天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案培訓(xùn)課件

天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案1.背景分析1.1我國已進入到老齡化社會，老年人占總?cè)丝诒壤粩嗉哟舐?lián)合國將“60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0%，或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_到7%”作為判斷一個國家是否進入老齡社會的標(biāo)準，我國在90年代末就已進入老齡化社會。2007年底全國60歲以上人口達到1.53億人，占人口總數(shù)的11.6%。（1）老年人口基數(shù)大（2）老年人口增長速度快（3）高齡化趨勢明顯

1.2人口老齡化已成為我國面臨的最重要的民生問題之一隨著我國老齡化人口規(guī)模的快速膨脹，養(yǎng)老問題是事關(guān)公平與穩(wěn)定的重大社會問題。如不立即著手解決老年人的養(yǎng)老問題，直接影響到國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。會給政府帶來沉重的負擔(dān)，嚴重影響社會的發(fā)展與進步。（1）歷史欠帳較多（2)“未富先老”，人口老齡化與社會經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應(yīng)（3）家庭養(yǎng)老負擔(dān)加重（4）目前養(yǎng)老方式與實際需求不匹配1.3我國政府已開始高度重視養(yǎng)老問題，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機遇(1)黨的十七大報告提出加快推進以改善民生為重點的社會建設(shè)，老有所養(yǎng)是改善民生的重要內(nèi)容。(2)全國老齡委聯(lián)合民政部等國家十部委發(fā)文——《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》，提出推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的基本原則：第一堅持以人為本；第二堅持依托社區(qū)；第三堅持因地制宜；第四堅持社會化方向。(3)國家發(fā)展和改革委員會負責(zé)人透露2009年一系列關(guān)系民生的重要政策措施。從2008年元旦起，繼續(xù)提高企業(yè)離退休人員基本養(yǎng)老金標(biāo)準，提高幅度要明顯高于前3年每人每月80元的平均水平。2天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢

華夏.頤園--中國首席生態(tài)宜居健康城2.1養(yǎng)老設(shè)施產(chǎn)業(yè)化長期以來，我國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一直是民政機構(gòu)社會福利的一部分，近年來雖逐步走向了社會化，但仍然是以非營利社會福利為主體。近年來，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，和我國老齡化的不斷加快，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)逐漸成為民間投資關(guān)注的新領(lǐng)域。因此，如何借鑒國外先進的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，找出一條多元化發(fā)展的新途徑，是保證在市場經(jīng)濟條件下，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)能夠快速健康發(fā)展的重要任務(wù)。打破傳統(tǒng)的單一養(yǎng)老模式，實行居家養(yǎng)老為主，社會機構(gòu)養(yǎng)老為輔的復(fù)合型養(yǎng)老模式。（1）老年公寓老年公寓主要是提供給具備獨立生活能力的老年人的居所，以出租為主要經(jīng)營模式。a、自住型老年公寓（Independent-living），b、陪助型老年公寓（Assisted-living），c、特護型老年公寓（acute-care），經(jīng)典案例——法國老年公寓特點：酒店式公寓人類歷史上最早進入老齡化社會的就是法國，法國也是歐洲人口老齡化國家的典型。特色鮮明的老年酒店式公寓是法國解決老年人住房問題的主要模式。在這種酒店式公寓中，配套設(shè)施完全依據(jù)老年人的需要設(shè)計，如防滑設(shè)施和無障礙設(shè)施等，服務(wù)人員遠遠多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根據(jù)自己的需要選擇長住或短住。

