土地使用權(quán)租賃合同電子版（6篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)土地使用權(quán)?租賃合同電?子版，是?指土地使用?人作為出租?人將土地使?用權(quán)隨同地?上建筑物、?其他附著物?交付承租人?使用，承租?人支付租金?并于合同終?止時(shí)將土地?使用權(quán)返還?土地使用人?的合同。土?地使用權(quán)租?賃合同應(yīng)當(dāng)?具備以下條?件：（1?）出租人必?須是土地使?用權(quán)的合法?享有人或者?將來(lái)可以合?法享有土地?使用權(quán)的人?；（2）?出租人（土?地使用權(quán)受?讓人）必須?在按土地使?用權(quán)出讓合?同規(guī)定的期?限和條件投?資開發(fā)利用?后，方可將?土地使用權(quán)?出租；（?3）土地使?用權(quán)出租時(shí)?，地上建筑?物及其他附?著物同時(shí)出?租。反之，?地上建筑物?及其他附著?物出租時(shí)，?其土地使用?權(quán)也應(yīng)當(dāng)同?時(shí)出租；?（4）以無(wú)?償劃撥方式?取得的土地?使用權(quán)出租?時(shí)，必須征?得土地管理?部門的同意?，重新簽訂?土地使用權(quán)?出讓合同并?補(bǔ)繳土地使?用權(quán)出讓金?。（5）?土地使用權(quán)?出租時(shí)，如?果需要改變?土地使用權(quán)?出讓合同規(guī)?定的土地用?途，必須征?得市、縣土?地管理部門?的同意，并?辦理土地用?途變更登記?；（6）?土地使用權(quán)?出租的期限?不得超過(guò)土?地出讓合同?規(guī)定的出讓?期限減去土?地使用權(quán)受?讓人已經(jīng)使?用的年限的?余額。土?地使用權(quán)和?地上建筑物?和其他附著?物出租，應(yīng)?由出租人與?承租人訂立?書面合同，?并由出租人?依照規(guī)定到?土地管理部?門和房產(chǎn)管?理部門辦理?登記。土?地使用權(quán)租?賃合同電子?版（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?甲乙雙方?就土地使用?權(quán)租賃事宜?，為明確責(zé)?任，恪守信?用，特簽訂?本合同，共?同遵守。合?同內(nèi)容如下?：1.出?租土地位于?_____?,總面積_?___平方?米。2.?出租土地用?途：___?__3.?租賃期限：?_____?4.租金?：____?_5.甲?方權(quán)利、義?務(wù)：___?__6.?乙方權(quán)利、?義務(wù)：__?___7?.違約責(zé)任?：____?_8.其?他約定事項(xiàng)?：____?_9.本?合同一式_?___份,?甲乙雙方各?執(zhí)____?份。本合?同附件有：?_____?與本合同有?同等效力。?本合同的?修改、補(bǔ)充?需經(jīng)甲、乙?雙方簽訂變?更合同協(xié)議?書，作為合?同的補(bǔ)充部?分。甲方?（公章）：?_____?地址：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?開戶銀行?及帳號(hào)：_?____?地址：__?___????????法定代表?人（簽字）?：____?_開戶銀行?及帳號(hào)：_?____訂?立合同日期?：____?年____?月____?日土地使?用權(quán)租賃合?同電子版（?三）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___甲?乙雙方就土?地使用權(quán)租?賃事宜，為?明確責(zé)任，?恪守信用，?特簽訂本合?同，共同遵?守。合同內(nèi)?容如下：?1.出租土?地位于__?___，總?面積___?_平方米。?2.出租?土地用途：?_____?3.租賃?期限：__?___4?.租金：_?____?5.甲方權(quán)?利、義務(wù)：?_____?6.乙方?權(quán)利、義務(wù)?：____?_7.違?約責(zé)任：_?____?8.其他約?定事項(xiàng)：_?____?9.本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份。?本合同附?件有：__?___與本?合同有同等?效力。本?合同的修改?、補(bǔ)充需經(jīng)?甲、乙雙方?簽訂變更合?同協(xié)議書，?作為合同的?補(bǔ)充部分。?甲方（公?章）：__?___地?址：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___開?