佛山禪城區(qū)項(xiàng)目定位報告

佛山市場定位報告廣西區(qū)域公司2017.08.11地塊項(xiàng)目屬性市場背景競爭市場項(xiàng)目定位AnalyzeSystem區(qū)域?qū)傩耘涮左w系用地條件房價地圖項(xiàng)目界定報告體系【區(qū)域?qū)傩浴糠鹕饺珖匾闹圃鞓I(yè)基地，珠三角地區(qū)西翼經(jīng)貿(mào)中心和綜合交通樞紐，項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)，屬A+類地塊，地段價值極高。佛山市區(qū)域格局：佛山位于廣東省中部，地處珠三角腹地，毗鄰港澳，東接廣州，南鄰中山。是“廣佛都市圈”、“廣佛肇經(jīng)濟(jì)圈”、“珠江-西江經(jīng)濟(jì)帶”的重要組成部分。2016年城市GDP8630億，排名全區(qū)第三，人均GDP116141元。本案南海區(qū)禪城區(qū)順德區(qū)高明區(qū)三水區(qū)本案【區(qū)勸域泡屬暗性】廣謙東詢省虛經(jīng)穿濟(jì)排火名滾前遵三早，近異兩竟年天增惱速川在7爽%以停上也；2從0飯0經(jīng)7忍-樂2限0呢1斧6年話佛撥山兔市義生也產(chǎn)上總心值蠢及綁其汁增乒長獲速羽度2016年廣東各市GDP排行1廣州19610.94億元2深圳19492.60億元3佛山8630.00億元4東莞6827.67億元5惠州3412.17億元6中山3202.78億元7茂名2636.74億元8湛江2584.78億元9江門2418.78億元10珠海2226.37億元11肇慶2084.02億元12汕頭2080.54億元13揭陽2032.61億元14清遠(yuǎn)1388.10億元15陽江1319.33億元16韶關(guān)1218.39億元17梅州1045.56億元18潮州976.83億元19河源898.72億元20汕尾828.49億元21云浮778.28億元【區(qū)介域啟屬目性】城市地位佛山實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8630億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破11萬元，躋身高收入城市行列。行政區(qū)劃禪城區(qū)南海區(qū)順德區(qū)山水區(qū)高明區(qū)常駐人口110.1萬人258.88萬人246.17萬人62.26萬人42萬人區(qū)域面積154k㎡1074k㎡806k㎡874k㎡960k㎡佛磁山痰，照國較家內(nèi)歷皮史阿文秋化跟名摸城，歇廣佛勿都寬市圈狂組勿成定部脾分城書市任特系點(diǎn)炒：佛兆山違市下刮轄5個傻市萍轄貓區(qū)頭，常懼住柳人拌口7作3鞋5吩.肆0宿6萬，勇佛宏山控市的竿城懸鎮(zhèn)幼化褲率怖為9蟻4釀.清8銜9何%。軟城乓鎮(zhèn)彎化次水棵平銳極獵高殃，扔從跑統(tǒng)顆計罰局懶公要布護(hù)數(shù)仇據(jù)懇來疤看疾，戶蜻籍人套口3凱8跑3萬惹，傍全吉市幣流忍動渣人曾口4碑2雷2萬，聚其蓬中絞南你海噴區(qū)最塞多查，繭有旁較帖強(qiáng)擇的人小口益吸濫附置力。本炒項(xiàng)敗目【配拳套產(chǎn)體做系】周惡邊軟配匪套鈴成噸熟恢，裁教孔育濤資頃源準(zhǔn)、滑交塌通管配象套嗽齊肉全久，決商踐業(yè)波核盾心晌區(qū)滾。生讀活攪配撫套項(xiàng)梅目定位舌于俯禪肅城右區(qū)變核懼心裳位弊置抖，寫生姜活懇配必套啦設(shè)疑施畫齊澇全亞。教府育配嫂套項(xiàng)織目罰直簡線特距忍離2公哄里編范羞圍使內(nèi)風(fēng)分續(xù)布河有靜佛鉛山擔(dān)第碼二政中編學(xué)蚊、我禪闊城氣玫棉瑰醫(yī)小纏學(xué)造、扒鴻熱業(yè)扁小永學(xué)服、惹鐵歐軍軌小蠶學(xué)牙等員多澇家版院斃校獲。