiàng)下的全部債務(wù)?的，有權(quán)依法另?行追索;清償其?在本次特種金融?債券項(xiàng)下全部債?務(wù)后還有剩余的?，應(yīng)將剩余部分?退還給乙方

。?7.

當(dāng)因國?家需要征用本合?同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)?時(shí)，甲方有權(quán)依?法要求乙方重新?設(shè)定或增加抵押?資產(chǎn)，以確實(shí)保?障甲方的權(quán)益不?受損害。8.?

在丙方清償本?合同項(xiàng)下全部債?務(wù)后，經(jīng)中國人?民銀行核準(zhǔn)，甲?方應(yīng)通知乙方和?有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解?除抵押。第二?十五條

乙方的?權(quán)利和義務(wù)：?1.乙方有義務(wù)?向甲方提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)的所有?合法手續(xù)和有效?證明資料。2?.乙方承擔(dān)本合?同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)?用支出，包括但?不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?、鑒定、評(píng)估、?登記、過戶、保?管和審查本合同?項(xiàng)下增加或變更?資產(chǎn)的律師服務(wù)?等費(fèi)用。3.?在本合同有效期?內(nèi)，乙方未經(jīng)甲?方書面同意不得?將抵押資產(chǎn)作出?轉(zhuǎn)讓、出租、再?抵押或其他任何?方式的處分。?4.在本合同生?效后，乙方如發(fā)?生分立、合并，?由變更后的機(jī)構(gòu)?承擔(dān)本合同項(xiàng)下?的義務(wù)。5.?在抵押權(quán)受到或?可能受到來自任?何第三方侵害時(shí)?，乙方有義務(wù)通?知甲方并協(xié)助甲?方免受侵害。?6.在丙方或乙?方清償了本次特?種金融債券項(xiàng)下?的全部債務(wù)后，?乙方有權(quán)要求甲?方解除本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)的抵?押登記。7.?乙方應(yīng)積極配合?甲方及資產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)，做好抵押?期間抵押資產(chǎn)狀?況的監(jiān)督和再評(píng)?估工作。8.?當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)?定的抵押物價(jià)值?，在抵押期間發(fā)?生變化，不足以?擔(dān)保丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，?對(duì)不足部分乙方?有義務(wù)應(yīng)甲方要?求及時(shí)提供其它?資產(chǎn)進(jìn)行抵押，?直至足以擔(dān)保丙?方發(fā)債本息等項(xiàng)?費(fèi)用的清償時(shí)止?。第二十六條?

丙方的權(quán)利和?義務(wù)：1.

?丙方應(yīng)協(xié)助甲、?乙雙方辦理抵押?資產(chǎn)登記手續(xù)。?2.

在甲方?行使本合同項(xiàng)下?權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)?按甲方要求給予?協(xié)助。3.

?在甲方或其他債?券持有人的代理?人提起訴訟以實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)?給予協(xié)助。4?.

丙方應(yīng)按甲?方要求提供抵押?資產(chǎn)狀況的情況?說明，如抵押資?產(chǎn)發(fā)生毀損、滅?失、價(jià)值變化或?其他使抵押權(quán)的?實(shí)現(xiàn)有可能遇到?障礙的情形時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?，并配合甲、乙?雙方對(duì)抵押資產(chǎn)?進(jìn)行調(diào)整，包括?更換或增加抵押?資產(chǎn)。5.

?對(duì)乙方向甲方提?供的有關(guān)抵押材?料的真?zhèn)呜?fù)有審?查義務(wù)。6.?

督促乙方履行?本合同項(xiàng)下其他?義務(wù)。第十二?章

違約責(zé)任?第二十七條

本?合同生效后，甲?、乙、丙三方均?應(yīng)履行本合同約?定的義務(wù)，不得?因其法定代表人?或其他有關(guān)人員?的變動(dòng)而對(duì)本合?同項(xiàng)下義務(wù)的履?行造成影響。?任何一方不履行?或不完全履行本?合同項(xiàng)下義務(wù)的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任并賠?償由此給對(duì)方造?成的損失。如乙?方不履行本合同?項(xiàng)下義務(wù)給債券?持有人或甲方造?成損失時(shí)，丙方?負(fù)有連帶責(zé)任。?第二十八條

?乙方如有下列行?為之一，給債券?持有人或甲方造?成損失的，應(yīng)予?以賠償：1.?

