經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同（5篇）

第46頁(yè)共46頁(yè)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?合同經(jīng)濟(jì)適用?房買賣合同說(shuō)明?1、本合同為?經(jīng)濟(jì)適用房買賣?簽約使用文本。?簽約前，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本?合同內(nèi)容，與出?賣人充分協(xié)商，?達(dá)成一致意見(jiàn)。?2、本合同所?稱經(jīng)濟(jì)適用房是?指按《武漢市經(jīng)?濟(jì)適用住房管理?辦法》，由市?人民政府提供政?策優(yōu)惠，限定建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)?格，面向本市中?低收入、住房困?難并取得《武漢?市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買?經(jīng)濟(jì)適用住房資?格證明》的家庭?出售的具有保障?性質(zhì)的政策性商?品住房，一戶限?購(gòu)一套。本合?同文本同時(shí)適用?于經(jīng)濟(jì)適用住房?項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的?買賣。3、為?體現(xiàn)合同雙方的?自愿原則，本合?同文本中相關(guān)條?款后的空白行，?供雙方自行約定?或補(bǔ)充約定。雙?方當(dāng)事人可以對(duì)?文本條款的內(nèi)容?進(jìn)行修改、增補(bǔ)?或刪減。合同簽?訂生效后，未被?修改的文本印刷?文字視為雙方同?意內(nèi)容。4、?對(duì)合同文本【_?___】中選擇?的內(nèi)容、空格部?位的填寫(xiě)及其他?需要?jiǎng)h除或添加?的內(nèi)容，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定。【?____】中選?擇的內(nèi)容，以劃?√方式選定;對(duì)?于實(shí)際情況未發(fā)?生或買賣雙方不?做約定時(shí)，應(yīng)在?空格部位打×，?以示刪除。5?、在簽訂合同前?，出賣人應(yīng)當(dāng)向?買受人出示應(yīng)由?出賣人提供的有?關(guān)證書(shū)、證明文?件。6、本合?同條款由武漢市?房產(chǎn)管理局、武?漢市工商行政管?理局負(fù)責(zé)解釋。?武漢市經(jīng)濟(jì)適?用房買賣合同?合同雙方當(dāng)事人?：出賣人：?注冊(cè)地址：__?___?????????郵?編：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：地?址：郵編：聯(lián)?系電話：委托?代理機(jī)構(gòu)：注?冊(cè)地址：___?__?????????郵編?：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：資質(zhì)證書(shū)號(hào)：?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____買?受人：籍貫：性?別：住址：郵?編：身份證號(hào)?碼：_____???????聯(lián)系電?話：_____?配偶：性別：?身份證號(hào)碼：?委托代理人：性?別：電話號(hào)碼：?身份證號(hào)碼：?地址：武漢市?城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買?經(jīng)濟(jì)適用住房資?格證明》編號(hào)：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》、《?武漢市經(jīng)濟(jì)適用?住房管理辦法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?買受人和出賣人?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就買賣經(jīng)濟(jì)適?用房達(dá)成如下協(xié)?議：第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)出?賣人以劃撥方式?取得位于、編號(hào)?為的地塊的土?地使用權(quán)，面積?平方米，推薦?合同范本·北京?購(gòu)房合同·南京?購(gòu)房合同·西安?市購(gòu)房合同·蘇?州市購(gòu)房合同·?武漢購(gòu)房合同·?重慶市購(gòu)房合同?規(guī)劃用途為，【?土地使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)】【?劃撥土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)?】為，《國(guó)有土?地使用證》編?號(hào)：_____?。出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在該地塊建?設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房?，項(xiàng)目名稱：?，批準(zhǔn)文件號(hào)：?______;?《建設(shè)用地規(guī)劃?許可證》編號(hào)：?______;?《建設(shè)工程規(guī)劃?許可證》編號(hào)：?______;?《建筑工程施工?許可證》編號(hào)：?_____。?第二條經(jīng)濟(jì)適用?房銷售依據(jù)該?經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目?經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市銷售?！?武漢市經(jīng)濟(jì)適用?住房（預(yù)）售許?可證》編號(hào)為：?武經(jīng)房【___?_】號(hào)。第三?條買受人所購(gòu)經(jīng)?濟(jì)適用房的基本?情況1、買受?人購(gòu)買的房屋為?住宅，土地性質(zhì)?為劃撥用地。所?購(gòu)買的住房為?【現(xiàn)房】【預(yù)售?房】，買受人所?購(gòu)住房為本合同?第一條規(guī)定項(xiàng)目?中的第棟【座】?單元層號(hào)房，戶?型為房廳廚衛(wèi)?，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)?，非封閉陽(yáng)臺(tái)個(gè)?（見(jiàn)附件一）。?該住房層高為?米，屬結(jié)構(gòu)。?該住房合同約定?建筑面積共平方?米，其中，套內(nèi)?建筑面積平方米?，共用部位分?jǐn)?建筑面積平方米?（有關(guān)共用部位?分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附件二?）。2、買受?人購(gòu)買的房屋為?非住宅，土地性?質(zhì)為劃撥用地。?所購(gòu)買的房屋為?【現(xiàn)房】【預(yù)售?房】。買受人所?購(gòu)房屋為本合同?第一條規(guī)定項(xiàng)目?中的第棟【座】?單元層號(hào)房（見(jiàn)?附件一）。該?房屋層高為米，?屬結(jié)構(gòu)。該房?屋合同約定建筑?面積共平方米，?其中，套內(nèi)建筑?面積平方米，共?用部位分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米（有?關(guān)共用部位分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件二）。?3、如無(wú)特別?約定，該房屋在?建筑材料、設(shè)計(jì)?、防火、給排水?、隔音、照明、?節(jié)能、環(huán)境等方?面均應(yīng)當(dāng)符合有?關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。?第四條計(jì)價(jià)依據(jù)?、方式與價(jià)款?1、該房屋屬于?政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)?適用住房。政?府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)?為：武價(jià)函【_?___】號(hào)，核?定銷售基準(zhǔn)價(jià)格?為建筑面積每平?方米元。出賣?人與買受人約定?按建筑面積計(jì)算?該房屋價(jià)格，買?受人所購(gòu)房屋建?筑面積平方米，?基準(zhǔn)價(jià)格為建筑?面積每平方米元?，核準(zhǔn)的樓層調(diào)?節(jié)率為%，實(shí)際?銷售價(jià)格為建筑?面積每平方米元?×（1±%）=?元，合計(jì)總金額?為：百拾萬(wàn)千?百拾元整。2?、該房屋屬非政?府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適?用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行?政劃撥土地上建?設(shè)的非住宅用房?。出賣人與買?受人約定按建筑?面積計(jì)算房屋價(jià)?格，買受人所購(gòu)?房屋建筑面積平?方米，雙方約定?價(jià)格為建筑面積?每平方米元，?合計(jì)總金額為百?拾萬(wàn)千百拾元整?。第五條出買?人不得向買受人?收取該房?jī)r(jià)款外?的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)?未計(jì)入銷售價(jià)格?的代收、代繳費(fèi)?用，經(jīng)買賣雙方?協(xié)商達(dá)成一致意?見(jiàn)，同意由出賣?