房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書(shū)官方版（5篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)房產(chǎn)買賣合同協(xié)?議書(shū)官方版房?產(chǎn)買賣合同（正?式版）賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：__?___地址：?_____????郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國(guó)籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國(guó)籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：____?_????郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國(guó)籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_(kāi)____?;該房屋平面圖?見(jiàn)本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附件二?;（房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_(kāi)?____。第?二條房屋面積的?特殊約定。本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積的差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的±_?___%（不包?括±____%?）時(shí)，房?jī)r(jià)款保?持不變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)面積?的±____%?（包括____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按____?_利率付給利息?。2.每平方?米價(jià)格保持不變?，房?jī)r(jià)款總金額?按實(shí)際面積調(diào)整?。第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取得方?式為_(kāi)____?;土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)___?_;該房屋買賣?后，按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給甲方?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第六條交?付期限。甲方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給乙方?，并應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?乙方。第七條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任。乙?方如未按本合同?第四條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對(duì)?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。逾?期超過(guò)____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任。除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，月利息?在____個(gè)月?內(nèi)按_____?利率計(jì)算;自第?____個(gè)月起?，月利息則按_?____利率計(jì)?算。逾期超過(guò)_?___個(gè)月，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究甲方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，甲方按?乙方累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定。在乙方實(shí)?際接收該房屋之?日起，甲方協(xié)助?乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲方的?過(guò)失造成乙方不?能在雙方實(shí)際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第十條?甲方保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?甲方向國(guó)家交納?，契稅由乙方向?國(guó)家交納;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條甲、乙一?方或雙方為境外?組織或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第十?五條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙雙?方同意由___?__仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲、乙?雙方不在本合同?中約定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁協(xié)議?的，可向人民法?院起訴。）第?十六條本合同（?經(jīng)甲、乙雙方簽?字）（經(jīng)___?__公證（指涉?外房屋買賣）之?日起生效。第?十七條本合同連?同附表共___?_頁(yè)，一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?_____各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?甲方代理人（?簽章）：___?__?乙方?代理人（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽于?：_____??????????簽于：__?___房產(chǎn)買?賣合同協(xié)議書(shū)官?方版（二）訂?立合同雙方：?出賣方：___?__，以下簡(jiǎn)稱?甲方；購(gòu)買方?：_____，?以下簡(jiǎn)稱乙方。?根據(jù)國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?_____乙方?購(gòu)買甲方座落在?____市__?__街____?巷____號(hào)的?房屋____棟?____間，建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。第?三條_____?付款時(shí)間與辦法?：1.乙方應(yīng)?于____年_?_月__日前向?甲方付清房產(chǎn)款?項(xiàng)（交款日期以?匯款時(shí)間為準(zhǔn)）?。2.乙方面?交給甲方現(xiàn)金_?___元；其余?_______?_______?元均由乙方按甲?方提供的匯款地?點(diǎn)、收款人匯給?甲方。第四條?_____甲方?應(yīng)于____年?__月__日前?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用。第五條_?____稅費(fèi)分?擔(dān)1.甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收甲方?的交易額的__?_％的交易費(fèi)；?承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的交易?額的____％?的交易費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易中國(guó)家?征收的一切其它?稅費(fèi)。第六條?_____違約?責(zé)任1.乙方?必須按期向甲方?付款，如逾期，?每逾期一天，應(yīng)?向甲方償付違約?部分房產(chǎn)款__?__％的違約金?。