房產(chǎn)買賣合同公證優(yōu)秀(十五篇)

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同公證優(yōu)秀(十五篇)合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。房產(chǎn)買賣合同公證篇一買受人〔乙方〕：xxxxxxxxxxxxxxx〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。房屋的根本情況：甲方房屋座落在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，位于第xxxx層，房屋構(gòu)造為xxxxxxxx，建筑面積為xxxx____方米，房屋用處為xxxxxxx。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承當，乙方不負任何責(zé)任。上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣xxxxxxxxxxx元整〔大寫：xxxx拾xxxx萬xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整〕。付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。房屋交付：甲方應(yīng)在交房當日〔年xxxx月xxxx日〕將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，〔以各項文件及票據(jù)為證明〕。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶xxxxxxx的鑰匙全部交付給乙方。甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的20%。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋五年后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日房產(chǎn)買賣合同公證篇二出賣人(以下簡稱甲方)：現(xiàn)住址：身份證號：買受人(以下簡稱乙方)：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購置甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。第二條此房屋實際售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建立的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建立用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、費等)由甲方負責(zé)。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。詳細金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一局部。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約那么見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(蓋章)_________乙方(簽章)_________代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房產(chǎn)買賣合同公證篇三房地產(chǎn)買賣中介合同〔示范文本〕委托人〔出售方〕：〔簡稱甲方〕委托人〔買受方〕：〔簡稱乙方〕受托人〔中介方〕：〔簡稱丙方〕根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來房屋售價拾萬仟佰拾元整〔￥：〕其它情況1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付〕。2、乙方委托丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕。1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②〔①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權(quán)證費〕等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。2、丙方派蔣信譽經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)歷，丙方將所理解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向別人泄露。5、處理委托事務(wù)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的根據(jù)。甲、乙方商議，按以下第〔二〕種方式支付房款：〔一〕根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》?！捕畴p方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，那么丙方將按以下方式進展操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部〔首期款/全部房款〕，共計人民幣____________元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成②〔①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后〕二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方?！踩橙郊s定：1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，那么該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承當。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字?！惨弧潮酵瓯惧X合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，詳細數(shù)額為人民幣￥____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。〔二〕丙方完本錢合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，詳細數(shù)額為人民幣￥____________元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。〔三〕丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準?！惨弧橙缴潭?，丙方有以下情形之一的應(yīng)承當違約責(zé)任：1、無正當理由不履行合同的；2、與別人串通，損害甲、乙方利益的；3、成心隱瞞，進步委托標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的?！捕橙缴潭?，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)承當違約責(zé)任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；3、互相或與別人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為?！踩橙缴潭?，上述違約行為方，選擇以下第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第1項進展解決：1、由南京仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效甲方：乙方：丙方：〔簽章〕身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：年月日補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：甲方：乙方：丙方：〔簽章〕二ｏ年月日房產(chǎn)買賣合同公證篇四甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：_____一、甲方自愿將座落于_____的_____號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____元。三、甲方陳述：_____該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個人，該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承當全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付_____元定金如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還如雙方均未違約，該定金抵做房價款。五、乙方在甲方辦理提早還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時向甲方支付_____元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應(yīng)向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息。六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，詳細由乙方承辦，甲方協(xié)助，過戶稅費由乙方承當。七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款。八、產(chǎn)權(quán)過戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項_____元九、雙方之前所簽訂的關(guān)于_____元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢。十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方：_____乙方：_____：_____：_____：_____：__________年____月____日_____年____月____日房產(chǎn)買賣合同公證篇五出賣方：__________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________國籍：__________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)：__________委托代理人：__________國籍：__________：__________地址：__________郵政編碼：__________買受方：__________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________國籍：__________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)：__________委托代理人：__________國籍：__________：__________地址：__________郵政編碼：__________房屋的根本情況。出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于__________；位于第__________層，共__________〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為__________，建筑面積__________平方米〔其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米〕，房屋用處為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為__________。房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的.差異不超過暫測面積的±__________％〔不包括±__________％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________％〔包括±__________％〕時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：１．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。３．______________________________________________________________。土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。價格。按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米__________元，總金額為〔幣〕______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金〔幣〕______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。１．終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。２．買受方按累計應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息那么按__________利率計算。逾期超過__________個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。１．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失。出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責(zé)任。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕之日起生效。本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方〔簽章〕：出賣方代理人〔簽章〕：______年______月______日買受方〔簽章〕：買受方代理人〔簽章〕：______年______月______日房產(chǎn)買賣合同公證篇六甲方〔賣方〕：身份證號：聯(lián)絡(luò)：：乙方〔買方〕：身份證號：聯(lián)絡(luò)：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1、房地產(chǎn)地址〔下稱“該房地產(chǎn)”〕：2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：3、建筑面積：平方米4、房屋使用性質(zhì)：住宅5、建筑構(gòu)造：鋼筋混凝土，總層數(shù)：層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：〔1〕帶家私家電〔詳見家私電器清單〕；〔2〕戶口未遷出，甲方應(yīng)在前遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完好產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有進犯第三____益。否那么，承當相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計價和價款1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥元整〔大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元；2、付款方式詳見附件第三條交樓時間和交接手續(xù)1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用〔如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管理費等費用〕。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責(zé)。3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費繳交1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：〔1〕按政府規(guī)定各付各稅；〔2〕甲方承當全部稅費；〔3〕乙方承當全部稅費；〔4〕其他2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整局部按以下第方式繳付：〔1〕全部由甲方承當；〔2〕全部由乙方承當；〔3〕甲乙雙方各自承當；〔4〕其他第六條違約責(zé)任各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承當相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條交易不成的違約責(zé)任1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%。第八條延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。假如乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙原因，導(dǎo)致未能按期交付的，甲方不承當任何逾期交樓的風(fēng)險及責(zé)任。第九條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方原因造成不能按期獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按以下種方式處理：1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續(xù)履行。2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。第十一條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。第十二條免責(zé)條款本合同簽訂后，假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承當違約責(zé)任。第十三條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。附件：付款方式房產(chǎn)買賣合同公證篇七出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________購置方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與方法：第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1.甲方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承當公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________單位，代表人是____________.第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：________________________代表：________________________年____月____日乙方：________________________代表：________________________年____月____日房產(chǎn)買賣合同公證篇八出賣人〔以下簡稱甲方〕：身份證號：聯(lián)絡(luò)：買受人〔以下簡稱乙方〕：身份證號：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購置甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米。第二條此房屋實際售價元整〔￥元〕。