養(yǎng)老地產(chǎn)資料

養(yǎng)老地產(chǎn)本項(xiàng)目規(guī)劃擬建設(shè)為現(xiàn)代化養(yǎng)老居所社區(qū)，其中包括老年居所、商業(yè)及健身中心等其他附屬設(shè)施。一期項(xiàng)目場(chǎng)址擬建設(shè)12棟多層養(yǎng)老住宅樓，和健身中心、部分總服務(wù)中心的設(shè)施，沿易水做休閑長廊和社區(qū)道路；二期擬建設(shè)多層養(yǎng)老住宅樓和急救中心，旅游公園；三期擬在項(xiàng)目場(chǎng)址東部建設(shè)養(yǎng)老中心，南部建設(shè)SPA康復(fù)中心，培訓(xùn)學(xué)校。多層養(yǎng)老住宅樓之間空地為大型綠地廣場(chǎng)。項(xiàng)目地塊總分七個(gè)：第一部分為養(yǎng)老中心一期（公寓、多層養(yǎng)老住宅）；第二部分為養(yǎng)老中心二期（健身、急救中心）；第三部分為養(yǎng)老中心三期（SPA溫泉康復(fù)中心）；第四部分為生態(tài)旅游中心（公園）；第五部分為政企會(huì)議中心；第六部分為老年教育培訓(xùn)中心；第七部分為物業(yè)服務(wù)中心；這個(gè)項(xiàng)目堅(jiān)持來源于社會(huì)，還報(bào)于人民的思想，按照社會(huì)和市場(chǎng)相結(jié)合的新形式，采取福利和微利并存的辦法，收養(yǎng)、收住社會(huì)孤老、企業(yè)孤老，并進(jìn)行日間、周間及短期的托老服務(wù)；收治患有老年疾病的老年病人和臨終關(guān)懷的老人。這是一所集養(yǎng)、醫(yī)、護(hù)、康復(fù)、娛樂為一體的綜合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老中心由“老年公寓”、“綜合服務(wù)項(xiàng)目”、“養(yǎng)老服務(wù)培訓(xùn)中心”組成。面向桂平縣城及周邊城市的老年人群，提供全方位的服務(wù)。殯葬代理急救保障健身康復(fù)文化娛樂生活居住殯葬代理急救保障健身康復(fù)文化娛樂生活居住養(yǎng)老中心可以與當(dāng)?shù)卣裾块T聯(lián)辦，使市場(chǎng)養(yǎng)老與福利養(yǎng)老結(jié)合起來，達(dá)到“老有所養(yǎng)”的目的。目前，我國沒有養(yǎng)老方面的法律法規(guī)，建立有中國特色的養(yǎng)老模式是我們大家研究的一個(gè)課題。我們要抓住這個(gè)機(jī)遇，迅速規(guī)模化，占領(lǐng)大城市周邊市場(chǎng)，走出一條我們自己的開發(fā)模式，從而帶動(dòng)我國內(nèi)陸地區(qū)整個(gè)養(yǎng)老市場(chǎng)。社會(huì)養(yǎng)老基本情況隨著生活條件的改善和人口平均壽命的延長，我國正進(jìn)入老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，目前我市60歲以上的老年人現(xiàn)有20多萬，占市區(qū)人口的12％，已高出全國、全省平均比例。另據(jù)預(yù)測(cè)，今后一個(gè)時(shí)期，老年人口還將以年均3％的速度持續(xù)增加。從國情上決定我國目前不可能像發(fā)達(dá)國家那樣以高福利政策集中供養(yǎng)眾多老人。居家養(yǎng)老仍是最古老、最基本、最重要的養(yǎng)老方式，因此家庭始終是養(yǎng)老資源的主要提供者和養(yǎng)老照顧職能的主要承擔(dān)者。而家庭結(jié)構(gòu)的變化，兩代人同時(shí)老化和空巢老人的增多，使更多的人沒有時(shí)間、精力照顧老年人的矛盾日益突出，家庭護(hù)理需求正在逐步擴(kuò)大，由此可見，老人入住養(yǎng)老中心養(yǎng)老已逐漸形成當(dāng)今社會(huì)的一種追求及時(shí)尚。整體規(guī)劃：社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會(huì)所、商業(yè)、老年大學(xué)、醫(yī)院等公共建筑物業(yè)，社區(qū)內(nèi)部是居住型物業(yè)，與外部有一定距離，保證了私密性。社區(qū)內(nèi)適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫(yī)院、頤養(yǎng)院、商業(yè)街，親和學(xué)院、健康會(huì)所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場(chǎng)、活動(dòng)廣場(chǎng)、門球場(chǎng)、舞蹈廣場(chǎng)、茶室等功能活動(dòng)區(qū)，生活、健康、快樂三大服務(wù)體系使得適老設(shè)置完善，滿足各年齡段老年生活需要。