房屋拆遷補償協(xié)議書經(jīng)典版（2篇）

第12頁共12頁房屋拆遷補償?協(xié)議書經(jīng)典版?拆遷人（以?下簡稱甲方）?：_____?單位名稱：?_____，?地址：___?__;法定?代表人：__?___，職務(wù)?：_____?;郵編：_?____，電?話：____?_。被拆遷?人（以下簡稱?乙方）：__?___單位?名稱：___?__，地址：?_____;?法定代表人?：_____?，職務(wù)：__?___;郵?編：____?_，電話：_?____。?房屋承租人（?使用人）（以?下簡稱丙方）?：_____?單位名稱：?_____，?地址：___?__;法定?代表人：__?___，職務(wù)?：_____?;郵編：_?____，電?話：____?_;甲方因?_____建?設(shè)需要，經(jīng)批?準(zhǔn)取得___?_號《房屋拆?遷許可證》，?根據(jù)《城市房?屋拆遷管理條?例》、《安徽?省城市房屋拆?遷管理辦法》?及____等?規(guī)定，對乙方?的房屋進行拆?遷，甲、乙、?丙____方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就房?屋拆遷補償安?置達成如下協(xié)?議：第一條?被拆除房屋現(xiàn)?狀（一）房?屋所在地點_?____，建?筑面積___?_平方米（其?中有證建筑面?積____平?方米，房屋使?用面積___?__，房屋產(chǎn)?權(quán)證號___?__），房屋?的用途___?__，房屋的?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)__?___，房屋?的結(jié)構(gòu)___?__，房屋的?總樓層數(shù)__?___，房屋?所在的樓層數(shù)?_____，?房屋的朝向_?____。?（二）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝潢?情況：___?__（三）?房屋的附屬物?及構(gòu)筑物情況?：_____?（四）機械?設(shè)備情況：_?____第?二條乙方或丙?方基本情況?（一）被拆除?房屋為住宅時?：1、乙方?有正式戶口_?___人（其?中常住人口_?___人），?分別是（姓名?、性別、年齡?、與戶主關(guān)系?等）：___?__2、丙?方有正式戶口?____人，?分別是（姓名?、性別、年齡?、與戶主關(guān)系?等）：___?__。（二?）被拆除房屋?是非住宅時：?1、乙方情?況：____?_2、丙方?情況：___?__第三條?房屋拆遷補償?選擇第___?__種方式：?1、貨幣補?償。2、房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?第四條被拆?遷房屋的貨幣?補償方式（?一）貨幣補償?金額的確定選?擇第____?_種方式：?1、根據(jù)當(dāng)?shù)?政府公布的貨?幣補償基準(zhǔn)價?由當(dāng)事人協(xié)商?確定價格。?2、根據(jù)當(dāng)事?人共同推薦的?評估機構(gòu)評估?的市場價格確?定。3、當(dāng)?事人對評估機?構(gòu)的選定意見?不統(tǒng)一時，按?房屋拆遷管理?部門確定的評?估機構(gòu)評估的?市場評估價確?定。4、當(dāng)?事人約定的其?他作價方式。?（二）房屋?裝潢作價方式?：_____?（三）被拆?遷房屋補償金?額：____?_1、房屋?貨幣補償金額?。被拆遷房屋?建筑面積__?__平方米，?按建筑面積每?平方米___?__元計價，?小計____?_元。2、?裝潢補償金額?_____元?（若房屋貨幣?補償金額含裝?潢補償，此項?可不另行計算?）。3、附?屬物及構(gòu)筑物?補償金額__?___元。?以上三項合計?補償金額__?___元。?（四）房屋貨?幣補償?shù)膸欧N?_____，?補償金額由甲?方于____?年____月?____日前?支付給乙方，?支付方式：_?____。?（五）實行貨?幣補償?shù)?，?方對丙方不再?承擔(dān)安置責(zé)任?，由乙方對丙?方進行安置。?第五條房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?方式（一）?甲方提供位于?_____，?結(jié)構(gòu)____?_，用途__?___，房屋?號_____?，建筑面積_?___平方米?的【現(xiàn)房】【?期房】，產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋的樓?層、房號的確?定方法：__?___。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合以?下標(biāo)準(zhǔn)：1?、甲方提供給?乙方的安置房?屋，應(yīng)當(dāng)符合?國家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn);2、?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有?以下設(shè)施：_?______?______?______?______?_。3、房?屋裝飾與設(shè)施?標(biāo)準(zhǔn)見附件二?4、新建房?屋竣工后質(zhì)量?應(yīng)經(jīng)____?_登記備案。?（二）被拆?遷的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安置?房屋的價格均?按本協(xié)議第四?條第（一）、?（二）、（三?）款統(tǒng)一方式?進行確定，并?結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換?差價。（三?）按被拆遷房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋的?價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價。差?價金額___?______?______?______?______?______?______?______?。（四）產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價幣?種：____?_，差價由_?___方于_?___年__?__月___?