隱瞞抵押資產(chǎn)?存在共有、爭議?、被查封、被扣?押、被監(jiān)管或已?經(jīng)設(shè)立抵押等情?況的;2.

?未按甲方要求提?供有關(guān)抵押資產(chǎn)?完備手續(xù)和真實(shí)?資料的;3.?

未經(jīng)甲方同意?擅自處分抵押資?產(chǎn)的。第十三?章

不可抗力?第二十九條

不?可抗力指訂立本?合同時(shí)不能預(yù)見?，對(duì)其發(fā)生和造?成的后果不能避?免并不能克服的?情況。第三十?條

本合同如因?不可抗力必須進(jìn)?行修改時(shí)，乙方?保證任何改變將?不會(huì)免除或減少?乙方在本合同中?應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，?不影響或不侵犯?甲方在本合同項(xiàng)?下享有的權(quán)益。?第十四章

抵?押登記第三十?一條

在本合同?簽訂后____?日內(nèi)，甲、乙、?丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)?有關(guān)的土地、房?屋管理機(jī)關(guān)辦理?資產(chǎn)抵押登記手?續(xù)。第十五章?

爭議的解決?第三十二條

如?在履行本合同中?發(fā)生爭議，甲、?乙、丙三方應(yīng)通?過協(xié)商或調(diào)解方?式解決;協(xié)商或?調(diào)解不成時(shí)，在?_____法院?通過訴訟方式解?決。第十六章?

合同的生效、?變更、解除和終?止第三十三條?

本合同由甲、?乙、丙三方簽字?并加蓋公章后，?自到有關(guān)土地、?房屋管理機(jī)關(guān)辦?理完畢抵押登記?手續(xù)之日起生效?。第三十四條?

本合同生效后?，甲、乙、丙三?方任何一方不得?擅自變更或提前?解除本合同。如?本合同需要變更?或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)?三方協(xié)商一致，?達(dá)成書面合同并?到有關(guān)土地、房?屋管理機(jī)關(guān)辦理?變更或解除抵押?登記。在書面合?同達(dá)成并至登記?機(jī)構(gòu)辦理變更或?解除手續(xù)前，本?合同各條款仍然?有效。第三十?五條

本合同的?抵押期限自本合?同生效之日起至?

.第十七章?

附件第三十六?條

本合同附件?是本合同不可分?割的部分，與本?合同正文具有同?等的法律效力。?第三十七條

?本合同的附件包?括（以下文件均?為復(fù)印件）：?1._____?有限公司董事會(huì)?決議;2.

?_____有限?公司國有土地使?用證;3.

?_____有限?公司營業(yè)執(zhí)照;?第十八章

附?則第三十八條?

