商鋪租賃合同全面

商鋪租賃合同全面2根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，特簽訂此合同，甲乙雙方共同遵守。第一條、房屋基本情況商鋪位于×××××，建筑面積×××平方米，共計建筑面積×××平方米(面積如有誤差，以房屋實際面積為準，租金不。第二條、租賃期限及用途1.雙方商定房屋租期為×年，自20××年×月_日起至20×2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿3個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條、租金及交納方式2價格隨行就市，由甲乙雙方提前議定后，乙方在每年月日前向2、交納方式：乙方應按年交納租金。本合同簽訂之日起，乙方需向甲方交納定金×××元整，第一年租金的余款需在合同簽定之日起5日內(nèi)全部交清，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同，不退還定金，乙方不得有任何異議。以后每年租金支付，乙方必須提前一個月向甲方一次性付清下年度的租金，甲方收取租金后應向乙方提供收款憑據(jù)。第四條、甲乙雙方的權利和義務1、甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。2、若乙方逾期向甲方交付租金，拖欠租金超過30天以上，經(jīng)甲方催收后，乙方仍未交付，甲方有權對乙方經(jīng)營的場所停水、停電、封門，并有權終止合同，因此而造成的損失由乙方全部承3、甲方保證乙方經(jīng)營正常的用水用電，下水負責接入城市污2水管網(wǎng)(政府停水、停電以及本合同約定事由出現(xiàn)的情況除外)。4、甲方保證房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其它債務，概由甲方負責清理。5、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。B、乙方的權利和義務1、乙方應按本合同約定及時向甲方交付租金。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施 (包含水電設施及消防安全設備等)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責3、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)或用途。附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。5、租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各類費用由乙方自行向物業(yè)管理公司交納。6、乙方有權在自己所承租的建筑物范圍內(nèi)進行廣告設置，但不得改變房屋的立體結構。7、乙方在租賃期內(nèi)，無權轉(zhuǎn)租及分租。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。第五條、租賃期間房屋修繕1、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方房屋損壞乙方須承擔賠償責任。2、乙方對租賃物進行裝修或改造必須提前和甲方商量，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。甲方向乙方收取保證金5000元(大寫金額：人民幣 保證金甲方不退還。1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的3倍向甲方支付該商鋪占2、乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修或改造與房屋有關的設施，全部無償歸甲方所有。第八條、違約金和違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金5萬元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金5萬元。第九條、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十條、爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行