承包物業(yè)合同范本（5篇）

第18頁共18頁承包物業(yè)合同范?本發(fā)包人：甲?方承包人：乙?方為了使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范化、使?小區(qū)居民享受完?善的物業(yè)服務(wù)，?改善小區(qū)人居環(huán)?境。經(jīng)發(fā)包人小?區(qū)業(yè)主共同商定?且與承包人反復(fù)?協(xié)商，本著誠實?信用、協(xié)商一致?的原則，達成如?下承包協(xié)議內(nèi)容?，共雙方遵照執(zhí)?行：一、第一?條小區(qū)物業(yè)基本?情況座落位置?：____市_?___區(qū)___?_路（街道）_?___號;占地?面積：____?平方米;建筑面?積：____平?方米;其中住宅?____平方米?;物業(yè)類型：_?____（住宅?區(qū)或組團、寫字?樓、商住樓、工?業(yè)區(qū)、其他/低?層、高層、超高?層或混合）。?第二條承包管理?事項1、公共?環(huán)境（內(nèi)外墻體?和基礎(chǔ)等承重結(jié)?構(gòu)部位、外墻面?、樓梯問、走廊?通道、門廳）的?清潔衛(wèi)生。2?、房屋建筑本體?共用設(shè)施、設(shè)備?（共用的上下水?管道、落水管、?垃圾道、共用照?明、配電系統(tǒng)、?供水系統(tǒng)、供暖?系統(tǒng)等）的維修?與管理。3、?交通、車輛行駛?及停泊。4、?對進、出小區(qū)的?人員安全盤問（?包括夜間），發(fā)?現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)?做好登記，并對?有可能造成小區(qū)?損失的非小區(qū)人?員謝絕入內(nèi)。?第三條合同期限?本合同期限為?____年。自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第四條承包費用?及支付時間本?合同期間發(fā)包人?向承包人支付承?包費用/月元;?支付時間及方式?為：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?五條違約責(zé)任?1.如因甲方原?因，造成乙方未?按時獲得承包費?用，甲方應(yīng)給予?乙方相應(yīng)補償;?乙方有權(quán)要求甲?方限期支付，并?有權(quán)終止合同。?2.如因乙方?原因，造成或直?接造成甲方經(jīng)濟?損失的，乙方應(yīng)?給予甲方相應(yīng)補?償。甲方有權(quán)要?求乙方限期改正?，并有權(quán)終止合?同。第六條其?他約定1、乙?方在承包期間除?向甲方支付約定?的承包費外，乙?方不得向甲方依?據(jù)本合同事實向?甲方主張任何費?用。2、因乙?方的承包內(nèi)容包?括24小時管理?小區(qū)，故乙方可?以委托其信賴的?第三人實施必要?的承包事務(wù)，但?委托第三人發(fā)生?的費用由承包人?支付。3、承?包人委托第三人?不與發(fā)包人建立?任何關(guān)系，第三?人也不得依據(jù)其?工作內(nèi)容向發(fā)包?人主張任何權(quán)利?。第七條本合?同發(fā)生爭議雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成任何一方均?可向人民法院起?訴。第八條本?合同一式兩份，?雙方各執(zhí)一份，?本合同經(jīng)甲方代?表及乙方簽字生?效。甲方：?代表人：__?__年____?月____日?乙方：___?_年____月?____日物?業(yè)承包合同范本?甲方：___?_市_____?物業(yè)服務(wù)有限公?司乙方：為?了更好的為物業(yè)?項目（以下簡稱?：該項目）提供?優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)?，現(xiàn)就該項目物?業(yè)管理和服務(wù)工?作的相關(guān)事宜，?經(jīng)甲、乙雙方充?分協(xié)商，特訂立?本協(xié)議，以資共?同遵守。一、?甲方為二級資質(zhì)?物業(yè)服務(wù)企業(yè)，?乙方為該項目原?物業(yè)管理承包人?。現(xiàn)在該項目物?業(yè)管理重新招投?標(biāo)中，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)作努力，?甲方取得該項目?物業(yè)管理和服務(wù)?中標(biāo)資格，并與?業(yè)主單位簽訂了?該項目物業(yè)服務(wù)?合同（見附件）?。二、為保持?該項目物業(yè)管理?和服務(wù)工作的延?續(xù)性，甲方經(jīng)乙?方要求同意將該?