公司托管經(jīng)營協(xié)議書范本（3篇）

第20頁共20頁公司托管經(jīng)營?協(xié)議書范本?訂立合同雙方?：托管方：?（以下簡稱甲?方）承托方?：（以下簡稱?乙方）為推?廣（圣緣瑜伽?）店，開拓當(dāng)?地市場，實現(xiàn)?扭虧為盈，現(xiàn)?在依據(jù)《合同?法》訂立本合?同。將（圣緣?瑜伽）店由美?肽教育管理機(jī)?構(gòu)運營管理中?心實行托管經(jīng)?營。由（圣?緣瑜伽）店為?托管方（以下?簡稱：托管方?。）與美肽為?承托方（以下?簡稱：承托方?。）經(jīng)過友好?協(xié)商，達(dá)成一?致意見，簽訂?本合同。對本?合同規(guī)定托管?期限內(nèi)對（圣?緣瑜伽）店進(jìn)?行管理。第?一章總則第?一條所有權(quán)與?經(jīng)營權(quán)分離，?以托管合同形?式確定托管方?、承包方、中?心員工三者責(zé)?、權(quán)、利關(guān)系?，使公司真正?成為自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧的?獨立運營機(jī)構(gòu)?。第二條托?管經(jīng)營期間、?本中心必須堅?持總公司的領(lǐng)?導(dǎo)。第三條?托管經(jīng)營期間?，本中心獨立?核算，照章納?稅，自主經(jīng)營?，自負(fù)盈虧。?所有制、原有?行政隸屬關(guān)系?及財政、稅收?渠道不變。?第四條托管經(jīng)?營期間，本中?心必須堅持以?銷售推廣“原?有”系列養(yǎng)生?產(chǎn)品和其它產(chǎn)?品的經(jīng)營方向?，在此基礎(chǔ)上?可以實行多種?經(jīng)營。第二?章托管期限、?形式和主要指?標(biāo)第五條本?中心托管經(jīng)營?的期限為__?__年，即從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。第?六條本中心本?次招標(biāo)托管經(jīng)?營的形式為：?保上繳利潤，?保技術(shù)改造投?資的托管經(jīng)營?責(zé)任制。第?七條本中心本?次招標(biāo)托管經(jīng)?營的形式為：?保上繳利潤，?保技術(shù)改造投?資目標(biāo)。具體?如下;第一?款以"包死基?數(shù)、逐年遞增?、不足自補(bǔ)、?超交分成"為?原則，托管經(jīng)?營期間上繳利?潤總額為__?___萬元，?其中____?年為____?_萬元，__?__年為__?___萬元，?____年為?_____萬?元。第二款?托管經(jīng)營期間?，（圣緣瑜伽?）店技術(shù)改造?項目完成。?第三款托管經(jīng)?營期間，歸還?銀行貸款總額?為_____?萬元，其中_?___年為_?____萬元?，____年?為_____?萬元，___?_年為___?__萬元。?第三章托管方?的權(quán)利與義務(wù)?第一節(jié)承托?方的權(quán)利第?八條承托經(jīng)營?期間，承托方?負(fù)責(zé)人為本中?心法人代表，?為公司經(jīng)理，?享受經(jīng)理負(fù)責(zé)?制和本合同賦?予經(jīng)理的全部?權(quán)利，并承擔(dān)?其全部義務(wù)。?第九條承托?方在承托期間?，對本中心的?經(jīng)營管理有如?下權(quán)利：第?一款有權(quán)按總?公司規(guī)定，自?主聘任人員，?組成本中心領(lǐng)?導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報?總公司備案，?托管期滿或合?同解除后，該?領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告?解體。第二?款有權(quán)決定本?中心的機(jī)構(gòu)設(shè)?置、人事任免?和專業(yè)技術(shù)人?員的聘任。?第三款有權(quán)依?照有關(guān)規(guī)定獎?懲、招用員工?和辭退違紀(jì)員?工。第四款?有權(quán)改革本中?心內(nèi)部分配制?度，在總公司?核定的工資總?額范圍內(nèi)有權(quán)?自選工資形式?，自定工資標(biāo)?準(zhǔn)。第五款?有權(quán)根據(jù)實際?需要購置新設(shè)?備。第六款?在不違反本合?同第四條的前?提下，有權(quán)開?發(fā)新產(chǎn)品。?第十條承托方?有權(quán)依據(jù)本合?同規(guī)定，取得?其應(yīng)得的合法?