工程項目移交保修管理制度范文（二篇）

第6頁共6頁工程項目移交保?修管理制度范文?第一章總則?第一條為保證學?校建筑工程和_?___工程順利?進行固定資產(chǎn)移?交和接收，確保?滿足使用要求，?規(guī)范交接程序、?內(nèi)容，明確各方?職責，特制定本?制度。第二條?本制度覆蓋范圍?為新建、改建、?擴建的各類房屋?及構筑物建設工?程或____工?程。第二章工?程移交條件第?三條竣工項目符?合下列條件方可?進行移交和接收?：（一）工程?項目已竣工且經(jīng)?開發(fā)區(qū)城建局驗?收合格并取得備?案證明；（二?）消防工程已經(jīng)?消防部門驗收合?格并取得驗收合?格證明；（三?）電梯、鍋爐等?特殊設備已經(jīng)技?術監(jiān)督局驗收合?格并取得允許使?用證明文件；?（四）工程項目?技術資料、文件?齊備。包括。?①竣工驗收報告?。②包括建筑?、結(jié)構、水、電?、網(wǎng)絡、通信、?消防等整套工程?竣工圖紙。③?網(wǎng)絡、通信系統(tǒng)?線路測試數(shù)據(jù)和?所用材料的廠家?名稱、性能參數(shù)?、規(guī)格型號等清?單。（五）工?程遺留問題已有?妥善的處理辦法?。第三章工程?交接程序第四?條交接雙方移?交方為規(guī)劃建設?處，接收方為資?產(chǎn)設備處（或其?他管理部門）。?第五條交接程?序（一）移交?方向接收方提交?工程移交申請書?，并附建筑平面?圖、主要工程清?單，工程配套設?備清單等資料；?（二）接收方?在接到工程移交?申請書后十個工?作日內(nèi)，會同規(guī)?劃建設處、使用?部門及其它相關?部門組成的工作?組進行交接驗收?。由規(guī)劃建設處?決定施工單位是?否參加移交驗收?。第六條交接?內(nèi)容（一）移?交方提供內(nèi)容包?括：①工程質(zhì)?量和使用功能、?配套設施（設備?）概況介紹。?②工程遺留問題?的說明及處理方?案。③工程質(zhì)?量保修說明。?（二）接收方提?供內(nèi)容包括：?①檢查分部工程?的質(zhì)量及使用功?能狀況。②對?遺留問題提出處?理意見和要求。?③對保修方面?提出意見和要求?。第四章職責?劃分第七條移?交方職責（一?）工程項目已竣?工驗收具備移交?條件后，及時向?接收方提交工程?移交申請書，確?保工程質(zhì)量問題?在保修期內(nèi)得到?解決或落實。在?項目移交驗收通?過后向資產(chǎn)設備?處提供資產(chǎn)入帳?相關資料；（?二）負責處理工?程項目遺留問題?；（三）負責?工程項目保修期?內(nèi)質(zhì)量保修；?（四）項目相關?的各類文件、圖?紙的歸檔工作。?第八條接收方?職責（一）資?產(chǎn)管理部門職責?：①在收到移?交方提交的工程?移交申請及有關?材料后，___?_有關部門和人?員進行工程實物?驗收，如無影響?安全和使用的質(zhì)?量缺陷，配套設?施（設備）清楚?且使用正常，出?具《工程移交報?告書》。②落?實各有關單位對?房屋的管理、使?用、維護責任。?③根據(jù)移交方?提供的數(shù)據(jù)等資?料，辦理固定資?產(chǎn)入帳手續(xù)。?（二）后勤部門?、使用單位職責?：負責構筑物土?建、水、電等設?施質(zhì)量和使用功?能的檢查驗收；?（三）保衛(wèi)部?門職責：負責消?防系統(tǒng)的檢查驗?收；（四）網(wǎng)?絡部門職責：負?責網(wǎng)絡設施質(zhì)量?和使用功能的檢?查驗收；（五?）其它相關部門?