項目物業(yè)管理和?服務(wù)工作承包給?乙方。承包的期?限、內(nèi)容、面積?、地點與該項目?物業(yè)服務(wù)合同為?一致。即本協(xié)議?承包期限為__?__年，從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。該項目?物業(yè)服務(wù)合同解?除和終止時，本?承包協(xié)議也同時?解除和終止。?三、根據(jù)物業(yè)服?務(wù)合同約定，該?項目物業(yè)服務(wù)費?用包干價格為元?/年，該費用由?乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)?主單位按物業(yè)服?務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入?甲方的指定賬戶?中，該費用未及?時到賬或到賬不?足的，乙方同意?先期墊付，或在?本協(xié)議乙方承包?費用支付中相應(yīng)?核減。四、乙?方應(yīng)按質(zhì)按量完?成該項目物業(yè)管?理和服務(wù)工作，?內(nèi)容和范圍包括?該項目安全防范?和清潔保潔工作?（具體以物業(yè)服?務(wù)合同約定為準(zhǔn)?）;甲方應(yīng)按本?協(xié)議約定向乙方?支付承包費用，?承包費用核定為?該項目物業(yè)服務(wù)?包干費用扣減本?協(xié)議第五、六條?約定款項以及其?他有關(guān)費用后的?余額。在業(yè)主單?位物業(yè)服務(wù)包干?費用足額到位且?乙方完成履約責(zé)?任和義務(wù)后，甲?方于每次月__?__日前按月均?攤支付前月承包?費用給乙方，但?屬乙方應(yīng)付未付?款項的，甲方可?在支付承包費前?代為扣付。五?、甲方于每個物?業(yè)服務(wù)合同年度?的第一個月計提?該項目年管理費?，標(biāo)準(zhǔn)按該項目?物業(yè)服務(wù)包干費?用的百分之五計?。同時按該同等?比例每月均攤扣?留款項作為乙方?履約保證金，在?本協(xié)議正常解除?或終止時，如乙?方全部完成履約?責(zé)任和義務(wù)后，?甲方不計息返還?給乙方，如乙方?有違約行為，甲?方有權(quán)罰扣相應(yīng)?履約保證金。?六、乙方同意甲?方對該項目物業(yè)?服務(wù)包干費用每?月計提并負(fù)責(zé)繳?納相關(guān)物業(yè)稅費?，標(biāo)準(zhǔn)按該項目?物業(yè)服務(wù)包干費?用的百分之五點?七計，如物業(yè)服?務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變?，以實際標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整為準(zhǔn)。七?、經(jīng)協(xié)商，甲方?指派一名管理人?員協(xié)助乙方進行?溝通和管理以及?業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督?，乙方每月支付?管理人員工作補?貼計人民幣15?00元，乙方同?意由甲方在支付?承包費用中扣付?。八、本協(xié)議?簽訂之日起，乙?方應(yīng)當(dāng)選派與該?項目物業(yè)管理和?服務(wù)工作相適應(yīng)?的工作人員，按?業(yè)主單位和甲方?的標(biāo)準(zhǔn)要求，對?該項目進行物業(yè)?管理、服務(wù)和日?常維護工作。乙?方選派的工作人?員由乙方自行安?排和管理，乙方?按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并?須按期支付勞動?報酬和有關(guān)福利?費用等，同時報?于甲方備案并接?受甲方監(jiān)督檢查?。九、乙方及?其選派工作人員?必須服從業(yè)主單?位和甲方管理人?員的指導(dǎo)和監(jiān)督?，自覺加強安全?生產(chǎn)和管理，遵?守工作手則與操?作規(guī)程，為業(yè)主?單位提供優(yōu)質(zhì)物?業(yè)服務(wù)。乙方及?其選派工作人員?在該項目物業(yè)服?務(wù)中如發(fā)生人員?和財產(chǎn)安全事故?，包括所造成的?損害和賠償?shù)龋?均由乙方全部承?擔(dān)責(zé)任。十、?在該項目物業(yè)管?理和服務(wù)期間，?乙方應(yīng)主動維護?甲方信譽和形象?，對甲方和業(yè)主?單位提出的工作?要求和整改意見?，乙方及其選派?工作人員應(yīng)認(rèn)真?對待并積極落實?，否則，甲方有?權(quán)按有關(guān)規(guī)定予?以處罰;對情節(jié)?嚴(yán)重的，經(jīng)甲方?書面通知之日起?七天內(nèi)仍未整改?