人代收代繳時(shí)，?出賣人必須出示?委托收費(fèi)部門出?具的合法委托及?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不?得加價(jià)代收。?第六條面積確認(rèn)?及面積差異處理?根據(jù)當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以建筑?面積為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及面積?差異處理。合?同約定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積有差?異的，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)。?房屋交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積與合?同約定面積發(fā)生?差異，雙方同意?按以下第種方式?進(jìn)行處理：1?、雙方同意按以?下原則進(jìn)行處理?：（1）面積?誤差比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)實(shí)結(jié)?算房?jī)r(jià)款;（?2）面積誤差比?絕對(duì)值超過(guò)3%?時(shí)，買受人有權(quán)?退房;買受人?退房的，出賣人?在買受人提出退?房之日起30天?內(nèi)將買受人已付?款退還給買受人?，并按中國(guó)人民?銀行規(guī)定的即時(shí)?貸款利率付給利?息。買受人不?退房的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于合同?約定面積時(shí)，面?積誤差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)（含?3%）部分的房?價(jià)款由買受人補(bǔ)?足;超出3%部?分的房?jī)r(jià)款由出?賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小于合?同約定面積時(shí)，?面積誤差比絕對(duì)?值在3%以內(nèi)（?含3%）部分的?房?jī)r(jià)款由出賣人?返還買受人;絕?對(duì)值超出3%部?分的房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返還買?受人。面積誤?差=×100﹪?因規(guī)劃設(shè)計(jì)變?更造成面積差異?，雙方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)?劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)?之日起____?日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)?議。2、雙方?自行約定：（?1）;（2）?;第七條付款?方式及期限買?受人按下列第種?方式按期付款：?1、一次性付?款：2、分期?付款：3、其?他方式：___?__。第八條?交付期限及條件?出賣人應(yīng)當(dāng)在?____年__?__月____?日前，依照國(guó)家?和地方人民政府?的有關(guān)規(guī)定，將?具備下列條件的?經(jīng)濟(jì)適用房交付?買受人使用。?1、該房屋工程?檢驗(yàn)合格，已向?建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)?督管理機(jī)構(gòu)辦妥?竣工驗(yàn)收備案手?續(xù)。2、該房?屋已取得經(jīng)濟(jì)適?用住房交付使用?批準(zhǔn)文件。3?、出賣人與買受?人關(guān)于下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑交付日期及?條件的約定：?（1）供水。?（2）供電。?（3）供氣。?（4）排水。?（5）綠化。?（6）有線電視?、寬帶。（7?）小高層、高層?電梯。因不可?抗力或者買賣雙?方在合同中約定?的其他原因，需?要延期交付使用?的，出賣人應(yīng)當(dāng)?在原因發(fā)生之日?起____日內(nèi)?書(shū)面告之買受人?。出賣人可據(jù)實(shí)?予以延期。該?房屋達(dá)到交付使?用條件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?買受人辦理交付?手續(xù)。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出示相?關(guān)規(guī)定的證明文?件，并簽署房?屋交接單。所購(gòu)?房屋為住宅的，?出賣人還需提供?《住宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《住宅使?用說(shuō)明書(shū)》。出?賣人不出示證明?文件或出示證明?文件不齊全，買?受人有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)。?由于買受人原因?，未能按期交付?的，雙方同意按?下列方式處理：?1、2、?第九條規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)?的規(guī)劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)致下列?影響到買受人所?購(gòu)房屋使用功能?的，出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起__?__日內(nèi)，書(shū)面?通知買受人。?1、買受人有權(quán)?在通知到達(dá)之日?起____日內(nèi)?作出是否退房的?書(shū)面答復(fù)。買?受人在通知到達(dá)?之日起____?日內(nèi)未作書(shū)面答?復(fù)的，視同接受?變更。出賣人未?在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)?面通知買受人的?，買受人有權(quán)退?房。2、買受?人退房時(shí)，出賣?人須在買受人提?出退房要求之日?起天內(nèi)將買受?人已付款退還給?買受人，并按中?國(guó)人民銀行規(guī)定?的即時(shí)貸款利率?付給利息。3?、買受人不退房?的，應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十條?違約責(zé)任（一?）出賣人保證銷?售的房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因出賣?人原因，造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?由出賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。（二?）買受人逾期付?款的違約責(zé)任?買受人如未按本?合同規(guī)定的時(shí)間?付款，按下列第?種方式處理：?1.按逾期時(shí)間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期在日之內(nèi)?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限的?第二日起至實(shí)際?金額支付應(yīng)付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約金，?合同繼續(xù)履行;?（2）逾期超?過(guò)日后，出賣人?有權(quán)解除合同。?出賣人解除合同?的，買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的%向?出賣人支付違約?金，出賣人將買?受人已付款退還?給買受人，合同?終止履行。買受?人要求繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)出?賣人同意，合同?繼續(xù)履行，自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款期限的第二日?起至實(shí)際金額支?付應(yīng)付款之日止?，買受人按日向?出賣人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分之（?該比率應(yīng)不小于?本款第（1）項(xiàng)?中的比率）的違?約金。本條中?的逾期應(yīng)付款指?依照本合同第七?條規(guī)定的到期應(yīng)?付款與該期實(shí)際?已付款的差額;?采取分期付款的?，按相應(yīng)的分期?應(yīng)付款與該期的?實(shí)際已付款的差?額確定。2、?（三）出賣人?逾期交房的違約?責(zé)任除本合同?第八條規(guī)定的特?殊情況處，出賣?人如未按本合同?規(guī)定的期限將該?房屋交付買受人?使用，按下列第?種方式處理：?1、按逾期時(shí)間?，分別處理（不?作累加）（1?）逾期不超過(guò)日?之內(nèi)，自本合同?第九規(guī)定的最后?交付期限的第二?日起至實(shí)際交付?之日止，出賣人?按日向買受人支?付已交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過(guò)日后，買受?人有權(quán)解除合同?。買受人解除合?同的，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人解除?合同書(shū)面通知到?達(dá)之日起日內(nèi)退?還全部已付款?并按中國(guó)人民銀?行規(guī)定的即時(shí)貸?款利率支付利息?及按買受人累計(jì)?已付款的%向買?受人支付違約金?，合同終止履行?。買受人要求繼?續(xù)履行合同的，?合同繼續(xù)履行，?