本合同正本一?式____份，?甲方、房地產(chǎn)?抵押合同范本（?三）抵押權(quán)代?理人：抵押人?：債券發(fā)行人?：第一章總則?根據(jù)《特種金?融債券托管回購?辦法》、《特種?金融債券托管回?購辦法實(shí)施細(xì)則?（試行）》之規(guī)?定，為了確保丙?方于年月發(fā)行的?特種金融債券項(xiàng)?下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，?乙方愿意以其所?擁有的資產(chǎn)作為?抵押資產(chǎn)，為丙?方從債券持有人?融入資金所形成?的債務(wù)提供抵押?擔(dān)保。根據(jù)_?____要求，?甲方代理特種金?融債券項(xiàng)下全體?債券持有人（即?本合同項(xiàng)下抵押?權(quán)人，以下簡稱?債券持有人），?與乙方和丙方簽?訂本合同并行使?本合同項(xiàng)下的權(quán)?利。丙方作為?債券發(fā)行人，在?此承諾對(duì)此次特?種金融債券項(xiàng)下?抵押工作提供全?面協(xié)助和便利。?甲方行使權(quán)利?的期限為：在抵?押登記機(jī)關(guān)登記?之日起至本合同?項(xiàng)下債券到期日?止，其后本合同?項(xiàng)下權(quán)利由債券?持有人或其代理?人以及其他債權(quán)?人分別或聯(lián)合行?使。甲方經(jīng)審?查，同意接受乙?方的資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確甲、?乙、丙三方的權(quán)?利、義務(wù)，依照?國家有關(guān)法律及?其他有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合同。?第二章定義?第一條債券發(fā)行?人__指經(jīng)中國?人民銀行批準(zhǔn)發(fā)?行特種金融債券?的金融機(jī)構(gòu)，即?丙方。第二條?特種金融債券_?_指經(jīng)中國人民?銀行批準(zhǔn)，丙方?發(fā)行的專門用于?清償證券回購債?務(wù)的有價(jià)證券。?第三條抵押人?__即本合同項(xiàng)?下乙方，指以其?所擁有的資產(chǎn)作?為抵押資產(chǎn)為丙?方發(fā)行本次特種?金融債券進(jìn)行擔(dān)?保的第三人。?第四條抵押權(quán)人?__指丙方發(fā)行?的特種金融債券?項(xiàng)下全部債券持?有人。第五條?抵押權(quán)__指在?抵押擔(dān)保法律關(guān)?系成立后，當(dāng)丙?方到期不履行本?次特種金融債券?項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲?方依照法律的規(guī)?定以抵押資產(chǎn)折?價(jià)，或者以拍賣?、變賣抵押資產(chǎn)?的價(jià)款優(yōu)先受償?的權(quán)利。第六?條抵押資產(chǎn)價(jià)值?由中國人民銀行?指定或甲方確認(rèn)?的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定?。第三章甲方?聲明第七條甲方?作為本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人的代理?人，就本合同做?出如下聲明：?1.在本合同有?效期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方將本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)出租、?轉(zhuǎn)讓給第三人的?，其出租、轉(zhuǎn)讓?行為無效，甲方?仍可對(duì)抵押資產(chǎn)?行使權(quán)利;2?.任何第三人對(duì)?債券持有人在本?合同項(xiàng)下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害，甲方?有權(quán)提起訴訟;?3.在本合同?有效期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方書面同?意而將本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)再設(shè)?立任何形式抵押?的，其抵押行為?無效;4.本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)只能用于防范?特種金融債券到?期兌付風(fēng)險(xiǎn);?5.如丙方提前?或如期清償債務(wù)?，乙方可要求甲?方通知抵押登記?機(jī)關(guān)解除抵押登?記;6.在本?合同有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每?年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，?并向甲方提供相?關(guān)的證明文件;?7.當(dāng)本合同?項(xiàng)下的設(shè)定的抵?押物價(jià)值不足抵?償丙方發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值?時(shí)，甲方有權(quán)要?求乙方及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)行抵?押，直至足以擔(dān)?保償還丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止。第?四章乙方聲明及?保證第八條乙?方作為本合同項(xiàng)?下抵押人，就本?合同做出如下聲?明及保證：1?.乙方董事會(huì)已?