成都農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)成都農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?模板轉(zhuǎn)讓方?：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）受讓方：（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲?方自愿將宅基?地一幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住宅?之用地，經(jīng)雙?方自愿、平等?、友好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成合同?如下：一、?宅基地坐落于?號(hào)。四邊分明?為界，面積平?方米。二、?甲方知曉國(guó)家?宅基地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿意按?此合同約定賠?償由此造成乙?方的損失，并?保障乙方的權(quán)?益不受侵犯。?包括使用權(quán)、?收益權(quán)、處置?權(quán)。甲方不得?干涉。三、?乙方不得改變?此幅地塊的使?用性質(zhì)，改擴(kuò)?建不得影響附?近居民的權(quán)益?。如等。由此?產(chǎn)生的糾紛，?乙方責(zé)任自負(fù)?。四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙方議?定此幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為人民幣?整。五、付?款方式：雙方?在合同簽字之?日，乙方一次?性付給甲方人?民幣_(tái)___?_元整。六?、產(chǎn)權(quán)歸屬：?合同雙方簽字?付款之日起，?該幅宅基地所?有權(quán)屬歸于乙?方所有，乙方?有權(quán)在此宅基?地上修建、改?建房屋，本族?及異姓人等無(wú)?權(quán)干涉、爭(zhēng)議?。在乙方修建?房屋過(guò)程中，?所需水、電由?甲方負(fù)責(zé)辦理?，所有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。道?路有人干涉，?甲方全部負(fù)責(zé)?。乙方在房屋?建成后，甲方?必須無(wú)條件配?合乙方辦理，?土地使用證、?房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)?戶(hù)等手續(xù)到乙?方手中，所需?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。七、協(xié)?調(diào)和處理：乙?方在建房施工?中，如若發(fā)生?土地產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，由甲?方負(fù)責(zé)出面協(xié)?調(diào)處理，如有?協(xié)調(diào)處理不好?，甲方應(yīng)負(fù)相?關(guān)的責(zé)任。甲?乙雙方如產(chǎn)生?矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)調(diào)地?點(diǎn)由乙方確定?，如訴訟由乙?方確定訴訟法?院地址。八?、違約責(zé)任：?本合同從雙方?簽字當(dāng)之日起?任何一方不得?反悔違約，如?甲方違約必須?在原轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)上加?倍賠償乙方，?即賠償元整。?____年以?后違約以每年?15%遞增，?轉(zhuǎn)讓合同簽訂?日期為合同生?效日期，不滿?____年算?____年，?滿____年?不滿____?年算____?年。以此類(lèi)推?。即：賠償金?額原金額2（?115%）^?。轉(zhuǎn)讓年限_?____1。?舉例如下：成?交金額確定為?100萬(wàn)元，?第____年?原房主反悔了?，違約金10?0萬(wàn)元2（1?15%）^（?2_____?1）230萬(wàn)?元。如造成乙?方損失（如基?建費(fèi)、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)），?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方，如?乙方違約，甲?方在收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金全額?不退回給乙方?，作抵消乙方?違約金。甲方?原有的房屋價(jià)?值在甲乙雙方?簽訂合同后價(jià)?值歸零。九?、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提前3?0天通知甲方?，可以電話通?知或發(fā)告知函?，甲方電話變?更或通訊地址?變更導(dǎo)致通知?乙方通知不到?甲方，責(zé)任在?甲方。乙方無(wú)?責(zé)。在同樣價(jià)?格同樣條件下?甲方享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？梢?在乙方簽訂轉(zhuǎn)?讓合同前，決?定是否匹配合?同。一旦乙方?與第三方簽訂?了合同，優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失?效。十、該?宅基地如國(guó)家?需要，需甲方?配合提供相關(guān)?手續(xù)，甲方不?得推辭，賠償?金由乙方所有?。如遇到拆遷?占地等事情，?甲方只享有戶(hù)?口所帶來(lái)的收?益，其他一切?收益都?xì)w乙方?所有。此合同?一式兩份，雙?方各執(zhí)一份為?據(jù)。甲方：_?____??????????