自本合同第八條?規(guī)定的最后交付?期限的第二日起?至實(shí)際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之（該比率應(yīng)不?小于本款第（1?）項(xiàng)中的比率）?的違約金。2?、（四）出賣?人關(guān)于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任出賣人?交付使用的房屋?的裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約?定（附件三）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求出賣?人按照下列第種?方式處理。1?、出賣人賠償雙?倍的裝飾、設(shè)備?差價(jià)。裝飾、設(shè)?備差價(jià)以工程造?價(jià)管理部門核定?的為準(zhǔn)。2、?（五）關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)在該?房屋交付使用之?日起日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記需由?出賣人提供的相?關(guān)證件資料交付?給買受人自行辦?理權(quán)屬登記或接?受買受人委托代?為辦理權(quán)屬登記?。如因出賣人?的責(zé)任，造成買?受人不能在規(guī)定?期限內(nèi)辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，?雙方同意按下列?第項(xiàng)處理：1?、買受人退房，?出賣人在買受人?提出退房要求之?起日內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款退還?給買受人，并按?已付房?jī)r(jià)款的%?賠償買受人損失?。2、買受人?不退房，出賣人?按已付房?jī)r(jià)款的?%向買受人支付?違約金。3、?第十一條保修?責(zé)任買受人購(gòu)?買的該房屋的《?住宅質(zhì)量保證書(shū)?》作為本合同的?附件。出賣人自?經(jīng)濟(jì)適用住房交?付使用之日起，?按照《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。買?受人與出賣人應(yīng)?當(dāng)以合同附件的?形式詳細(xì)約定保?修范圍、保修期?限和保修責(zé)任等?內(nèi)容。在該房?屋保修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保修義?務(wù)。因不可抗力?或者非出賣人原?因造成的損壞，?出賣人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)助維?修，維修費(fèi)用由?買受人承擔(dān)。?第十二條買受人?的房屋僅作使用?。買受人使用期?間不得擅自改變?該房屋的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。除本?合同及其附件另?有規(guī)定者外，買?受人在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)利?人共同享有與該?房屋有關(guān)聯(lián)的公?共部分和設(shè)施，?并按占地和共用?部位分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。出賣?人不得擅自改變?與該房屋有關(guān)聯(lián)?的共用部位和設(shè)?施的使用性質(zhì)。?第十三條買賣?雙方就下列事項(xiàng)?約定：1、該?房屋所在項(xiàng)目以?下部位和設(shè)施等?全體業(yè)主享有所?有權(quán)：（1）?物業(yè)管理用房;?（2）。2?、買受人遵守業(yè)?主臨時(shí)公約，履?行出賣人與物業(yè)?公司簽訂的前期?物業(yè)服務(wù)合同約?定的內(nèi)容。3?、。第十四條?已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住?房上市的規(guī)定?根據(jù)《武漢市經(jīng)?濟(jì)適用住房管理?辦法》（武政【?2005】__?__號(hào)）有關(guān)規(guī)?定，買受人購(gòu)買?的經(jīng)濟(jì)適用住房?，須在取得《房?屋所有權(quán)證》和?《國(guó)有土地使用?證》滿五年后，?才能按市場(chǎng)價(jià)上?市出售。出售時(shí)?，買受人須在市?、區(qū)房產(chǎn)交易窗?口按照該房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與?購(gòu)買時(shí)該房屋總?價(jià)差額的一定比?例交納收益。具?體比例按市房產(chǎn)?管理局、市物價(jià)?局屆時(shí)公布的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款?證明、辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和?土地使用權(quán)變更?登記手續(xù)，土地?性質(zhì)變更為“出?讓土地”。第?十五條合同在履?行過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，按?下列第種方式解?決：1、提交?武漢仲裁委員會(huì)?仲裁;2、依?法向人民法院起?訴。第十六條?本合同未盡事項(xiàng)?，由雙方另簽訂?補(bǔ)充協(xié)議（附件?四）。第十七?條合同附件與本?合同具有同等法?律效力。本合同?及其附件內(nèi)，空?格部分填寫(xiě)的文?字與印刷文字具?有同等效力。?第十八條本合同?連同附件共頁(yè)，?一式份，具有同?等法律效力。合?同持有情況如下?：出賣人___?_份，買受人_?___份，份?。第十九條本?經(jīng)濟(jì)適用房買賣?合同簽訂后，由?出賣人在合同生?效之日起日內(nèi)連?同《武漢市城鎮(zhèn)?居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適?用住房資格證明?》原件一并向區(qū)?房產(chǎn)管理部門申?請(qǐng)登記備案。?第二十條本合同?自雙方簽訂之日?起生效。出賣?人（簽章）：_?____????買受人（簽?章）：____?_法定代表人?】委托代理人?】：【委托代理?人】：（簽章?）???????????（簽章?）____年?____月__?__日簽于：?附件一：該經(jīng)濟(jì)?適用住房所在樓?層房屋平面圖?出賣人（簽章）?：_____????買受人?（簽章）：__?_______?_附件二：共?用部位分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)明?出賣人（簽章）?：_____????買受人?（簽章）：__?___附件三?：裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1、外墻：?2、內(nèi)墻：?3、天棚：4?、地面：5、?門窗：6、廚?房：7、衛(wèi)生?間：8、陽(yáng)臺(tái)?：9、電梯：?10、其他：?出賣人（簽章?）：_____????買受?人（簽章）：_?____附件?四：合同補(bǔ)充協(xié)?議出賣人（簽?章）：____?_???買?受人（簽章）：?_____經(jīng)?濟(jì)適用房購(gòu)房合?同（二）合同?編號(hào)：經(jīng)濟(jì)適?用住房買賣合同?說(shuō)明1.本合?同文本為本市經(jīng)?濟(jì)適用住房專用?合同文本。簽約?以前，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀本合?同有關(guān)條款內(nèi)容?。2.本合同?所稱經(jīng)濟(jì)適用住?房是指經(jīng)政府批?準(zhǔn)，享受政府扶?持政策，向城鎮(zhèn)?中低收入家庭出?售的微利商品住?宅。3.為體?現(xiàn)合同雙方的自?愿原則，本合同?文本中相關(guān)條款?后都有空白行，?供雙方自行約定?。合同簽訂生效?后，未被修改的?文本印刷文字視?為雙方同意內(nèi)容?。4.本合同?文本涉及到的選?擇、填寫(xiě)內(nèi)容以?手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。?5.對(duì)合同文?本【_____?】中選擇內(nèi)容、?空格部位填寫(xiě)及?其他需要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?。【_____?】中選擇內(nèi)容以?劃√方式選定;?對(duì)于實(shí)際情況未?發(fā)生或買賣雙方?不作約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位打_?____，以示?刪除。6.在?簽訂合同之前，?出賣人應(yīng)當(dāng)向買?受人出示有關(guān)證?書(shū)、證明文件;?買受人應(yīng)向出賣?人出示由經(jīng)濟(jì)適?用住房主管部門?出具的《經(jīng)濟(jì)適?用住房購(gòu)房證明?》。7.本合?同條款由青島市?國(guó)土資源和房屋?管理局和青島市?工商行政管理局?負(fù)責(zé)解釋。合?同雙方當(dāng)事人：?出賣人：注?冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)?：法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____委托?代理機(jī)構(gòu)：注?冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____買受?人：[本人]?姓名：[身份證?]