2023年簡單廠房出租合同(3篇)

第頁共頁2023年簡單廠房出租合同(3篇)簡單廠房出租合同篇一本著友好合作的精神，明確甲乙雙方權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，所有條款共同遵守。一、甲方同意乙方使用第棟第號倉庫4間，租用面積共為850平方米，租金為每平方米8元月，每年遞增一次，每次每平方米建筑面積遞增元月，依此類推。乙方應每月一次性向甲方繳納租金。二、租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共年。三、乙方在市場內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧。乙方應守法經(jīng)營，乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權債務與甲方無關，如乙方違法經(jīng)營，后果自負。四、為使本合同能順利進展，乙方在與甲方簽訂合同時，須一次性向甲方繳納計伍仟元整作為保證金。經(jīng)營期滿，如乙方未違背本合同約定條款，那么甲方將保證金如數(shù)退還乙方。如乙方有違背本合同約定的行為，甲方那么不退還保證金，并收回倉庫。如甲方有違背本合同約定的行為，甲方將雙倍退還乙方保證金。五、乙方按合同及時、足額向甲方交納租金和水電費，每月的0-5號為統(tǒng)一交納租金時間，如在每月的0-5號未交納的，從每月6號起，每日應交費的2%收交滯納金。如在當月20號乙方仍拒不繳納當月的租金，應視為違約，甲方有權終止合同，收回倉庫，保證金不予退還。六、乙方裝修所租倉庫時，不得破壞和改變墻體構造，保證房屋使用平安。乙方租賃倉庫到期后，倉庫應完好交還給甲方，倉庫內(nèi)的門、電線、電燈、開關、水表、電表等物品均不得撤除或破壞，否那么，由乙方賠償相應損失，保證金不退還。七、乙方應搞好平安消費，加強對雇員的平安知識教育，按平安操作規(guī)程操作和使用倉庫內(nèi)的電器和機械加工設備，不得在倉庫內(nèi)使用明火，如出現(xiàn)平安事故，由乙方負責。八、乙方應維護市場整齊、標準，市場內(nèi)通道一律不準擺放物品、車輛;要保持倉庫美觀、整潔、衛(wèi)生，市場內(nèi)不準飼養(yǎng)家禽。倉庫衛(wèi)生費每月按5元收取。乙方使用倉庫不能經(jīng)營合同規(guī)定以外的工程，不得私自轉讓倉庫。否那么，甲方有權收回倉庫并沒收保證金。假設需變更合同或轉讓，須由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方簽字終止合同，甲方與受讓人另行簽訂倉庫租賃合同。九、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀守法，文明經(jīng)商。遵守市場制定的《市場管理規(guī)定》，承受甲方市場辦公室的管理。十、甲方負責市場內(nèi)公共根底設施的維修維護工作，搞好市場內(nèi)的治安和衛(wèi)生工作。乙方所租用倉庫內(nèi)部的水表、電表、照明、門窗等配套設施如有損壞，由乙方負責維修，地面和屋頂?shù)木S修由甲方負責。十一、甲方不得無故解除合同。如確因政府城市整體規(guī)劃建立需要停頓該場地的市場經(jīng)營活動，應提早兩個月書面通知乙方，以利乙方另擇場地作拆遷準備;乙方如因經(jīng)營需要停頓租用該倉庫，應提早兩個月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意并交清租金和水電費用后，雙方簽字協(xié)議終止原租賃合同，乙方所交的該倉庫保證金不退還。十二、租賃費按月計算，不受當月實際天數(shù)影響。如遇重大節(jié)日，經(jīng)經(jīng)營業(yè)主會議決定歇業(yè)假設干天，當月的租賃仍應足額繳納不得減免。十三、合同期滿，乙方應在2天內(nèi)搬空倉庫內(nèi)的物資及設備，將倉庫完好地交付給甲方。十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。代表：代表：日期：日期：簡單廠房出租合同篇二出租單位〔以下簡稱甲方〕：承租單位〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國平安消費法》及《中小型工業(yè)消費企業(yè)平安消費告知書》有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議?！惨弧骋曳降姆ǘù砣藶槠桨蚕M第一責任人，應嚴格遵守平安消費法律法規(guī)，全面負責承租場所的平安消費工作，并建立完善的平安消費責任制?！捕匙杂X承受平安消費監(jiān)視管理部門的監(jiān)視檢查?！踩持饕撠熑撕推桨蚕M管理人員，須具備與所從事的消費經(jīng)營活動相適應的平安消費知識和管理才能，承受法定培訓，做到持證上崗。〔四〕不得擅自改變建(構)筑物構造，不得擅自改變承租房屋〔場地〕的用處，嚴禁亂拉亂接電線?！参濉硣澜诔凶鈪^(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學物品。〔六〕乙方裝備平安管理人員，建立健全平安消費管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實平安消費責任，加強對從業(yè)人員的平安消費培訓、教育，制訂事故應急救援預案。〔七〕使用特種設備需經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)的人員應具備相應資質，并按規(guī)定進展年檢和復審?！舶恕巢坏迷谒凶鈴S房內(nèi)設置員工宿舍?！簿拧匙鳂I(yè)場所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設置照明和疏散標志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和平安出口?！彩池撠熢诔凶鈪^(qū)域配置相應規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進展檢查、維護、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設備設施和器材的完好。〔十一〕如發(fā)生消費平安事故，須立即向甲方報告，并按有關規(guī)定向有關主管部門報告。同時，積極配合甲方和有關部門做好事故調(diào)查和藹后處理工作。甲方單位〔公章〕乙方單位〔公章〕法定代表人〔或受權代表〕：法定代表人〔或受權代表〕：年月日年月日簡單廠房出租合同篇三出租方：_________承租方：_________出租方愿意將產(chǎn)權〔或管理權〕屬于自己的廠房出租給承租方，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、____對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守。第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質量1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權和使用權。2、出租廠房概況：出租廠房座落地址：_________________________________________________.出租廠房建筑面積：___________________________〔平方米〕出租廠房使用面積：_________________________________________________〔平方米〕出租廠房間數(shù)：_________________________________________________.出租廠房用處：_________________________________________________.