到位的，甲方有?權(quán)單方解除或終?止本協(xié)議，未付?承包費不再支付?，所造成的責(zé)任?和后果全部由乙?方承擔(dān)。十一?、該項目物業(yè)服?務(wù)所需人員、服?裝、工具、設(shè)施?設(shè)備以及有關(guān)物?料和成本費用均?由乙方承擔(dān);業(yè)?主單位提供的物?業(yè)服務(wù)用房，以?及相關(guān)環(huán)境場所?和設(shè)施設(shè)備交由?乙方負(fù)責(zé)維護管?理和使用，本協(xié)?議期滿時應(yīng)確保?其完好狀態(tài)下歸?還業(yè)主單位，如?有損毀的由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或照價?賠償;乙方如需?甲方臨時提供人?力物力或其他支?持的，相關(guān)費用?標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由?乙方支付。十?二、除本協(xié)議約?定或遇不可抗力?外，甲、乙雙方?任何一方違反本?協(xié)議的約定，給?對方造成不良后?果或損失的，均?應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)賠償。?十三、其他事項?：1、乙方及?其選派工作人員?承諾：本協(xié)議旨?在承包甲方中標(biāo)?的該項目物業(yè)管?理和服務(wù)工作，?乙方及其選派工?作人員與甲方僅?為承包與發(fā)包關(guān)?系，而不認(rèn)為與?甲方存在勞動關(guān)?系，或是甲方的?員工，并由此主?張相關(guān)的權(quán)利與?義務(wù)。乙方在選?派工作人員時應(yīng)?盡責(zé)告知義務(wù)，?并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?和后果。2、?乙方應(yīng)按規(guī)定與?其選派工作人員?簽訂勞動合同并?提供社會保險，?相關(guān)費用由乙?方及其選派工作?人員承擔(dān)，甲方?可提供相關(guān)協(xié)助?并在乙方承包費?中直接劃扣代繳?。3、為完善?管理，乙方應(yīng)主?動購買意外傷害?險等相關(guān)保險，?確保其選派工作?人員在物業(yè)服務(wù)?中受到意外傷害?或有其他意外可?享受保險賠付。?十四、在本協(xié)?議履行中如有未?盡事宜，應(yīng)由雙?方共同協(xié)商，做?出補充約定，補?充約定與本協(xié)議?具有同等效力。?如遇本協(xié)議與國?家法律政策相抵?觸的，以國家法?律政策為準(zhǔn)，如?因該類抵觸的調(diào)?整涉及本協(xié)議的?根本原則，甲、?乙雙方應(yīng)以積極?的姿態(tài)另行商議?解決辦法，確不?能解決的，雙方?同意終止本協(xié)議?并妥善處理善后?事宜。十五、?如因本協(xié)議發(fā)生?爭議，甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?任何一方均可向?協(xié)議簽訂地的人?民法院提起訴訟?。十六、本協(xié)?議一式三份，甲?、乙方雙方各執(zhí)?一份，業(yè)主單位?備案一份，自甲?、乙方雙方簽字?（蓋章）之日起?生效，均具有同?等法律效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表人：?_____?????????代表人：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___地址：?_____??????????地址：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?業(yè)主單位：?代表人：聯(lián)系?電話：地址：?____年_?___月___?_日協(xié)議簽訂?地點：關(guān)于小?區(qū)物業(yè)承包合同?發(fā)包人：甲方?承包人：乙方?為了使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、使小?區(qū)居民享受完善?的物業(yè)服務(wù)，改?善小區(qū)人居環(huán)境?。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)?業(yè)主共同商定且?與承包人反復(fù)協(xié)?商，本著誠實信?用、協(xié)商一致的?原則，達成如下?承包協(xié)議內(nèi)容，?共雙方遵照執(zhí)行?：一、第一條?小區(qū)物業(yè)基本情?況座落位置：?____市__?__區(qū)____?路（街道）__?__號;占地面?積：____平?