2.甲方必?須按期將房產(chǎn)交?付甲方使用，否?則，每逾期一天?，應(yīng)向乙方償付?違約部分房產(chǎn)款?____％的違?約金。第七條?_____本合?同主體1.甲?方是____、?____、__?__、____?，共____人?，委托代理人_?___即甲方代?表人。2.乙?方是____單?位，代表人是_?___。第八?條_____本?合同經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)____公?證處公證。第?九條_____?本合同一式__?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?各一份。乙方一?份。____房?產(chǎn)管理局、__?__公證處各一?份。甲方：_?___??????????乙方：_?___代表：?____（簽名?）?????代表：?____（簽名?）地址：__?__??????????地址：__?__電話：_?___??????????電話：_?_____年?__月__日?房產(chǎn)買賣合同協(xié)?議書(shū)官方版（三?）甲方：乙?方：依據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方本著平?等、自愿、協(xié)商?一致的原則，就?房屋買賣有關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)?議：1.乙方?購(gòu)買甲方合法擁?有的座落在__?__鎮(zhèn)____?小區(qū)____號(hào)?樓____單元?____室，建?筑面積為_(kāi)__?_平方米的房產(chǎn)?一套。2.雙?方議定上述房產(chǎn)?出售價(jià)格為人民?幣（大寫）__?__萬(wàn)元整（小?寫￥____元?整）。3.甲?方于____年?____月__?__日收到乙方?定金人民幣（大?寫）____萬(wàn)?元整（小寫￥_?___元整）。?（另附收據(jù)）?4.甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理房屋過(guò)?戶手續(xù)，（契稅?完稅憑證、房產(chǎn)?過(guò)戶證明、房屋?所有權(quán)證書(shū)等）?,辦理手續(xù)時(shí)間?不得超過(guò)半年，?否則按甲方違約?處理。5.甲?方將過(guò)戶手續(xù)辦?理完成后，交于?乙方認(rèn)定手續(xù)齊?全后，乙方一次?性將房屋余款（?大寫）____?萬(wàn)元整（小寫￥?____元整）?交付甲方（另附?收據(jù)），甲方將?房屋按時(shí)交付乙?方。6.本合?同簽訂后，雙方?不得違約，如有?一方違約，則付?給對(duì)方違約金人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元整（小寫￥_?___元整）。?7.甲方保證?出售房產(chǎn)符合國(guó)?家房產(chǎn)的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)抵押、查?封和任何糾紛，?保證所提供的材?料真實(shí)有效，不?含虛假內(nèi)容，若?有違反上述約定?造成的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。8.?本合同履行過(guò)程?中，如發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，解決不?成時(shí)，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的人民?法院起訴。9?.本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字之日?起即生效。1?0.本合同共2?頁(yè)，一式2份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，均具有同?等法律效力。?甲方：____?_??????????乙方：___?__身身份證?號(hào)：_____???????身份證?號(hào)：_____?身身份證號(hào)：?_____???????身份證號(hào)：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___房產(chǎn)買?賣合同協(xié)議書(shū)官?方版（四）賣?方：_____?買方：___?__買賣雙方?根據(jù)中華人民共?和國(guó)法律和__?___，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，條款如下：?一、賣方有房?產(chǎn)____個(gè)單?元座落在___?__第____?_座____樓?____單元。?合計(jì)面積___?_平方米?，F(xiàn)自?原油將該房產(chǎn)賣?給買方。售價(jià)為?____元整（?原樓價(jià)為_(kāi)__?_元整）。四?、雙方買賣成交?后，即攜帶房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)到___?__房地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，?該房產(chǎn)所有權(quán)即?歸買方所有。?五、賣方所賣房?產(chǎn)如有抵押、按?揭等手續(xù)不清時(shí)?，概由賣方負(fù)責(zé)?，與買方無(wú)關(guān)。?六、買方在交?付房產(chǎn)價(jià)款后，?而賣方不能交房?時(shí)，則賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價(jià)款，?并負(fù)責(zé)賠償買方?損失。七、本?合同發(fā)生糾紛時(shí)?應(yīng)友好協(xié)商解決?，如不能解決時(shí)?，應(yīng)提請(qǐng)___?__機(jī)構(gòu)___?__或____?人民法院裁決。?八、本合同在?雙方簽署后經(jīng)_?____公證處?公證之日起生效?。九、本合同?用鋼筆填寫的與?印刷的文字具有?同等效力。十?、本合同共__?__頁(yè)，為一式?三份，買賣雙方?各執(zhí)一份，__?___公證處一?份，均具同等效?力。買方（簽?字）：____?_?????賣方（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：__?___?????簽?訂地點(diǎn)：___?__鑒（公）?證意見(jiàn)：經(jīng)_?____辦__?__人：___?__鑒（公）證?機(jī)關(guān)（章）年?____月__?__日（注：?除國(guó)家另有規(guī)定?外，鑒（公）證?實(shí)行自愿原則）?房產(chǎn)買賣合同?協(xié)議書(shū)官方版（?五）出賣人（?甲方）：身份?證號(hào)碼：買受?人（乙方）：?身份證號(hào)碼：?甲、乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，一致?同意訂立合同條?款如下，以資共?同遵守。一、?甲方愿將其擁有?完全產(chǎn)權(quán)的位于?____的房屋?（房屋所有權(quán)證?編號(hào)：____?_，建筑面積_?___平方米）?以人民幣_(tái)__?_仟____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整（￥__?__元）的價(jià)款?出售給乙方。?二、本合同簽定?前，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切稅?費(fèi)，概由甲方負(fù)?擔(dān)。本合同發(fā)生?的契稅，土地出?讓金等其他稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)。?三、簽定合同同?時(shí)乙方愿交三萬(wàn)?元作為定金交給?甲方。乙方通過(guò)?向銀行申請(qǐng)抵押?貸款方式支付甲?方購(gòu)房款，購(gòu)房?款由乙方分三期?付給甲方。第?一期，在貸款銀?行向乙方發(fā)出貸?款承諾書(shū)時(shí)，乙?方將30%首付?房款存入銀行，?并由銀行凍結(jié)，?第二期在貸款銀?行向乙方發(fā)放貸?款之日由銀行將?乙方所貸款項(xiàng)及?30%首付