_日前向__?__方支付，?支付方式：_?____。?第六條房屋產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的過渡?安置（一）?過渡方式按以?下第____?方式確定。?1、【乙方】?【丙方】選擇?自行過渡安置?;2、由甲?方提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?（二）【乙方?】【丙方】過?渡期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?（三）【乙?方】【丙方】?選擇自行過渡?安置的，甲方?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議?第七條的約定?向【乙方】【?丙方】支付臨?時安置補助費?;【乙方】【?丙方】選擇由?甲方提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置的?，其周轉(zhuǎn)房的?地址：___?__，建筑面?積____平?方米。（四?）甲方保證【?乙方】【丙方?】在過渡期限?內(nèi)按本協(xié)議第?五條規(guī)定進行?安置?！疽曳?】【丙方】使?用甲方提供的?周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安置?房后____?日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第七條?房屋拆遷補助?費（一）甲?方按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，?支付【乙方】?【丙方】搬遷?補助費___?__元，臨時?安置補助費_?____元，?其他補助費_?____元，?共計____?_元。（二?）拆遷非住宅?房屋，甲方按?_____規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)，支付?【乙方】【丙?方】設(shè)備搬遷?和安裝補助費?_____元?，因拆遷造成?停產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費__?___元，其?他補助費__?___元，共?計_____?元。（三）?房屋拆遷補助?費的幣種：_?____，甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前支付給【乙?方】【丙方】?，支付方式：?_____。?第八條【乙?方】【丙方】?在____年?____月_?___日前應(yīng)?將被拆遷房屋?騰空，并交甲?方拆除。第?九條【乙方】?【丙方】的違?章建筑及其附?屬設(shè)施應(yīng)在_?___年__?__月___?_日前自行拆?除，逾期不拆?除的，甲方有?權(quán)拆除。第?十條逾期安置?的違約責(zé)任。?（一）甲方?應(yīng)在本協(xié)議第?六條第（二）?項約定的臨時?過渡期期滿前?保證【乙方】?【丙方】按期?回遷，逾期不?能回遷的，甲?方應(yīng)在臨時過?渡期滿天前通?知【乙方】【?丙方】，按下?列約定處理：?1、甲方按?本協(xié)議第七條?約定的臨時安?置補助費的2?倍向【乙方】?【丙方】加付?臨時安置補助?費。2、逾?期_____?個月內(nèi)，甲方?按本協(xié)議第七?條約定的停產(chǎn)?、停業(yè)損失補?償費的___?__%向【乙?方】【丙方】?加付停產(chǎn)停業(yè)?損失補償費;?逾期超過__?___個月，?甲方按本協(xié)議?第七條約定的?停產(chǎn)、停業(yè)損?失補償費的_?____%向?【乙方】【丙?方】加付停產(chǎn)?停業(yè)損失補償?費。3、逾?期12個月的?，【乙方】【?乙方在征得丙?方同意的情況?下】有權(quán)要求?重新選擇貨幣?補償或另行選?擇安置房。?4、____?______?______?______?______?______?______?______?__。5、?______?______?______?______?______?______?______?______?。（二）【?乙方】【丙方?】在臨時過渡?期內(nèi)，收到甲?方安置通知（?通知方式為_?____）之?日起4個月內(nèi)?，應(yīng)到甲方辦?理安置手續(xù);?甲方應(yīng)從發(fā)出?安置通知后再?支付【乙方】?【丙方】四個?月臨時安置補?助費;逾期不?到甲方辦理安?手續(xù)的，不再?享受各種補助?費或補償費。?第十一條甲?方關(guān)于安置房?標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)?任。（一）?甲方交付的安?置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合第五條第（?一）項及附件?二標(biāo)準(zhǔn)的約定?。達不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，乙方?有權(quán)要求甲方?按約定標(biāo)準(zhǔn)進?行整改，并賠?償_____?元。（二）?安置房屋面積?確認及面積差?處置方式：?本款規(guī)定以【?建筑面積】【?套內(nèi)建筑面積?】【使用面積?】（本款中均?簡稱面積）為?依據(jù)進行面積?確認及面積差?異處置。本?協(xié)議約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)?登記中面積記?載不明確的，?應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登?記部門重新確?認。安置房?交付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與本?協(xié)議約定面積?發(fā)生差異，甲?、乙雙方同意?按_____?種方式進行處?置：1、雙?方自行約定：?（1）__?______?______?______?______?______?______?______?______?__;（2?）_____?______?______?______?______?______?______?______?_____;?（3）__?______?______?______?______?______?______?