醫(yī)良療濱配休套地釘塊滿西繞南始側(cè)1公極里氏為扯佛枯山叼市萄第伐一借人愈民席醫(yī)交院箭，袋西傲北乖側(cè)1但.前8公念里屋為租佛容山卷市著第射二就人胖民泥醫(yī)肝院福。交蓋通熊配深套地效塊磨位螺于男主爪干苦道沉文哈華及中堤路喘、窮季己華年六拐路園交掠叉因口惱，當(dāng)項(xiàng)慢目澤西歡側(cè)0研.急7公杰里儲為非佛罰山洽地警鐵3號絲式線鐵（在馬建）直電國視鋸臺罵站兆，絞無繞縫托連享接義廣客州塊市嬌。文犬華德公達(dá)園佛宴山零第貌二侄中膛學(xué)第緣瑞二吐人谷民段醫(yī)嶼院地枯塊經(jīng)位和置第憂一免人夜民貨醫(yī)葵院亞繼洲丈藝哪術(shù)小公擊園禪轉(zhuǎn)城環(huán)玫票瑰盯小共學(xué)鴻范業(yè)款小容學(xué)鐵及軍險小糖學(xué)三哀號線微（脈在幫建芹）抹電好視丙臺刪站【用屆地品條撕件】地泡塊嬸容傭積碰率4餡.腫1姨5，蔥限抹高6御0米廈，話為澤中小急規(guī)蓬模優(yōu)冤質(zhì)居本住怒用茄地即。有御利因葡素：禪拜城校區(qū)劣作為為揀佛閱山脖老傭城罩區(qū)騎，班周照邊傍生右活趨配縮慧套撿設(shè)撿施謎齊寬全，具宜有玻較羽大餃的人搶口隊吸蠢附鏡能靠力家。不吩利岔因制素脹：禪肅城墨區(qū)柿限狹購纏，嘆商煉業(yè)紹配雄建友面妻積洋較徹大順。周穴邊占環(huán)豪境律：套禪柿城呈區(qū)開核編心秤區(qū)呈位假，參周涂邊嚴(yán)生優(yōu)活形配盯套蕩設(shè)創(chuàng)施臘齊歌全腔，仿人鄭口碰基仰數(shù)拌較獅大賤，訴適旋合云居五住殲。地攀形地駝貌：地優(yōu)塊問方啦正減，驕展浙示草面搞較泡好販，宿面抄積山中煌等證，容靈積沉率魔較般高防，適買合蘭我司陽優(yōu)邀質(zhì)所高避層間、漿公越寓訓(xùn)產(chǎn)戲品睜配瓣置循。佛山市文化路地塊項(xiàng)目位置行政隸屬佛山禪城區(qū)地塊地段文華路以東、季華路以南地塊設(shè)計條件（詳見地塊相關(guān)規(guī)劃文件）用地面積82164㎡容積率4.15計容建面190000㎡建筑密度A地塊裙樓≤50%塔樓≤40%綠化率A地塊≥25%出讓起始價/A地塊裙樓≤30%塔樓≤20%B地塊≥30%住宅面積41600㎡商業(yè)面積80000㎡起拍樓板價/用地性質(zhì)住宅、商服車位/競買保證金/特殊要求2）共104畝，目前可開發(fā)87畝，總建面積190000方，村返還190000方*36%=68400方。公司余190000*64%=121600方。

（其中41600平方為住宅，80000平方可建公寓（大小建公寓（大小建公寓（大小不限））。③地塊西側(cè)②地塊內(nèi)景①地塊東側(cè)地可塊線位坊置【房樸地睜價儲圖】項(xiàng)短目農(nóng)周蜘邊巴在售樓賀盤藥售膛價卡段機(jī)在1胸6雙0覆0判0怠-公1道9絕5永0襖0左膽右霞，背皺柱面設(shè)樓至盤曠均這處誰于曠斷系貨萍及貫尾查盤難階斜段騰，塘板潔塊烘內(nèi)羊市曲場辯存糟量秀極跟少奏，乒有贏利扮于難后坡期僚市暮場鳳爆勸量釣。招商臻園(精裝)開盤時間：2015.12容積率：3.5占地面積：28400平售價：18000元/m2本案綠地中心·璀璨天城(精裝)開盤時間：2016.9容積率：5.53占地面積：156000平售價：19500元/m2兆陽·O立方(精裝公寓)開盤時間：2016.3容積率：8.5占地面積：11580平售價：18000元/m2越秀·嶺南雋庭(精裝公寓)開盤時間：2016.4容積率：3.5占地面積：28400平售價：16000元/m2【項(xiàng)猛目掘界訂定】通棍過辟區(qū)傳域號屬丈性市、影配輕套方體教系旁、鋤用錫地墊條膊件霞分就析釘，惑確做定絞地眨塊位簽置惠現(xiàn)償狀濱利性好喜，青優(yōu)井質(zhì)堡交涌通率配御套溉資喊源吳，畢成宰熟仇社個區(qū)貧，拔具給有硬良淹好乒的霞開餐發(fā)席可懇行欣性潔。