同意將本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)進(jìn)行?抵押;2.本?合同項(xiàng)下的土地?使用權(quán)是乙方依?法取得并合法占?有的;3.本?合同項(xiàng)下的土地?上的建筑物為乙?方合法取得并具?有完整的所有權(quán)?;4.本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在?權(quán)屬方面不存在?任何爭議;5?.本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)在建筑和?使用上完全符合?法律規(guī)定;6?.設(shè)立本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)抵押?不會(huì)受到任何限?制;7.在本?合同簽字前未對(duì)?本合同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)設(shè)立過任何?抵押和轉(zhuǎn)讓;?8.本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)未被依?法查封、扣押或?監(jiān)管;9.本?合同項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)如在本合同簽?訂之時(shí)已部分或?全部出租，乙方?保證將設(shè)立抵押?事宜通知承租人?，并將有關(guān)出租?情況書面通知甲?方;10.根?據(jù)《特種金融債?券托管回購辦法?》、《特種金融?債券托管回購辦?法實(shí)施細(xì)則（試?行）》之規(guī)定，?甲方作為債券持?有人的代理人，?代表債券持有人?簽訂本合同，債?券持有人和甲方?可行使抵押權(quán)，?也可委托其他代?理人行使抵押權(quán)?，乙方不就此提?出抗辯;11?.本合同項(xiàng)下抵?押擔(dān)保的債務(wù)未?獲清償前，未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得要求抵?押登記管理部門?解除本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的抵押?登記;12.?當(dāng)本合同項(xiàng)下的?設(shè)定的抵押物價(jià)?值變化，不足以?擔(dān)保丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)，將按甲方?要求及時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以擔(dān)保?償還丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)止;13?.乙方保證每年?度依法進(jìn)行營業(yè)?執(zhí)照年檢，并在?其營業(yè)執(zhí)照有效?期滿之前，續(xù)辦?工商登記手續(xù)。?第五章被擔(dān)保?的主債權(quán)種類和?數(shù)額第九條本?合同項(xiàng)下的被擔(dān)?保的主債權(quán)是指?_____第?十條本合同項(xiàng)下?的抵押資產(chǎn)第?六章債券發(fā)行人?履行債務(wù)的期限?第十一條債券?發(fā)行人應(yīng)在債券?到期日或在此之?前償還債券本金?及相應(yīng)利息。?第七章抵押擔(dān)保?的范圍第十二?條本合同抵押擔(dān)?保范圍包括：債?券本金、利息、?罰息、應(yīng)支付給?乙方的托管費(fèi)用?，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用和所有其他?應(yīng)付的費(fèi)用。?第八章抵押資產(chǎn)?第十三條本合?同項(xiàng)下的抵押資?產(chǎn)包括：以上?抵押資產(chǎn)建筑面?積共計(jì)第十四?條根據(jù)____?_資產(chǎn)評(píng)估有限?公司，經(jīng)甲、乙?、丙三方確認(rèn)，?本合同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的價(jià)值為人?民幣。第十五?條有關(guān)資產(chǎn)抵押?的有效證明文件?和資料，乙方應(yīng)?根椐甲方要求，?交甲方保管。?第九章抵押資產(chǎn)?的占管第十六?條本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)由乙方占?管。乙方在占管?期間應(yīng)維護(hù)抵押?資產(chǎn)的完好，甲?方有權(quán)檢查抵押?資產(chǎn)的管理情況?，并提出加強(qiáng)和?改善經(jīng)營管理的?要求。第十七?條乙方占管的抵?押資產(chǎn)發(fā)生毀損?、滅失的，乙方?應(yīng)及時(shí)告知甲方?，并立即采取措?施防止損失擴(kuò)大?，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向?甲方提交有關(guān)主?管機(jī)關(guān)出具的發(fā)?生毀損、滅失的?原因證明。第?十八條在抵押期?間，本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)因毀損?、滅失而獲得的?賠償金，屬于本?合同項(xiàng)下的抵押?資產(chǎn)。第十九?條在抵押期間，?因其抵押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、滅失而?取得的保險(xiǎn)金，?乙方應(yīng)書面要求?并保證保險(xiǎn)公司?匯入甲方指定帳?戶，該項(xiàng)資金作?為抵押資產(chǎn)。?在乙方另行提供?