建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程(開工至竣工)

建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程(開工至竣工)

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、申請人身份證明材料；4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖；（政府批準(zhǔn)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件）5、委托設(shè)計(jì)單位出具的總平面圖；6、環(huán)境影響評價(jià)文件及批復(fù)文件；7、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；8、施工組織設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；9、安全生產(chǎn)許可證及批復(fù)文件；10、其他必要的證明文件。五、招標(biāo)及合同備案1、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件；2、中標(biāo)通知書及中標(biāo)方的資格證明；3、建設(shè)工程合同及備案證明；4、施工組織設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；5、安全生產(chǎn)許可證及批復(fù)文件；6、其他必要的證明文件。六、質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)1、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃及批復(fù)文件；2、建設(shè)工程施工圖紙及批復(fù)文件；3、建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；4、建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證及批復(fù)文件；5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及驗(yàn)收意見書；6、其他必要的證明文件。七、民用建筑易地建設(shè)人防工程審批許可證1、申請表；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；3、設(shè)計(jì)圖紙及批復(fù)文件；4、施工組織設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；5、安全生產(chǎn)許可證及批復(fù)文件；6、其他必要的證明文件。八、新型材料專項(xiàng)基金證明1、申請表；2、新型材料使用計(jì)劃及批復(fù)文件；3、新型材料專項(xiàng)基金繳納證明；4、其他必要的證明文件。九、農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表1、申請表；2、建設(shè)工程施工合同及備案證明；3、農(nóng)民工工資保證金繳納證明；4、其他必要的證明文件。十、施工許可證1、申請表；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；3、建設(shè)工程施工圖紙及批復(fù)文件；4、施工組織設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；5、安全生產(chǎn)許可證及批復(fù)文件；6、其他必要的證明文件。十一、消防備案受理憑證1、申請表；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件；3、建設(shè)工程施工圖紙及批復(fù)文件；4、消防設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件；5、其他必要的證明文件。十二、竣工驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收申請表；2、建設(shè)工程竣工圖紙及批復(fù)文件；3、竣工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及驗(yàn)收意見書；4、安全生產(chǎn)許可證及批復(fù)文件；5、其他必要的證明文件。一、立項(xiàng)階段在建設(shè)前，需要進(jìn)行立項(xiàng)工作。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.申請書；2.立項(xiàng)報(bào)告；3.建設(shè)用地批準(zhǔn)書；4.施工圖；5.測繪資料。二、施工圖設(shè)計(jì)審查在施工前，需要進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同；2.施工藍(lán)圖；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.地質(zhì)勘查報(bào)告。三、建設(shè)工程施工許可證在施工前，需要進(jìn)行建設(shè)工程施工許可證的申請。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.建設(shè)工程施工許可證申請表；2.建設(shè)用地批準(zhǔn)書；3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程施工合同及備案證明；6.中標(biāo)通知書；7.工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；8.建設(shè)工程監(jiān)理合同及備案證明；9.墻改基金繳納證明；10.人防審核許可證；11.農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表。四、消防備案受理憑證在施工前，需要進(jìn)行消防備案。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表；2.建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法證明文件；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；4.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明；5.消防設(shè)計(jì)文件（光盤）；6.藍(lán)圖一套。五、國有土地使用證在施工前，需要進(jìn)行國有土地使用證的申請。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.土地登記申請書；2.申請單位身份證明材料；3.土地權(quán)屬來源證明材料；4.建設(shè)用地批準(zhǔn)書；5.批準(zhǔn)用地繳納稅費(fèi)或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付證明。六、房屋初始登記在施工完成后，需要進(jìn)行房屋初始登記。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.資質(zhì)證明文件；2.國有土地使用證；3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程施工許可證；6.質(zhì)檢部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；7.房產(chǎn)測繪報(bào)告；8.派出所出具的門牌號(hào)證明。七、基槽、地基驗(yàn)收在施工完成后，需要進(jìn)行基槽、地基驗(yàn)收。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：1.基礎(chǔ)施工圖和結(jié)構(gòu)總說明；2.巖土工程勘查報(bào)告。八、主體認(rèn)證在施工完成后，需要進(jìn)行主體認(rèn)證。這個(gè)階段需要準(zhǔn)備以下文件：建設(shè)單位：1.房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書；2.建設(shè)工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；3.建設(shè)工程施工許可證；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；6.施工圖設(shè)計(jì)審查合格書。監(jiān)理單位：1.監(jiān)理單位資質(zhì)；2.總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證；3.監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；4.旁站監(jiān)督記錄；5.對施工組織設(shè)計(jì)的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案、進(jìn)場材料、設(shè)備的審查及簽證資料；6.監(jiān)理日志?？辈?、設(shè)計(jì)單位：單位資質(zhì)、人員資質(zhì)。施工單位：1.企業(yè)資質(zhì)；2.中標(biāo)通知書。3、頒發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理任命書；4、頒發(fā)施工現(xiàn)場管理人員資格證，包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員和施工員等；5、頒發(fā)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全管理人員能力考核證，包括法人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全員；6、頒發(fā)繼續(xù)再教育考核合格證，包括項(xiàng)目經(jīng)理、安全員和質(zhì)檢員；7、頒發(fā)特種作業(yè)人員操作證，包括起重機(jī)操作員、電工作業(yè)員、金屬焊接作業(yè)員和建筑登高架設(shè)作業(yè)員；8、編制施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，包括高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機(jī)器和臨電等；9、購買意外傷害保險(xiǎn)；10、制定應(yīng)急預(yù)案；11、記錄安全交底、檢查和驗(yàn)收，包括基坑支護(hù)、腳手架、塔機(jī)、高大模板和臨電等；12、記錄建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；13、記錄隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；14、記錄監(jiān)督交底記錄。十二、竣工驗(yàn)收（一）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：1、總包方向監(jiān)理提交《工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》，監(jiān)理組織驗(yàn)收，總包方整改完成并編制《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，監(jiān)理審查簽署意見，由監(jiān)理提交建設(shè)單位；2、總包方準(zhǔn)備材料，包括《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》和工程技術(shù)資料；3、監(jiān)理公司準(zhǔn)備材料，包括《工程質(zhì)量評估報(bào)告》；4、勘察和設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)備材料，包括分別出具的《質(zhì)量檢查報(bào)告》，一般由總包方資料員代出；5、建設(shè)單位準(zhǔn)備材料，包括消防、規(guī)劃和環(huán)保工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。（二）、竣工驗(yàn)收必備條件：1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》；2、《工程質(zhì)量評估報(bào)告》；3、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告；4、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；5、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；6、施工單位簽署的《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；7、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；9、消防部門出具的消防驗(yàn)收意見書；10、環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。（三）、竣工驗(yàn)收所需其他附件材料1、全部建設(shè)工程合同（總包方和監(jiān)理方）或招標(biāo)文件；2、項(xiàng)目法人身份證（建設(shè)單位法人）；3、工程款支付清單或施工單位工程款進(jìn)賬單；4、監(jiān)理款支付清單；5、《建筑工程施工許可證》；6、《施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書》；7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》；8、《建筑物面積測繪報(bào)告》；9、規(guī)劃總平面圖。要進(jìn)行竣工驗(yàn)收，需要提交完整的施工資料及加蓋竣工圖章的整套竣工圖紙。