房屋租賃代理合同協(xié)議書（六篇）

第35頁共35頁房屋租賃代?理合同協(xié)議?書委托代?理人：江蘇?省農(nóng)科院、?南京陸氏臵?業(yè)投資有限?公司（以下?簡稱甲方）?受托代理人?：南京中墾?營銷策劃有?限公司（以?下簡稱乙方?）根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)以及?江蘇省和南?京市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、互利、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方在本?合同期限內(nèi)?獨家代理租?賃甲方建設(shè)?的江蘇省農(nóng)?科院農(nóng)產(chǎn)品?孵化中心辦?公樓（以下?簡稱“本案?”）房屋使?用權(quán)、并為?本案作全程?推廣租賃策?劃等事宜，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾雙方共同?遵守。第?一條委托租?賃物業(yè)基本?情況1.?委托租賃物?業(yè)名稱：江?蘇省農(nóng)科院?農(nóng)產(chǎn)品孵化?中心辦公樓?2.委托?租賃物業(yè)坐?落：位于寧?杭公路以南?、柳營西路?以東、余糧?路以北3?.委托租賃?物業(yè)性質(zhì)：?辦公、居住?用房4.?委托租賃總?建筑面積約?15060?㎡（面積以?實際測繪為?準(zhǔn)），其中?辦公、居住?用房建筑面?積為139?500㎡，?商業(yè)用房建?筑面積為1?110㎡（?該物業(yè)另立?協(xié)議）。?第二條委托?租賃期限?委托期限：?18個月（?自房屋開盤?銷售之日起?計算）。本?合同期滿時?，如需續(xù)約?，雙方另行?簽訂合同。?若乙方提前?租出該物業(yè)?，經(jīng)雙方書?面同意，可?以終止本合?同。第三?條委托租賃?價格1.?甲、乙雙方?同意本案房?屋租賃均價?（平均價）?為每平方米?建筑面積6?600元人?民幣。房屋?每平方米租?金不得低于?5800元?人民幣。?2.乙方根?據(jù)各戶所在?的位臵、房?號制訂各戶?的底價價格?表，該價格?表經(jīng)甲乙?雙方蓋章確?認(rèn)作為本合?同的附件。?3、乙方?在公開銷售?前應(yīng)以各戶?底價為基礎(chǔ)?制作銷售價?格表，銷售?價格表須經(jīng)?甲方書面確?認(rèn)同意后方?可執(zhí)行。?第四條委托?租賃進(jìn)度?1.租賃進(jìn)?度指標(biāo)（?1）房屋開?盤銷售后6?個月內(nèi)，完?成總租賃面?積的40%?;（2）?房屋開盤銷?售后9個月?內(nèi)，完成總?租賃面積的?60%;?（3）房屋?開盤銷售后?15個月內(nèi)?，完成總租?賃面積的9?0%;（?4）房屋開?盤銷售后1?8個月內(nèi)，?基本完成租?賃任務(wù)。?2.本案租?賃進(jìn)度指標(biāo)?以客戶簽訂?《房屋租賃?合同》、付?清首期租賃?款（不低于?合同總價的?30%）為?計算標(biāo)準(zhǔn)。?第五條委?托代理費及?結(jié)算方法?1.委托代?理費包含代?理傭金和溢?價獎勵。?2.代理傭?金計提標(biāo)準(zhǔn)?：甲方按本?案租賃合同?成交總價的?1.5%計?提支付乙方?代理傭金。?以客戶簽訂?《房屋租賃?合同》，付?清首期租賃?款作為結(jié)算?代理費的標(biāo)?準(zhǔn)。3.?溢價獎勵標(biāo)?準(zhǔn)：溢價?指房屋租賃?收入超過6?600__?___15?060（按?房屋實際可?銷售面積計?算）部分的?租金收益。?溢價部分的?收益，雙方?按7：3分?成，甲方得?70%。乙?方得30%?。4.首?次代理傭金?支付起點為?：乙方完成?租賃指標(biāo)達(dá)?40%。?5.甲、乙?雙方同意從?第二次傭金?支付起均按?本合同第四?條第一款“?2、3、4?”中約定的?時間進(jìn)行考?核后支付。?6.按本?協(xié)議第四條?第一款的約?定，乙方完?成的相應(yīng)時?段租賃指標(biāo)?每減少10?%，則甲方?扣除相應(yīng)時?段應(yīng)付乙方?代理傭金的?5%，反之?，則甲方給?以同比例獎?勵。7.?合同有效期?間，本案所?有租賃均計?入乙方業(yè)績?，按雙方約?定計算乙方?代理費。經(jīng)?甲方特指租?賃的成交價?格低于乙方?制定的當(dāng)期?實際租賃價?格的，乙方?按實際成交?價結(jié)算代理?傭金。8?.乙方收到?代理傭金、?溢價獎勵款?時須開具正?式發(fā)票給甲?方。第六?條廣告費用?1.本合?同中的廣告?費是指用于?幫助房屋租?賃的各種資?料的設(shè)計、?制作、道具?、印刷品、?媒體購買及?制作、廣告?市政發(fā)布費?和宣傳推廣?活動等費用?。租賃展示?中心的裝修?、辦公設(shè)備?的配臵、模?型及樣板房?的裝修費用?不包含在廣?告費內(nèi)。?2.本案廣?告費由甲方?承擔(dān)支付。?甲、乙雙方?同意本案廣?告費預(yù)算不?超過項目總?租賃額的1?.0%。乙?方負(fù)責(zé)將廣?告計劃表在?簽訂本合同?后10天內(nèi)?書面提交給?甲方審核，?經(jīng)甲方書面?批準(zhǔn)后由雙?方共同執(zhí)行?。廣告計劃?在租賃過程?中可根據(jù)實?際市場情況?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商同意后?進(jìn)行調(diào)整。?3.甲方?應(yīng)確保廣告?費用及時到?位，因此影?響租賃的，?甲方應(yīng)順延?考核指標(biāo)。?第七條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?確保工程施?工進(jìn)度、并?按期完成，?質(zhì)量符合國?家驗收標(biāo)準(zhǔn)?。工程進(jìn)度?如下：（紅?色字體為待?定）（1?）工程于_?___年_?___月底?前開工;?（2）__?__年春節(jié)?前，工程施?工至正負(fù)零?;（3）?____年?上半年（_?___月底?前），項目?主體工程封?頂;（4?）____?年____?月底前，工?程房屋竣工?驗收;（?5）___?_年春節(jié)前?裝修完成并?交付使用。?2.按本?合同中約定?的時間和比?例向乙方支?付代理費。?3.按本?協(xié)議第四條?第一款的約?定，乙方連?