幼兒園場(chǎng)地租賃合同律師版（5篇）

第13頁共13頁幼兒園場(chǎng)地租賃?合同律師版甲?方：乙方：?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就乙方租?用甲方位于長(zhǎng)城?·世紀(jì)華府小區(qū)?內(nèi)幼兒園物業(yè)辦?學(xué)事宜，現(xiàn)達(dá)成?以下協(xié)議：一?、租賃物基本情?況及租賃期限?1、幼兒園建筑?面積：約220?0平方米。2?、幼兒園用地面?積：約1500?平方米。3、?物業(yè)使用用途：?僅限開辦幼兒園?4、幼兒園租?賃期限為___?_年，從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止（到期后同等?條件下乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)）。?6、幼兒園租?金按建筑面積2?200平米計(jì)算?，租金按上、下?半年支付，每年?上半年____?月____日和?下半年____?月____日前?匯入甲方指定銀?行帳號(hào)。7、?簽訂本協(xié)議的當(dāng)?日乙方需交付租?賃押金人民幣壹?拾萬元整（￥1?00,000元?），租賃期滿后?，如乙方?jīng)]有違?反相關(guān)規(guī)定（按?時(shí)繳交租金以及?其他相關(guān)費(fèi)用）?甲方將押金免息?退還乙方。二?、甲乙雙方的權(quán)?利與義務(wù)l、?甲方交付使用時(shí)?，該幼兒園主體?已經(jīng)相關(guān)政府部?門驗(yàn)收合格并取?得相應(yīng)的驗(yàn)收合?格證件，幼兒園?交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方?須于____年?____月__?__日前按設(shè)計(jì)?圖紙要求完成幼?兒園的土建工程?（包括外墻、內(nèi)?墻裝修、門窗安?裝、綠化工程、?室內(nèi)外消防工程?），并使租賃物?通過消防、安全?等部門檢查驗(yàn)收?，同時(shí)配備水、?電、管道燃?xì)狻?網(wǎng)絡(luò)線、電視、?電話、廣播線、?監(jiān)控設(shè)施、排水?排污、幼兒園地?面綠化等設(shè)施。?2、乙方負(fù)責(zé)?幼兒園內(nèi)部的裝?修及配置教學(xué)所?需的設(shè)備設(shè)施，?辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)?費(fèi)用全部由乙方?負(fù)責(zé)（盈虧自負(fù)?）。乙方內(nèi)部裝?修時(shí)應(yīng)按消防部?門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)?行裝修并經(jīng)消防?部門驗(yàn)收合格后?方可投入使用。?3、乙方進(jìn)行?幼兒園內(nèi)部裝修?時(shí)應(yīng)按物業(yè)管理?公司相關(guān)規(guī)定及?要求進(jìn)行裝修。?4、乙方負(fù)責(zé)?籌備各項(xiàng)辦學(xué)工?作，包括辦學(xué)申?請(qǐng)、學(xué)校章程與?各項(xiàng)規(guī)章制度的?制定、教職工的?聘請(qǐng)、辦學(xué)所需?的各類辦公、教?學(xué)設(shè)備和圖書、?資料等購置。?5、乙方不得改?變幼兒園的使用?功能和使用用途?。6、合同約?定期間，甲方負(fù)?責(zé)幼兒園公共區(qū)?域和園內(nèi)水、電?、管道燃?xì)?、網(wǎng)?絡(luò)線、電視、電?話、綠化等物業(yè)?管理，園內(nèi)的清?潔衛(wèi)生由乙方自?行負(fù)責(zé)管理。?7、乙方辦學(xué)經(jīng)?營(yíng)時(shí)必須按照政?府部門有關(guān)要求?進(jìn)行管理。8?、雙方不得無故?終止租賃合同，?如因乙方原因?qū)?致提前解除、終?止本租賃合同，?甲方不承擔(dān)乙方?所造成的幼兒園?裝修及經(jīng)營(yíng)成本?。如因甲方原因?導(dǎo)致提前解除、?終止本租賃合同?，甲方負(fù)責(zé)乙方?的幼兒園裝修及?經(jīng)營(yíng)成本（包括?：內(nèi)部設(shè)施、員?工工資、社保、?失業(yè)補(bǔ)助、貸款?利息、停業(yè)損失?等）。9、租?賃期間內(nèi)甲乙雙?方不能擅自移交?或以任何其他形?式交予第三方接?管幼兒園，如需?變更，雙方須提?前一年遞交書面?申請(qǐng)通過后方可?執(zhí)行。三、違?約責(zé)任1、若?出現(xiàn)以下情形之?一，甲方有權(quán)解?除合同并收回該?物業(yè)，同時(shí)保留?追究乙方a）?租賃期限內(nèi)乙方?改變幼兒園使用?