職責。負責本部?門相關項目的檢?查驗收。第五?章問題處理及質(zhì)?量保修第九條?現(xiàn)場交接驗收時?，各部門就使用?功能進行檢查，?認為滿足使用要?求，部門負責人?在《工程移交報?告書》上簽字確?認。如出現(xiàn)不能?滿足使用要求的?情況，根據(jù)設計?資料確認責任方?：（一）屬施?工不符合工程設?計要求的情況，?由規(guī)劃建設處負?責協(xié)調(diào)施工單位?，限期整改。整?改合格后，簽署?《工程移交報告?書》。若工程項?目急需使用，且?該不合格項無安?全問題，則由規(guī)?劃建設處與施工?單位溝通，由施?工單位提出合理?的整改方案及施?工進度，經(jīng)規(guī)劃?建設處審核，接?收方確認，可簽?署《工程移交報?告書》。規(guī)劃建?設處負責按進度?要求跟蹤整改落?實情況，并在整?改合格后，出具?工程項目整改報?告；（二）屬?使用方特殊要求?的情況，則對交?接驗收不構成影?響。由使用方提?出申請，依據(jù)相?關程序，獲得批?準后方可實施。?第十條工程的?保修期按合同規(guī)?定執(zhí)行。工程?項目移交保修管?理制度范文（二?）我公司不僅?重視施工過程中?的質(zhì)量控制，而?且也同樣重視對?工程的保修服務?。從工程交付之?日起，我方的工?程保修工作隨即?展開。在保修期?間，我方將依據(jù)?保修合同，以優(yōu)?質(zhì)、迅速的維修?服務維護用戶的?利益。當本工?程在使用期間發(fā)?生因施工單位原?因的質(zhì)量問題時?，由使用單位填?寫《建筑工程質(zhì)?量保修通知書》?，通知我公司派?駐現(xiàn)場保修負責?人（或用電話通?知，書面通知后?補）。我方自接?到《建筑工程質(zhì)?量保修通知書》?或電話通知后，?立即____保?修，并且在__?__小時內(nèi)趕到?現(xiàn)場進行維修，?所發(fā)生費用由我?方承擔。我公?司擬訂如下保修?措施：1）工?程交付后，與業(yè)?主簽訂工程保修?合同，并建立保?修業(yè)務擋案。如?發(fā)生質(zhì)量問題，?我公司立即成立?工程保修小組，?成員由工程經(jīng)驗?豐富、技術好、?處理問題能力強?、工作認真負責?的原項目部的施?工管理人員及原?工程的作業(yè)人員?組成。在工程交?付使用后的半年?至一年內(nèi)，保修?小組將常駐在現(xiàn)?場（在征得業(yè)主?同意后），配合?業(yè)主做好各項保?修工作，同時，?將向業(yè)主提供詳?盡的有關技術說?明資料，幫助業(yè)?主更好的了解建?筑使用過程中的?注意事項。2?）工程保修小組?在接到業(yè)主維修?要求后，立即到?達故障現(xiàn)場與業(yè)?主商量處理辦法?，能自行處理的?質(zhì)量問題，保證?在1~____?天內(nèi)給予解決，?不能自行處理的?上報公司工程部?迅速研究解決。?3）對于一般?問題，保修工作?將在____小?時內(nèi)完成，較大?的質(zhì)量問題，保?修工作將視情況?在3~____?個工作日內(nèi)完成?。4）對業(yè)主?提出的質(zhì)量問題?，認真分析、研?究、制訂維修方?案。對屋面、衛(wèi)?生間等防水部位?，容易跑、冒、?滴、漏等問題，?準備好配料和材?料，隨時發(fā)生問?題隨時進行解決?，確保維修質(zhì)量?。保修實施時認?真做好成品及環(huán)?境衛(wèi)生的保護工?作，做到工完場?清。5）公司?技術部配合保修?小組對保修工作?進行技術指導，