收入。第二?節(jié)承托方的義?務(wù)第十一條?承托方在承托?期間應(yīng)盡義務(wù)?如下：第一?款必須依照總?公司有關(guān)規(guī)定?，按期如數(shù)繳?納應(yīng)繳納的各?種稅、費。?第二款必須按?期完成本合同?規(guī)定的各項經(jīng)?濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。?第三款在托?管期間，應(yīng)保?證本中心辦公?設(shè)備的完好，?并按總公司規(guī)?定，分類按比?例預(yù)留固定資?產(chǎn)折舊基金和?大修理基金，?做到?？顚Ｓ?。第四款應(yīng)?負(fù)責(zé)繼續(xù)履行?本中心與其它?單位已簽訂的?一切有效經(jīng)濟(jì)?合同，并應(yīng)承?擔(dān)本中心與其?它單位一切原?有合法債權(quán)、?債務(wù)。第五?款自覺接受總?公司和員工的?監(jiān)督，聽取職?工的意見和建?議。第六款?托管方必須全?面履行本合同?中應(yīng)由托管方?履行的全部條?款。第四章?托管方的權(quán)利?和義務(wù)第十?四條托管方的?權(quán)利如下：?第一款有權(quán)維?護(hù)總公司利益?和本中心利益?不受損害。?第二款有權(quán)監(jiān)?督本中心的產(chǎn)?品經(jīng)營方向。?第三款對本?中心有財務(wù)監(jiān)?督權(quán)、審計權(quán)?和產(chǎn)品質(zhì)量檢?查權(quán)。第四?款有權(quán)按國家?法律、法規(guī)和?本合同規(guī)定維?護(hù)本中心員工?的合法權(quán)益。?第十五條托?管方的義務(wù)如?下：第一款?不得違反本合?同規(guī)定，干涉?承托方的經(jīng)營?自主權(quán)。第?二款不得平調(diào)?本中心資產(chǎn)。?第三款必須?按本合同規(guī)定?保障承托方的?合法權(quán)益。?第四款必須全?面履行本合同?中應(yīng)由托管方?履行的全部條?款。第五章?承托方的收入?第十六條承?托經(jīng)營者，在?承托期間享受?經(jīng)營收入，原?有工資級別存?入檔案。本次?托管結(jié)束后，?承托經(jīng)營者如?不繼續(xù)承托，?按總公司有關(guān)?工資政策重新?核定其工資級?別。承托經(jīng)營?者在托管期間?享受本中心職?工的福利待遇?，總公司規(guī)定?的各種補(bǔ)貼照?發(fā)。第十七?條承托經(jīng)營者?在托管期間的?收入按與本合?同規(guī)定的各項?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?掛鉤考核的原?則確定。第?一款托管經(jīng)營?者按本合同規(guī)?定完成公司每?年上交的利潤?和其他的技術(shù)?指標(biāo)，扣除相?應(yīng)的預(yù)留基金?，其余下的金?額為承托方的?收入。第二?款托管方如認(rèn)?為承托方對經(jīng)?營做出特殊貢?獻(xiàn)時，可另給?予特殊資勵。?第三款承托?經(jīng)營者因病、?事假實際工作?不足九個月，?按情況給予相?對金額。（公?司另行他人）?第十八條托?管方的收入每?季度底結(jié)算一?次，季度結(jié)算?之前，托管經(jīng)?營者只能按每?月純利（30?%）的標(biāo)準(zhǔn)費?給予承托方或?者根據(jù)雙方協(xié)?商按季度結(jié)算?一次。第六?章合同的變更?、解除或終止?第十九條本?合同生效后即?具有法律約束?力，托管、承?托雙方面均不?得隨意變更或?解除。本合同?需要變更或解?除時，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致達(dá)?成新的書面協(xié)?議，在新的書?面協(xié)議未達(dá)成?之前，本合同?依然有效。?第二十條本合?同履行期間，?如總公司有關(guān)?政策與本合同?簽訂時相比托?管、承托任何?一方利益受到?重大影響，受?影響的一方可?以提出變更或?解除本合同。?第二十一條?承托方如經(jīng)營?管理不善或經(jīng)?營決策嚴(yán)重失?誤，給本中心?造成重大損失?或連續(xù)兩年未?完成本合同規(guī)?定的年度上繳?利潤指標(biāo)，托?管方有權(quán)解除?合同，不負(fù)違?約責(zé)任，并保?留向承托方要?求賠償損失的?權(quán)利。第二?十二條托管方?如違反本合同?規(guī)定，干擾承?