續(xù)兩個時段?未完成計劃?租賃指標(biāo)的?70%，則?甲方有權(quán)單?方解除本協(xié)?議。4.?甲方在__?__年__?__月底前?，免費提供?乙方銷售所?需用房，包?含房屋租賃?接待處內(nèi)部?裝修及辦公?設(shè)施。5?.負(fù)責(zé)房屋?租賃接待處?的安保，并?支付薪酬。?6.甲方?應(yīng)在七天內(nèi)?完成對租賃?方簽署的合?格的《房屋?租賃合同》?的審核及簽?字蓋章（如?遇雙休日或?節(jié)假日順延?）。7.?負(fù)責(zé)審核乙?方提交的各?類方案、報?告等文件，?并在七天內(nèi)?完成審核給?予乙方書面?意見（如遇?特殊情況另?行約定）。?8.甲方?指派的財務(wù)?人員收取租?賃人交納的?租賃款及相?關(guān)款項，并?出具正式收?據(jù)或者正式?發(fā)票。9?.本合同有?效期間，甲?方不得再委?托其他單位?開展本案的?租賃策劃、?包裝推廣及?租賃工作。?第八條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?組織專業(yè)人?員實施開展?本案的租賃?方案的策劃?、包裝、推?廣和租賃工?作。2.?負(fù)責(zé)起草針?對本案的《?房屋租賃合?同》，經(jīng)甲?方確認(rèn)后方?可使用。未?經(jīng)甲方書面?授權(quán)，乙方?不得擅自增?減或改動房?屋租賃合同?上的任何內(nèi)?容。3.?乙方起草的?房屋租賃合?同文本及設(shè)?計的本案廣?告及宣傳資?料等須提交?甲方審核書?面確認(rèn)后方?可執(zhí)行。?4.若甲方?未按本協(xié)議?第七條第一?款的約定履?行，則乙方?的考核指標(biāo)?及時段予以?適當(dāng)降低和?延期;因此?影響乙方正?常租賃的，?則甲方應(yīng)予?以乙方適當(dāng)?的經(jīng)濟(jì)補償?。5.保?證租賃口徑?的一致性，?不夸大、不?縮小、不隱?瞞。未經(jīng)甲?方書面授權(quán)?，不得向租?賃人以房屋?租賃合同以?外的書面承?諾。否則，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?6.負(fù)責(zé)所?有與租賃房?屋有關(guān)的合?同文本等簽?署前的填寫?，并辦理相?關(guān)手續(xù)。?7.協(xié)助甲?方收取租賃?款，但乙方?人員不得擅?自經(jīng)手租賃?人交納的租?賃款及相關(guān)?款項，包括?定金等。?8.協(xié)助甲?方整理交付?使用入住的?相關(guān)材料。?9.乙方?有責(zé)任為甲?方保守相關(guān)?的商業(yè)秘密?，包括但不?限于項目成?本、客戶資?料等。第?九條違約責(zé)?任1.因?甲方原因違?約的，本合?同解除后一?周內(nèi)，甲方?應(yīng)按解除合?同時乙方?實際完成的?租賃任務(wù)結(jié)?算代理傭金?及溢價獎勵?給乙方。?2.因乙方?原因違約的?，本合同解?除后一周內(nèi)?，甲方應(yīng)按?解除合同時?乙方實際完?成的租賃任?務(wù)結(jié)算代理?傭金。3?.如屬雙方?的過失，根?據(jù)實際情況?，由雙方分?別承擔(dān)各自?應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任，任何?一方行使解?除合同權(quán)利?時，須提前?半個月書面?通知另一方?。第十條?其它約定?1.如遇特?殊情況租賃?人提出特殊?要求或請示?時，可由乙?方書面提報?甲方協(xié)商，?以甲方書面?批復(fù)執(zhí)行。?2.若因?建筑施工質(zhì)?量、裝修質(zhì)?量、交房延?期等由甲方?原因造成的?退租，其責(zé)?任由甲方自?行承擔(dān)，該?房屋按乙方?已租賃處理?，其代理傭?金及溢價獎?勵按該房屋?原租賃價格?計提。若因?乙方原因發(fā)?生退租的，?則該房屋租?賃代理傭金?及溢價獎勵?不予計提。?4.因不?可抗力、房?地產(chǎn)市場發(fā)?生重大變化?等原因影響?本合同的履?行，由雙方?協(xié)商決定是?否終止本合?同、或者部?分免除履行?合同的責(zé)任?、或者延期?履行合同。?第十一條?本合同如有?未盡事宜，?雙方可經(jīng)協(xié)?商另行簽署?補充協(xié)議。?本合同的附?件、補充協(xié)?議均視為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十二?條甲、乙雙?方如因本合?同而發(fā)生任?何爭議，甲?乙雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，經(jīng)協(xié)商不?能解決的，?可向玄武區(qū)?人民法院提?起訴訟。?第十三條：?本合同一式?肆份，甲乙?雙方各執(zhí)貳?份，經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?或授權(quán)委托?人（簽名）?：____?_或授?權(quán)委托人（?簽名）：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?房屋租賃?代理合同協(xié)?議書（二）?合同編號?：____?_出租方?（甲方）：?_____?代理方（?乙方;舉薦?銷售者）：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就商鋪?出租代理和?舉薦銷售的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?商鋪基本情?況該商鋪?坐落于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?_街___?_號。該?商鋪為：物?業(yè)名字：_?____;?于樓房第_?____層?;門牌號_?____，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?___，其?他條件為（?水、電、氣?及車位）_?____，?該商鋪未設(shè)?定抵押及具?備出租和銷?售的一切手?續(xù)和條件。?第二條商?鋪權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?商鋪享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示商鋪所?有權(quán)證或具?備出租和銷?售的一切手?續(xù)。（二?）甲方對該?商鋪享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示商鋪所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?商鋪的書面?憑證，該憑?證為：第?三條商鋪用?途該房屋?用途為：_?____。?第四條代?理權(quán)限（可?多選）乙?方的具體代?理權(quán)限為：?□以甲方名?義代理出租?該商鋪并辦?理與承租方?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜，□?代甲方向承?租方收取租?金，□監(jiān)督?承租方按照?商鋪租賃合?同的約定履?行□舉薦銷?售該商鋪并?收取傭金，?銷售商鋪辦?理相關(guān)手續(xù)?的唯一代理?人，其他義?務(wù)，□__?___。甲?方應(yīng)向乙方?出具委托出?租代理和舉?薦銷售的委?托書并由乙?方收取銷售?誠意金或定?金。第五?條出租代理?及舉薦銷售?期限___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計____?年。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金和甲?方銷售單價?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。銷售單價?為____?元/平米（?建筑面積）?。（二）?租金收取方?式：乙方代?為收取，由?乙方扣除乙?方已墊付租?金及傭金后?支付甲方。?1.甲方?將該商鋪交?付乙方后，?無論該商鋪?實際出租與?否，乙方均?應(yīng)按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交付租?金。2.?如乙方實際?出租該商鋪?的價格高于?與甲方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分歸乙方?所有。如乙?方舉薦銷售?該商鋪的價?格高于與甲?方約定的銷?售單價標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分歸乙方?所有，銷售?該商鋪產(chǎn)生?的一切費用?，由購買者?和作為開發(fā)?商（商鋪所?有人）的甲?方兩者按相?關(guān)國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?3.乙方?自____?年____?月____?日起開始按?（□月/□?季/□半年?/□年）甲?方支付租金?，支付時間?分別為：_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_。第七?條傭金1?、甲方給予?乙方___?_年___?_月___?_日至年日?止作為免租?期），免租?期的租金收?入作為乙方?傭金，歸乙?方所有。?2、乙方實?際出租該商?鋪的價格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分作為?乙方的傭金?，歸乙方所?有;乙方舉?薦銷售該商?鋪的價格高?于與甲方約?定的銷售單?價標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部分?作為乙方的?傭金，歸乙?方所有。傭?金結(jié)算支付?。第八條?商鋪租賃保?證金甲方?交付該商鋪?時，乙方應(yīng)?向甲方墊付?商鋪租賃保?證金，金額?為：___?_元（大寫?：____?元），代理?期限屆滿或?合同解除后?，商鋪租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與該房屋?有關(guān)的以下?費用（可多?選）：□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_。以上費?用乙方可根?據(jù)實際情況?與承租方約?定具體支付?責(zé)任。商鋪?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔(dān)。?第十條商?鋪及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）出租?代理期內(nèi)該?商鋪及其附?屬設(shè)施由維?修責(zé)任：甲?方負(fù)責(zé)__?___;乙?方負(fù)責(zé)（?二）甲方允?許乙方或承?租方對該商?鋪進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。?第十一條轉(zhuǎn)?委托及告知?義務(wù)出租?代理期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?乙方將商鋪?出租后，應(yīng)?將承租方及?商鋪租賃的?有關(guān)情況如?實告知甲方?。第十二?條合同的解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入商鋪拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使商?鋪毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同：1.?遲延交付該?商鋪達(dá)__?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的商?鋪不符合合?同約定嚴(yán)重?影響使用的?;3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常代理出?租該商鋪的?;4.不?按照本合同?約定支付傭?金;（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?本合同：?1.未按約?定支付租金?達(dá)____?日以上的;?2.擅自?改變商鋪用?途的;第?十三條違約?責(zé)任（一?）代理期內(nèi)?甲方需提前?終止本合同?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（二?）代理期內(nèi)?乙方需提前?終止本合同?的，應(yīng)提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。（三?）甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向乙?方支付違約?金。（四?）乙方有第?十二條第四?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方在收?取銷售誠意?金或定金后?，如甲方原?因造成違約?，違約責(zé)任?和經(jīng)濟(jì)損失?由甲方自行?承擔(dān)。如對?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方保持追究?甲方賠償?shù)?權(quán)利。第?十四條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?五條其他約?定事項甲?乙雙方按各?自留下的聯(lián)?系方式廣泛?溝通，郵件?送達(dá)三日后?視為告知和?送達(dá)。第?十六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?由乙方送達(dá)?銀行___?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????代理?方（乙方）?：____?_住所：_?____?____年?____月?____日?房屋租賃?代理合同協(xié)?議書（三）?甲方：（?出租方）身?份證號碼乙?方：（承租?方）身份證?號碼丙方：?（代理方）?為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條：?甲方將坐落?在大連市房?屋一間，建?筑面積平方?米，出租給?乙方做使用?。第二條?：租賃期限?租賃期限?為個月，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日收回經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，甲方須?在____?年____?月____?日將房屋交?給乙方使用?。第三條?：租金和租?金繳納期限?及抵押金?1.該房屋?月租金為￥?元（大寫人?民幣佰元整?）。租金總?額為￥元（?大寫人民幣?萬仟佰拾元?整），乙方?需在下一次?房租到期前?日支付下一?期房租。（?付款方式為?付）第一?次乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付房?租人民幣_?___元整?甲方簽字確?認(rèn)：第二?次乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付房?租人民幣_?___元整?甲方簽字確?認(rèn)：第三?次乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付房?租人民幣_?___元整?甲方簽字確?認(rèn)：第四?次乙方于_?___年_?___月_?___日向?甲方支付房?租人民幣_?___元整?甲方簽字確?認(rèn)：2.?甲方于__?__年__?__月__?__日收取?乙方抵押金?人民幣__?__元整，?保障房屋設(shè)?施及家具、?家電不受損?害和各項費?用及時支付?。甲方應(yīng)于?本合同期租?賃期滿，乙?方騰空并交?還房屋時，?扣除乙方使?用所需繳納?的費用后，?將剩余金額?返還給乙方?，如果抵押?金不足支付?房屋的設(shè)施?損壞及其它?各項費用，?乙方應(yīng)在交?還房屋時承?擔(dān)支付不足?費用。3?.甲方在交?付該房屋之?前必須將該?房屋的相關(guān)?費用全部結(jié)?清，關(guān)于本?房屋在本次?出租之前產(chǎn)?生的權(quán)屬糾?紛、債務(wù)、?稅項等事宜?，應(yīng)在房屋?出租之前處?理完畢，否?則，因此而?產(chǎn)生的一切?損失由甲方?負(fù)責(zé)。4?.租賃期間?產(chǎn)生的采暖?費、物業(yè)費?中介費人民?幣（___?__）元由?甲方承擔(dān)。?水、電、煤?氣、數(shù)字電?視、電話、?寬帶費、衛(wèi)?生費由乙方?承擔(dān)。第?四條租賃期?間的房屋修?飾和裝飾?1.修繕房?屋時甲方的?義務(wù)，甲方?對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?及時修繕，?做到不漏、?不淹、三通?（戶內(nèi)上水?、下水、照?明電）和門?窗完好，以?保障乙方安?全正常使用?。2.甲?方修繕房屋?時，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。3乙?方應(yīng)按時交?納水、電、?煤氣、有線?（數(shù)字）電?視、電話、?寬帶等使用?費，并保存?好收據(jù)以備?退租時結(jié)算?。4因使?用不當(dāng)或他?人原因而造?成房屋設(shè)施?及家具家電?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)，如?不予修繕或?修繕之后不?合使用目的?時，甲方有?權(quán)終止本租?賃合同及追?究乙方賠償?責(zé)任。5乙?方于房屋租?賃期間不得?非法使用或?存放危險物?品影響公共?安全，因此?造成一切后?果，由乙方?自行承擔(dān)。?第五條租?賃合同的變?更1.甲?方若要出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?乙方若要轉(zhuǎn)?租房屋時，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?并簽訂轉(zhuǎn)租?合同，若未?經(jīng)甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租并?簽訂轉(zhuǎn)租合?同，乙方須?賠償一個月?租金作為違?約金，并無?條件解除合?同。3.?乙方若需要?提前續(xù)簽合?同，需在合?同期滿前一?個月通知通?知甲方，若?未按時通知?甲方，視為?乙方不再續(xù)?租。第六?條違約責(zé)任?1.乙方?擅自將承租?住房轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同，乙?方所支付的?抵押金作為?違約金，并?于次日倒房?。2.乙?方入住后合?同未到期，?乙方提前退?