出租廠房質量：_________________________________________________.第二條租賃期限廠房租賃期限：租賃期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起將出租廠房交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。第三條租金和保證金條款1、租金每〔季度〕人民幣_____元〔大寫：_________________________元整〕2、租金按〔季度〕支付；自本合同生效之日內(nèi)，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。3、租金支付方式：現(xiàn)金支付/轉帳支付/其他________________________.4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，那么由承租方自行負責發(fā)票稅。5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元正〔大寫：_________________________________________________元整〕第四條相關費用1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。2、租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施〔廠房內(nèi)的空地、汽車車位〕等。3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承當。第五條廠房變更與設立他項權利1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提早1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購置權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承當舊出租方的義務，舊出租方不再承當本合同約定的權利與義務。2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。3、租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提早1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，那么租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權利，并追究出租方違約責任。4、出租方設立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提早1個月告知承租方。5、_____________________________________________________________________.第六條廠房修繕1、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承當。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕。3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重阻礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)平安的，出租方應在接到承租方的通知后立即進展修繕或暫時補救，假如出租方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。第七條出租方權利與義務1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實答復承租方的相關咨詢，否那么視為欺詐行為。2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提早2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，那么按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠償給承租方。第八條承租方權利與義務1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提早1個月通知出租方。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的構造及用處，成心或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應經(jīng)有關部門批準方能施工。4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，那么承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保存或自行撤除，撤除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承當。5、根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，那么出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應提早10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復，那么視為默認同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權。8、________________________________________________________________________.第九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。2、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，雙方互相不承當違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，那么由出租方負責維護或修繕。4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十條爭議解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院訴訟。第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第十二條違約責任1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。2、任何一方在收到對方的詳細說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在10天內(nèi)不予以書面答復，那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙方應對此問題進展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承當因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十三條索賠1、假如因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。2、假如因承租方非正當原因致使合同無法履行，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。作為對出租方的間接損失補償，否那么，出租方有權