：地址：?聯(lián)系電話：[?委托代理人]姓?名：地址：?聯(lián)系電話：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》、《青島?市經(jīng)濟(jì)適用住房?管理辦法》及有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，買受人和?出賣人在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買賣?經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣人以?劃撥方式取得位?于_____、?編號(hào)為_(kāi)___?的地塊的土地使?用權(quán)。【土地使?用證編號(hào)】為_(kāi)?____。該?地塊土地面積為?_____，規(guī)?劃用途為_(kāi)__?__。出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)?適用住房【暫定?名】_____?。建設(shè)工程規(guī)劃?許可證號(hào)為_(kāi)_?___，施工許?可證號(hào)為_(kāi)__?__，房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)?為_(kāi)____。?第二條經(jīng)濟(jì)適?用住房銷售依據(jù)?買受人持《經(jīng)?濟(jì)適用住房購(gòu)房?證明》，編號(hào)_?____，購(gòu)買?的經(jīng)濟(jì)適用住房?為【現(xiàn)房】【預(yù)?售經(jīng)濟(jì)適用住房?】。銷售經(jīng)濟(jì)適?用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)____，?經(jīng)濟(jì)適用住房銷?售許可證號(hào)為_(kāi)?____。第?三條買受人所購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用住房的?基本情況買受?人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適?用住房（其房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，房號(hào)以?附件一上表示為?準(zhǔn)）為本合同第?一條規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第___?__【幢】【座?】_____【?單元】____?_【層】___?_號(hào)房。該經(jīng)?濟(jì)適用住房的用?途為住宅，屬_?____結(jié)構(gòu)，?層高為_(kāi)___?_，建筑層數(shù)地?上_____層?，地下層。該?經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)?臺(tái)是【封閉式】?，是【非封閉式?】。該經(jīng)濟(jì)適?用住房合同約定?建筑面積共__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?（有關(guān)公共部位?與公用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件二）。?第四條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出賣?人與買受人約定?按建筑面積計(jì)算?該經(jīng)濟(jì)適用住房?價(jià)款：1.核?定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的?建筑面積為_(kāi)_?__平方米，單?價(jià)為（____?幣）每平方米_?___元，金額?為（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?。2.超出核?定住房標(biāo)準(zhǔn)的建?筑面積為_(kāi)__?_平方米，單價(jià)?為（____幣?）每平方米__?__元，金額為?（____幣）?____仟__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整。?該經(jīng)濟(jì)適用住?房金額合計(jì)為（?____幣）_?___仟___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整。?第五條面積確認(rèn)?及面積差異的處?理經(jīng)濟(jì)適用住?房交付后，合同?約定面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有差異?的，雙方同意按?第種方式進(jìn)行處?理：1.合同?約定面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積誤差比?絕對(duì)值在3%以?內(nèi)（含3%）時(shí)?，以產(chǎn)權(quán)登記為?準(zhǔn)，按每平方米?原價(jià)格不變多退?少補(bǔ)。合同約?定面積與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤差比絕?對(duì)值超出3%，?買受人有權(quán)退房?，出賣人按銀行?同期利率支付利?息。買受人不退?房，誤差大于3?%的部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買受人?。誤差小于3%?的部分，由出賣?人按原價(jià)款退還?買受人。2.?雙方約定：_?____。第?六條付款方式及?期限買受人按?下列第____?_種方式按期付?款：1.一次?性付款乙方在?____年__?__月____?日前付清全部房?價(jià)款____%?的，甲方給予乙?方占付款金額_?___%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付款額?為（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元整?。2.分期付?款乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付?甲方或匯入甲方?指定的____?_銀行（帳戶名?稱_____，?帳號(hào)：____?_）（1）_?___年___?_月____日?前支付全部房?jī)r(jià)?款的____%?，計(jì)（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?;（2）__?__年____?月____日前?支付全部房?jī)r(jià)款?的____%，?計(jì)（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元;?（3）___?_年____月?____日前支?付全部房?jī)r(jià)款_?___%，計(jì)（?____幣）_?___仟___?_佰____拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元;（?4）____年?____月__?__日前支付全?部房?jī)r(jià)款的__?__%，計(jì)（_?___幣）__?__仟____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元。3.?貸款方式付款?（1）買受人應(yīng)?于____年_?___月___?_日前支付全部?房?jī)r(jià)款的___?_%，計(jì)___?_元;（2）?買受人應(yīng)于__?__年____?月____日前?支付全部房?jī)r(jià)款?的____%，?計(jì)____元;?（3）買受人?應(yīng)于____年?____月__?__日前首付款?付清后，持有關(guān)?材料于____?年____月_?___日前到_?____銀行辦?妥貸款手續(xù)，否?則視為買受人違?約。第七條買?受人逾期付款的?違約責(zé)任買受?人如未按本合同?規(guī)定的時(shí)間付款?，按下列第__?___種方式處?理：1、逾期?在____日之?內(nèi)，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?第二日至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行。2、逾?期超過(guò)____?天后，出賣人有?權(quán)解除合同。出?賣人解除合同的?，買受人按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向出賣人支?付違約金。第?八條交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)在_?___年___?_月____日?前，依照人民政?府的有關(guān)規(guī)定，?將具備下列第_?____種條件?，并符合本合同?約定的經(jīng)濟(jì)適用?住房交付買受人?使用：1.該?經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)?驗(yàn)收合格。2?.該經(jīng)濟(jì)適用住?房經(jīng)綜合驗(yàn)收合?格。3.該經(jīng)?濟(jì)適用住房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收合格?。4.該經(jīng)濟(jì)?適用住房取得經(jīng)?濟(jì)適用住房交付?使用批準(zhǔn)文件。?但如遇下列特?殊原因，除雙方?協(xié)商同意解除合?同或變更合同外?，出賣人可據(jù)實(shí)?予以延期：1?.遭遇不可抗力?，且出賣人在發(fā)?生之日起___?_日內(nèi)告知買受?人的;2.雙?方約定：__?___。第九?條出賣人逾期交?