方米;建筑面積?：____平方?米;其中住宅_?___平方米;?物業(yè)類型：__?___（住宅區(qū)?或組團、寫字樓?、商住樓、工業(yè)?區(qū)、其他/低層?、高層、超高層?或混合）。第?二條承包管理事?項1、公共環(huán)?境（內(nèi)外墻體和?基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)?部位、外墻面、?樓梯問、走廊通?道、門廳）的清?潔衛(wèi)生。2、?房屋建筑本體共?用設(shè)施、設(shè)備（?共用的上下水管?道、落水管、垃?圾道、共用照明?、配電系統(tǒng)、供?水系統(tǒng)、供暖系?統(tǒng)等）的維修與?管理。3、交?通、車輛行駛及?停泊。4、對?進、出小區(qū)的人?員安全盤問（包?括夜間），發(fā)現(xiàn)?非小區(qū)人員應(yīng)做?好登記，并對有?可能造成小區(qū)損?失的非小區(qū)人員?謝絕入內(nèi)。承?包物業(yè)合同范本?（二）發(fā)包人?：甲方承包人?：乙方為了使?小區(qū)物業(yè)規(guī)范化?、使小區(qū)居民享?受完善的物業(yè)服?務(wù)，改善小區(qū)人?居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包?人小區(qū)業(yè)主共同?商定且與承包人?反復(fù)協(xié)商，本著?誠實信用、協(xié)商?一致的原則，達?成如下承包協(xié)議?內(nèi)容，共雙方遵?照執(zhí)行：一、?第一條小區(qū)物業(yè)?基本情況座落?位置：____?市____區(qū)_?___路（街道?）____號;?占地面積：__?__平方米;建?筑面積：___?_平方米;其中?住宅____平?方米;物業(yè)類型?：_____（?住宅區(qū)或組團、?寫字樓、商住樓?、工業(yè)區(qū)、其他?/低層、高層、?超高層或混合）?。第二條承包?管理事項1、?公共環(huán)境（內(nèi)外?墻體和基礎(chǔ)等承?重結(jié)構(gòu)部位、外?墻面、樓梯問、?走廊通道、門廳?）的清潔衛(wèi)生。?2、房屋建筑?本體共用設(shè)施、?設(shè)備（共用的上?下水管道、落水?管、垃圾道、共?用照明、配電系?統(tǒng)、供水系統(tǒng)、?供暖系統(tǒng)等）的?維修與管理。?3、交通、車輛?行駛及停泊。?4、對進、出小?區(qū)的人員安全盤?問（包括夜間）?，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人?員應(yīng)做好登記，?并對有可能造成?小區(qū)損失的非小?區(qū)人員謝絕入內(nèi)?。第三條合同?期限本合同期?限為____年?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第四條承包?費用及支付時間?本合同期間發(fā)?包人向承包人支?付承包費用/月?元;支付時間及?方式為：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第五條違約責(zé)?任1.如因甲?方原因，造成乙?方未按時獲得承?包費用，甲方應(yīng)?給予乙方相應(yīng)補?償;乙方有權(quán)要?求甲方限期支付?，并有權(quán)終止合?同。2.如因?乙方原因，造成?或直接造成甲方?經(jīng)濟損失的，乙?方應(yīng)給予甲方相?應(yīng)補償。甲方有?權(quán)要求乙方限期?改正，并有權(quán)終?止合同。第六?條其他約定1?、乙方在承包期?間除向甲方支付?約定的承包費外?，乙方不得向甲?方依據(jù)本合同事?實向甲方主張任?何費用。2、?因乙方的承包內(nèi)?容包括24小時?管理小區(qū)，故乙?方可以委托其信?賴的第三人實施?必要的承包事務(wù)?，但委托第三人?發(fā)生的費用由承?包人支付。3?、承包人委托第?三人不與發(fā)包人?建立任何關(guān)系，?第三人也不得依?據(jù)其工作內(nèi)容向?發(fā)包人主張任何?權(quán)利。第七條?本合同發(fā)生爭議?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成任何一?方均可向人民法?院起訴。第八?條本合同一式兩?份，雙方各執(zhí)一?份，本合同經(jīng)甲?方代表及乙方簽?字生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表人：_?___年___?_月____日?承包物業(yè)合同?范本（三）甲?方：乙方：?為了提高物業(yè)小?區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，?