（2）老年住宅社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)是在傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一種創(chuàng)新型的養(yǎng)老模式，它是依托大型中心城市的輻射而建成的具有衛(wèi)星城性質(zhì)的全齡化服務(wù)型養(yǎng)老社區(qū)，實現(xiàn)了人性與專業(yè)、親情與服務(wù)的完美結(jié)合。經(jīng)典案例：臺灣長庚養(yǎng)生文化村：特點：配套齊全，建設(shè)社區(qū)以長庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)區(qū)。是社區(qū)，又像醫(yī)院；是醫(yī)院，又像社區(qū)，這就是臺灣最新推出的房地產(chǎn)概念——養(yǎng)生文化村。集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活、娛樂等功能于一體。3天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢經(jīng)典案例：英國老年社區(qū)：特點：配套設(shè)施齊全的全齡化大型老年社區(qū)英國的老年社區(qū)建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂部，開設(shè)的課程和組織的活動超過80種以上。具有完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分，是集合了居住，商業(yè)服務(wù)，度假療養(yǎng)為一體的大型綜合社區(qū)。2.2養(yǎng)老設(shè)施功能全齡復(fù)合化我國傳統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施功能單一，僅能滿足老年人生活的基本需要。隨著社會的不斷發(fā)展和人們生活水平的日益提高，老年人對養(yǎng)老設(shè)施的要求也日漸提高，因此，養(yǎng)老設(shè)施的功能也必然向著養(yǎng)老、醫(yī)療、康體、休閑娛樂等復(fù)合功能方向發(fā)展。為老年人提供健康，舒適的社區(qū)大環(huán)境，實現(xiàn)真正意義上的：老有所養(yǎng)，老有所為，老有所樂，老有所醫(yī)。而配套服務(wù)設(shè)施的大量出現(xiàn)，也使社區(qū)發(fā)展呈現(xiàn)全齡化趨向。2.3養(yǎng)老院與養(yǎng)老社區(qū)一體化將社會福利養(yǎng)老設(shè)施與全齡化老年住宅社區(qū)相結(jié)合，實現(xiàn)養(yǎng)老醫(yī)療和娛樂設(shè)施的資源共享，一方面可保障養(yǎng)老社區(qū)公共醫(yī)療和文化娛樂的需求,另一方面也可維持養(yǎng)老公共設(shè)施的高水平運營。經(jīng)典案例：德國的養(yǎng)老社區(qū)特點：老年住宅與養(yǎng)老院相結(jié)合德國老年產(chǎn)業(yè)分為兩種體系：社會住宅體系，養(yǎng)老院體系。社會住宅體系:內(nèi)部多為無障礙設(shè)計，政府對老人住房采取補貼措施。養(yǎng)老院體系:是一種接近住宅形式的養(yǎng)老院。4天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.項目SWOT分析3.1項目優(yōu)勢與機遇（1）政策和領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)勢黨的十七大報告提出加快推進以改善民生為重點的社會建設(shè)，老有所養(yǎng)是改善民生的重要內(nèi)容。政府、社會都在積極支持探索、創(chuàng)新多元化的城市養(yǎng)老模式，解決在創(chuàng)新養(yǎng)老模式中所遇到的各種問題，民政部、天津市武清區(qū)及河西務(wù)鎮(zhèn)各級領(lǐng)導(dǎo)對養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的高度重視也為項目的實施提供了強有力的政策和領(lǐng)導(dǎo)組織保障支持。（2）區(qū)位優(yōu)勢京津一體化進程的加快，使北京和天津的聯(lián)系日益緊密。項目所在的武清區(qū)經(jīng)過近幾年建設(shè)，區(qū)內(nèi)交通四通八達，距濱海新區(qū)約90公里，距北京國際機場約1小時車程，距天津機場約50分鐘車程。河西務(wù)鎮(zhèn)位于京津通道——京津公路的中點，距天津市區(qū)、北京市區(qū)均為60公里，是京津城鎮(zhèn)發(fā)展軸上的關(guān)鍵節(jié)點。項目選址于河西務(wù)，與京津兩地距離適中，對于吸納京津兩地老年人入住，有著明顯的優(yōu)勢。（3）項目聯(lián)動優(yōu)勢在建的藝術(shù)家聚集區(qū)，以及規(guī)劃中的中國創(chuàng)意城等，均可與本項目聯(lián)動發(fā)展，形成以突出文化產(chǎn)業(yè)為主題的協(xié)同互補的發(fā)展格局。民政部建設(shè)武清老年護理中心作為啟動區(qū)的一部分，與養(yǎng)老社區(qū)相互聯(lián)動，為養(yǎng)老社區(qū)的全面順利啟動提供了一個極好的開端。5天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.項目SWOT分析3.2劣勢與挑戰(zhàn)（1）基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，啟動門檻較高項目選址位于鎮(zhèn)區(qū)南端，現(xiàn)狀缺乏必要的城市基礎(chǔ)設(shè)施，如要達到開發(fā)建設(shè)的基本要求，即需大量的前期基礎(chǔ)設(shè)施投入。（2）建設(shè)大型養(yǎng)老生態(tài)社區(qū)的經(jīng)驗不足項目總占地近8平方公里，最終將形成各項功能齊全，環(huán)境優(yōu)美，完全實現(xiàn)市場運作的養(yǎng)老健康衛(wèi)星城。如此大規(guī)模的養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)在我國沒有成功的經(jīng)驗可供借鑒，這是項目開發(fā)者所面臨的一個嚴峻的挑戰(zhàn)。6天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案PART2總體概念性規(guī)劃概況1項目總體定位2總體規(guī)劃布局3規(guī)劃功能分區(qū)4規(guī)劃分期7天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案1.項目總體定位中國首席生態(tài)頤居健康城---彰顯綠色生態(tài)的老年健康第一城在北京與天津城市發(fā)展的大背景之下，依托武清區(qū)各級政府的支持，與全國老齡委、民政部、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會密切合作，發(fā)揚企業(yè)的產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)勢，聯(lián)合打造：--國家級生態(tài)健康老年社區(qū)典范--全國老齡事業(yè)常設(shè)論壇--中國最大的專業(yè)化老年健康產(chǎn)品生產(chǎn)交易中心它將是一個多功能，生態(tài)化，充滿活力的全齡化老年社區(qū)。它將擁有：一個城綠交融的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，一個河渠相連的水網(wǎng)體系，一個強有力的城市形象，一個多樣化的社區(qū)空間形態(tài)，一種親切宜人的健康生活環(huán)境。8天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.總體規(guī)劃布局整體布局：采用一軸兩帶的整體布局模式。一軸：綠野生命谷主題公園作為整體的空間發(fā)展主軸，是區(qū)域整體的空間統(tǒng)帥，各支系空間以其為主干，如枝葉般蔓延生長。兩帶：以商務(wù)公園與度假休閑島為主題的兩帶，縱貫?zāi)媳?，與發(fā)展軸相輔相成，形成社區(qū)中彰顯活力與生活品質(zhì)的帶型城市空間。9天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.總體規(guī)劃布局整體布局：采用“一軸、兩帶”的整體布局模式。10天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.規(guī)劃功能分區(qū)國際老年健康會議中心五星級度假療養(yǎng)中心商務(wù)辦公區(qū)醫(yī)療中心養(yǎng)老產(chǎn)品研發(fā)區(qū)養(yǎng)老產(chǎn)品展銷區(qū)綠色健康產(chǎn)業(yè)區(qū)綠色產(chǎn)品培育基地老年大學(xué)孝文化博物館老年護理中心商業(yè)區(qū)老年大學(xué)養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)商業(yè)區(qū)市政配套設(shè)施11天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.規(guī)劃分期4.1起步區(qū)建設(shè)用地625畝，42公頃。4.2一期建設(shè)用地共3800畝，253公頃；4.3二期建設(shè)用地共3937畝，262公頃；4.4三期建設(shè)用地共1392畝，93萬公頃；4.5四期建設(shè)用地共2439畝，162.60公頃

起步區(qū)625畝（42公頃）一期建設(shè)用地3800畝（253公頃）二期建設(shè)用地3937畝（262公頃）三期建設(shè)用地1392畝（93公頃）四期建設(shè)用地2439畝（162.60公頃）12天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案PART3起步區(qū)詳細規(guī)劃1前期分析2規(guī)劃概述3養(yǎng)老護理中心詳細規(guī)劃4養(yǎng)老社區(qū)起步區(qū)詳細規(guī)劃13天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案1.前期分析1.1.2場地概況現(xiàn)狀用地北高南低，北部地勢平坦，河西務(wù)磚廠內(nèi)有多棟磚房，部分磚坯堆場，南部地勢較低，存在多處大片坑塘（燒磚取土形成），河西務(wù)磚廠西側(cè)用地較高，地形平坦，現(xiàn)狀均為大片綠化植被。1.1場地概述1.1.1項目區(qū)位起步區(qū)位于華夏頤園用地南部。用地主要為原河西務(wù)磚廠用地41.75公頃（625.6畝）。14天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案1.前期分析1.2.1河西務(wù)磚廠生產(chǎn)區(qū)地勢較高，現(xiàn)狀有平房、磚窯、磚坯堆場，利于開發(fā)建設(shè)。1.2.2南部用地磚廠取土區(qū)地形多變，植被豐富。土坑積水形成池塘，場地幽靜、環(huán)境優(yōu)美，擁有良好的自然景觀資源，利于營造有益于人們休憩的多層次公共開放空間。宜作休閑、養(yǎng)老設(shè)施。1.2.場地示意分析15天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.規(guī)劃概述2.1.1如何在有限的用地范圍內(nèi)，統(tǒng)籌安排養(yǎng)老護理與養(yǎng)老社區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)，使其形成相互依托，共同發(fā)展的有機整體；項目現(xiàn)有開發(fā)建設(shè)用地限于磚廠用地范圍內(nèi)，在這種前提下，如何從有利于養(yǎng)老生態(tài)健康城順利啟動的需求出發(fā)，統(tǒng)籌合理安排老年護理中心和養(yǎng)老社區(qū)項目，使其相互依托，共同發(fā)展，盡快形成整個項目的核心功能，是關(guān)系到整個養(yǎng)老生態(tài)健康城成敗的關(guān)鍵;2.1.2如何充分利用場地特色，為老年人創(chuàng)造出一個環(huán)境優(yōu)美、富有地方特色的休養(yǎng)、康體、居住環(huán)境；場地內(nèi)地形變化較大，特色鮮明，因此，如何充分利用場地的自然特色，根據(jù)項目各自特點因地制宜，合理安排，從而形成布局合理、環(huán)境優(yōu)美、富有特色的休養(yǎng)、康體居住生活環(huán)境，是規(guī)劃的重要任務(wù)；2.1.3如何保證養(yǎng)老護理中心和養(yǎng)老社區(qū)住宅項目的分期可持續(xù)發(fā)展。作為起步區(qū)，老年護理中心和養(yǎng)老社區(qū)都將面臨一個后續(xù)發(fā)展的過程，在這種前提下，如何在保證一期布局合理的前提下，兼顧項目持續(xù)發(fā)展的需要，是規(guī)劃面臨的重要問題。2.2.1因地制宜原則緊緊圍繞場地特色，根據(jù)護理中心與養(yǎng)老社區(qū)的不同特點和需求，合理安排項目用地，充分發(fā)揮場地自然優(yōu)勢，形成項目特色；2.2.2統(tǒng)籌發(fā)展原則從養(yǎng)老生態(tài)健康城總體出發(fā)，兼顧老年護理中心和養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展要求，最大程度地保證起步區(qū)對整個區(qū)域開發(fā)的帶動和促進作用。2.2.3生態(tài)優(yōu)先原則充分尊重場地肌理，保護原有自然生態(tài)環(huán)境，為老年人創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)的休養(yǎng)、康體、休閑、生活居住條件。2.2.規(guī)劃設(shè)計原則2.1.規(guī)劃面臨的主要問題16天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.規(guī)劃概述2.3.規(guī)劃設(shè)計方案強調(diào)路網(wǎng)的環(huán)通連續(xù)性，交通組織明確；區(qū)域劃分明確，保持了各期建設(shè)用地的完整性；緊扣養(yǎng)老主題，為老年護理中心營造高品質(zhì)的空間環(huán)境。17天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案2.規(guī)劃概述2.3.1用地劃分原則因地制宜原則整體系統(tǒng)原則可持續(xù)發(fā)展原則2.3.2用地劃分經(jīng)過現(xiàn)狀用地適宜性分析，根據(jù)不同項目的用地需求，確定：河西務(wù)磚廠用地東部為中國老年樣板社區(qū)；河西務(wù)磚廠西北部為民政部老年護理中心中國老年樣板社區(qū)28.37公頃（425.6畝）民政部老年護理中心13.3公頃（200畝）2.3.規(guī)劃設(shè)計方案18天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.1.規(guī)劃理念1、充分尊重場地原有肌理，利用場地原有自然水、林生態(tài)資源，形成特色鮮明、優(yōu)美宜人的空間結(jié)構(gòu)；2、以護理中心工作流程為指導(dǎo)，合理安排各項生活服務(wù)配套設(shè)施，形成科學(xué)合理的總體功能布局；3、形成人車分流的道路交通體系，形成獨立的步行游覽交通體系，方便老人休憩、游覽與健身；4、充分借鑒中國傳統(tǒng)園林手法，連通水系，構(gòu)建整體生態(tài)綠化景觀休憩系統(tǒng)；5、以老年人生活特點入手，注重規(guī)劃建筑細節(jié)，體現(xiàn)對老人的悉心關(guān)懷。

19天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.2.規(guī)劃布局3.2.1規(guī)劃總體布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃采取“一心帶三區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)（1）一心：為民政部老年護理中心區(qū)。規(guī)劃將護理中心主要休閑娛樂服務(wù)設(shè)施、辦公、配套及培訓(xùn)設(shè)施集中布置于用地中部，與老年護理用房聯(lián)系便捷。使之成為整個護理中心的公共活動核心區(qū)。（2）三區(qū)：三個功能區(qū)分別是：北部孝文化博物館區(qū)，倡導(dǎo)傳統(tǒng)的尊孝理念，弘揚孝文化；東北部為全齡化老年住宅樣板示范區(qū)，引入全齡化養(yǎng)老理念，塑造活力老年社區(qū)；東南部部護理區(qū)為老年公寓示范區(qū)，設(shè)置開放性的公建服務(wù)設(shè)施，為老年護理中心同時提供服務(wù)。3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃20天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.2.2中心區(qū)布局將綜合服務(wù)設(shè)施中的接待服務(wù)用房規(guī)劃在了一期主入口處。將綜合服務(wù)設(shè)施包含了各類為老人提供醫(yī)療、體檢等各種專業(yè)服務(wù)設(shè)施布置在水景資源豐富的一期中心偏西北側(cè)位置，使其能夠輻射一二期整個護理中心，綜合服務(wù)設(shè)施鄰近接待服務(wù)處，是接待人員可以很便捷的向來訪人員提供各種專業(yè)設(shè)施的展示。3.2.規(guī)劃布局3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃1.接待服務(wù)2.老年健康護理中心3.老年護理業(yè)務(wù)培訓(xùn)中心4.老年醫(yī)護中心5.營養(yǎng)食療會館6.健康水療館7.文化藝術(shù)坊8.食堂、餐廳、后勤部9.員工宿舍10.戲迷閣1234567891021天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.2.2綜合布局占地200畝（13.3）公頃的民政部老年護理中心，是集合護理，療養(yǎng)，度假為一體的綜合型老年護理中心。共投資1.5億，設(shè)置500張床位，為老年人提供完善的高品質(zhì)健康服務(wù)。民政部老年護理中心鳥瞰示意3.2.規(guī)劃布局3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃22天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案周邊道路主干道次干道3.2.3道路交通系統(tǒng)規(guī)劃形成高低錯落，人車分流的道路系統(tǒng)。（1）主干路根據(jù)用地現(xiàn)狀一期地勢較低，二期地勢較高的特點，將規(guī)劃主干路設(shè)計為兩個銜接的環(huán)狀道路，既能滿足分期開發(fā)的要求，又能很好的解決內(nèi)部交通問題。在北側(cè)組入口西側(cè)設(shè)施集中的停車場，限制護理中心內(nèi)部的車行交通。（2）次干道次干路均勻分布在整個護理中心各種設(shè)施之間形成相對獨立的組團式環(huán)狀道路，避免外界干擾。（3）步行道規(guī)劃形成獨立的步行交通體系。曲徑通幽的步行道穿插于各種生態(tài)景觀設(shè)施當(dāng)中，整體道路密度較大，配合完善的標(biāo)示系統(tǒng)，既可方便老人安全便捷的到達各種目的地，也可作為老人戶外鍛煉的理想場所。3.2.規(guī)劃布局3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃23天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計老年健康護理中心設(shè)置500張床位，為老年人提供環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)健康護理中心24天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案老年健康護理中心設(shè)置500張床位，為老年人提供環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)健康護理中心3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計25天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案老年護理業(yè)務(wù)培訓(xùn)中心開設(shè)針對老年人專門的醫(yī)護課程，培養(yǎng)專業(yè)的老年醫(yī)護人材。3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計26天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案營養(yǎng)食療會館以健康營養(yǎng)為主題的食療會館，均衡的營養(yǎng)搭配，關(guān)愛老年人的飲食健康。3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計27天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案健康水療館溫泉SPA，康體健身，迷你高爾夫，門球場地，等綜合設(shè)施齊備的健康水療中心。3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計28天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案文化藝術(shù)坊邀請老年人參加書畫展覽，文學(xué)作品展等，并提供非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的學(xué)習(xí)機會，形成濃厚的文化氛圍。3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計29天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案戲迷閣弘揚國粹的藝術(shù)精華，為老年人提供聽?wèi)?，學(xué)戲，交流的文化園地。3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.建筑設(shè)計30天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.2.3道路交通系統(tǒng)3.2.規(guī)劃布局3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃31天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.2.4綠地系統(tǒng)規(guī)劃形成“一軸、一心、三節(jié)點”的綠地景觀體系（1）一軸即中央景觀軸線，從孝文化博物館貫穿住出入口和辦公中心，延伸至中心景觀區(qū)。（2）一心即中央景觀區(qū)，結(jié)合水面和各項服務(wù)設(shè)施，形成整個區(qū)域的休閑、娛樂景觀區(qū)。（３）三節(jié)點分布在三個護理區(qū)，形成各個護理區(qū)的景觀中心。3.2.規(guī)劃布局3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃32天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃3.3.景觀設(shè)計3.3.2景觀設(shè)計示意34天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.3.3駁岸設(shè)計3.3.景觀設(shè)計3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃35天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案3.3.3駁岸設(shè)計3.3.景觀設(shè)計3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃水濱駁岸處理水岸處理方式對水域景觀的特色體現(xiàn)有著非常重要的影響，是步行友好環(huán)境的重要組成部分。規(guī)劃設(shè)計了沿水道的1.5米高的硬質(zhì)駁岸，以及湖濱帶的木板步道等。而在較為自然的區(qū)域，采用草坪與濕地植栽進行軟質(zhì)駁岸處理。36天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案序號名稱單位數(shù)量1總建筑面積萬㎡3其中養(yǎng)老護理用房萬㎡1.2綜合服務(wù)設(shè)施萬㎡0.1綜合管理樓萬㎡0.1綜合服務(wù)設(shè)施萬㎡0.3康復(fù)保健用房萬㎡0.1醫(yī)護及體檢用房萬㎡0.2營養(yǎng)配餐與食療用房萬㎡0.1后勤服務(wù)用房萬㎡0.1接待服務(wù)用房萬㎡0.1老年護理業(yè)務(wù)培訓(xùn)用房萬㎡0.2配套設(shè)施萬㎡0.1員工宿舍萬㎡0.2設(shè)備用房萬㎡0.22規(guī)劃建設(shè)用地面積Ha13.333綠化率%634容積率0.233.4.主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)3.民政部老年護理中心詳細規(guī)劃37天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.1.規(guī)劃布局以“景”入“情”的設(shè)計理念。針對中國目前社區(qū)缺乏鄰里認知感、相逢對面不相識的狀況，本次規(guī)劃設(shè)計提出，景觀先行，以景入情的設(shè)計理念。這里的景觀并不再單純是綠化、廣場等這些普通層面的景觀元素，而是將社區(qū)內(nèi)的樹蔭、座椅、建筑、人、濱水小路以及私密、半私密、開放的各種空間等等構(gòu)成要素，進行統(tǒng)籌策劃，使其能夠為人與人的交流提供盡可能多的途徑，以此避免老年人所面臨的感情上“老無所依”的局面，使整個社區(qū)形成一種可以感受得到的像一個大家庭一樣的情景式養(yǎng)老社區(qū)。。

4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃38天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.1.規(guī)劃布局4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃孝文化博物館社區(qū)康樂中心國際老年醫(yī)院購物中心國際老年會所55432139天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.1孝文化博物館中華孝文化博物館位于場地西北角，總用地3.04公頃.博物館作為連接護理中心和養(yