順德深業(yè)城2019年營銷策略總綱與執(zhí)行報告教學課件

順德深業(yè)城2019年營銷策略總綱與執(zhí)行報告6、法律的基礎有兩個，而且只有兩個……公平和實用?！?、有兩種和平的暴力，那就是法律和禮節(jié)?！璧?、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序?！獊喞锸慷嗟?、上帝把法律和公平湊合在一起，可是人類卻把它拆開。——查·科爾頓10、一切法律都是無用的，因為好人用不著它們，而壞人又不會因為它們而變得規(guī)矩起來?！轮円怂鬼樀律顦I(yè)城2019年營銷策略總綱與執(zhí)行報告順德深業(yè)城2019年營銷策略總綱與執(zhí)行報告6、法律的基礎有兩個，而且只有兩個……公平和實用?！?、有兩種和平的暴力，那就是法律和禮節(jié)?！璧?、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序?！獊喞锸慷嗟?、上帝把法律和公平湊合在一起，可是人類卻把它拆開?！椤た茽栴D10、一切法律都是無用的，因為好人用不著它們，而壞人又不會因為它們而變得規(guī)矩起來?！轮円怂怪敵?順德深業(yè)地產(chǎn)順德深業(yè)城2012年營銷策略總綱與執(zhí)行報告世聯(lián)地產(chǎn)深業(yè)城項目組2012年深業(yè)城貨量盤點口總占地面積:約30萬m口總建筑面積:約82萬口二期總貨量:946套洋房,建面約13萬m口產(chǎn)品面積:建面89-198m46房、復式口總占地;74081.12m口總建面:201796.44m口容積率:1.8口建筑密度:1436%口綠地率:45%口最寬樓間距:60m口總戶數(shù):946戶口幼兒園建筑面積:3500m口建筑形態(tài):20座小高層、高層及復式單位二朝組團產(chǎn)品包括建面181-198m5房、85-131m復式,其中主力戶型為108168m的大平面五房謹呈:順德深業(yè)地產(chǎn)順德深業(yè)城2012年營銷策略總綱與執(zhí)行報告世聯(lián)地產(chǎn)深業(yè)城項目組2012年深業(yè)城貨量盤點口總占地面積:約30萬m口總建筑面積:約82萬口二期總貨量:946套洋房,建面約13萬m口產(chǎn)品面積:建面89-198m46房、復式口總占地;74081.12m口總建面:201796.44m口容積率:1.8口建筑密度:1436%口綠地率:45%口最寬樓間距:60m口總戶數(shù):946戶口幼兒園建筑面積:3500m口建筑形態(tài):20座小高層、高層及復式單位二朝組團產(chǎn)品包括建面181-198m5房、85-131m復式,其中主力戶型為108168m的大平面五房2011年深業(yè)城剩余貨量盤點:共850套,總建面:381759m合計49號樓臺計3電測余套數(shù)理中真黑132a是十數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止至12月20日臣2012年深業(yè)現(xiàn)可售貨量明細:共480套,總建面:6547534m?號命計4留2012年深業(yè)城目標界定—55億1月112月31日5.5億號樓公寓業(yè)/1億南圖比面洋房/高贈送復式產(chǎn)品/2.3億30/252套量一開發(fā)商2012年目標實現(xiàn)至少55億資金回籠,快速走量2012年推貨量大,全年推貨量為剩余貨量850套(、8、號樓)+可售貨量529套(二朗產(chǎn)品、1號樓),貨量非常之巨大三:2012年項目銷售的產(chǎn)品類型較多,有大平面、復式、商業(yè)公寓、商鋪等等,項目白身產(chǎn)品類型之問存在競爭,核心問題:如何在貨量大且產(chǎn)品類型多而雜亂的情況下,實現(xiàn)高速銷售?11年營銷總結(jié)2011年,項目實現(xiàn)311套公寓+50套商鋪+835個車位100%銷售(簽約數(shù)據(jù)),項目火爆銷售重要原因如下(1)區(qū)域內(nèi)唯一大盤項目,優(yōu)質(zhì)的配套資源使得水項目成為區(qū)域內(nèi)購房首選(2)區(qū)域內(nèi)熱有70年產(chǎn)權(quán)商業(yè)及精裝公寓,產(chǎn)品舒適實用,市場克爭力大;超長產(chǎn)權(quán)商住兩用產(chǎn)品,市場求大(3)持續(xù)一口價促銷+高額返租,每周持續(xù)一口價單位釋放加上部分樓層定期高額返租,吸引大量客戶關(guān)注。高性價比的優(yōu)質(zhì)大盤是項目成功的核心價值問題在一期成功的基礎上,項目二期還面臨怎樣的新條件?2項目二期背景51、天下之事常成于困約，而敗于奢靡?！懹?/p>

52、生命不等于是呼吸，生命是活動?！R梭