戶銀行及帳?號(hào)：___?__乙方?（公章）：?_____?地址：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?開戶銀行?及帳號(hào)：_?____?訂立合同日?期：___?_年___?_月___?_日土地?使用權(quán)租賃?合同電子版?（四）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?甲乙雙方就?土地使用權(quán)?租賃事宜，?為明確責(zé)任?，恪守信用?，特簽訂本?合同，共同?遵守。合同?內(nèi)容如下：?1.出租?土地位于_?____,?總面積__?__平方米?。2.出?租土地用途?：____?_3.租?賃期限：_?____?4.租金：?_____?5.甲方?權(quán)利、義務(wù)?：____?_6.乙?方權(quán)利、義?務(wù)：___?__7.?違約責(zé)任：?_____?8.其他?約定事項(xiàng)：?_____?9.本合?同一式__?__份,甲?乙雙方各執(zhí)?____份?。本合同?附件有：_?____與?本合同有同?等效力。?本合同的修?改、補(bǔ)充需?經(jīng)甲、乙雙?方簽訂變更?合同協(xié)議書?，作為合同?的補(bǔ)充部分?。甲方（?公章）：_?____?地址：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?開戶銀行及?帳號(hào)：__?___乙?方（公章）?：____?_地址：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_開戶銀?行及帳號(hào)：?_____?訂立合同?日期：__?__年__?__月__?__日土?地使用權(quán)租?賃合同電子?版（五）?合同編號(hào)：?甲方（出?租方）：?法定代表人?或者委托人?：地址：?乙方（承?租方）：上?海昊品能源?科技有限公?司法定代?表人或者委?托人：王廣?地址：上?海市嘉定區(qū)?嘉前路68?8弄___?_號(hào)丙方?（擔(dān)保方）?：人民政府?法定代表?人或者委托?人：地址?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)土地管?理法》、《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等法律之?規(guī)定，甲乙?雙方就甲方?承租乙方土?地使用權(quán)事?宜，在平等?自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，達(dá)成如?下協(xié)議，以?資共同遵守?。第一條?租賃土地?1、甲方承?諾對(duì)依據(jù)本?合同出租的?土地（下文?稱租賃土地?）享有完整?的使用權(quán)或?者所有權(quán)，?且可以出租?。保證租賃?土地上沒有?抵押權(quán)、地?役權(quán)等用益?物權(quán)。甲方?確保租賃土?地的用途符?合所在地的?土地利用總?體規(guī)劃，并?滿足乙方的?用途。2?、甲方在簽?訂本合同時(shí)?，向乙方出?具土地所有?權(quán)證書或者?土地使用權(quán)?證書，甲方?保留上述證?件的復(fù)印件?。3、甲?方出租給乙?方的地塊位?于，土地總?面積為平方?米（大寫）?：平方米）?，其位置與?四至范圍如?本合同附圖?所示。（見?附件一）附?圖已經(jīng)甲、?乙雙方簽字?確認(rèn)。4?、甲方交付?租賃土地前?，應(yīng)當(dāng)清除?地上建筑物?、構(gòu)筑物等?阻礙物，保?證租賃土地?或租賃土地?周圍一定范?圍內(nèi)沒有文?物古跡，礦?藏。5、?甲方應(yīng)在本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)辦理?出租土地登?記等一切手?續(xù)，并自行?承擔(dān)費(fèi)用。?第二條租?賃期限1?、本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)租賃期?限為___?_年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，租?期屆滿后，?本合同自動(dòng)?延續(xù)___?_年。2?、租賃期限?內(nèi)，除不可?抗力，并足?額補(bǔ)償乙方?損失（包括?直接損失和?可得利益損?失）外，甲?方不得基于?任何理由，?解除租賃合?同。第三?條租賃土地?用途1、?本合同項(xiàng)下?的租賃土地?，批準(zhǔn)的用?途為太陽(yáng)能?