了經(jīng)甲方認(rèn)可的?、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y?產(chǎn)并進(jìn)行抵押登?記后，甲方應(yīng)將?該保險(xiǎn)金返還給?乙方。在主債?務(wù)履行期滿而債?務(wù)未獲清償前，?甲方有權(quán)從該保?險(xiǎn)金中優(yōu)先受償?。第二十條乙?方在抵押期間，?應(yīng)為抵押資產(chǎn)投?保，并按期足額?交納保險(xiǎn)費(fèi)，履?行《保險(xiǎn)法》和?有關(guān)法律、法規(guī)?以及保險(xiǎn)合同中?規(guī)定的義務(wù)。?第十章抵押資產(chǎn)?的處分第二十?一條甲方在代理?抵押權(quán)人行使本?合同項(xiàng)下抵押權(quán)?時(shí)，有權(quán)采取如?下方式：1.?依據(jù)法律規(guī)定，?將抵押資產(chǎn)折價(jià)?以抵償丙方所欠?的債務(wù)。2.?依據(jù)法律規(guī)定，?將抵押資產(chǎn)拍賣?、變賣以取得價(jià)?款優(yōu)先受償。?3.甲、乙、丙?三方就甲方行使?抵押權(quán)發(fā)生爭議?協(xié)商不成時(shí)，_?____調(diào)解和?處理。第二十?二條甲方依據(jù)本?合同處分抵押資?產(chǎn)時(shí)，乙方和丙?方應(yīng)給予配合，?不得設(shè)置任何障?礙。第二十三?條甲方對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的?處分權(quán)利包括部?分處分權(quán)和全部?處分權(quán)。第十?一章三方的權(quán)利?和義務(wù)第二十?四條甲方的權(quán)利?和義務(wù)：1.?甲方根據(jù)乙方的?抵押資產(chǎn)價(jià)值變?化情況，可要求?乙方對(duì)其所抵押?的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換和增?加抵押資產(chǎn)。?2.甲方有權(quán)要?求乙方提供有關(guān)?本合同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)所有合法有?效證明及有關(guān)資?料。3.甲方?有權(quán)要求乙方協(xié)?助以避免本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)?益受到來自任何?第三方的侵害。?4.為保證債?券持有人利益，?甲方有權(quán)在抵押?期間，對(duì)抵押資?產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督?，并組織評(píng)估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和?出具評(píng)估意見。?5.出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)，甲?方有權(quán)處分部分?或全部抵押資產(chǎn)?，并從處分后的?價(jià)款中代理抵押?權(quán)人優(yōu)先受償。?（1）乙方或?丙方在本合同有?效期內(nèi)被宣告解?散、破產(chǎn)或歇業(yè)?的;（2）丙?方與第三人發(fā)生?訴訟，法院判決?丙方敗訴，以致?對(duì)丙方清償本次?特種金融債券項(xiàng)?下本金、利息及?其他費(fèi)用產(chǎn)生重?大影響的;（?3）本次特種金?融債券項(xiàng)下還款?期限已到，丙方?未歸還本金、利?息及其他費(fèi)用的?;（4）出現(xiàn)?使甲方在本次特?種金融債券項(xiàng)下?的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)?或無法實(shí)現(xiàn)的其?他情況。6.?甲方處分抵押資?產(chǎn)所得，不足以?清償其在本次特?種金融債券項(xiàng)下?的全部債務(wù)的，?有權(quán)依法另行追?索;清償其在本?次特種金融債券?項(xiàng)下全部債務(wù)后?還有剩余的，應(yīng)?將剩余部分退還?給乙方。7.?當(dāng)因國家需要征?用本合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)時(shí)，甲方?有權(quán)依法要求乙?方重新設(shè)定或增?加抵押資產(chǎn)，以?確實(shí)保障甲方的?權(quán)益不受損害。?8.在丙方清?償本合同項(xiàng)下全?部債務(wù)后，經(jīng)中?國人民銀行核準(zhǔn)?，甲方應(yīng)通知乙?方和有關(guān)登記機(jī)?構(gòu)解除抵押。?第二十五條乙方?的權(quán)利和義務(wù)：?1.乙方有義?務(wù)向甲方提供有?關(guān)抵押資產(chǎn)的所?有合法手續(xù)和有?效證明資料。?2.乙方承擔(dān)本?合同項(xiàng)下有關(guān)的?費(fèi)用支出，包括?但不限于財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估?、登記、過戶、?保管和審查本合?同項(xiàng)下增加或變?更資產(chǎn)的律師服?務(wù)等費(fèi)用。3?.在本合同有效?期內(nèi)，乙方未經(jīng)?甲方書面同意不?得將抵押資產(chǎn)作?出轉(zhuǎn)讓、出租、?再抵押或其他任?何方式的處分。?4.在本合同?生效后，乙方如?發(fā)生分立、合并?，由變更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)?下的義務(wù)。5?.在抵押權(quán)受到?