托方的經(jīng)營管?理活動，使承?托方無法繼續(xù)?經(jīng)營下去，或?使承托方的合?法收入得不到?保障，承托方?有權(quán)解除本合?同并要求托管?方承擔(dān)違約責(zé)?任。第二十?三條由于不可?抗力的原因使?本合同無法完?全履行或無法?履行時，須托?管、承托雙方?協(xié)商一致，可?以變更或解除?本合同。第?二十四條本合?同規(guī)定的托管?期滿，托管、?承托雙方的權(quán)?利、義務(wù)履行?完畢后，本合?同自行終止。?第二十五條?本合同期滿三?十日以前，承?托方應(yīng)接受托?管方派出的審?計機(jī)構(gòu)對其承?托情況進(jìn)行審?核，確定無誤?后，雙方代表?在審計意見書?上簽字后，承?托方即可離去?。第七章違?約責(zé)任第二?十六條托管、?承托雙方應(yīng)全?面實際履行本?合同，不履行?或不完全履行?應(yīng)負(fù)違約責(zé)任?。第二十七?條承托方如未?按期完成本合?同規(guī)定的各項?經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?和各年度附加?指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任和相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰?，具體規(guī)定如?下：第一款?承托方如未完?成本合同規(guī)定?的年度上繳利?潤指標(biāo)，按每?降1%扣減托?管經(jīng)營者預(yù)支?費額7%，直?到扣減其檔案?金額的30%?。第二款承?托方如未完成?本合同規(guī)定的?其它年度經(jīng)濟(jì)?技術(shù)指標(biāo)和各?項附加指標(biāo)，?則由托管方酌?情相應(yīng)扣減承?托經(jīng)營者個人?當(dāng)年收入總額?，但最多不超?過其當(dāng)年收總?額的____?_%。第三?款承托經(jīng)營者?在本合同解除?或終止時如未?完成上繳利潤?指標(biāo)，除分別?按本條一至三?款扣減收入以?外，還須以本?人（含保人）?抵押金抵補(bǔ)，?直至抵清或全?部抵盡為止。?第四款本條?第一至三款所?指扣減數(shù)額和?抵補(bǔ)數(shù)額，即?為承托方違反?本條所應(yīng)繳綱?的違約金額數(shù)?。此項違約金?由承托方負(fù)責(zé)?在違約的年度?的次年三月底?以前交付托管?方，承托方對?此項違約金如?有滯納行為，?則須從滯納之?日起至補(bǔ)齊之?日止，以天為?單位按滯納數(shù)?額的萬分之三?向托管方支付?滯納金，此項?滯納金由承托?方自理。第?二十八條托管?方如違反本合?同第二十一條?的規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，?賠償違約給承?托方造成的直?接經(jīng)濟(jì)損失，?并須向承托方?支付其所造成?的直接經(jīng)濟(jì)損?失的百分之三?的違約金。托?管方的賠償金?和違約金應(yīng)在?違約年度的次?年一月底以前?交付承托方。?托管方如有滯?納行為，則須?從滯納之日起?至補(bǔ)齊之日止?，以天為單位?按滯納數(shù)額的?百分之三向承?托方支付滯納?金，此項滯納?金由托管方自?理。第二十?九條托管、承?托雙方發(fā)生糾?紛時，應(yīng)按《?合同法》執(zhí)行?。第八章附?則第三十條?本合同期滿后?，如本中心仍?實行招標(biāo)托管?經(jīng)營，且承托?方履行本合同?情況良好，承?托方在同等條?件下有優(yōu)先再?托管的權(quán)利。?第三十三條?托管方的《招?標(biāo)書》、承托?方的《投標(biāo)書?》、《答案辯?材料》，均為?本合同附件，?上述文件材料?發(fā)與本合同正?文為準(zhǔn)。第?三十一條本合?同由托管方代?表、承托方簽?字，并經(jīng)__?___公證處?各執(zhí)一份。?本合同副本與?正本具有同等?法律效力。?備注：托管方?首期付給承托?方現(xiàn)金380?00元（三萬?八千元人民幣?），款到三日?內(nèi)實行。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日公?司托管經(jīng)營協(xié)?議書范本（二?）甲方：_?____法?定代表人：_?____乙?方：____?_簽訂地址?：_____?簽訂日期：?____年_?___月__?__日法定?代表人：__?___為進(jìn)?