功能及使用用途?;b）乙方因?自身原因被相關(guān)?政府部門吊銷辦?學(xué)執(zhí)照;c）?乙方未經(jīng)甲方同?意自行將該物業(yè)?轉(zhuǎn)交第三方使用?或經(jīng)營(yíng);d）?乙方未按時(shí)向甲?方支付租金和小?區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用?，且拖延時(shí)間超?過六個(gè)月。2?、若出現(xiàn)以下情?形之一，乙方有?權(quán)解除合同及提?出經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)?利。a）甲方?按合同約定時(shí)間?將幼兒園交付給?乙方使用。b?）該物業(yè)建筑、?結(jié)構(gòu)、水、電、?管道燃?xì)獾劝踩?設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問?題（乙方改變使?用功能、用途以?及未按物業(yè)管理?要求裝修的情形?除外），給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失，?造成各類事故影?響乙方辦學(xué)的。?c）甲方的水?、電、煤氣等物?業(yè)管理工作滯后?而影響乙方正常?使用該物業(yè)和正?常辦學(xué)。四、?特別約定1、?乙方交納的水電?、電費(fèi)、管道燃?氣按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)教?育用水、用電、?用氣費(fèi)用交納，?不分?jǐn)傂^(qū)其他?費(fèi)用。2、如?該幼兒園經(jīng)政府?相關(guān)部門予以確?權(quán)（辦理產(chǎn)權(quán)證?），甲方有權(quán)將?該物業(yè)（幼兒園?）由租賃變更為?出售，乙方無任?何異議，但同等?條件下乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。如乙?方購買該物業(yè)，?本租賃合同自動(dòng)?解除，甲方應(yīng)按?規(guī)定將租賃押金?退還乙方。若第?三方購買，本合?同繼續(xù)履行至本?合同期滿。五?、其他條款本?協(xié)議中相關(guān)條款?對(duì)雙方具有法律?約束力，如有未?盡事宜，由雙方?另行協(xié)商解決。?協(xié)商不成按有關(guān)?現(xiàn)行法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁，本?協(xié)議一式四份，?雙方各執(zhí)二份，?具有同等法律效?力，簽字后即時(shí)?生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?簽署代表：__?_______?_????簽署代表?：______?____簽署?日期：____?_???????簽署日期：?_____幼?兒園場(chǎng)地租賃合?同律師版（二）?甲方（出租人?）：乙方（承?租人）：一、?基本情況1、?甲方（出租人）?丁玉華的宅基?地東西長(zhǎng)約30?米，南北長(zhǎng)約2?9米，合計(jì)約1?.3畝。原宅基?地上有不成材小?樹和成材樹若桿?棵，里生外熟瓦?房3間（危房）?、平房2間、原?加工房2間。?2、乙方（承租?人）耿士鵬在?甲方的宅基地上?蓋一所新建筑面?積為600多平?方米的幼兒園（?西邊為上下兩層?樓房18間，北?邊為平房5間）?，房屋總投資為?33萬元。院內(nèi)?硬化、美化7萬?元，室內(nèi)、院內(nèi)?教學(xué)設(shè)備等（教?室空調(diào)、電視機(jī)?、電腦、桌凳床?、消毒柜、圖書?、大小玩具、餐?具、廚具、車棚?、大門等）16?萬元。接送車輛?若干萬元。二?、雙方協(xié)議經(jīng)?雙方協(xié)商，甲方?（出租人）愿將?整塊宅基地租給?乙方（承租人）?使用30年。甲?方（出租人）將?不成材小樹自行?砍掉或移栽它處?、成材樹自己賣?掉、危房3間自?行拆除;2間平?房和2間紅瓦房?在不影響教學(xué)的?情況下由乙方裝?修乙方使用，是?否拆除重蓋待以?后看是否有利于?教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)?商后再定。乙方?（承租人）每年?付給甲方租金_?____，租金?____年一調(diào)?整，以略高于當(dāng)?地當(dāng)時(shí)可耕地的?承包價(jià)。甲方拿?出3萬5千元北?屋平房3間歸甲?方所有，由乙方?當(dāng)做教室使用（?因乙方支付8千?元的工價(jià)）。?在合同期內(nèi)，甲?方不得因故而擾?亂乙方正常的教?學(xué)秩序。三、?今后與未來3?0年合同到期，?乙方有權(quán)再續(xù)合?同。30年內(nèi)因?