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證；房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：無合法證件的房屋〔包括違法建立的房屋〕；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具〔見家具清單〕甲方〔簽字〕：年乙方〔簽字〕：年日日月月房產(chǎn)買賣合同公證篇九賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承當;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承當。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承當全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方根據(jù)合同法定金規(guī)定承當違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承當違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________見證方：地址：：：日期：_______年____月____日房產(chǎn)買賣合同公證篇十出賣方：______，以下簡稱甲方;購置方：______，以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：___________________。第三條付款時間與方法：1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔1、甲方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費;承當公證費、協(xié)議公證費。2、乙方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。第六條違約責(zé)任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____%的違約金。2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2、乙方是____單位，代表人是____。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。甲方：____乙方：____代表：____(簽名)代表：____(簽名)地址：____地址：____：____：______年__月__日房產(chǎn)買賣合同公證篇十一經(jīng)常有人拿著房屋買賣合同來，要求與對方解除合同，理由是簽訂合同時賣方?jīng)]有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無效嗎？并非如此。首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點是，違背了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人獲得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為?！禵___關(guān)于適用<中華人民共和國合同法》假設(shè)干問題的解釋〔一〕》第九條規(guī)定：按照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當認定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無效。再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；假如合同所附條件確定不會實現(xiàn)，該就成為一份無效合同了。最后，只有符合一定條件的合同才是無效合同。比方說：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。合同應(yīng)當遵守。現(xiàn)代合同法的原那么是盡量讓合同生效，這也是老實信譽原那么的必然要求。同時由于合同的無效屬于絕對、當然、自始無效，因此，當發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無效事由時，應(yīng)當及時予以解除，以免造成更大的損失。房產(chǎn)買賣合同公證篇十二本合約訂于年月日合約之第一方〔以下簡稱甲方〕：姓名：身份證號碼：身份證地址：合約之第二方〔以下簡稱乙方〕：姓名：身份證號碼：身份證地址：合約之第三方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀〔以下簡稱丙方〕注冊號碼：45432432412地址：長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介效勞自愿達成如下條款：一、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于號房的商品房壹套〔以下簡稱該房屋〕，該房屋建筑面積〔以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準〕為㎡,構(gòu)造為，甲方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買賣合同】，號碼為：該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。二、乙方對該房屋作出充分理解，乙方自愿購置該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。三．房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元整〔￥元〕〔大小寫不一致時，以大寫為準，下同〕。房款的支付方式及期限：1、〔〕一次性付款〔1〕定金/局部定金：人民幣須在簽本合約之同時付清；〔2〕定金余款：人民幣須于或之前付清；〔3〕首期樓款：〔不含定金〕人民幣須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清；〔4〕樓價余款：人民幣須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日付清。〔5〕在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。2、〔〕按揭付款〔1〕定金/局部定金：人民幣,須在簽本合約之同時付給甲方；〔2〕定金余款/局部首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方?！?〕甲方應(yīng)在收到定金后個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款〔以銀行批準的結(jié)果為準〕。〔4〕首期樓款〔不含定金〕：人民幣元整〔￥〕乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清；〔5〕樓價余款：人民幣元〔￥〕須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額局部乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款?！?〕在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。3、〔〕注銷抵押后一次性付款1.【定金】【局部定金】：人民幣元整〔￥〕，乙方在簽署本合約同時交付甲方2.定金余額：人民幣元整〔￥〕，乙方須在年月日前交付甲方。3.首期樓款〔不含定金〕：人民幣元整〔￥〕乙方應(yīng)在簽署本合約后年月日前交付甲方。4.房價余款：人民幣元整〔￥〕，乙方應(yīng)在新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當日支付給甲方。詳細約定如下：〔一〕甲方自行辦理提早還貸手續(xù)1〕甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提早還貸手續(xù)；2〕甲方同意由銀行承受還貸申請之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承當提早還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。3〕首期樓款乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清；4〕乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理結(jié)束交接手續(xù)?！捕骋曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提早還貸手續(xù)1〕甲方需于簽署本合約后個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證受權(quán)委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證受權(quán)委托手續(xù)。由丙方全權(quán)代辦提早還貸、取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須承當辦理公證委托、提早還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。2〕乙方在接到丙方書面通知到銀行提早還貸之日起工作日內(nèi)，將首期房款〔不含定金〕轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。3〕乙方應(yīng)在本次交易過戶完成、領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理結(jié)束交接手續(xù)。4〕在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。4.〔〕撤銷抵押后按揭付款申請貸款種類：□個人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵押貸款⒈【定金】【局部定金】：人民幣元整〔￥〕，乙方應(yīng)在簽署本合約同時交付給甲方。⒉定金余額：人民幣元整〔￥〕，買方須在年月日前交付給甲方。⒊甲方應(yīng)在收到定金后個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合約后日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款〔以銀行批準的結(jié)果為準〕。