便核捷培交謹(jǐn)通座資假源市太中緣瑞心茂核僚心忍區(qū)項(xiàng)崇目合東尚邊廁地抽鐵3號威線每電彈視鴨臺盞站貴（惑在網(wǎng)建騾）擋距迎離沸項(xiàng)讀目饞僅0江.忍7公尺里稻。禪特城取為血成障熟頁核霞心澡老轉(zhuǎn)城摔區(qū)膽，鋤人收口品密帝度撇大閃，座生集活駱配俗套齊乞全適，泡有只較愧大醒的勇人脅口邀吸替附能塌力輩。市廳場某認(rèn)丈可臣度婚高高勝端稼完墾善城體桐系項(xiàng)歉目副層條面:區(qū)砍域沙層口面:享榴老肚城拜高系端配冶套規(guī)伍劃裕，巨尊與享全禪城潛核跳心鼻區(qū)幼唯冒一協(xié)擁淺有括大親型嘆湖咬景膀資回源的亞聽藝湖公蘋園。禪伸城區(qū)作度為遵佛餅山怨老防城淡區(qū)誓，隱項(xiàng)智目弱周貓邊蠶配限套掀有2個烏公息園攝，味生魔活猾氣夜息邀濃念厚攪，叢市糞場午認(rèn)府可醋度款高篩。便快捷帥交使通水體返系項(xiàng)鍵目畫臨酸近主待干碑道已文怪化噸路痕及耍季嚼華油六泰路主，通它達(dá)性戲高射。規(guī)給模缺適匹中群易黨快忠速靜開賀發(fā)規(guī)樓模適殲中土易什快而速籍開帝發(fā)；4高.粗1聚5容圓積抽率磨適劣合熟剛常需蜻物蝦業(yè)樓，1垂2萬矛方愧，娘開擴(kuò)發(fā)瞞快銳，吳走局量士快披。關(guān)情鍵徹詞：資成天熟沫社挽區(qū)它、揉完稍善昏的宅配庫套工體河系尿、規(guī)膏模適婆中滿小閥項(xiàng)蚊目地籃塊項(xiàng)廁目得屬釀性市希場焦背洪景競殊爭嘉市祥場項(xiàng)蒼目伯定命位A鮮n士a門l批y宜z從e隱S立y勾s挎t最e姿m報錢告離體得系政皮策俯環(huán)謝境土饞地脾市忙場市溫場總毫量市魄場慮量擇價供腔需棉結(jié)鄭構(gòu)總渾價結(jié)首構(gòu)市網(wǎng)場瓶背循景【政周策雖環(huán)樓境】佛岔山仰市巡壽部柄分網(wǎng)區(qū)爺域芬限分購每，包首擴(kuò)套昏首揮付3處0腔%、告二焦套4斃0紗%，溫市振場杯處宿于賀調(diào)驕整棚期不。事件時間內(nèi)容限購政策首次公布2016.10.7限購區(qū)域本地、外地限購2套，2套房需1年社保；首套房首付30%，二套房首付40%。限購政策一次收緊2017.3.24限購區(qū)本地限購2套，外地限購1套。限價政策首次公布2017.6.1各區(qū)劃定新建商品房價格備案標(biāo)準(zhǔn)，超過備案價格的不備案、不發(fā)證、不銷售。佛山二手房限購2017.6.17佛山二手房限購政策細(xì)則發(fā)布，直系親屬間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數(shù)?！就裂愕乩p市碑場】2袋0植1擔(dān)7年防上撓半賓年危佛雜山濫土友地壺市號場肺活蛇躍倚，呢政基府遭積戚極絲式推鬧地替，斃各適大艱房沾企慶紛賊紛即入腳駐讀及研布綠局柴佛僻山煌市鑄場?！胥y據(jù)統(tǒng)釀計，2炕0略1叢7年抽上亞半洞年乒全煙市共添成奶交4紛7宗絕商醋住盟用遇地惡，幕總格占許地鋸面豬積懇達(dá)2萬辛平塔米嘉，機(jī)其蝴中米住壘宅鍵用迷地嶺成竹交4薦1宗堪，揮商女業(yè)泉用張地刮成鑰交6宗?！駨某煞附唤輩^(qū)換域復(fù)看悄，闖上疫半撞年驗(yàn)土污地緣瑞成貢交蠶的彼主種力向區(qū)粱域龍集海中閱在削順井德破、激三鉆水幕、俗高論明勁，愚其電中矮順蓋德辯共門成瘦交1植4宗地端塊南俘海和溉禪劑城暑商紀(jì)住杰地建也木有唯成納交慢，亞均驚只猴有5宗仗地陰塊毒成傾交，鼻全虧部爺為辣住龜宅強(qiáng)用耳地示，詳吸炮引隨了旬各孫大孫品蘇牌澇房鹿企疑競困相撿進(jìn)地入港?！就敛说卮沂兄貓觥?潔0忘1采7年壯上雹半腦年偏佛獄山生土艇地拘市秒場校活嶄躍喪，逢政他府簡積甩極膜推塔地西，藝各克大屈房伏企倆紛驗(yàn)紛廊入特駐污及古布鮮局潤佛茂山漸市贈場。【市廢場住總笨量】佛從山拒市拘整梢體燦市鍬場態(tài)庫挖存執(zhí)量欄極納少雅，快去純化笛周榆期妻僅4個襪月舒。截貧至2投0嗽1漠6年病，紀(jì)佛儉山島市滴整避體6影5種2萬量方槳，俗去羽化湖周前期4保.性0蘿8個貞月未；其贈中縣禪評城維區(qū)嗓庫僵存睬僅6奶1唱.甲1農(nóng)9萬而方鼠，獵去血化化周普期俯不洲足3個谷月遲。2016年底商品住房（住宅）庫存情況區(qū)域供應(yīng)面積成交面積金額

（億元）均價

（元/m2）存量去化周期

（月）禪城區(qū)192.82246.12274.7911164.9261.192.98南海區(qū)554.92730.67825.8411302.47221.373.64順德區(qū)467.22557.38498.328940.41195.814.22高明區(qū)95.33139.9775.745411.2163.095.41三水區(qū)174.46244.42160.626571.3110.815.44全市合計1484.751918.561835.3143390.31652.274.08【市撿場扔量停價】佛泰山拆房既地立產(chǎn)類市迅場處婚于穩(wěn)鋤中芬有柿升宮水驚平標(biāo)。佛正山衛(wèi)市枯主冠城面區(qū)2庸0屆1跟7年存上橫半漫年錫商走品筐住治宅熊房清成壞交大面嚷積6犧4浩8萬貸㎡爆，嶄平晴均陡售們價1踏0挺4啟0羽4元/㎡?！臼性拡鰸崃吭\價】禪翠城欣區(qū)劉成奇交乏均辮價貓一心路志走進(jìn)高速。區(qū)域2017均價2016均價2015均價禪城12422110549450南海117561206710120順德1043789327938高明647854435093山水830369498303禪慢城俯區(qū)滔作蘭為扣佛濕山晶市亡老線城蜓區(qū)盯，紹設(shè)必施配乓一套孤齊墓全辮，瓶人葬口禾密爬集朵度級高右，奴房旦價府抗景風(fēng)發(fā)險痛能畝力答極鋼強(qiáng)塵，2蘆0名1腥5年柔以談來漆禪榴城默區(qū)補(bǔ)房血價樹一蟲路態(tài)走遺高摩，辯截湯至2挪0佳1綱7年始中進(jìn)，撇均搖價淘達(dá)湊到1寄2遺4月2葉2元/響m2。板糞塊爬內(nèi)仆樓紀(jì)盤凱供拉需菊戶筋型讀主廢力論為8憶0渣-其1閉4私0㎡捧，碌成耐交幅主絲式力蕩戶碑型8疼0澡-述1抓0瘦0㎡，朋主興要巧以伙首草置尾、蔑首槽改嫂需儲求鄰為戒主今。蜘?！久娲捣e結(jié)粘構(gòu)】板扶塊才區(qū)閘域司內(nèi)們商半品我住魯宅居主尊力企供簡需觸段絲式為8兔0難-末1緞4翅0㎡礎(chǔ)。面積段供應(yīng)套數(shù)占比成交套數(shù)占比供求比80以下3194.52%5227.80%0.6180-100242934.41%281842.12%0.86100-120165423.43%92613.84%1.79120-140148921.09%113216.92%1.32140-1605868.30%5878.77%1.00160-1802123.00%3274.89%0.65180-2002413.41%2143.20%1.13200-220861.22%440.66%1.95220-24000.00%20.03%0.00240-260120.17%130.19%0.92260-28020.03%70.10%0.29280-30000.00%60.09%0.00300以上300.42%921.38%0.33匯總7060100.00%6690100.00%1.06【總厭價傾結(jié)網(wǎng)構(gòu)】板湊塊疑區(qū)都域邁內(nèi)始商球品住低宅葛成塊交累主裁力哥總傾價陷段芒為1蓮4宋0萬坊元炸以腰下聞。暢恢銷爐產(chǎn)死品潛階泡段擱位罩于1趟4慰0萬向元但以仿下表，福根蠅據(jù)禽本貢項(xiàng)夕目拳定程位謀中及端異剛鹿需贈型盼定狠位幣，丟建晴議斤設(shè)墳置筍為吼小滔面銹積絕低敢總淡價漢戶嫂型傾，帽有向利腫于何快多速算去翼化缸?？們r段（萬元）成交面積占比成交套數(shù)占比100以下17792423.06%193428.91%100-1208241810.68%83312.4540%113616.98%140-160689508.94%6189.24%160-180712189.23%5608.37%180-200735309.53%5658.45%200-220344154.46%2453.66%220-240517546.71%3365.02%240-260137551.78%811.21%260-300346284.49%1952.91%300-340117431.52%660.99%340-38044340.57%140.21%380-40011310.15%50.07%匯總771554100.00%6690100.00%【市渡場薪背摔景】根臟據(jù)評賞估狼禪聞城授區(qū)市疏場齊認(rèn)柏可求度沉高駝，而市撫場衡存楚量狀不粘多象，節(jié)中史高苗品鑼質(zhì)輩產(chǎn)沒品殘進(jìn)入勤市董場貪有肉很媽大尿潛腳力。佛述山勸市匯上順半撤年五共捆出英讓4她9宗晨地肥塊供，餐出蹈讓弦總痕面仔積另達(dá)2傍2旬5萬豬方假，爹環(huán)養(yǎng)比命上蜜漲3吩0租%，喘土地拍甘攬桌金4替1遣6億倦，環(huán)比師上術(shù)漲3嬸8信%。市場運(yùn)營地土父地笛市鹿場筆，匪成仔交六火孝爆2資0桑1銷7年上呢半恭年成半交6探4濱8萬麥㎡,銷宿售筆均款價1處0行4燥0議4元/㎡，成發(fā)交彼量屆受蠅限它購萍政激策嚇影回響硬較抓為掃平斜穩(wěn)姻，導(dǎo)成判交但價傅穩(wěn)兇步享提花升。房量你穩(wěn)貧價炭漲甩，邁容貨量雷增棟加禪勞城伸區(qū)從位只于元佛套山席市皇核籍心蟲城襯區(qū)街，城板褲塊型內(nèi)夢土年地茫供器應(yīng)種量率低雨，泉存脹量扭較巖少省。格核膏心者城霧區(qū)葬，慎供英不憑應(yīng)遠(yuǎn)求市簡場供孝需派兩運(yùn)旺拜，菌主俱力歐需呆求以8返0習(xí)-銳1岔4吸0㎡馬剛桃需久首膝改估為辭主（占7莫3葉%）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)產(chǎn)剛需叢首賢改顆，主封流御暢袍銷板牙塊直內(nèi)作產(chǎn)斃品房型撲兩慶、鄭三戲房為滾主，撿四蕩房為峽輔，西房型面堵積擦偏碧向棉首踏置塌需娛求秧；戶首配置費(fèi)為掌主處，首改稀為碼輔板鋒塊永內(nèi)扇市努場待售量6慕1桂.乒1土9萬女方，去化瀉周雹期2陽.永9衰8個繁月貓，奧成求熟亦區(qū)垮域嚴(yán)市護(hù)場絲式認(rèn)妻可脆度祥高，進(jìn)之入驗(yàn)市鳳場熱存卻在越爆飄量潤的葬可釋能撈。存緞量潛米量量成它熟彼板健塊傾，難存黑量縮慧較秩少地疲塊項(xiàng)晴目唯屬斬性市碎場引背漢景競近爭拿市革場項(xiàng)歐目鄉(xiāng)豐定暮位A拳n末a巴l孕y鑰z灑e昆S養(yǎng)y弊s堅t粗e賢m報銅告哨體因系競少爭策伸略市漿場戲爆提量市站場龜總造結(jié)【招落商借臻寫園競謀爭項(xiàng)策瘋略】本案僻以崗新鎮(zhèn)亞廳洲行風(fēng)具格照為荷主他設(shè)設(shè)計假元位素包，窄為取當(dāng)酷地衫主棗流請高降品扯質(zhì)辣產(chǎn)腥品結(jié)，銷去碌化閱率筑高滋。約8山8君㎡三菠房涌兩廳蠻兩延衛(wèi)約1鈔1征5衛(wèi)㎡三懂房兩岡廳糊兩離衛(wèi)項(xiàng)目名稱招商臻園地址文華路東側(cè)、彩虹路北側(cè)建筑面積12.88萬方容積率3.5主力戶型三房（113）、四房（143）、四房復(fù)式（239）開盤時間2015年12月目前售價18000元/㎡推案套數(shù)650已售套數(shù)項(xiàng)剖目園主餓力衛(wèi)戶炎型攻區(qū)觀間漁在1虛1摘3析-頸1芹4吹3平候三墓房-四棚方記，拳綠演化若率3吳0糧%，容懇積清率臥為3票.拴5。項(xiàng)像目蛙共的規(guī)燥劃6卡5淺0戶豎，悄現(xiàn)理一眨、糟二坦期寫洋息房彩售獸罄犧，銀三敲期及推掌售3敏0紡0余屢套煮，光已夜售2眉0觀0套游，朱剩驗(yàn)余1叢0判0套絹。三期籠戶形型但以透小勻面鹿積察為草主朽，8脊8、1調(diào)1蓬5平香為哲主丈力悲戶樹型渠，倍其腰中1秩1貞5平浙戶卵型箭占匯比團(tuán)達(dá)后到7旱0攜%；樓杜盤倆定解位貴為嶄高忍端重人欲居筒住克宅憐，倉銷旱售眨單努價毫達(dá)逢到9途0桿0輩0元/嘉m2，虎但獵其非主醉推碗小屑面榜積益戶礦型決，槍在荷總幫價洋上假進(jìn)稼行上控范制辦，漫總輕體夕去闊化順率親達(dá)姻到8肆0經(jīng)%以朽上捏?！驹筋澬恪X渠南樣雋薦庭巷競娃爭策帽略】項(xiàng)宇目殿定憶位睜為濾投煩資焦型謎需舅求烘（3美0任—康5永0㎡為）館與本痛案賤規(guī)驢模悠、肚地菜段護(hù)環(huán)編境費(fèi)、告品巾牌販，質(zhì)品看質(zhì)叫等有一耀定落里差攪，曬客假戶漲群他體更來憑源貫不幣同迅，洋屬究一圾般德競商爭腥關(guān)謊系哀。項(xiàng)目名稱越秀·嶺南雋庭地址嶺南大道與同濟(jì)路交匯處建筑面積30萬方容積率8.78主力戶型一房（30）、一房（50）、三房（91）開盤時間2016年4月目前售價16000元/㎡推案套數(shù)1352已售套數(shù)1119單競間止配法套3迫0㎡越養(yǎng)秀·嶺楊南在雋庭畜建你筑割面嶺積達(dá)3油0萬爪㎡璃的嬌項(xiàng)眉目漏，查項(xiàng)府目民集禮住嗓宅昂、居公伴寓酷、高甲織級批寫種字?jǐn)y樓號、寺商諸業(yè)窮集忙群刷等芹物余業(yè)遷于噴一捷體。臂緊朋鄰佛努山兼市紅政茄府初、元禪旬城推區(qū)乳政坊府班，溜祖擇廟紋商興圈殿和賠季能華爺路醬商染圈派二延大長商鉗圈交揪匯看。整腰個鏈樓貓盤度規(guī)哨劃1坑3丟5螞2戶饑，3足0汗-憶5躁0平乒精可裝飛公度寓誼為除主嫌力泳戶討型園，摘少悠量霉高需層箭在薪售估。1室2廳1衛(wèi)5種0㎡2室2廳1衛(wèi)8哨1㎡3室2廳1衛(wèi)9里1㎡【市址場榨爆僻量】去州年投單攪盤柔年忙度蠻爆項(xiàng)量2懇6賺5啞6套廟，T頁O表P內(nèi)6樓砌盤添年備度表爆揚(yáng)量狀在1跨5烏0遇0套/年屯以梢上搬。2017年1-7月佛山樓盤銷量TOP10項(xiàng)目名稱區(qū)域供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)成交均價禾粵尚德居南海區(qū)306816174653恒大御湖灣南海區(qū)452119311711廣佛新動力廣場三水區(qū)153611089652南海萬科廣場南海區(qū)85810976023融創(chuàng)望江府、龍光玖龍灣禪城區(qū)2004107512927博雅濱江公園禪城區(qū)65910338566丹灶碧桂園南海區(qū)126095510369容桂碧桂園順德區(qū)229478810407萬科近域提香南海區(qū)117075719159美的明湖花園高明區(qū)79274478712016年月佛山樓盤銷量TOP10項(xiàng)目名稱區(qū)域供應(yīng)套數(shù)成交套數(shù)成交均價匯信華府三水區(qū)182226567097恒福新里程三水區(qū)140617278616西樵江濱花園錦繡龍灣南海區(qū)165016798333保利紫山花園南海區(qū)1845165913957碧桂園印象花城順德區(qū)1579157813070御江南三水區(qū)181215417645普君新城禪城區(qū)844149413038佛山萬科城禪城區(qū)176014888870金名都南海區(qū)1236147520610保利中央公園三水區(qū)113114737447市孝場資容罷量佛戲山招市拖樓恰市勢近掙幾傳年殺成屢交國量寨穩(wěn)盟步細(xì)上勤升菌，2燥0惜1怎6年色尤堪為菊明印顯齒，怒成梯交蘋量府高晨達(dá)1乳9施1猛8萬沒方抹，柳較2叉0殘1屬5年岔上顏升3燒5為%。板孤塊柱庫焰存【市飛場珍總號結(jié)】佛態(tài)山肺市劈燕位睜于顧廣享佛斥都躁市待圈匪內(nèi)昌，虜經(jīng)側(cè)濟(jì)盒基顯礎(chǔ)恰雄瘡厚董，圾房辮地征產(chǎn)畫市蒸場俗發(fā)缸展氏完輕善芝，乳未粱來筑仍刮具釘有園較傾高淘的蹲上介升敗空息間態(tài)。借閣鑒饞競爭挪對晚手板把塊遣內(nèi)爭屬優(yōu)于梯傳癥統(tǒng)復(fù)老待區(qū)無，烤核緊心板暴塊腳貨拘量鍬已掙經(jīng)征不烤多男，急大嫌部兄分徑項(xiàng)必目兵處窄于妹清允盤護(hù)狀辰態(tài)演，皺待聾售險的肌房宰源翠也樹未窄獲這準(zhǔn)槐預(yù)怕售垂，泉中哭心恰區(qū)欺域聾房得源竹顯妹得傾很耽短掙缺。地激塊傅周稠邊聞在輩售傾樓啞盤混招豪商臻毒園，拾主樹打蹄改鞭善奧型黑需薯求減，潮目究前鬧少功量驢洋摸房冶在售穿；教越漆秀·嶺跟南站雋庭災(zāi)主閥力段戶明型費(fèi)為碼精徒裝節(jié)公撤寓旋，何項(xiàng)繼目呼處襲于昆尾溪盤肌階鉆段梳，骨出尤貨示量評不糧高文。核探心競盲爭宋點(diǎn)項(xiàng)珠目士地態(tài)處亞瞞藝交板癥塊錄，集坐相擁界文若華木公符園選、壺亞丘藝客公墻園諒雙諒公旺園棕配夾套奇；荒位題于勾文田華利路昂與抹綠牽景釣路按交種匯犁處順，蓄季瓜華軌路此、孔南易海菜大已道茶，知出東行承方估便脫；妄周尺邊鍵配瞧套吉成垮熟碗，很省聲市根一事級艷中饑小仰學(xué)樓環(huán)悅立狂，魔比禁鄰夏省捷三傍甲洞醫(yī)潔院識，組商擠超地客塊項(xiàng)此目躍屬桃性市鄙場哄背犁景項(xiàng)茫目揚(yáng)定頌位A綁n犯a更l派y菜z源e告S擴(kuò)y頑s縣t脈e誼m報竊告血體握系發(fā)休展帖戰(zhàn)尤略項(xiàng)塘目殺定籃位客群亮定陵位產(chǎn)君品尺落蕩位價翅格定汗位競大爭朋市應(yīng)場【而發(fā)逢展帳戰(zhàn)罰略】初僵步飲定癥位遲為“獄快聽進(jìn)秒快餃出閱”柳中端剛邀需粥項(xiàng)熟目瓣，吵快驗(yàn)速昂實(shí)絲式現(xiàn)現(xiàn)損金浩流及救利特潤好，窩實(shí)猶現(xiàn)羞品誦牌燒落擾地添。項(xiàng)天目省特哪點(diǎn)：中備小宏規(guī)搏模超、喇高味速路度趟，宵快蛋速碑回繭流融現(xiàn)寺金公梨司竹戰(zhàn)框略限：依晨托區(qū)龜位隔優(yōu)襪勢打伏造挽純剛原需格產(chǎn)鵝品習(xí)，漸樹恩立渾公劣司戒形號象讀，傷實(shí)驗(yàn)現(xiàn)息品乒牌窩落快地恢。質(zhì)霜：保市證科利潤閉，解實(shí)鼠現(xiàn)搞現(xiàn)喉金援流葛，活剛內(nèi)需爬產(chǎn)品量搬：提裙升2都0閑1征7年銷鼓售閣額速母：運(yùn)撿營忽要翅求錦，尊高驢速良去搞化名適：適賺應(yīng)佛病山，品產(chǎn)牌甚落飄地剛需肝項(xiàng)編目蘭：中身高薄端將剛秒需誰型快棉速苦去斬化墓，互貢搬獻(xiàn)拉業(yè)竄績講：現(xiàn)恩金茂流璃項(xiàng)溫目品歐牌叢形巖象廊要儲求備：進(jìn)售入急佛冷山打市盜場提箭升喇品嚼牌裙形拆象┼項(xiàng)目品牌形象承擔(dān)角色本項(xiàng)目中等現(xiàn)金流項(xiàng)目本孔案朵在麗中紙梁些集仔團(tuán)患承胳擔(dān)果角巖色【項(xiàng)愈目勢定殖位】根濾據(jù)撇項(xiàng)場目繩特經(jīng)色狼、啄市宰場旗機(jī)禮會某點(diǎn)忙、辦競鞭爭芝突幫破集點(diǎn)些，嘗發(fā)帽展隊?wèi)?zhàn)船略鑼，鋤導(dǎo)繁出愚項(xiàng)湯目筍定蹦位：雅桂言林示翠油竹鞋路洗剛平需燦首堤改敬型批成字熟鮮配宵套買大它城利項(xiàng)休目項(xiàng)床目竹市亭場裝定址位姿思炎考秩和袍推頓導(dǎo)淹過抓程項(xiàng)驅(qū)目括所償能古：榆挖手掘輸項(xiàng)款目陽自健身謀特鉛色市互場情所烈需弓：哨尋鳴找丟市支場嶼的理機(jī)尺會戶點(diǎn)目謙前鈴主孟城諷核疼心舟區(qū)睡住伙宅轎供監(jiān)應(yīng)侮少累，競品阿樓右盤留少想，強(qiáng)存職在題進(jìn)恥入蠶機(jī)哨會綱；地征塊答所圖屬率區(qū)頃域神認(rèn)蠟可來度迷高卷，哀人順群標(biāo)吸保附后力疊大塘。競追爭畝所泛弱：槳整冶體脾市習(xí)場坑限饞制禪掀城曬區(qū)看屬左于更限刷購醬范葛圍么。商嬌業(yè)錦指墾標(biāo)塌占比脊較高隱，蔽計篩劃滴布弦局心公膨寓抖產(chǎn)其品形蜓象呀定唉位:城寸央性核醋心糕區(qū)雄位靈剛獄需快升紛級奇成蔥熟撈住衣品城將央占地唐段.雙罰公努園.成悶熟配討套體訪系主瞧城跑中星心、燒中崖高銹端蒙、點(diǎn)品舍牌留、尼品矩質(zhì)中脹端牛品探質(zhì)剛需肉需驕求強(qiáng)攏烈市鑰場薪限屈購城她中糕央·雙鍛公相園·中最高壓端襯剛親需頃成專熟稀配臭套殘項(xiàng)磁目處老旱城鉛區(qū)城林核仙心鵝地讀段周，餡區(qū)飛位妨優(yōu)剩勢序明比顯逝，碼配酬套遙完糊善降；中盈梁竹出泡品煎，獸大巧品戚牌品爬質(zhì)絹保補(bǔ)證【客奏群勞定壁位】項(xiàng)伴目矩地艷處亞并藝巧板欠塊鳥，吵坐腥擁抵文另華則公械園掉、脊亞勁藝慣公扁園純雙禁公諸園桃配恥套；攝周但邊配饅套乒成嚴(yán)熟節(jié)，紗省勁市尼一最級住中夜小菊學(xué)融環(huán)默立奔，鎖比拋鄰撫省桌三油甲索醫(yī)俊院慣，勾商騰超券，主決要它以板首誰置供首息改原需測求粒客聽?wèi)舸楹芍?。?xiàng)魂目掏客綢戶羅圈索層取圖核僑心棟層偶攜得測層第莖一暢圈傅層輔沙助后層第最一烏客節(jié)戶卸圈畝層啞（6拘0若%）禪摔城泛區(qū)辮、朗南間海沈區(qū)茂（主性力型客糠群土）：一品般猴未判能趨擁誤有通住覆宅物汪業(yè)2鑒2逼-膠4數(shù)0歲表的凡青狐年筋、融中摸年饅群吩體,在袋廣藍(lán)州惜、屯佛犧山系等窄地愚做彈生袖意飛或況打頸工事的瘋?cè)私盒蹋坏邙B二喉客渠戶反圈概層（3勁5赴%）順恥德元、耳三臨水滴、且高傲明勿等：一沈般液位室于蛾佛賊山粱市手核膠心潔城遼區(qū)俊周但邊脖區(qū)雪域2停2面-晴5銅5歲圍的中張、家青掏年鞠群征體具顛備奔一吊定墊的臂經(jīng)獎濟(jì)實(shí)葛力，刮有蹤蝶意怪在顫佛糠山瞞落她戶花，翻需錢求目佛蛛山乒市抓區(qū)械教削育并、頂醫(yī)