房的違約責(zé)任?除本合同第八條?規(guī)定的特殊情況?外，出賣人未按?本合同規(guī)定的期?限將該經(jīng)濟(jì)適用?住房交付買受人?使用，按下列第?_____種方?式處理：1.?逾期不超過(guò)__?__日，自本合?同第八條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?2.逾期超過(guò)?____日后，?買受人有權(quán)解除?合同。買受人解?除合同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買受人?解除合同通知到?達(dá)之日起___?_天內(nèi)退還全部?已付款，并按買?受人累計(jì)已付款?的____%向?買受人支付違約?金。第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變更的?約定經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變更影?響到買受人所購(gòu)?經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)?量或使用功能的?，出賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批準(zhǔn)同?意之日起___?_日內(nèi)，將變更?情況書(shū)面通知買?受人：買受人?有權(quán)在通知到達(dá)?之日起____?日內(nèi)作出是否退?房的書(shū)面答復(fù)。?買受人在通知到?達(dá)之日起___?_日內(nèi)未作出書(shū)?面答復(fù)的，視同?接受變更。出賣?人未在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買受人的?，買受人有權(quán)退?房。買受人退?房的，出賣人須?在買受人提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受人已付款退還?給買受人，并按?銀行同期利率付?給利息。買受人?不退房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十一條交接?經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)?到交付使用條件?后，出賣人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知買受人?辦理交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示本合同第?八條規(guī)定的證明?文件，提供《住?宅質(zhì)量保證書(shū)》?和《住宅使用說(shuō)?明書(shū)》，并簽署?房屋交接單。出?賣人不出示證明?文件或出示證明?文件不齊全，買?受人有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)。?由于買受人原因?，未能按期交付?的，雙方按以下?約定方式處理：?_____。?第十二條出賣?人保證銷售的經(jīng)?濟(jì)適用住房沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。因出?賣人原因，造成?該經(jīng)濟(jì)適用住房?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由出?賣人承擔(dān)全部責(zé)?任。第十三條?出賣人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)任出?賣人交付使用的?經(jīng)濟(jì)適用住房的?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方約定?達(dá)到（附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要求出?賣人按照下述第?_____種方?式處理：1.?買受人有權(quán)要求?出賣人在___?_日內(nèi)達(dá)到本合?同（附件三）的?裝飾、裝修和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)。2.?出賣人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)備差?價(jià)。3.雙方?約定：___?__。第十四?條出賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公共配?套建筑代有關(guān)部?門收取的費(fèi)用和?正常運(yùn)行的承諾?出賣人承諾與?該經(jīng)濟(jì)適用住房?正常使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配套建?筑，按以下日期?達(dá)到使用條件：?1.煤制氣金?額為：____?_????元，供氣時(shí)間為?：_____;?2.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?;3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;4.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;5._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙方同?意按以下方式處?理：1.__?___;2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定出賣人應(yīng)?當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用后_?___日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登記需?由出賣人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案。如因?出賣人的責(zé)任，?買受人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的?，雙方同意按下?列第_____?項(xiàng)處理：1.?買受人退房，出?賣人在買受人提?出退房要求之日?起____日內(nèi)?將買受人已付房?價(jià)款退還給買受?人，并按已付房?價(jià)款的____?%賠償買受人損?失。2.買受?人不退房，出賣?人按已付房?jī)r(jià)款?的____%向?買受人支付違約?金。第十六條?保修責(zé)任《住?宅質(zhì)量保證書(shū)》?作為本合同的附?件。出賣人自該?經(jīng)濟(jì)適用住房交?付使用之日起，?按照《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。在?經(jīng)濟(jì)適用住房保?修范圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義務(wù)。?因不可抗力或者?非出賣人原因造?成的損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由購(gòu)買?人承擔(dān)。第十?七條雙方可以就?下列事項(xiàng)約定：?1.該經(jīng)濟(jì)適?用住房所在樓宇?的屋面使用權(quán);?2.該經(jīng)濟(jì)適?用住房所在樓宇?的外墻面使用權(quán)?;3.該經(jīng)濟(jì)?適用住房所在樓?宇的命名權(quán);?4.該經(jīng)濟(jì)適用?住房所在小區(qū)的?命名權(quán);5.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第十八條?買受人使用期間?不得擅自改變?cè)?經(jīng)濟(jì)適用住房的?建筑主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同及其?附件另有規(guī)定者?外，買受人在使?用期間和其他權(quán)?利人共同有享用?與該經(jīng)濟(jì)適用住?房有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施的權(quán)?力，并承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)。出賣?人不得擅自改變?與該經(jīng)濟(jì)適用住?房有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施的使?用性質(zhì)。第十?九條爭(zhēng)議解決方?式：因履行本?合同發(fā)生的一切?爭(zhēng)議，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商調(diào)解?不成，從以下兩?種方式中選擇一?種并在所選項(xiàng)下?打√：1.提?交青島仲裁委員?會(huì)仲裁。（__?___）2.?依法向人民法院?起訴。（___?__）第二十?條本合同未盡事?項(xiàng)，可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)充協(xié)?議：____?_。第二十一?條合同附件及補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力?？崭癫糠痔?寫(xiě)的文字與印刷?文字具有同等效?力。第二十二?條本合同正本一?式二份，副本_?___份，自雙?方簽字蓋章或鑒?證后生效，具有?同等法律效力。?第二十三條自?本合同生效之日?起30天內(nèi)，由?出賣人向___?__申請(qǐng)登記備?案。出賣人（?蓋章）：地址?：法定代表人?：委托代理人?：開(kāi)戶銀行：?帳號(hào)：電話?：郵政編碼：?簽約地點(diǎn)：?