租時，押金?及提前一個?月房租作為?違約金不予?退還，并于?次日倒房（?水電費結(jié)清?）。3.?合同簽訂及?入住后，如?甲方提前終?止合同必須?提前一個月?通知乙方，?并且甲方返?還乙方剩余?房屋租金及?賠償乙方一?個月房租作?為違約金。?第七條丙?方的權(quán)利和?義務(wù)1.?丙方對雙方?提供的相關(guān)?文件材料進(jìn)?行仔細(xì)核查?，對提供無?效或不真實?證件的乙方?，丙方有權(quán)?終止提供服?務(wù)。2.?非丙方原因?造成合同無?法執(zhí)行時，?丙方已收取?的中介費不?予退還。?3.在合同?期內(nèi)，若乙?方違約，丙?方在同等價?格下免費為?甲方提供二?次租賃，高?出本合同價?格做為中介?費。第八?條免責(zé)條件?1.房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任，因上訴?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用天數(shù)計算?。第九條?相關(guān)約定事?宜1.乙?方應(yīng)在租賃?屆滿時，甲?乙雙方驗收?房屋后，將?房屋返還，?如需繼續(xù)承?租，乙方應(yīng)?在租賃期滿?前一個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，雙?方重新簽訂?租賃合同。?2.乙方?在租賃期滿?前一個月明?確表示不再?續(xù)租或未和?甲方續(xù)租合?同，甲方有?權(quán)帶領(lǐng)新承?租人前去看?房，在早9?至晚5時間?段，乙方應(yīng)?積極給予配?合，若因乙?方工作等原?因在此時間?段看不了房?，甲乙雙方?另行協(xié)商看?房時間。?第十條交屋?時室內(nèi)設(shè)施?及物品：甲?方提供家具?、家電等明?細(xì)附表（后?附驗房單）?第十一條其?它事項約定?若乙方在?居住期間因?為人為原因?造成的一系?列危險行為?而造成的后?果由乙方自?行承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)連?帶責(zé)任，外?籍人士請在?簽合同起2?4小時之日?內(nèi)到轄區(qū)指?定派出所登?記。補充條?款：第十?二條本合同?三方簽字蓋?章后生效，?合同之附件?及補充條款?與本合同具?有同等法律?效力，本合?同未盡事宜?遵照國家法?律法規(guī)和政?府執(zhí)行甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????聯(lián)?系方式：_?____?代理方：?聯(lián)系方式：?店長熱線?：房屋租?賃代理合同?協(xié)議書（四?）合同編?號：___?__出租?方（甲方）?：____?_代理方?（乙方;舉?薦銷售者）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就商?鋪出租代理?和舉薦銷售?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條商鋪基本?情況該商?鋪坐落于_?___市_?___區(qū)（?縣）___?__街__?__號。?該商鋪為：?物業(yè)名字：?_____?;于樓房第?_____?層;門牌號?_____?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?（水、電、?氣及車位）?_____?，該商鋪未?設(shè)定抵押及?具備出租和?銷售的一切?手續(xù)和條件?。第二條?商鋪權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該商鋪享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示商鋪?所有權(quán)證或?具備出租和?銷售的一切?手續(xù)。（?二）甲方對?該商鋪享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示商鋪?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該商鋪的書?面憑證，該?憑證為：?第三條商鋪?用途該房?屋用途為：?_____?。第四條?代理權(quán)限（?可多選）?乙方的具體?代理權(quán)限為?：□以甲方?名義代理出?租該商鋪并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監(jiān)?督承租方按?照商鋪租賃?合同的約定?履行□舉薦?銷售該商鋪?并收取傭金?，銷售商鋪?辦理相關(guān)手?續(xù)的唯一代?理人，其他?義務(wù)，□_?____。?甲方應(yīng)向乙?方出具委托?出租代理和?舉薦銷售的?委托書并由?乙方收取銷?售誠意金或?定金。第?五條出租代?理及舉薦銷?售期限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金和?甲方銷售單?價（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)為?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計?：____?元（大寫：?____元?）。銷售單?價為___?_元/平米?（建筑面積?）。（二?）租金收取?方式：乙方?代為收取，?由乙方扣除?乙方已墊付?租金及傭金?后支付甲方?。1.甲?方將該商鋪?交付乙方后?，無論該商?鋪實際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?.如乙方實?際出租該商?鋪的價格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分歸乙?方所有。如?乙方舉薦銷?售該商鋪的?價格高于與?甲方約定的?銷售單價標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分歸乙?方所有，銷?售該商鋪產(chǎn)?生的一切費?用，由購買?者和作為開?發(fā)商（商鋪?所有人）的?甲方兩者按?相關(guān)國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。3.乙?方自___?_年___?_月___?_日起開始?按（□月/?