項(xiàng)目特色：整個(gè)社區(qū)全部采用無障礙化設(shè)計(jì)+“生活、快樂、健康”管家式的服務(wù)，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，親和源是個(gè)不脫離社會(huì)，又獨(dú)立又開放的老年生活社區(qū)。社區(qū)內(nèi)含12幢多層電梯住宅樓，共計(jì)838套居室，可入住1600位老人。公寓內(nèi)全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網(wǎng)絡(luò)+電話，全部開通，冷暖水24小時(shí)供應(yīng)。老人拎包可入住。特色：同國內(nèi)外多家知名品牌企業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟關(guān)系，建立專業(yè)化養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)——老年人醫(yī)院分院、老年大學(xué)、會(huì)所、養(yǎng)生餐廳、物業(yè)。經(jīng)營模式：采用會(huì)員制運(yùn)營模式，通過會(huì)員制的運(yùn)營構(gòu)建俱樂部服務(wù)模式。養(yǎng)老公寓：以健康養(yǎng)生為主題，精心打造五大養(yǎng)老設(shè)施，成為功能全面的養(yǎng)老社區(qū)。共計(jì)11棟，一樓五米挑高，入戶大堂百余平米，品牌裝修，一二層打造10000㎡的健康養(yǎng)生配套。1）體檢中心，為業(yè)主保留健康體檢檔案15年，為您提供健康指導(dǎo)。2）康復(fù)中心，量身定制的運(yùn)動(dòng)，鍛煉指導(dǎo)。3）膳食體驗(yàn)指導(dǎo)中心，為您提供合理、健康的飲食指導(dǎo)。4）養(yǎng)生康樂中心，為您提供舞廳等文化娛樂設(shè)施。5）養(yǎng)生老年大學(xué)，為我們的業(yè)主提供琴、棋、書、畫、唱等專業(yè)指導(dǎo)學(xué)習(xí)，讓大家在這里真正做到老有所為，老有所樂，樓內(nèi)公用部分全部考慮老年人生活特點(diǎn)，適度加寬走廊，增設(shè)無障礙扶手等設(shè)施。園林設(shè)計(jì)：雪松、大葉女貞、鵝掌楸、櫻花、銀杏、叢生紫荊、珍珠梅等近百種花卉樹木，四季花開長青。規(guī)劃總結(jié)：處于桂平市一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，湟朝新城因此規(guī)劃住宅、度假、養(yǎng)老三大超級(jí)功能，是一個(gè)包含花園洋房及多層、酒店式公寓、商務(wù)休閑的大型地中海情調(diào)社區(qū)。公共建筑配套高達(dá)2萬㎡，香可謂是真正意義上的集旅游、度假、養(yǎng)老于一體的浪漫國際城。項(xiàng)目配套：1、健康會(huì)所會(huì)所接待親和源內(nèi)老人，也對(duì)外開放；1樓是接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺(tái)；2樓是行政辦公室、兒童及娛樂室；3樓為水中運(yùn)動(dòng)池、桑拿及溫蒸房、健康吧、跳操房、醫(yī)療檢測(cè)房、康復(fù)理療區(qū)、運(yùn)動(dòng)器械區(qū)、更衣室；4樓為康復(fù)咨詢及理療SPA、足?。?樓為多功能會(huì)議廳。2、親和學(xué)院引進(jìn)老年大學(xué)，使老年人拓展深化資深興趣愛好，增加與群體交流的機(jī)會(huì)，豐富生活。親和源社區(qū)與老年大學(xué)合作，由老年大學(xué)總部派出師資且提供課程；親和學(xué)院二樓設(shè)置7個(gè)教室，含2間鋼琴房；親和學(xué)院面向親和源社區(qū)會(huì)員進(jìn)行招生；親和學(xué)院開設(shè)英語、電腦、音樂、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)等6大類15個(gè)學(xué)習(xí)班。3、配餐中心與養(yǎng)生餐廳合作，打造總面積2574㎡的養(yǎng)生餐廳；由專業(yè)餐廳管理公司管理，按營業(yè)額與親和源分成；餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳用餐。4、度假酒店酒店內(nèi)設(shè)有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)；親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價(jià)格。針對(duì)老年人養(yǎng)老，還布置了智能化設(shè)施，保障老年人的安全性和便捷性。1.全封閉物業(yè)管理，公共區(qū)域配有24小時(shí)紅外線攝像監(jiān)控系統(tǒng)（小區(qū)