買受人（蓋章）?：地址：身?份證號(hào)碼：委?托代理人：開(kāi)?戶銀行：帳號(hào)?：電話：郵?政編碼：簽約?時(shí)間：____?年____月_?___日工商?行政管理機(jī)關(guān)鑒?證意見(jiàn)：經(jīng)辦人?：鑒證機(jī)關(guān)（?章）____?年____月_?___日注：?本合同鑒證須提?供下列材料：?1.出賣人土地?使用許可證復(fù)印?件;2.經(jīng)濟(jì)?適用住房銷售許?可證復(fù)印件;?3.出賣人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件;?4.簽訂本合同?所有的正、副本?;5.本合同?鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)減半收取?。附件一：房?屋平面圖（略）?附件二：公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)?成說(shuō)明（略）?附件三：裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：2.?內(nèi)墻：3.頂?棚：4.地面?：5.門窗：?6.廚房：?7.衛(wèi)生間：?8.陽(yáng)臺(tái)：9?.電梯;10?.其他：經(jīng)濟(jì)?適用房購(gòu)房合同?（三）甲方：?_____乙?方：_____?依據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，買賣?雙方本著平等、?自愿、協(xié)商一致?的原則，就房屋?買賣有關(guān)事項(xiàng)，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條：房屋?基本情況乙方?購(gòu)買甲方合法擁?有的坐落于__?__市____?區(qū)_____，?產(chǎn)權(quán)證第___?_號(hào)，建筑面積?____平方米?的房產(chǎn)一套。?第二條：付款方?式1.雙方議?定上述房產(chǎn)出售?價(jià)格為_(kāi)___?元整。此房?jī)r(jià)款?為甲方凈價(jià)，甲?方不支付交易中?的任何費(fèi)用。?2.甲方收到乙?方定金____?元整，待乙方申?請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后?，即可為乙方準(zhǔn)?備辦理過(guò)戶手續(xù)?。甲方需積極配?合乙方辦理貸款?手續(xù)。（以收據(jù)?收條為準(zhǔn)）3?.辦理過(guò)戶手續(xù)?當(dāng)日乙方交付甲?方首付款___?_元整。（以收?據(jù)收條為準(zhǔn)）?4.余款___?_元整，由銀行?直接劃撥給甲方?5.買賣上述?房產(chǎn)交易過(guò)程中?產(chǎn)生的一切費(fèi)用?，均由乙方承擔(dān)?繳納，甲方不承?擔(dān)任何費(fèi)用。?第三條：房屋過(guò)?戶甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦理過(guò)?戶手續(xù)，因甲乙?任何一方不配合?所造成的損失，?由責(zé)任方賠償守?約方。第四條?：雙方責(zé)任1?.甲方保證出售?房產(chǎn)符合國(guó)家房?產(chǎn)上市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)清晰?，無(wú)抵押、查封?和任何糾紛，保?證所提供的材料?真實(shí)有效，不含?虛假內(nèi)容，若有?違反上述約定造?成的責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2.甲?方應(yīng)在____?年____月_?___日將該房?產(chǎn)交付乙方（以?銀行劃撥余款日?為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)?有家電、家具隨?房屋交接贈(zèng)送給?乙方。3.甲?方結(jié)清該房屋交?接日期前的所有?費(fèi)用，交接后發(fā)?生的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4.甲?方在本合同生效?之日起____?日內(nèi)將戶口遷出?。5.乙方貸?款數(shù)額不足時(shí)，?應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，?否則視為違約。?6.房屋公共?維修基金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。第五條?：合同變更1?.在合同履行期?間，任何一方不?得擅自變更，若?需變更合同內(nèi)容?，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)?方，征得對(duì)方同?意后在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)?生三日內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議，否則?造成損失由責(zé)任?方承擔(dān)。2.?本合同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?第六條：違約?責(zé)任本合同簽?訂后，雙方不得?違約，如甲方違?約，雙倍返還乙?方定金，如乙方?違約，定金不退?。第七條：合?同爭(zhēng)議的解決?本合同履行過(guò)程?中，如發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，解決不?成時(shí)，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的人民?法院起訴。第?八條：本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽字?之日起即生效。?第九條：本合?同共____頁(yè)?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均具?有同等效力。?第十條：其他約?定甲方：__?___??????????乙方：_?____身身?份證號(hào)：___?__??????身?份證號(hào)：___?__電話：_?____??????????電話：____?_現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)?住址：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?合同（四）立?合同人賣方以?下簡(jiǎn)稱（甲方）?：身份證號(hào)：買?方以下簡(jiǎn)稱（乙?方）：身份證號(hào)?：經(jīng)充分協(xié)商?，根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》的相關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方現(xiàn)就買?賣房屋及其閣?樓，達(dá)成以下協(xié)?議：一、房屋?基本情況甲方?自愿將下列房屋?（包含閣樓）賣?給乙方所有，該?房屋為18加1?9樓的形式，其?中19樓為單獨(dú)?閣樓（以下一同?簡(jiǎn)稱“該房屋”?）2、該房屋?的所有權(quán)證號(hào)為?：_____;?國(guó)有土地使用權(quán)?證號(hào)為：___?__。3、該?房屋的土地使用?權(quán)取得方式“√?”：出讓（__?___）、劃撥?（_____）?本合同一經(jīng)簽訂?，該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?二、房款售價(jià)?甲乙雙方商定成?交價(jià)格為人民幣?（￥）萬(wàn)元，大?寫(xiě)：_____?_____。?三、房款的支付?方式及期限乙?方在____年?____月__?__日前分__?__次付清，付?款方式：___?__。乙方支付?房款具體約定為?：1、于__?__年____?月____日前?，支付甲方房款?_____（定?金）;2、于?____年__?__月____?日前，支付甲方?房款_____?;3、甲方在?規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還?清該房貸款后，?乙方于____?年____月_?___日前，支?付甲方房款__?___;4、?鑒于甲方一家人?已調(diào)離臨汾不便?協(xié)助乙方辦理房?產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的?過(guò)戶，乙方在甲?方同意的情況下?，乙方留有房款?_____（人?民幣）萬(wàn)元，待?過(guò)戶手續(xù)辦理完?成的同時(shí)，在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)交與甲?方。四、物業(yè)?及相關(guān)事宜1?、物業(yè)交接的期?限：甲方應(yīng)于_?____前向乙?方移交該房屋。?甲方將戶口于_?___年___?_月____日?前從該房屋遷出?。2、甲方在?移交該房屋時(shí)，?應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)?及水電、衛(wèi)生、?有線電視、通訊?等配套設(shè)施完整?，保持原有的裝?修狀況，并結(jié)清?在移交之前所發(fā)?生的水電、衛(wèi)生?、有線電視、通?訊、物業(yè)管理等?各項(xiàng)費(fèi)用。3?、甲方應(yīng)在移交?該房屋之日向乙?方移交該房屋的?水電、衛(wèi)生、物?業(yè)管理等配套設(shè)?施過(guò)戶所需的各?項(xiàng)物料4、乙?方在提出在未交?清房款前提前入?