□季/□半?年/□年）?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__。第?七條傭金?1、甲方給?予乙方__?__年__?__月__?__日至年?日止作為免?租期），免?租期的租金?收入作為乙?方傭金，歸?乙方所有。?2、乙方?實際出租該?商鋪的價格?高于與甲方?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的，則?高出部分作?為乙方的傭?金，歸乙方?所有;乙方?舉薦銷售該?商鋪的價格?高于與甲方?約定的銷售?單價標(biāo)準(zhǔn)的?，則高出部?分作為乙方?的傭金，歸?乙方所有。?傭金結(jié)算支?付。第八?條商鋪租賃?保證金甲?方交付該商?鋪時，乙方?應(yīng)向甲方墊?付商鋪租賃?保證金，金?額為：__?__元（大?寫：___?_元），代?理期限屆滿?或合同解除?后，商鋪租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與該房?屋有關(guān)的以?下費用（可?多選）：□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃?xì)赓M/□?物業(yè)管理費?/□___?__。以上?費用乙方可?根據(jù)實際情?況與承租方?約定具體支?付責(zé)任。商?鋪租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?商鋪及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）出?租代理期內(nèi)?該商鋪及其?附屬設(shè)施由?維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____;?乙方負(fù)責(zé)?（二）甲方?允許乙方或?承租方對該?商鋪進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及告?知義務(wù)出?租代理期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。乙方將商?鋪出租后，?應(yīng)將承租方?及商鋪租賃?的有關(guān)情況?如實告知甲?方。第十?二條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入商鋪?拆遷、危改?范圍的。?2.因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?商鋪毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同：1?.遲延交付?該商鋪達(dá)_?___日且?未征得乙方?同意的;?2.交付的?商鋪不符合?合同約定嚴(yán)?重影響使用?的;3.?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無?法正常代理?出租該商鋪?的;4.?不按照本合?同約定支付?傭金;（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除本合同：?1.未按?約定支付租?金達(dá)___?_日以上的?;2.擅?自改變商鋪?用途的;?第十三條違?約責(zé)任（?一）代理期?內(nèi)甲方需提?前終止本合?同的，應(yīng)提?前____?日通知乙方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?二）代理期?內(nèi)乙方需提?前終止本合?同的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?三）甲方有?第十二條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金。（?四）乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金。（?五）乙方在?收取銷售誠?意金或定金?后，如甲方?原因造成違?約，違約責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)損?失由甲方自?行承擔(dān)。如?對乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方保持追?究甲方賠償?的權(quán)利。?第十四條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?或申請調(diào)解?解決;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，依法向?____人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十五條其他?約定事項?甲乙雙方按?各自留下的?聯(lián)系方式廣?泛溝通，郵?件送達(dá)三日?后視為告知?和送達(dá)。?第十六條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，由乙方送?達(dá)銀行__?__份。?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（甲?方）：__?___?????代?理方（乙方?）：___?__住所：?_____?____?年____?月____?日房屋租?賃代理合同?協(xié)議書（五?）委托代?理人：江蘇?省農(nóng)科院、?南京陸氏臵?業(yè)投資有限?公司（以下?簡稱甲方）?受托代理人?：南京中墾?營銷策劃有?限公司（以?下簡稱乙方?）根據(jù)中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)以及?江蘇省和南?京市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、互利、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方在本?合同期限內(nèi)?獨家代理租?賃甲方建設(shè)?的江蘇省農(nóng)?科院農(nóng)產(chǎn)品?孵化中心辦?公樓（以下?簡稱“本案?”）房屋使?用權(quán)、并為?本案作全程?推廣租賃策?