⒋首期樓款〔不含定金〕：人民幣元整〔￥〕乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清；⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項〔定金及定金余額除外〕后，按照以下第種方式轉(zhuǎn)給甲方：〔一〕甲方收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提早還貸手續(xù)：1〕甲方同意由銀行承受還貸申請之日起申請之日起日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承當提早還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。2〕經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日將首期樓款付給甲方；3〕房價余款〔即申請貸款額〕：人民幣元整〔￥〕，于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額局部乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款?！捕骋曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提早還貸手續(xù)：1〕甲方需與丙方至公證處辦理公證受權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提早還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承當辦理公證委托、提早還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。2〕乙方在收到丙方書面通知到銀行提早還貸之日起的工作日內(nèi)，將首期房款〔不含定金〕轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。3〕房價余款〔即申請貸款額〕：人民幣元整〔￥〕于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額局部乙方應(yīng)于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理結(jié)束交接手續(xù)。4〕在簽署本合約后年月日前甲乙雙方配合丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。交易費用支付方式：年月日前，甲方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣元整〔￥〕，乙方向丙方預(yù)付辦理委托事項所需費用人民幣元整〔￥〕，待業(yè)務(wù)結(jié)束后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷；如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的，按多還少補方式處理。四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：〔如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，那么視為違約方?！澄濉⒎课?、物業(yè)的交割1．該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其受權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器〔詳見家具電器清單〕】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此回絕交易。甲方應(yīng)于年月日前交付該房屋予乙方。2．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣元整〔￥元〕予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該房屋之雜費〔如水電、煤氣、物業(yè)管理費、費及有線電視收視費等〕，待結(jié)清相關(guān)雜費后，由丙方無息原款退還該保證金予甲方；如甲方未按約定結(jié)清該房屋相關(guān)費用，那么乙方有權(quán)從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用。3.甲方在移交房屋時，應(yīng)保持房屋構(gòu)造及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完好，保持原有的裝修狀況。4.甲方應(yīng)在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項資料。5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后個工作日內(nèi)甲方開場辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。六、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權(quán)代理本次交易效勞，且丙方在買賣該房屋時提供的中介效勞和咨詢效勞〔信貸事宜〕，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，詳細詳見附件《買賣效勞承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務(wù)傭金的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。七、責(zé)任與權(quán)利1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性；沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住成年人同意；原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。2．乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與合法性進展核實。3．甲方在簽署本合約后須將該房屋之權(quán)屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。4．甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供的房屋買賣中介效勞工作進展監(jiān)視。5．丙方對房屋、物業(yè)的交接有監(jiān)視權(quán)并有權(quán)催促甲方盡快移交的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承當違約責(zé)任〔雙方另行約定除外〕。2.甲方違約那么除須退還所有乙方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。3.乙方違約那么甲方有權(quán)沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。4.基于丙方全權(quán)代理本次交易效勞，故違約方除承當上述違約責(zé)任外還須承當丙方應(yīng)收取之中介效勞費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內(nèi)履行違約責(zé)任，逾期壹日按該房屋成交價之‰計付予守約方作為損失賠償。5．如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承當.。6.如甲方〔或乙方〕未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延，那么委托效勞的期限相應(yīng)延遲，同時丙方有權(quán)回絕轉(zhuǎn)付各類款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方〔或乙方〕承當。7．假設(shè)非本合同三方中任何一方原因此導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對順延。8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè)、房屋交接的，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。9.因政府行為、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進展，雙方不算違約。九、補充條款：十、其他條款：a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》〔下稱該合同〕時作為本合同的補充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準。b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀公司2056899經(jīng)辦人：電話：合約三方約定茲于上述年月日親筆簽名屬實客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)，請閣下回絕承受，否那么我公司對此不予認可，并不承當由此而引起的一切法律責(zé)任。房產(chǎn)買賣合同公證篇十三訂立合同雙方：出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；購置方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條付款時間與方法：１．乙方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項〔交款日期以匯款時間為準〕。２．乙方面交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔１．甲方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費；承當公證費、協(xié)議公證費。２．乙方承當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)