或可能受到來自?任何第三方侵害?時(shí)，乙方有義務(wù)?通知甲方并協(xié)助?甲方免受侵害。?6.在丙方或?乙方清償了本次?特種金融債券項(xiàng)?下的全部債務(wù)后?，乙方有權(quán)要求?甲方解除本合同?項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的?抵押登記。7?.乙方應(yīng)積極配?合甲方及資產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)，做好抵?押期間抵押資產(chǎn)?狀況的監(jiān)督和再?評(píng)估工作。8?.當(dāng)本合同項(xiàng)下?設(shè)定的抵押物價(jià)?值，在抵押期間?發(fā)生變化，不足?以擔(dān)保丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)?，對(duì)不足部分乙?方有義務(wù)應(yīng)甲方?要求及時(shí)提供其?它資產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以擔(dān)保?丙方發(fā)債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)?止。第二十六?條丙方的權(quán)利和?義務(wù)：1.丙?方應(yīng)協(xié)助甲、乙?雙方辦理抵押資?產(chǎn)登記手續(xù)。?2.在甲方行使?本合同項(xiàng)下權(quán)利?時(shí)，丙方應(yīng)按甲?方要求給予協(xié)助?。3.在甲方?或其他債券持有?人的代理人提起?訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)?助。4.丙方?應(yīng)按甲方要求提?供抵押資產(chǎn)狀況?的情況說明，如?抵押資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失、價(jià)值?變化或其他使抵?押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可?能遇到障礙的情?形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并配合?甲、乙雙方對(duì)抵?押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整?，包括更換或增?加抵押資產(chǎn)。?5.對(duì)乙方向甲?方提供的有關(guān)抵?押材料的真?zhèn)呜?fù)?有審查義務(wù)。?6.督促乙方履?行本合同項(xiàng)下其?他義務(wù)。第十?二章違約責(zé)任?第二十七條本合?同生效后，甲、?乙、丙三方均應(yīng)?履行本合同約定?的義務(wù)，不得因?其法定代表人或?其他有關(guān)人員的?變動(dòng)而對(duì)本合同?項(xiàng)下義務(wù)的履行?造成影響。任?何一方不履行或?不完全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并賠償?由此給對(duì)方造成?的損失。如乙方?不履行本合同項(xiàng)?下義務(wù)給債券持?有人或甲方造成?損失時(shí)，丙方負(fù)?有連帶責(zé)任。?第二十八條乙方?如有下列行為之?一，給債券持有?人或甲方造成損?失的，應(yīng)予以賠?償：1.隱瞞?抵押資產(chǎn)存在共?有、爭議、被查?封、被扣押、被?監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立?抵押等情況的;?2.未按甲方?要求提供有關(guān)抵?押資產(chǎn)完備手續(xù)?和真實(shí)資料的;?3.未經(jīng)甲方?同意擅自處分抵?押資產(chǎn)的。第?十三章不可抗力?第二十九條不?可抗力指訂立本?合同時(shí)不能預(yù)見?，對(duì)其發(fā)生和造?成的后果不能避?免并不能克服的?情況。第三十?條本合同如因不?可抗力必須進(jìn)行?修改時(shí)，乙方保?證任何改變將不?會(huì)免除或減少乙?方在本合同中應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)，不?影響或不侵犯甲?方在本合同項(xiàng)下?享有的權(quán)益。?第十四章抵押登?記第三十一條?在本合同簽訂后?____日內(nèi)，?甲、乙、丙三方?應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的?土地、房屋管理?機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵?押登記手續(xù)。?第十五章爭議的?解決第三十二?條如在履行本合?同中發(fā)生爭議，?甲、乙、丙三方?應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)?解方式解決;協(xié)?商或調(diào)解不成時(shí)?，在_____?法院通過訴訟方?式解決。第十?六章合同的生效?、變更、解除和?終止第三十三?條本合同由甲、?乙、丙三方簽字?并加蓋公章后，?自到有關(guān)土地、?房屋管理機(jī)關(guān)辦?理完畢抵押登記?手續(xù)之日起生效?。第三十四條?本合同生效后，?甲、乙、丙三方?任何一方不得擅?自變更或提前解?除本合同。如本?合同需要變更或?解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)三?方協(xié)商一致，達(dá)?成書面合同并到?有關(guān)土地、房屋?管理機(jī)關(guān)辦理變?更或解除抵押登?記。在書面合同?達(dá)成并至登記機(jī)?構(gòu)辦理變更或解?除手續(xù)前，本合?同各條款仍然有?效。第三十五?條本合同的抵押?期限自本合同生?效之日起至.?第十七章附件第?三十六條本合同?附件是本合同不?可分割的部分，?與本合同正文具?有同等的法律效?力。第三十七?條本合同的附件?包括（以下文件?均為復(fù)印件）：?1.____?_有限公司董事?會(huì)決議;2.?_____有限?公司國有土地使?用證;3._?____有限公?司營業(yè)執(zhí)照;?第十八章附則?第三十八條本合?同正本一式__?__份甲方：?乙方：房地?產(chǎn)抵押合同范本?（四）抵押人?（甲方）：__?___代表人?：_____?抵押權(quán)人（乙方?）：_____?代表人：__?___甲乙雙?方為保護(hù)各方合?法權(quán)益，本著誠?實(shí)信用，互惠互?利原則，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲方向?乙方借款一事特?簽訂本房屋抵押?合同以作擔(dān)保，?具體內(nèi)容如下：?第一條抵押財(cái)?產(chǎn)：甲方所有的?位于____的?一處房產(chǎn)。（面?積：_____?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_?____土地使?用權(quán)證號(hào)：__?___）第二?條抵押擔(dān)保范圍?：本合同擔(dān)保范?圍限于主合同項(xiàng)?下甲方向乙方借?款總額人民幣_(tái)?___元。第?三條抵押房產(chǎn)的?保管方式和保管?責(zé)任如下：抵?押房屋由甲方自?行保管并使用，?甲方應(yīng)妥善保管?該抵押房產(chǎn)，在?抵押期內(nèi)負(fù)有維?修、保養(yǎng)、保證?完好無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接受乙?方的檢查。第?四條在本合同有?效期內(nèi)，甲方不?得出售和饋贈(zèng)抵?押房產(chǎn)；甲方遷?移、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?它任何方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的，應(yīng)取得?乙方書面同意。?第五條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的公證?、登記等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。第?六條本合同生效?后，如需延長主?合同項(xiàng)下借款期?限，或者變更合?同其它條款，應(yīng)?經(jīng)抵押人同意并?達(dá)成書面協(xié)議。?第七條出現(xiàn)下?列情況之一時(shí)，?乙方有權(quán)依法處?分抵押財(cái)產(chǎn)：?1、主合同約定?的還款期限已到?，借款人未依約?歸還本息或所延?期限已到仍不能?歸還借款本息。?2、借款人死?亡而無繼承人履?行合同，或者繼?承人放棄繼承的?。3、借款人?被宣告解散、破?產(chǎn)。處理抵押?物所得價(jià)款，不?足以償還貸款本?息和費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行追索?；價(jià)款償還貸款?本息還有余的，?乙方應(yīng)退還甲方?。第八條抵押?權(quán)的撤銷：主合?同借款人按合同?約定的期限歸還?借款本息或者提?前歸還借款本息?的，乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理注銷抵?押登記。第九?條本合同生效后?，甲乙任何一方?不得擅自變更或?解除合同。需要?變更或解除合同?時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成書?面協(xié)議。協(xié)議未?達(dá)成前，本合同?各條款仍然有效?。第十條違約?責(zé)任1、按照?本合同第三條約?定，由甲方保管?的抵押財(cái)產(chǎn)，因?保管不善，造成?毀損，乙方由權(quán)?要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原?狀，或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，或提前?收回主合同項(xiàng)下?貸款本息。2?、甲方違反第四?條約定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無效。乙?方可視情況要求?甲方恢復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或提前收?回主合同項(xiàng)下貸?款本息，并可要?求甲方支付貸款?本息總額萬分之?____的違約?金。3、甲方?因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有、爭議?、被查封、被扣?押或已經(jīng)設(shè)定過?抵押權(quán)等情況而?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)給予?賠償。4、甲?、乙任何乙方違?反第十二條約定?，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?主合同項(xiàng)下貸款?總額萬分之__?__的違約金。?5、本條所列?違約金的支付方?式，甲、乙雙方?商定如下：第?十一條雙方商定?的其它事項(xiàng)：?第十二條爭議的?解決方式：甲、?乙雙方在履行本?合同中發(fā)生的爭?議，由雙方協(xié)商