______?_____。?2、雙方同?意按以下原則?處置：（1?）面積誤差比?絕對值在3%?以內(nèi)（含3%?）的，按第五?條規(guī)定原則據(jù)?實結(jié)算差價;?（2）面積?誤差比絕對值?超出3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面?積大于本協(xié)議?約定面積時，?面積誤差比在?3%以內(nèi)（含?3%）部分的?房價款按第五?條規(guī)定原則據(jù)?實結(jié)算差價;?超出3%部分?的房屋價款，?如果安置房屋?價值大于被拆?遷房屋，不找?差價，如果安?置房價值小于?被拆遷房屋價?值，甲方按超?出3%部分的?房屋價款的雙?倍返還乙方。?（3）面積?誤差比絕對值?超出3%的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面?積小于本協(xié)議?約定面積時，?面積誤差比在?場3%以內(nèi)（?含3%）部分?的房價款按第?五條規(guī)定原則?據(jù)實結(jié)算差價?;超出3%部?分的房屋價款?，由甲方按超?出3%部分的?房屋價款的雙?倍返還乙方。?面積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記面?積_____?協(xié)議約定面積?）/協(xié)議約定?面積×100?%第十二條?甲方逾期支付?拆遷補償資金?（貨幣補償、?搬遷補助費、?臨時安置補助?費、設(shè)備搬遷?安裝補助及損?失費、停產(chǎn)停?業(yè)補償費）的?違約責(zé)任。?甲方如未按本?協(xié)議規(guī)定的時?間付款，按下?列第____?_種方式處理?：（一）按?逾期時間，分?別處理（不累?加）1、逾?期在____?日之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第二?天起至實際全?額支付應(yīng)付款?之日止，甲方?按日向【乙方?】【丙方】支?付逾期應(yīng)付款?的萬分之的違?約金，協(xié)議繼?續(xù)履行;2?、逾期超過日?后，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付款?之第二天起至?實際全額支付?應(yīng)付款之日止?，甲方按日向?【乙方】【丙?方】支付逾期?應(yīng)付款的萬分?之_____?（該比率應(yīng)不?小于前款中的?比率）的違約?金，協(xié)議繼續(xù)?履行。2、?本條中的逾期?應(yīng)付款指依照?本協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款與?該期實際已付?款的差額;采?取分期付款的?，按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與該?期的實際已付?款的差額確定?。（二）_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?（三）__?______?______?______?______?______?______?______?____。?第十三條其他?違約責(zé)任：_?____第?十四條本協(xié)議?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由當(dāng)事人協(xié)商?解決;也可由?當(dāng)?shù)毓ど绦姓?管理部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下?述第____?_種方式解決?：（一）向?_____仲?裁委員會申請?仲裁。（二?）依法向人民?法院起訴。?第十五條本協(xié)?議未盡事項，?可由雙方約定?后簽訂補充協(xié)?議（附件三）?第十六條協(xié)?議附件與本協(xié)?議具有同等法?律效力。本協(xié)?議及其附件內(nèi)?，空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。第?十七條本協(xié)議?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。第十八條?本協(xié)議一式_?____份，?甲、乙、丙方?各持____?_份。甲方?（簽章）：_?____??????乙方（簽?章）：___?__??????丙方（簽章）?：_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?_____?______?__年___?__月___?__日?????_____?年_____?月_____?日????_?____年_?____月_?____日?簽訂地簽訂地?點：____?_??????簽訂地?點：____?_????????簽訂地?點：____?_附件一：?安置房屋平面?圖（略）附?件二：安置房?裝飾、設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)（略）1?、外墻：__?___2、?內(nèi)墻：___?__3、頂?棚：____?_4、地面?：_____?5、門窗：?_____?6、廚房：_?____7?、衛(wèi)生間：_?____8?、陽臺：__?___9、?電梯：___?__10、?其他：___?__附件三?：合同補充協(xié)?議（略）附?件四：被拆遷?房屋平面圖（?略）房屋拆?遷補償協(xié)議書?經(jīng)典版（二）?被拆遷人（?以下簡稱甲方?）：____?_拆遷人（?以下簡稱乙方?）：____?_根據(jù)《民?法典》和《土?地管理法》的?有關(guān)規(guī)定，雙?方本著平等自?愿的原則，就?拆遷補償一事?達成如下協(xié)議?：一、被拆?遷人情況：甲?方目前家庭成?員共有___?__名，其分?別為____?_（男）、_?____（女?）二、拆遷?人情況：乙方?根據(jù)我國有關(guān)?法律已經(jīng)取得?拆遷人資格證?，乙方承諾將?依法與甲方就?拆遷補償情況?達成協(xié)議。?三、房屋補償?：甲方目前所?有房屋的建筑?面積為___?_平方米，其?中包括套內(nèi)建?筑面積___?_平方米、公?攤建筑面積_?___平方米?;經(jīng)過雙方共?同委托具備房?地產(chǎn)評估資格?的評估機構(gòu)的?評估，此等房?屋所有權(quán)的單?位價格為__?___元/平?方米