劃等事宜，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾雙方共同?遵守。第?一條委托租?賃物業(yè)基本?情況1.?委托租賃物?業(yè)名稱：江?蘇省農(nóng)科院?農(nóng)產(chǎn)品孵化?中心辦公樓?2.委托?租賃物業(yè)坐?落：位于寧?杭公路以南?、柳營西路?以東、余糧?路以北3?.委托租賃?物業(yè)性質(zhì)：?辦公、居住?用房4.?委托租賃總?建筑面積約?15060?㎡（面積以?實際測繪為?準(zhǔn)），其中?辦公、居住?用房建筑面?積為139?500㎡，?商業(yè)用房建?筑面積為1?110㎡（?該物業(yè)另立?協(xié)議）。?第二條委托?租賃期限?委托期限：?18個月（?自房屋開盤?銷售之日起?計算）。本?合同期滿時?，如需續(xù)約?，雙方另行?簽訂合同。?若乙方提前?租出該物業(yè)?，經(jīng)雙方書?面同意，可?以終止本合?同。第三?條委托租賃?價格1.?甲、乙雙方?同意本案房?屋租賃均價?（平均價）?為每平方米?建筑面積6?600元人?民幣。房屋?每平方米租?金不得低于?5800元?人民幣。?2.乙方根?據(jù)各戶所在?的位臵、房?號制訂各戶?的底價價格?表，該價格?表經(jīng)甲乙?雙方蓋章確?認(rèn)作為本合?同的附件。?3、乙方?在公開銷售?前應(yīng)以各戶?底價為基礎(chǔ)?制作銷售價?格表，銷售?價格表須經(jīng)?甲方書面確?認(rèn)同意后方?可執(zhí)行。?第四條委托?租賃進(jìn)度?1.租賃進(jìn)?度指標(biāo)（?1）房屋開?盤銷售后6?個月內(nèi)，完?成總租賃面?積的40%?;（2）?房屋開盤銷?售后9個月?內(nèi)，完成總?租賃面積的?60%;?（3）房屋?開盤銷售后?15個月內(nèi)?，完成總租?賃面積的9?0%;（?4）房屋開?盤銷售后1?8個月內(nèi)，?基本完成租?賃任務(wù)。?2.本案租?賃進(jìn)度指標(biāo)?以客戶簽訂?《房屋租賃?合同》、付?清首期租賃?款（不低于?合同總價的?30%）為?計算標(biāo)準(zhǔn)。?第五條委?托代理費及?結(jié)算方法?1.委托代?理費包含代?理傭金和溢?價獎勵。?2.代理傭?金計提標(biāo)準(zhǔn)?：甲方按本?案租賃合同?成交總價的?1.5%計?提支付乙方?代理傭金。?以客戶簽訂?《房屋租賃?合同》，付?清首期租賃?款作為結(jié)算?代理費的標(biāo)?準(zhǔn)。3.?溢價獎勵標(biāo)?準(zhǔn)：溢價?指房屋租賃?收入超過6?600×1?5060（?按房屋實際?可銷售面積?計算）部分?的租金收益?。溢價部分?的收益，雙?方按7：3?分成，甲方?得70%。?乙方得30?%。4.?首次代理傭?金支付起點?為：乙方完?成租賃指標(biāo)?達(dá)40%。?5.甲、?乙雙方同意?從第二次傭?金支付起均?按本合同第?四條第一款?“2、3、?4”中約定?的時間進(jìn)行?考核后支付?。6.按?本協(xié)議第四?條第一款的?約定，乙方?完成的相應(yīng)?時段租賃指?標(biāo)每減少1?0%，則甲?方扣除相應(yīng)?時段應(yīng)付乙?方代理傭金?的5%，反?之，則甲方?給以同比例?獎勵。7?.合同有效?期間，本案?所有租賃均?計入乙方業(yè)?績，按雙方?約定計算乙?方代理費。?經(jīng)甲方特指?租賃的成交?價格低于乙?方制定的當(dāng)?期實際租賃?價格的，乙?方按實際成?交價結(jié)算代?理傭金。?8.乙方收?到代理傭金?、溢價獎勵?款時須開具?正式發(fā)票給?甲方。第?六條廣告費?用1.本?合同中的廣?告費是指用?于幫助房屋?租賃的各種?資料的設(shè)計?、制作、道?具、印刷品?、媒體購買?及制作、廣?告市政發(fā)布?費和宣傳推?廣活動等費?用。租賃展?示中心的裝?修、辦公設(shè)?備的配臵、?模型及樣板?房的裝修費?用不包含在?廣告費內(nèi)。?2.本案?廣告費由甲?方承擔(dān)支付?。甲、乙雙?方同意本案?廣告費預(yù)算?不超過項目?總租賃額的?1.0%。?乙方負(fù)責(zé)將?廣告計劃表?在簽訂本合?同后10天?內(nèi)書面提交?給甲方審核?，經(jīng)甲方書?面批準(zhǔn)后由?雙方共同執(zhí)?行。廣告計?劃在租賃過?程中可根據(jù)?實際市場情?況經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同意?后進(jìn)行調(diào)整?。3.甲?方應(yīng)確保廣?告費用及時?到位，因此?影響租賃的?，甲方應(yīng)順?延考核指標(biāo)?。第七條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.確保工程?施工進(jìn)度、?并按期完成?，質(zhì)量符合?國家驗收標(biāo)?準(zhǔn)。工程進(jìn)?度如下：（?紅色字體為?待定）（?1）工程于?____年?____月?底前開工;?（2）_?___年春?節(jié)前，工程?施工至正負(fù)?零;（3?）____?年上半年（?____月?底前），項?目主體工程?封頂;（?4）___?_年___?_月底前，?工程房屋竣?工驗收;?（5）__?__年春節(jié)?前裝修完成?并交付使用?。2.按?本合同中約?定的時間和?比例向乙方?支付代理費?。3.按?本協(xié)議第四?條第一款的?約定，乙方?連續(xù)兩個時?段未完成計?劃租賃指標(biāo)?的70%，?則甲方有權(quán)?單方解除本?協(xié)議。4?.甲方在_?___年_?___月底?前，免費提?供乙方銷售?所需用房，?包含房屋租?賃接待處內(nèi)?部裝修及辦?公設(shè)施。?5.負(fù)責(zé)房?屋租賃接待?處的安保，?并支付薪酬?。6.甲?方應(yīng)在七天?內(nèi)完成對租?賃方簽署的?合格的《房?屋租賃合同?》的審核及?簽字蓋章（?如遇雙休日?或節(jié)假日順?延）。7?.負(fù)責(zé)審核?乙方提交的?各類方案、?報告等文件?，并在七天?內(nèi)完成審核?給予乙方書?面意見（如?遇特殊情況?另行約定）?。8.甲?方指派的財?務(wù)人員收取?租賃人交納?的租賃款及?相關(guān)款項，?并出具正式?收據(jù)或者正?式發(fā)票。?9.本合同?有效期間，?甲方不得再?委托其他單?位開展本案?的租賃策劃?、包裝推廣?