電站建設(shè)用?地。2、?乙方承租土?地用于太陽(yáng)?能光伏電站?及附屬設(shè)施?建設(shè)。租賃?期間內(nèi)，在?符合所在地?的土地利用?總體規(guī)劃的?前提下，乙?方可以進(jìn)行?其他項(xiàng)目建?設(shè)。第四?條租金及支?付方式1?、租賃土地?的土地使用?權(quán)租金以土?地總面積計(jì)?算，單位租?金為每平方?米每年元（?大寫：__?___）人?民幣，年租?金總額為元?（大寫：_?____）?人民幣，租?金中含有土?地使用稅、?補(bǔ)償費(fèi)、附?著物和青苗?補(bǔ)償費(fèi)等稅?和費(fèi)。2?、承租期間?內(nèi)租金不變?。3、租?金按年支付?，第一次租?金支付日期?以項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)?后一個(gè)月內(nèi)?支付，后續(xù)?每年租金按?每年第二個(gè)?季度最后一?個(gè)工作日之?前支付，乙?方以轉(zhuǎn)賬或?電匯的方式?支付本年的?租金。4?、支付金額?以項(xiàng)目實(shí)際?使用面積支?付對(duì)應(yīng)等額?租金，甲方?應(yīng)在租金支?付前向乙方?提供土地使?用權(quán)租賃費(fèi)?發(fā)票。第?五條轉(zhuǎn)租和?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?1、租賃?期間內(nèi)，在?符合所在地?的土地利用?總體規(guī)劃前?提下，乙方?可以轉(zhuǎn)租。?2、在租?賃期間內(nèi)，?甲方出讓土?地使用權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)提前?3個(gè)月通知?乙方，乙方?享有同等條?件下的優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第六條租期?屆滿和續(xù)租?1、本合?同約定的租?賃年限屆滿?后，合同條?款不變，自?動(dòng)延續(xù)__?__年。?2、續(xù)租期?屆滿后，乙?方如需繼續(xù)?承租該土地?使用權(quán)，至?遲須在期滿?之日前三個(gè)?月向甲方提?交續(xù)期申請(qǐng)?書，如非城?市規(guī)劃拆遷?等特殊原因?，甲方應(yīng)同?意乙方的續(xù)?期要求，并?與乙方協(xié)商?確定新的土?地使用權(quán)租?賃年限、租?金標(biāo)準(zhǔn)及其?他條件后，?與乙方簽訂?續(xù)租合同，?乙方應(yīng)按規(guī)?定重新辦理?土地使用權(quán)?登記手續(xù)。?第七條擔(dān)?保丙方對(duì)?甲方在本合?同中的義務(wù)?為乙方提供?保證，若甲?方在履行合?同過(guò)程中有?本合同第七?條規(guī)定的任?何一種違約?行為的，丙?方將承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第八條違約?責(zé)任1、?甲方違背誠(chéng)?實(shí)信用原則?，沒有如實(shí)?告知乙方租?賃土地規(guī)劃?不符合乙方?用途或?qū)ψ?賃土地沒有?出租權(quán)或租?賃土地上有?文化古跡、?礦藏，致使?乙方不能承?租土地的，?甲方應(yīng)賠償?乙方由此造?成的一切損?失。2、?租賃土地使?用權(quán)已為第?三人設(shè)定抵?押權(quán)、地役?權(quán)等用益物?權(quán)的，乙方?可以解除租?賃合同并要?求承擔(dān)損失?（包括直接?損失和經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)損失）?，若乙方繼?續(xù)履行合同?的，甲方向?乙方支付全?部租金總額?20%的違?約金。3?、甲方未按?照約定交付?租賃土地的?，每遲延一?天按照年租?金的千分之?一，向乙方?支付延遲履?行違約金，?超過(guò)天的，?乙方可以解?除合同，甲?方應(yīng)當(dāng)賠償?乙方由此造?成的損失。?4、乙方?不能在約定?的期限內(nèi)足?額支付租金?的，每遲延?一天，按照?中國(guó)人民銀?行公布的同?期貸款利率?計(jì)算滯納金?。5、乙?方使用租賃?土地進(jìn)行國(guó)?家禁止性行?業(yè)或限制性?行業(yè)但又未?取得行政許?可的項(xiàng)目建?設(shè)的，甲方?可以解除合?同。6、?租賃期屆滿?后，乙方不?能及時(shí)交回?土地使用權(quán)?的，甲方以?約定租金標(biāo)?準(zhǔn)按日計(jì)算?租金。7?、租賃期限?內(nèi)，甲方不?