國(guó)家整體規(guī)劃需?搬遷拆除，20?間房屋的賠償金?原價(jià)扣除乙方固?定資產(chǎn)（房屋2?9.5萬元和院?內(nèi)硬化7萬元）?，半價(jià)扣除室內(nèi)?、院內(nèi)教學(xué)器材?費(fèi)（按當(dāng)時(shí)估價(jià)?），余下的賠償?金由耿士鵬、田?艷杰、田艷偉三?人平分。合同后?再建房屋也是如?此分配。四、?甲乙雙方簽字蓋?章（合同永久生?效）甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日幼兒園場(chǎng)?地租賃合同律師?版（三）甲方?：乙方：為?了提高幼兒園管?理水平，確保幼?兒園保教和服務(wù)?質(zhì)量，甲方將幼?兒園場(chǎng)地交乙方?承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲?乙雙方友好協(xié)商?簽訂以下合同條?款，供雙方共同?遵守執(zhí)行。一?、甲方出租位于?成都市二仙橋的?幼兒園場(chǎng)地（不?包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)?有的一級(jí)檔案室?）。幼兒園營(yíng)業(yè)?資質(zhì)和執(zhí)照和6?名老師暫交乙方?使用;乙方出資?金、管理和經(jīng)營(yíng)?。由乙方按照國(guó)?家的法律、幼教?法規(guī)及甲方的自?主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈?虧，并承擔(dān)在承?包經(jīng)營(yíng)期間的一?切法律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。二、?在本合同簽訂之?日，乙方應(yīng)向甲?方繳納履約保證?金50000元?（大寫：伍萬元?整）。該履約保?證金用于沖抵乙?方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)?生的一切法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?由乙方賠償損失?后不足部分或由?甲方承擔(dān)法律責(zé)?任賠償損失部分?和乙方不履行本?合同的違約賠償?等。若乙方在經(jīng)?營(yíng)期間沒有發(fā)生?法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任也沒有本合?同的違約賠償?shù)?，該履約保證金?由甲方全額退還?乙方。三、乙?方承包經(jīng)營(yíng)期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，計(jì)5年?;第一年的幼兒?園場(chǎng)地租賃費(fèi)為?300000元?（大寫：三十萬?元整），以后每?年租賃費(fèi)遞增2?0_____元?（大寫：貳萬元?整）。租金每半?年繳納一次，繳?納日期為每年_?___月___?_日和____?月____日，?每次繳納金額為?當(dāng)年租金總額的?一半。乙方逾期?支付則按每日1?200元向甲方?支付違約金。?四、乙方對(duì)甲方?幼兒園6名老師?的工資待遇按甲?方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?行，并由乙方按?月造冊(cè)直接發(fā)放?給6名老師，6?名老師的養(yǎng)老費(fèi)?、醫(yī)保費(fèi)、工傷?保險(xiǎn)費(fèi)、生育保?險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)?費(fèi)、公積金、工?會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由?乙方統(tǒng)一向甲方?繳納，由甲方代?為向社保及相關(guān)?部門繳納。五?、在乙方承包經(jīng)?營(yíng)期間，幼兒園?所發(fā)生的水、電?、氣、通訊、物?業(yè)管理等一切費(fèi)?用均由乙方承擔(dān)?。物業(yè)管理費(fèi)用?由甲方下屬物業(yè)?管理公司收取，?另外，因甲方代?收代繳水電費(fèi)，?且負(fù)責(zé)供水供電?設(shè)施的維修，乙?方每月向甲方繳?納管理費(fèi)500?元。六、幼兒?園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況，由甲?、乙雙方核對(duì)書?面簽字確認(rèn)，作?為甲方向乙方交?付幼兒園場(chǎng)地和?本合同終止時(shí)乙?方向甲方返還幼?兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收?