一步提高企業(yè)?經(jīng)濟(jì)效益，加?強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管?理水平，充分?發(fā)揮企業(yè)雙方?的資源優(yōu)勢，?確保實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)?、社會效益最?大化，甲乙雙?方本著平等自?愿，共同受益?的原則，經(jīng)過?友好協(xié)商，根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》的有關(guān)規(guī)定?，就乙方托管?經(jīng)營甲方旗下?三家子公司事?宜，在互惠互?利的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議，?并承諾共同遵?守。第一條?托管經(jīng)營范圍?甲方公司旗?下三家子公司?，包括：__?___投資有?限公司、__?___房地產(chǎn)?開發(fā)有限公司?、_____?文化發(fā)展有限?公司的日常經(jīng)?營性資產(chǎn)。?1.____?_投資有限公?司，股東為_?____投資?有限公司__?___%，_?____占_?____%，?法定代表人?：_____?____年?____月_?___日、_?___年__?__月___?_日總資產(chǎn)?分別為：__?___萬元、?_____萬?元;凈利潤?分別為：__?___萬元、?_____萬?元。2._?____房地?產(chǎn)開發(fā)有限公?司，股東為_?____占_?____%，?_____占?_____%?法定代表人?：_____?____年?____月_?___日、_?___年__?__月___?_日總資產(chǎn)?分別為：__?___萬元、?_____萬?元;凈利潤?分別為：__?___萬元、?_____萬?元。3._?____文化?發(fā)展有限公司?，股東為__?___占__?___%，_?____占_?____%?法定代表人：?_____?____年_?___月__?__日、__?__年___?_月____?日總資產(chǎn)分?別為：___?__萬元、_?____萬元?;凈利潤分?別為：___?__萬元、_?____萬元?。上述3家?公司與乙公司?不存在關(guān)聯(lián)關(guān)?系。第二條?委托期限1?.甲方委托乙?方進(jìn)行經(jīng)營管?理的期限為_?___年，從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。2?.托管協(xié)議到?期后，視雙方?意愿延長或終?止委托經(jīng)營期?限。第三條?托管經(jīng)營方式?及具體要求?1.乙方獨立?、自主經(jīng)營管?理委托資產(chǎn)，?對外以受托管?理名義開展業(yè)?務(wù);2.在?委托經(jīng)營過程?中，乙方根據(jù)?協(xié)議約定收取?托管費用;受?托管理公司的?業(yè)績盈虧情況?均由甲方自行?承擔(dān)，乙方對?其不負(fù)有盈利?分享或損失賠?償?shù)臋?quán)利和責(zé)?任;3.在?委托經(jīng)營過程?中，與甲方日?常經(jīng)營活動相?關(guān)的各項成本?、費用、稅負(fù)?等均由甲方承?擔(dān);與乙方進(jìn)?行經(jīng)營管理相?關(guān)的各項支出?，如人員工資?、差旅費用等?，均包括在托?管費用中，甲?方不再另行支?付;4.若?根據(jù)經(jīng)營狀況?需要對委托資?產(chǎn)進(jìn)行處置，?需由乙方提出?處置方案，經(jīng)?甲方履行審批?程序后由乙方?執(zhí)行;5.?如受托資產(chǎn)在?日常經(jīng)營活動?之外產(chǎn)生相關(guān)?事項，內(nèi)容和?管理模式由乙?方與甲方另行?協(xié)商后確定。?第四條委托?經(jīng)營費用及支?付方式委托?經(jīng)營費用包括?日常托管經(jīng)營?費用及專項費?用兩部分。?____日常?托管經(jīng)營費用?：指乙方為甲?方所委托資產(chǎn)?提供日常性經(jīng)?營管理而收取?的費用，為每?年_____?萬元。2.?專項費用：指?除日常托管經(jīng)?營費用外，乙?方就對甲方委?托經(jīng)營過程中?發(fā)生的專項項?目而進(jìn)行的投?資、管理及其?他等行為而收?取的費用。?各專項費用的?金額及支付方?式由甲乙雙方?協(xié)商確定。?第五條違約責(zé)?