根據(jù)《合同法》?、《物業(yè)管理條?例》及相關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方經(jīng)?過友好商談，就?乙方以甲方名義?承接并經(jīng)營【小?區(qū)】一事達成如?下協(xié)議，共同遵?照執(zhí)行。第一?條：承包的內(nèi)容?、面積、地點甲?方將位于共計平?方米的物業(yè)承包?給乙方管理。?第二條：承包經(jīng)?營方式本協(xié)議?生效后，乙方可?以甲方名義進行?小區(qū)的物業(yè)管理?和物業(yè)服務(wù)，甲?方不干涉乙方的?具體經(jīng)營和管理?。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)?物業(yè)費用的收繳?、代收水電費、?日常維護、維修?等工作;在物業(yè)?管理經(jīng)營中所產(chǎn)?生的管理費、維?修費、材料費等?相關(guān)費用由乙方?自行承擔(dān)。第?三條：承包期限?第四條：承包?期間相關(guān)經(jīng)營管?理事項的約定?1.乙方實行獨?立核算，自付贏?虧。2.承包?期內(nèi)乙方必須守?法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)?避經(jīng)營風(fēng)險，獨?立承擔(dān)民事責(zé)任?和刑事責(zé)任，在?物業(yè)管理活動中?如發(fā)生丟失、盜?搶、火災(zāi)等過失?責(zé)任事故，造成?人身或財產(chǎn)損失?，甲方均不予承?擔(dān)任何責(zé)任。?3.無論在何種?情況下乙方均不?得以甲方名義從?事與物業(yè)管理、?物業(yè)服務(wù)無關(guān)的?任何經(jīng)營活動，?亦不得擅自對外?簽約、出據(jù)證明?等。4.乙方?在經(jīng)營活動中不?得影響到甲方聲?譽,若給甲方造?成經(jīng)濟損失或聲?譽損失應(yīng)酌情予?以賠償，挽回影?響。5.乙方?代收小區(qū)水、電?費。在每月的_?___號前按甲?方水、電總表計?量數(shù)額，向甲方?財務(wù)繳納費用。?第五條：未盡?事宜約定甲、?乙雙方就本未盡?事宜，可另行協(xié)?商作出補充協(xié)議?，補充協(xié)議與本?協(xié)議書具有同等?效力。甲、乙雙?方在履行本協(xié)議?發(fā)生的所有糾紛?，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成時，?均有權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律效力。本合同?經(jīng)雙方簽字蓋章?之后即為生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?承包物業(yè)合同?范本（四）發(fā)?包方：（以下簡?稱甲方）承包?方：（以下簡稱?乙方）甲乙雙?方經(jīng)充分友好協(xié)?商,在平等自愿?、互惠互利的原?則下,一、承?包經(jīng)營項目情況?：項目類型：?□多層□高層□?小高層□商業(yè)?二、時間三、?承包方式：本小?區(qū)所有物業(yè)管理?收入和支出均由?乙方負(fù)責(zé),在獨?立承包期間,乙?方不需要向甲方?繳納管理費用,?甲方每年不以任?何形式向乙方支?付管理補助費用?。實行獨立核算?、自收自支、自?負(fù)盈虧方式即實?行費用包干制;?1、甲方無償?向乙方提供物業(yè)?辦公用房、門衛(wèi)?用房、商鋪店面?以及公共電氣管?理設(shè)備并辦理使?用移交手續(xù)。用?于本小區(qū)物業(yè)管?理。2、乙方?以甲方設(shè)置的“?_____物業(yè)?管理有限公司香?域加州項目部”?的名義,并經(jīng)甲?方授權(quán)的方式,?從事香域加州全?部業(yè)態(tài)物業(yè)管理?。3、全部業(yè)?態(tài)所收取的物業(yè)?管理和內(nèi)外建筑?體收入及其它物?業(yè)管理收益均由?歸乙方收取并支?配。4、乙方?從事_____?X州物業(yè)管理所?需費用（包括：?人員工資、社保?、工傷事故以及?從事物業(yè)管理所?需設(shè)備、設(shè)施、?工具等購（添）?置費用）均由乙?方承擔(dān)。四、?承包人押金：為?了加強小區(qū)的物?業(yè)管理,提升小?區(qū)服務(wù)品質(zhì),保?護雙方合法權(quán)益?,明確雙方的權(quán)?利和義務(wù),降低?市場經(jīng)濟沖擊帶?了的風(fēng)險,經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商決定?