依據(jù)。七、在?乙方承包經(jīng)營(yíng)期?間，幼兒園場(chǎng)地?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?均由乙方自行修?復(fù)，費(fèi)用由乙方?自負(fù)。八、在?乙方承包經(jīng)營(yíng)期?間，乙方需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?當(dāng)征得甲方同意?，乙方不再承包?經(jīng)營(yíng)后，該場(chǎng)地?內(nèi)的裝飾裝修無?償歸甲方所有，?增設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備由乙方處?理。九、在乙?方承包經(jīng)營(yíng)期間?，幼兒園場(chǎng)地如?遇政府拆遷，甲?方應(yīng)提前60天?書面通知乙方，?乙方應(yīng)無條件將?幼兒園場(chǎng)地交還?甲方，其收的租?賃費(fèi)用多退少補(bǔ)?。如乙方對(duì)幼兒?園場(chǎng)地進(jìn)行了裝?修的，政府拆遷?所賠的裝修費(fèi)用?歸乙方所有。?十、在乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間，若因?甲方開發(fā)需要收?回該場(chǎng)地的，?甲方應(yīng)按照每年?折舊20%的比?例向乙方補(bǔ)償裝?飾裝修費(fèi)用（不?包括乙方可拆除?搬離的新增附屬?設(shè)施以及設(shè)備的?費(fèi)用）。十一?、在乙方暫使用?公司幼兒園資質(zhì)?期間，甲方有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合法、是?否遵守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督。但?甲方必須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，?不得以指導(dǎo)和監(jiān)?督為名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。并盡一切所能?為乙方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方便，協(xié)?助乙方打造園區(qū)?的周邊環(huán)境。?十二、凡甲方要?求參與的演出活?動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)組?織幼兒園以甲方?的名義無償?shù)膮?加并獻(xiàn)上優(yōu)秀的?節(jié)目。若乙方對(duì)?現(xiàn)有幼兒園的孩?子采取采取優(yōu)惠?政策以及分流，?必須拿出具體的?方案與甲方一起?協(xié)商解決，確保?幼兒園的穩(wěn)定。?十三、除甲方?同意乙方繼續(xù)承?包經(jīng)營(yíng)租外，乙?方應(yīng)在本合同期?屆滿后的___?_日內(nèi)應(yīng)返還該?場(chǎng)地，未經(jīng)甲方?同意逾期返還場(chǎng)?地的，乙方應(yīng)按?每日1200元?向甲方支付該場(chǎng)?地占用使用費(fèi)。?乙方返還該場(chǎng)地?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)，場(chǎng)?地設(shè)施如有損壞?滅失，乙方須承?擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)?任。租賃期間屆?滿后，若該場(chǎng)地?繼續(xù)作為幼兒園?時(shí)用的，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)。?十四、在乙方?承包經(jīng)營(yíng)期間，?有下列情形之一?的，本合同終止?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一）?該場(chǎng)地占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?依法提前收回的?;（二）該場(chǎng)?地因社會(huì)公共利?益被依法征收、?征用的;（三?）該場(chǎng)地因城市?建設(shè)需要被依法?列入場(chǎng)地拆遷許?可范圍的;（?四）該場(chǎng)地因不?可抗力毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)場(chǎng)地的;十?五、在乙方承包?經(jīng)營(yíng)期間，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按每日120?0元向甲方支付?