任合同各方?應(yīng)嚴(yán)格按合同?的約定履行自?己的義務(wù)，如?果本合同任何?一方違反本合?同及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)?致本合同未獲?履行和未獲完?全履行，違約?方應(yīng)承擔(dān)由此?引起的全部責(zé)?任，向守約方?支付違約金人?民幣____?_元（大寫：?_____）?;違約金不足?以彌補(bǔ)守約方?損失的，違約?方還應(yīng)當(dāng)賠償?守約方遭受的?損失，而且守?約方有權(quán)提前?解除或終止本?協(xié)議書。第?六條保密一?方對因合作而?獲知的另一方?的商業(yè)機(jī)密負(fù)?有保密義務(wù)，?不得向有關(guān)其?他第三方泄露?，否則將承擔(dān)?由此給另一方?造成的相應(yīng)損?失。但中國現(xiàn)?行法律、法規(guī)?另有規(guī)定的或?經(jīng)另一方書面?同意的除外。?第七條補(bǔ)充?與變更本合?同可根據(jù)各方?意見進(jìn)行書面?修改或補(bǔ)充，?對協(xié)議的修改?和補(bǔ)充必須經(jīng)?甲、乙雙方簽?署書面協(xié)議后?方能生效。對?協(xié)議的任何修?改和補(bǔ)充均構(gòu)?成協(xié)議不可分?割的一部分。?第八條不可?抗力1.因?不可抗力致使?本協(xié)議任何一?方或雙方不能?全部或部分履?行本協(xié)議條款?，遭受不可抗?力的一方無須?負(fù)任何責(zé)任，?但應(yīng)自事件發(fā)?生之日起三十?日內(nèi)，向另一?方提交導(dǎo)致其?全部或部分不?能履行或遲延?履行的證明。?2.不可抗?力指：政府法?律或法令的變?更、自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭、軍事?行動等因素。?第九條爭議?的解決1.?本合同適用中?華人民共和國?有關(guān)法律，受?中華人民共和?國法律管轄。?2.本合同?各方當(dāng)事人對?本合同有關(guān)條?款的解釋或履?行發(fā)生爭議時?，應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式予?以解決。雙方?約定，凡因本?合同發(fā)生的一?切爭議，當(dāng)和?解或調(diào)解不成?時，選擇下列?第_____?種方式解決：?（1）將爭?議提交___?__仲裁委員?會仲裁;（?2）依法向_?___人民法?院提起訴訟。?第十條生效?條件1.本?合同自雙方的?法定代表人或?其授權(quán)代理人?在本合同上簽?字蓋章之日起?生效。2.?本合同—式_?____份，?各方當(dāng)事人各?執(zhí)_____?份，具有相同?法律效力。?甲方（蓋章）?：_____??????乙方?（蓋章）：_?____授?權(quán)代理人：_?____（簽?字）??授權(quán)代理?人：____?_（簽字）_?單位地址：?_____?????????單位地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___傳真?：_____????????????傳真：___?__電子信?箱：____?_????????電子信?箱：____?_開戶銀行?：_____?????????開戶銀行?：_____?賬號：__?___???????????賬號：?_____?公司托管經(jīng)營?協(xié)議書范本（?三）委托方?：（以下簡稱?甲方）受委?托方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》及相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?對鋪位委托經(jīng)?營事宜就以下?條款達(dá)成一致?：一、鋪位?的狀況1_?____1甲?方委托給乙方?經(jīng)營的鋪位系?坐落在縣路號?座層（以下簡?稱該鋪位）的?商業(yè)用房，該?鋪位總建筑面?積為平方米。?1____?_2以下內(nèi)容?由甲、乙雙方?在本合同附件?中加以列明。?甲、乙雙方同?意該附件作為?甲方向乙方交?付該鋪位和本?合同終止時乙?方向甲方返還?該鋪位的驗收?依據(jù)：（一?）現(xiàn)有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況;?（二）甲方?同意乙方自行?裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及委托?