及租賃工作?。第八條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.組織專業(yè)?人員實施開?展本案的租?賃方案的策?劃、包裝、?推廣和租賃?工作。2?.負(fù)責(zé)起草?針對本案的?《房屋租賃?合同》，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?方可使用。?未經(jīng)甲方書?面授權(quán)，乙?方不得擅自?增減或改動?房屋租賃合?同上的任何?內(nèi)容。3?.乙方起草?的房屋租賃?合同文本及?設(shè)計的本案?廣告及宣傳?資料等須提?交甲方審核?書面確認(rèn)后?方可執(zhí)行。?4.若甲?方未按本協(xié)?議第七條第?一款的約定?履行，則乙?方的考核指?標(biāo)及時段予?以適當(dāng)降低?和延期;因?此影響乙方?正常租賃的?，則甲方應(yīng)?予以乙方適?當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補?償。5.?保證租賃口?徑的一致性?，不夸大、?不縮小、不?隱瞞。未經(jīng)?甲方書面授?權(quán)，不得向?租賃人以房?屋租賃合同?以外的書面?承諾。否則?，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。?6.負(fù)責(zé)?所有與租賃?房屋有關(guān)的?合同文本等?簽署前的填?寫，并辦理?相關(guān)手續(xù)。?7.協(xié)助?甲方收取租?賃款，但乙?方人員不得?擅自經(jīng)手租?賃人交納的?租賃款及相?關(guān)款項，包?括定金等。?8.協(xié)助?甲方整理交?付使用入住?的相關(guān)材料?。9.乙?方有責(zé)任為?甲方保守相?關(guān)的商業(yè)秘?密，包括但?不限于項目?成本、客戶?資料等。?第九條違約?責(zé)任1.?因甲方原因?違約的，本?合同解除后?一周內(nèi)，甲?方應(yīng)按解除?合同時乙?方實際完成?的租賃任務(wù)?結(jié)算代理傭?金及溢價獎?勵給乙方。?2.因乙?方原因違約?的，本合同?解除后一周?內(nèi)，甲方應(yīng)?按解除合同?時乙方實際?完成的租賃?任務(wù)結(jié)算代?理傭金。?3.如屬雙?方的過失，?根據(jù)實際情?況，由雙方?分別承擔(dān)各?自應(yīng)負(fù)的違?約責(zé)任，任?何一方行使?解除合同權(quán)?利時，須提?前半個月書?面通知另一?方。第十?條其它約定?1.如遇?特殊情況租?賃人提出特?殊要求或請?示時，可由?乙方書面提?報甲方協(xié)商?，以甲方書?面批復(fù)執(zhí)行?。2.若?因建筑施工?質(zhì)量、裝修?質(zhì)量、交房?延期等由甲?方原因造成?的退租，其?責(zé)任由甲方?自行承擔(dān)，?該房屋按乙?方已租賃處?理，其代理?傭金及溢價?獎勵按該房?屋原租賃價?格計提。若?因乙方原因?發(fā)生退租的?，則該房屋?租賃代理傭?金及溢價獎?勵不予計提?。4.因?不可抗力、?房地產(chǎn)市場?發(fā)生重大變?化等原因影?響本合同的?履行，由雙?方協(xié)商決定?是否終止本?合同、或者?部分免除履?行合同的責(zé)?任、或者延?期履行合同?。第十一?條本合同如?有未盡事宜?，雙方可經(jīng)?協(xié)商另行簽?署補充協(xié)議?。本合同的?附件、補充?協(xié)議均視為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條甲、乙?雙方如因本?合同而發(fā)生?任何爭議，?甲乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，經(jīng)協(xié)商?不能解決的?，可向玄武?區(qū)人民法院?提起訴訟。?第十三條?：本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?或授權(quán)委?托人（簽名?）：___?_____?__或授權(quán)?委托人（簽?名）：__?_____?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?房屋租賃代?理合同協(xié)議?書（六）?甲方：（出?租方）身份?證號碼乙方?：（承租方?）身份證號?碼丙方：（?代理方）?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條：甲?方將坐落在?大連市房屋?一間，建筑?面積平方米?，出租給乙?方做使用。?第二條：?租賃期限?租賃期限為?個月，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日收回經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，甲方須在?____年?____月?____日?將房屋交給?乙方使用。?第三條：?租金和租金?繳納期限及?抵押金1?.該房屋月?租金為￥元?（大寫人民?幣佰元整）?。租金總額?為￥元（大?寫人民幣萬?仟佰拾元整?），乙方需?在下一次房?租到期前日?支付下一期?房租。（付?款方式為付?）第一次?乙方于__?__年__?__月__?__日向甲?方支付房租?人民幣__?__元整甲?方簽字確認(rèn)?：第二次?乙方于__?__年__?__月__?__日向甲?方支付房租?人民幣__?__元整甲?方簽字確認(rèn)?：第三次?乙方于__?__年__?__月__?__日向甲?方支付房租?人民幣__?__元整甲?方簽字確認(rèn)?：第四次?乙方于__?__年__?__月__?__日向甲?方支付房租?人民幣__?__元整甲?方簽字確認(rèn)?：2.甲?方于___?_年___?_月___?_日收取乙?方抵押金人?民幣___?_元整，保?障房屋設(shè)施?及家具、家?電不受損害?和各項費用?及時支付。?甲方應(yīng)于本?合同期租賃?期滿，乙方?騰空并交還?房屋時，扣?除乙方使用?所需繳納的?費用后，將?剩余金額返?還給乙方，?如果抵押金?不足支付房?屋的設(shè)施損?壞及其它各?項費用，乙?方應(yīng)在交還?房屋時承擔(dān)?支付不足費?用。3.?甲方在交付?該房屋之前?必須將該房?屋的相關(guān)費?用全部結(jié)清?，關(guān)于本房?屋在本次出?租之前產(chǎn)生