得以任何理?由解除合同?，否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)繼續(xù)履?行合同、賠?償乙方損失?（直接損失?，經(jīng)營(yíng)性損?失）等違約?責(zé)任。第?九條其他?1、本合同?自雙方簽字?和蓋章之日?起生效，一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，登記?機(jī)關(guān)留存一?份，具有同?等法律效力?。2、因?本合同或履?行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的，?雙方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，由原告?所在地有管?轄權(quán)的人民?法院受理。?3、本合?同未盡事宜?，雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為本?合同附件。?甲方（蓋?章）：__?___?乙?方（蓋章）?：____?_丙方（蓋?章）：法?定代表人或?代理人：_?_____?____法?定代表人或?代理人：_?_____?____代?理人：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日土?地使用權(quán)租?賃合同電子?版（六）?甲方：__?___（出?租方）系?根據(jù)中國(guó)法?律成立并合?法存續(xù)的_?____企?業(yè)企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___注?冊(cè)地址：_?____?乙方：__?___（承?租方）系?根據(jù)中國(guó)法?律成立并合?法存續(xù)的_?____公?司企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___注?冊(cè)地址：_?____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定及國(guó)?土資源部國(guó)?土資函__?__號(hào)《_?____》?、國(guó)土資函?____號(hào)?《____?_》，甲方?向乙方出租?國(guó)有土地使?用權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱“土地?使用權(quán)”）?。為明確雙?方的權(quán)利與?義務(wù)，訂立?本合同。?第1條土地?使用權(quán)租賃?范圍1.?1甲方依據(jù)?本合同出租?給乙方的土?地使用權(quán)所?屬之土地位?于____?_、___?_等___?_個(gè)省市，?面積___?_平方米（?以下稱“租?賃土地”）?。對(duì)該租賃?土地的詳細(xì)?描述作為附?件一，構(gòu)成?本合同之一?部分。1?.2甲方保?證其已通過(guò)?授權(quán)經(jīng)營(yíng)方?式取得上述?租賃土地的?土地使用權(quán)?，有合法出?租的權(quán)利。?甲方已獲得?國(guó)土資源部?頒發(fā)的相關(guān)?的土地授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書，文?件號(hào)為國(guó)土?資函___?_號(hào)。該授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書以?及與上述租?賃土地有關(guān)?的權(quán)屬證明?及相關(guān)文件?作為附件二?，構(gòu)成本合?同之一部分?。1.3?對(duì)于乙方的?____個(gè)?加油站現(xiàn)已?占用的__?__平方米?集體土地，?甲方承諾自?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照簽發(fā)之日?起一年內(nèi)，?辦理完征用?手續(xù)，取得?國(guó)家主管部?門的授權(quán)，?并租賃給乙?方使用。在?辦理上述征?地手續(xù)期間?，乙方有權(quán)?依據(jù)國(guó)土資?源部國(guó)土資?函____?號(hào)《___?__》，合?法無(wú)償使用?該等土地。?1.4甲?方根據(jù)本合?同出租土地?使用權(quán)。土?地所有權(quán)屬?于國(guó)家。?第2條租賃?期限2.?1土地使用?權(quán)租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起算?。2.2?