經(jīng)營管理期滿?后附屬設(shè)施的?歸屬。二、?鋪位的用途及?經(jīng)營資格保證?2____?_1乙方委托?經(jīng)營管理該鋪?位用于經(jīng)營;?乙方向甲方承?諾，對所委托?經(jīng)營管理鋪位?的實際經(jīng)營使?用范圍與乙方?的經(jīng)營范圍相?符。2__?___2乙方?應(yīng)向甲方提供?營業(yè)執(zhí)照副本?、稅務(wù)登記證?、生產(chǎn)經(jīng)營許?可證、組織機(jī)?構(gòu)代碼證、商?標(biāo)注冊權(quán)證及?專項許可證。?如系授權(quán)經(jīng)銷?代理商，還需?提供經(jīng)銷代理?相關(guān)授權(quán)文件?。證件年檢時?須及時更換，?如因乙方提供?的生產(chǎn)或經(jīng)營?證照不實引起?的一切后果由?乙方承擔(dān)。?三、委托經(jīng)營?管理期限本?合同鋪位委托?經(jīng)營管理期限?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。其?中____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止免委?托經(jīng)營管理費?。四、費用?的支付4_?____1委?托經(jīng)營管理費?收取方式：?第一年：__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?，委托經(jīng)營管?理費為元/月?，年委托經(jīng)營?管理費為元，?大寫。第二?年：____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日，委?托經(jīng)營管理費?為元/月，年?委托經(jīng)營管理?費為元，大寫?。第一年：?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日，委托經(jīng)?營管理費為元?/月，年委托?經(jīng)營管理費為?元，大寫。?4_____?2按照先付款?后經(jīng)營使用的?原則，委托經(jīng)?營管理費按計?算，按收付，?在簽定本合同?時乙方將首期?委托經(jīng)營管理?費一次性付清?給甲方。乙方?須在本季度委?托經(jīng)營期屆滿?前____日?將下一季度委?托經(jīng)營管理費?以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳?方式一次性交?付到甲方。后?續(xù)交納委托經(jīng)?營管理費日期?以此類推。?4_____?3物業(yè)管理費?按建筑面積核?算元/㎡/月?，乙方須在每?年的月日前支?付當(dāng)年的物業(yè)?管理費（第一?年的物業(yè)管理?費在合同簽訂?之日收取）。?4____?_4裝修建設(shè)?費按____?_元/年支付?，乙方須在每?____年_?___月__?__日前一次?性支付給甲方?（第一年裝修?建設(shè)費在簽訂?合同當(dāng)天支付?）。4__?___5為保?證合同的履行?，乙方應(yīng)向甲?方交納委托經(jīng)?營管理保證金?人民幣___?__元（￥_?____）。?合同終止，如?乙方無違反合?同行為，在乙?方歸還甲方商?鋪且清繳全部?欠款后15個?工作日內(nèi)甲方?將保證金無息?退還給乙方。?五、鋪位的?交付與返還?5_____?1甲乙雙方簽?定本合同后按?甲方規(guī)定時間?進(jìn)場裝修，視?為甲方已向乙?方交付了鋪位?。5___?__2除甲方?同意外，乙方?應(yīng)在本合同期?屆滿后返還該?鋪位，逾期返?還鋪位的，每?逾期一日，乙?方應(yīng)按元人民?幣/日向甲方?支付該鋪位經(jīng)?營管理費。?5_____?3鋪位返還前?，乙方應(yīng)在不?影響其他經(jīng)營?戶經(jīng)營的規(guī)定?時間自行拆卸?并搬走其在該?鋪位內(nèi)的所有?設(shè)施、物品及?增添的附著物?（不含隔墻、?公共設(shè)施等）?，將經(jīng)營商鋪?恢復(fù)原狀經(jīng)甲?方驗收合格后?返還甲方。?六、鋪位的裝?修及維修6?_____1?甲方允許乙方?按其經(jīng)營需要?，在不影響鋪?位主體結(jié)構(gòu)的?前提下，須對?其經(jīng)營場地進(jìn)?行必要裝修，?乙方應(yīng)在裝修?之前向甲方提?交設(shè)計圖紙和?施工方案，經(jīng)?甲方書面同意?