由乙方向甲方繳?納承包押金8萬?元整（總經(jīng)理4?萬元,副總經(jīng)理?2萬元,部門經(jīng)?理1萬元）。?1、為了形成良?好的監(jiān)督機制,?實現(xiàn)共贏,甲方?將對財務(wù)狀況實?施監(jiān)督,委派財?務(wù)會計,由財務(wù)?會計向總公司上?報每月財務(wù)報表?。2、由于經(jīng)?營管理不善,造?成連續(xù)虧損超過?30萬元,甲方?有權(quán)終止合同并?將乙方的承包押?金充抵虧損,不?再歸還承包押金?。五、承包經(jīng)?營的權(quán)利義務(wù)：?1、在授權(quán)范?圍內(nèi)從事物業(yè)管?理活動不受干涉?。增加經(jīng)營項目?須經(jīng)甲方書面同?意。2、按照?與物業(yè)買受人的?約定和相關(guān)部門?的規(guī)定收取各項?費用,不得亂收?、超收。3、?乙方在承包經(jīng)營?期間,因經(jīng)營管?理等原因產(chǎn)生的?與承租商戶、企?業(yè)及其他第三者?的糾紛,由乙方?自行解決和承擔(dān)?責(zé)任。4、本?小區(qū)房屋及配套?設(shè)施,在國家規(guī)?定的報修期內(nèi)如?有破壞,或因工?程質(zhì)量不合格需?要維修的事項,?由乙方負(fù)責(zé)代表?甲方通知承建方?免費維修。如承?建方不能按時維?修或經(jīng)承建方同?意,先由乙方墊?付費用進行維修?。事后乙方將維?修單報送承建方?,經(jīng)承建方簽字?認(rèn)可后再將維修?單報送甲方,由?甲方從承建方的?質(zhì)保金中扣除后?再付給乙方。?5、本小區(qū)房屋?及配套設(shè)施,在?保修期結(jié)束后,?由乙方負(fù)責(zé)維修?。甲方有權(quán)監(jiān)督?、監(jiān)管乙方日常?的物業(yè)管理工作?。乙方服從監(jiān)督?、監(jiān)管,提高服?務(wù)質(zhì)量。6、?乙方因經(jīng)營管理?需要,征得甲方?同意后可以將項?目物業(yè)全部或部?分轉(zhuǎn)包給第三方?。六、承包期?間重大管理失誤?的處理：1、?業(yè)主裝修必須經(jīng)?審核按規(guī)定進行?,如出現(xiàn)亂搭、?亂建、亂拆未及?時制止,經(jīng)查實?,主要經(jīng)理負(fù)責(zé)?人扣除人民幣3?000元,副經(jīng)?理_____,?分管部門經(jīng)理1?000元,具體?負(fù)責(zé)人500元?。如產(chǎn)生嚴(yán)重后?果除終止合同外?,承包方還應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任。?2、乙方平時應(yīng)?加強物業(yè)管理,?認(rèn)真、仔細(xì)、周?到的為業(yè)主服務(wù)?,如管理出現(xiàn)重?大失誤,造成業(yè)?主鬧事、上訪,?甲方有權(quán)終止合?同并扣除違約金?乙方人民幣10?000元。3?、乙方應(yīng)加強車?庫、地下室的巡?邏檢查,確保車?庫、地下室車輛?財產(chǎn)的安全,如?疏忽管理,發(fā)生?車庫、地下室進?水,造成業(yè)主損?失,乙方除賠償?業(yè)主全部損失外?,還應(yīng)扣除違約?金人民幣500?0元。4、乙?方應(yīng)加強小區(qū)白?天和晚上的巡邏?,嚴(yán)格盤查外來?進出人員,如管?理不善,造成小?區(qū)失竊,乙方應(yīng)?及時與失竊人員?協(xié)調(diào)處理,除此?之外,還要扣除?違約金人民幣3?000元。七?、違約責(zé)任：合?同履行期間,一?方違約,應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任,賠償?另一方經(jīng)濟損失?。本合同經(jīng)雙?方簽字（蓋章）?生效,合同一式?兩份,雙方各持?一份,具有同等?效力。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日承包物?業(yè)合同范本（五?）發(fā)包人：甲?方承包人：乙?方為了使小區(qū)?物業(yè)規(guī)范化、使?小區(qū)居民享受完?善的物業(yè)服務(wù)，?改善小區(qū)人居環(huán)?境。經(jīng)發(fā)包人小?區(qū)業(yè)主共同商定?且與承包人反復(fù)?協(xié)商，本著誠實?信用、協(xié)商一致?的原則，達成如?下承包協(xié)議內(nèi)容?，共雙方遵照執(zhí)?行：一、第一?條

小區(qū)物業(yè)基?本情況座落位?置：____市?____區(qū)__?__路（街道）?____號;占?地面積：___?_平方米;建筑?面積：____?平