如果乙方要?求延長(zhǎng)租賃?期限，乙方?應(yīng)在前述租?賃期限期滿?之前至少_?___個(gè)月?以書面形式?通知甲方。?2.3甲?方在收到乙?方按前款發(fā)?出的延長(zhǎng)租?賃期通知后?，應(yīng)同意該?等延長(zhǎng)，并?應(yīng)同乙方在?前述租賃期?滿前簽訂新?的租賃合同?。甲方應(yīng)在?租期后滿前?辦理完畢土?地使用權(quán)可?續(xù)租的一切?有關(guān)的政府?部門審批及?手續(xù)。續(xù)租?的租金標(biāo)準(zhǔn)?依國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?或（在無(wú)該?等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）?依當(dāng)時(shí)的市?場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行?。2.4?甲乙雙方同?意，乙方可?以在本條第?1款租賃期?滿前的任何?時(shí)候終止租?賃本合同項(xiàng)?下部分或全?部土地使用?權(quán)，但乙方?須在其所要?求的終止日?前____?個(gè)月書面通?知甲方。?第3條租賃?用途3.?1乙方應(yīng)在?甲方與土地?管理部門簽?署的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書所?限定的用途?范圍內(nèi)使用?土地。3?.2在符合?3.1條的?前提下，租?賃期內(nèi)乙方?若要依法將?租賃土地的?部分或全部?改作他用時(shí)?，應(yīng)書面通?知甲方。甲?方應(yīng)在接到?乙方書面通?知之日起_?___日內(nèi)?決定是否同?意該等改變?。如同意，?則甲方應(yīng)到?有關(guān)部門辦?理相應(yīng)批準(zhǔn)?手續(xù)。在取?得批準(zhǔn)后，?乙方方可按?改變后的用?途使用。?第4條租賃?土地交付使?用4.1?甲方自本合?同正式生效?之日將土地?使用權(quán)交付?乙方。4?.2乙方在?甲方將該土?地使用權(quán)交?付之日起，?必須依照土?地授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書規(guī)定的土?地用途實(shí)施?相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)?、管理、使?用等行為。?第5條租?金及稅費(fèi)?5.1乙方?按照本合同?應(yīng)向甲方每?年支付總額?為____?元人民幣的?租金（“租?賃土地年租?金”）。對(duì)?于本合同1?.3條所述?集體土地的?租金，乙方?每年應(yīng)向甲?方另行支付?（但租金的?計(jì)算和支付?應(yīng)以甲方按?1.3條的?規(guī)定將土地?使用權(quán)租賃?給乙方之后?），租金的?計(jì)算方法為?：集體土地?年租金＝租?賃土地年租?金（人民幣?____元?）／___?__（平方?米）集體土?地面積（平?方米）。在?本合同有效?期內(nèi)，甲乙?雙方每__?__年可以?對(duì)前述租金?協(xié)商調(diào)整。?5.2甲?乙雙方同意?，對(duì)于按照?本合同的規(guī)?定終止使用?的部分土地?，乙方支付?甲方的總租?金數(shù)應(yīng)依該?土地所在的?地域和用途?按雙方協(xié)商?確定的金額?做相應(yīng)減少?。5.3?本合同所規(guī)?定的租金，?由乙方按季?度向甲方支?付，每次支?付的租金額?應(yīng)為該年度?租金總額的?_____?分之一。每?一筆租金應(yīng)?于每年__?__月__?__日、_?___月_?___日、?____月?____日?、____?月____?日、（前述?每個(gè)日期均?為“付款日?”）之前交?付方。無(wú)論?前款規(guī)定如?何，第一筆?租金額應(yīng)按?下述計(jì)算方?法計(jì)算并在?本合同生效?后第一個(gè)付?款日支付給?甲方：年租?金／___?__合同生?效日至合同?生效后第一?個(gè)付款日的?實(shí)際天數(shù)。?5.4甲?方負(fù)責(zé)交納?與租賃土地?有關(guān)的土地?稅、費(fèi)及其?他法定的費(fèi)?用。本合同?簽訂后由于?國(guó)家政策變?化導(dǎo)致的該?等費(fèi)用增加?部分由雙方?合理分擔(dān)。?雙方應(yīng)于每?年的___?_月___?_日結(jié)算該?等費(fèi)用前一?年度的增加?部分。第?6條雙方的?權(quán)利和義