住的要求時(shí)，甲?方鑒于已調(diào)離臨?汾的情況，可以?具體與乙方協(xié)?商入住該房的相?關(guān)事宜。五、?責(zé)任與權(quán)利1?、甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)及附屬?設(shè)施（頂層閣樓?、陽(yáng)臺(tái)等）所屬?清晰，無(wú)爭(zhēng)議;?未被判決、裁定?限制出售，也未?設(shè)置抵押，不在?建設(shè)拆遷范圍內(nèi)?;已取得其他共?有人書(shū)面同意;?協(xié)議有效期內(nèi)，?未征得乙方同意?下，甲方不得將?該房產(chǎn)另行出售?給第三人。若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任，因?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。2?、甲方應(yīng)明確告?知購(gòu)買該房時(shí)貸?款的具體償還時(shí)?間，甲方在取得?乙方____%?的房款時(shí)應(yīng)在_?____內(nèi)自行?結(jié)清與甲方購(gòu)買?該房時(shí)的剩余未?還貸款。3、?甲方將該房產(chǎn)交?付乙方時(shí)，屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租?住、使用;無(wú)欠?賬，如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。4、?乙方有權(quán)對(duì)該房?屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性?與明晰性進(jìn)行核?實(shí)。5、甲方?有義務(wù)配合乙方?辦理房屋交易的?過(guò)戶手續(xù)。六?、違約責(zé)任部?由甲方承擔(dān)。?2、甲方如中途?違約，甲方應(yīng)在?違約之日起__?__日內(nèi)雙倍返?還已付金額給乙?方。3、乙方?如中途違約，甲?方有權(quán)自行處理?之前所付的購(gòu)房?款項(xiàng)。4、本?合同在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商辦法?解決。協(xié)商不成?，任何一方均可?向有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?5、在合同期限?內(nèi)，如因洪水、?地震、火災(zāi)和政?府政策等不可抗?力因素造成合同?不能履行，合同?方均不承擔(dān)違約?責(zé)任，本合同自?動(dòng)終止。七、?其它條款1、?本合同自甲、乙?雙方簽字蓋章之?日起生效。本合?同未盡事項(xiàng)，可?另行議定，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)雙方簽?章后與本契約具?有同等效力。?2、修改本條款?由甲、乙雙方共?同簽定補(bǔ)充合約?，補(bǔ)充合約與本?合同享有同等法?律效力;如協(xié)商?不能解決，約定?由本合同簽定地?人民法院裁定。?3、本合同一?式叁份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?該房產(chǎn)管理部門?一份。均具同等?法律效力。甲方?簽字（手印）：?乙方（手?。?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?2、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。經(jīng)濟(jì)適?用房購(gòu)房合同（?五）1.本合?同文本為本市經(jīng)?濟(jì)適用住房專用?合同文本。簽約?以前，買受人應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀本合?同有關(guān)條款內(nèi)容?。2.本合同?所稱經(jīng)濟(jì)適用住?房是指經(jīng)政府批?準(zhǔn)，享受政府扶?持政策，向城鎮(zhèn)?中低收入家庭出?售的微利商品住?宅。3.為體?現(xiàn)合同雙方的自?愿原則，本合同?文本中相關(guān)條款?后都有空白行，?供雙方自行約定?。合同簽訂生效?后，未被修改的?文本印刷文字視?為雙方同意內(nèi)容?。4.本合同?文本涉及到的選?擇、填寫(xiě)內(nèi)容以?手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。?5.對(duì)合同文?本【_____?】中選擇內(nèi)容、?空格部位填寫(xiě)及?其他需要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)容，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?。【_____?】中選擇內(nèi)容以?劃√方式選定;?對(duì)于實(shí)際情況未?發(fā)生或買賣雙方?不作約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位打×?，以示刪除。?6.在簽訂合同?之前，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人出示?有關(guān)證書(shū)、證明?文件;買受人應(yīng)?向出賣人出示由?經(jīng)濟(jì)適用住房主?管部門出具的《?經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)?房證明》。7?.本合同條款由?青島市國(guó)土資源?和房屋管理局和?青島市工商行政?管理局負(fù)責(zé)解釋?。合同雙方當(dāng)?事人：出賣人?：注冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企業(yè)資質(zhì)?證書(shū)號(hào)：法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?買受人：[?本人]姓名：[?身份證]：地?址：聯(lián)系電話?：[委托代理?人]姓名：地?址：聯(lián)系電話?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》、?《青島市經(jīng)濟(jì)適?用住房管理辦法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，買?受人和出賣人在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就買賣經(jīng)濟(jì)適用?住房達(dá)成如下協(xié)?議：第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)出?賣人以劃撥方式?取得位于___?__、編號(hào)為_(kāi)?___的地塊的?土地使用權(quán)。【?土地使用證編號(hào)?】為_(kāi)____?。該地塊土地?面積為_(kāi)___?_，規(guī)劃用途為?_____。?出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊上建?設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房?【暫定名】__?___。建設(shè)工?程規(guī)劃許可證號(hào)?為_(kāi)____，?施工許可證號(hào)為?_____，房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許?可證號(hào)為_(kāi)__?__。第二條?經(jīng)濟(jì)適用住房銷?售依據(jù)買受人?持《經(jīng)濟(jì)適用住?房購(gòu)房證明》，?編號(hào)_____?，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適?用住房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適?用住房】。銷售?經(jīng)濟(jì)適用住房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__?__，經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售許可證?號(hào)為_(kāi)____?。第三條買受?人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用?住房的基本情況?買受人購(gòu)買的?經(jīng)濟(jì)適用住房（?其房屋平面圖見(jiàn)?本合同附件一，?房號(hào)以附件一上?表示為準(zhǔn)）為本?合同第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的：第?_____【幢?】【座】___?__【單元】_?____【層】?____號(hào)房。?該經(jīng)濟(jì)適用住?房的用途為住宅?，屬_____?結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)?____，建筑?層數(shù)地上___?__層，地下層?。該經(jīng)濟(jì)適用?住房陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】，是【非?封閉式】。該?經(jīng)濟(jì)適用住房合?同約定建筑面積?共____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米（有關(guān)公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件?二）。