后方可實施。?乙方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備?歸乙方所有，?維修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)。?6____?_2委托經(jīng)營?管理期間，乙?方應(yīng)合理使用?該鋪位及其附?屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或?不合理使用，?致使該鋪位及?附屬設(shè)施受損?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?不維修的，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔(dān)。七、?雙方權(quán)利、義?務(wù)7___?__1甲方有?權(quán)按本合同的?約定按時向乙?方收取委托經(jīng)?營管理費、物?業(yè)管理服務(wù)費?用（包括：公?共區(qū)域提供清?潔、保安、垃?圾清運、房屋?管理所需的費?用，乙方鋪位?門口專用區(qū)域?的衛(wèi)生和保安?工作由乙方自?行承擔(dān)）、水?費、電費、能?耗費、保證金?等各項費用。?7____?_2甲方有權(quán)?利制訂大田時?代廣場的各項?經(jīng)營管理制度?及管理規(guī)范，?要求乙方遵照?執(zhí)行。甲方在?遇到火災(zāi)、地?震等突發(fā)事件?時，可在不通?知乙方的情況?下進(jìn)入該鋪位?。7___?__3乙方應(yīng)?按本合同的約?定按時支付委?托經(jīng)營管理費?、物業(yè)管理服?務(wù)費用、保證?金、水、電、?能耗費等費用?，中央空調(diào)使?用費按實際產(chǎn)?生數(shù)額按面積?分?jǐn)?，另行?裝的按其獨立?安裝的表具度?數(shù)和政府規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)計算。?7____?_4乙方店鋪?裝修必須在不?影響其他經(jīng)營?戶經(jīng)營的規(guī)定?的統(tǒng)一時間內(nèi)?進(jìn)行。對于因?在委托經(jīng)營管?理鋪位內(nèi)發(fā)生?的任何事故，?包括但不限于?斗毆、火災(zāi)、?煙霧、水浸或?任何物質(zhì)的溢?漏等造成的人?身傷亡和財產(chǎn)?損失，乙方承?擔(dān)甲方因此而?遭受的所有損?失。所有店門?在營業(yè)時間內(nèi)?都不得關(guān)閉，?以保證消防、?通風(fēng)、采光、?營業(yè)的需要。?乙方應(yīng)按甲方?規(guī)定統(tǒng)一時間?營業(yè)，不得遲?到、早退、隨?意歇業(yè)、占道?占鋪經(jīng)營，不?得在商城內(nèi)煮?飯、炒菜、賭?博等。7_?____5委?托經(jīng)營期滿前?，在同等條件?下，乙方享有?優(yōu)先續(xù)訂合同?的權(quán)利，乙方?應(yīng)提前三個月?向甲方提出書?面申請，否則?視為乙方放棄?優(yōu)先權(quán)并不續(xù)?約，合同期滿?本合同即終止?。八、合同?的變更與解除?8____?_1經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?并簽訂書面協(xié)?議的，可以變?更本合同。?8_____?2非經(jīng)雙方協(xié)?商一致，任何?一方都無權(quán)以?任何理由解除?本合同。乙方?有下列情形之?一的，甲方有?權(quán)解除本合同?，合同自甲方?發(fā)出書面通知?書之日起即行?解除，乙方已?交費用包括委?托經(jīng)營管理保?證金作為違約?金不予退還，?乙方還應(yīng)賠償?甲方及消費者?的損失，該損?失數(shù)額如雙方?無法達(dá)成一致?的，甲乙方確?認(rèn)按合同委托?經(jīng)營管理費總?額的貳倍支付?：（一）乙?方逾期不支付?委托經(jīng)營管理?費，經(jīng)甲方書?面通知超過半?個月仍未繳的?;（二）乙?方開業(yè)后又無?正當(dāng)理由并經(jīng)?甲方書面同意?閑置達(dá)壹個月?的;（三）?乙方將鋪位擅?自轉(zhuǎn)讓、專供?他人使用;?（四）乙方喪?失生產(chǎn)、經(jīng)營?的主體資格或?喪失其代理、?經(jīng)銷等經(jīng)營資?格;（五）?乙方擅自撤店?離場或因違法?行為被依法查?封的。8_?____3甲?、乙雙方同意