身份證號(hào)?：_____??????????乙方?：_____??????????身份?證號(hào)：___?__證明人：?____日_?___月__?__年：成?都農(nóng)村宅基地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模?板（二）轉(zhuǎn)?讓方：___?__（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）受讓方?：_____?（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?甲方自愿將?宅基地一幅永?久性有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作修建?住宅之用地，?經(jīng)雙方自愿、?平等、友好的?協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下：?一、宅基地坐?落于____?號(hào)。四邊分明?為界，面積_?___平方米?。二、甲方?知曉國(guó)家宅基?地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定?，愿意按此合?同約定賠償由?此造成乙方的?損失，并保障?乙方的權(quán)益不?受侵犯。包括?使用權(quán)、收益?權(quán)、處置權(quán)。?甲方不得干涉?。三、乙方?不得改變此幅?地塊的使用性?質(zhì)，改擴(kuò)建不?得影響附近居?民的權(quán)益。如?采光等。由此?產(chǎn)生的糾紛，?乙方責(zé)任自負(fù)?。四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙方議?定此幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為_(kāi)__?_人民幣整。?五、付款方?式：雙方在協(xié)?議簽字之日，?乙方一次性付?給甲方人民幣?_____元?整。六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：協(xié)議?雙方簽字付款?之日起，該幅?宅基地所有權(quán)?屬歸于乙方所?有，乙方有權(quán)?在此宅基地上?修建、改建房?屋，本族及異?姓人等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議。?在乙方修建房?屋過(guò)程中，所?需水、電由甲?方負(fù)責(zé)辦理，?所有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。道路?有人干涉，甲?方全部負(fù)責(zé)。?乙方在房屋建?成后，甲方必?須無(wú)條件配合?乙方辦理，土?地使用證、?房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)?戶(hù)等手續(xù)到乙?方手中，所需?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。七、協(xié)?調(diào)和處理：乙?方在建房施工?中，如若發(fā)生?土地產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，由甲?方負(fù)責(zé)出面協(xié)?調(diào)處理，如有?協(xié)調(diào)處理不好?，甲方應(yīng)負(fù)相?關(guān)的責(zé)任。甲?乙雙方如產(chǎn)生?矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)調(diào)地?點(diǎn)由乙方確定?，如訴訟由乙?方確定訴訟法?院地址。八?、違約責(zé)任：?本協(xié)議從雙方?簽字當(dāng)之日起?任何一方不得?反悔違約，如?甲方違約必須?在原轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)上加?倍賠償乙方，?即賠償元整?。____年?以后違約以每?年15%遞增?，轉(zhuǎn)讓合同簽?訂日期為合同?生效日期，不?滿一年算一年?，滿一年不滿?二年算二年。?以此類(lèi)推。即?：賠償金額=?原金額*2*?（1+15%?）^n。n=?轉(zhuǎn)讓年限__?___1。舉?例如下：成交?金額確定為萬(wàn)?元，第二年原?房主反悔了，?違約金=萬(wàn)元?*2*（萬(wàn)元?。如造成乙方?損失（如基建?費(fèi)、裝修費(fèi)、?安裝費(fèi)），甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?給乙方，如乙?方違約，甲方?在收取乙方的?轉(zhuǎn)讓金全額不?退回給乙方，?作抵消乙方違?約金。甲方?原有的房屋價(jià)?值在甲乙雙方?簽訂合同后價(jià)?值歸零。九?、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?：乙方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提前3?0天通知甲方?，可以電話通?知或發(fā)告知函?，甲方電話變?更或通訊地址?變更導(dǎo)致通知?乙方通知不到?甲方，責(zé)任在?甲方。乙方無(wú)?責(zé)。在同樣價(jià)?格同樣條件下?甲方享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。可以?在乙方簽訂轉(zhuǎn)?讓合同前，決?定是否匹配合?同。一旦乙方?與第三方簽訂?了合同，優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失?效。十、該?宅基地如國(guó)家?需要，需甲方?配合提供相關(guān)?手續(xù)，甲方不?得推辭，賠償?金由乙方所有?。如遇到