第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?出賣人與買受?人約定按建筑面?積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適?用住房?jī)r(jià)款：?1.核定住房標(biāo)?準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積?為_(kāi)___平方?米，單價(jià)為（_?___幣）每平?方米____元?，金額為（__?__幣）___?_仟____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整。2.?超出核定住房標(biāo)?準(zhǔn)的建筑面積為?____平方米?，單價(jià)為（__?__幣）每平方?米____元，?金額為（___?_幣）____?仟____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整。該經(jīng)濟(jì)?適用住房金額合?計(jì)為（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整。第五條面?積確認(rèn)及面積差?異的處理經(jīng)濟(jì)?適用住房交付后?，合同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記面積?有差異的，雙方?同意按第種方式?進(jìn)行處理：1?.合同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記面積?誤差比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（含3?%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)?登記為準(zhǔn)，按每?平方米原價(jià)格不?變多退少補(bǔ)。?合同約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面積誤?差比絕對(duì)值超出?3%，買受人有?權(quán)退房，出賣人?按銀行同期利率?支付利息。買受?人不退房，誤差?大于3%的部分?的房?jī)r(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。誤差小?于3%的部分，?由出賣人按原價(jià)?款退還買受人。?2.雙方約定?：_____?。第六條付款?方式及期限買?受人按下列第_?____種方式?按期付款：1?.一次性付款?乙方在____?年____月_?___日前付清?全部房?jī)r(jià)款__?__%的，甲方?給予乙方占付款?金額____%?的優(yōu)惠，即實(shí)際?付款額為（__?__幣）___?_仟____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整。2.?分期付款乙方?應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間?如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方或匯?入甲方指定的_?____銀行（?帳戶名稱___?__，帳號(hào)：_?____）（?1）____年?____月__?__日前支付全?部房?jī)r(jià)款的__?__%，計(jì)（_?___幣）__?__仟____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元;（2?）____年_?___月___?_日前支付全部?房?jī)r(jià)款的___?_%，計(jì)（__?__幣）___?_仟____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元;（3）?____年__?__月____?日前支付全部房?價(jià)款____%?，計(jì)（____?幣）____仟?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?;（4）__?__年____?月____日前?支付全部房?jī)r(jià)款?的____%，?計(jì)（____幣?）____仟_?___佰___?_拾____萬(wàn)?____仟__?__佰____?拾____元。?3.貸款方式?付款（1）買?受人應(yīng)于___?_年____月?____日前支?付全部房?jī)r(jià)款的?____%，計(jì)?____元;?（2）買受人應(yīng)?于____年_?___月___?_日前支付全部?房?jī)r(jià)款的___?_%，計(jì)___?_元;（3）?買受人應(yīng)于__?__年____?月____日前?首付款付清后，?持有關(guān)材料于_?___年___?_月____日?前到_____?銀行辦妥貸款手?續(xù)，否則視為買?受人違約。第?七條買受人逾期?付款的違約責(zé)任?買受人如未按?本合同規(guī)定的時(shí)?間付款，按下列?第_____種?方式處理：1?、逾期在___?_日之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期第二日至?實(shí)際全額支付應(yīng)?付款之日止，買?受人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之___?_的違約金，合?同繼續(xù)履行。?2、逾期超過(guò)_?___天后，出?賣人有權(quán)解除合?同。出賣人解除?合同的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向出?賣人支付違約金?。第八條交付?期限出賣人應(yīng)?當(dāng)在____年?____月__?__日前，依照?人民政府的有關(guān)?規(guī)定，將具備下?列第_____?種條件，并符合?本合同約定的經(jīng)?濟(jì)適用住房交付?買受人使用：?1.該經(jīng)濟(jì)適用?住房經(jīng)驗(yàn)收合格?。2.該經(jīng)濟(jì)?適用住房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。3?.該經(jīng)濟(jì)適用住?房經(jīng)分期綜合驗(yàn)?收合格。4.?該經(jīng)濟(jì)適用住房?取得經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用批準(zhǔn)?文件。但如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除合同或變更?合同外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以延期?：1.遭遇不?可抗力，且出賣?人在發(fā)生之日起?____日內(nèi)告?知買受人的;?2.雙方約定：?_____。?第九條出賣人?逾期交房的違約?責(zé)任除本合同?第八條規(guī)定的特?殊情況外，出賣?人未按本合同規(guī)?定的期限將該經(jīng)?濟(jì)適用住房交付?買受人使用，按?下列第____?_種方式處理：?1.逾期不超?過(guò)____日，?自本合同第八條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實(shí)際交付之日?止，出賣人按日?向買受人支付已?交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之____的違?約金，合同繼續(xù)?履行;2.逾?期超過(guò)____?日后，買受人有?權(quán)解除合同。買?受人解除合同的?，出賣人應(yīng)當(dāng)自?買受人解除合同?通知到達(dá)之日起?____天內(nèi)退?還全部已付款，?并按買受人累計(jì)?已付款的___?_%向買受人支?付違約金。第?十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)?單位同意的設(shè)計(jì)?變更影響到買受?人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用?住房質(zhì)量或使用?功能的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之日起?____日內(nèi)，?將變更情況書(shū)面?通知買受人：?買受人有權(quán)在通?知到達(dá)之日起_?___日內(nèi)作出?是否退房的書(shū)面?答復(fù)。買受人在?通知到達(dá)之日起?____日內(nèi)未?作出書(shū)面答復(fù)的?，視同接受變更?。出賣人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)通知買?受人的，買受人?有權(quán)退房。買?受人退房的，出?賣人須在買受人?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受人已付?款退還給買受人?，并按銀行同期?利率付給利息。?買受人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十一條?交接經(jīng)濟(jì)適用?住房達(dá)到交付使?用條件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?買受人辦理交付?手續(xù)。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條規(guī)定?的證明文件，提?供《住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《住宅?使用說(shuō)明書(shū)》，?并簽署房屋交接?單。出賣人不出?示證明文件或出?示證明文件不齊?全，買受人有權(quán)?拒絕交接，由此?產(chǎn)