違約金。給對(duì)方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，應(yīng)按照實(shí)際損?失予以賠償：?（一）甲方未按?時(shí)交付該場(chǎng)地，?經(jīng)乙方催告后_?___日內(nèi)仍未?交付的;（二?）乙方未征得甲?方同意改變場(chǎng)地?用途或因乙方原?因造成場(chǎng)地主體?結(jié)構(gòu)損壞的;乙?方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)?地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地?承租權(quán)或與他人?換租的;（三?）乙方利用租賃?物從事非法活動(dòng)?或由于乙方的行?為影響甲方聲譽(yù)?和經(jīng)濟(jì)利益的。?十六、本合同?未盡事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以訂立補(bǔ)充?條款。甲乙雙方?在履行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過協(xié)商解決?;協(xié)商解決不成?的，依法向成華?區(qū)人民法院起訴?。十七、本合?同自甲乙雙方簽?字或者蓋章后生?效，本合同一式?二份，甲、乙雙?方各持一份，具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?幼兒園場(chǎng)地租賃?合同律師版（四?）甲方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?乙方：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?甲、乙雙方充分?協(xié)商，雙方同意?就下列幼兒園租?賃事項(xiàng)簽訂如下?合同，共同遵照?執(zhí)行。一、甲?方愿將座落于安?居鎮(zhèn)的星星幼兒?園出租給乙方使?用，乙方對(duì)甲方?所要出租房屋做?了充分了解，愿?意承租該房屋，?合同到期后甲方?一次性付將房租?給乙方。二、?租賃時(shí)間為一個(gè)?月，即從___?_年____月?____號(hào)至_?___年___?_月____號(hào)?為止，甲、乙雙?方議定上述幼兒?園租金為人民幣?_____50?00____元?整，。付款方式?：在____年?的____月_?___日前以現(xiàn)?金形式一次性支?付。三、幼兒?園租賃期內(nèi)，甲?方保證并承擔(dān)下?列責(zé)任。1、?上述幼兒園房屋?符合出租房屋使?用要求。2、?出租前幼兒園手?續(xù)齊全。四、?乙方保證并承擔(dān)?以下責(zé)任：1?、乙方須保護(hù)好?甲方的物品，如?有損壞，照價(jià)賠?償。2、在租?賃期間，乙方所?用的水電氣費(fèi)自?行支付。3、?乙方不得損害星?星幼兒園的一切?名譽(yù)和進(jìn)行違法?活動(dòng)。4、乙?方應(yīng)加強(qiáng)安全、?衛(wèi)生等工作，嚴(yán)?防事故發(fā)生。?5、在租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)所發(fā)生的事故?由乙方負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)任何責(zé)任?。6、乙方經(jīng)?營(yíng)過程中所有的?稅費(fèi)和辦理相關(guān)?證件的一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?7、自合同簽訂?之日起，甲方中?途反悔決定不再?租房給乙方，須?賠償乙方相應(yīng)的?損失。五、違?約責(zé)任：任何一?方未履行本合同?條款，另一方有?權(quán)提前解除合同?，所造成的損失?由責(zé)任方承擔(dān)。?此合同一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份，簽字生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?幼兒園場(chǎng)地租?賃合同律師版（?五）甲方（出?租人）：乙方?（承租人）：?一、基本情況?1、甲方（出租?人）丁玉華的?宅基地東西長(zhǎng)約?30米，南北長(zhǎng)?約29米，合計(jì)?約1。3畝。原?宅基地上有不成?材小樹和成材樹?若桿棵，里生外?熟瓦房3間（危?房）、平房2間?、原加工房2間?。2、乙方（?承租人）耿士?鵬在甲方的宅基?地上蓋一所新建?筑面積為600?多平方米的幼兒?園（西邊為上下?兩層樓房18間?，北邊為平房5?間），房屋總投?資為33萬元。?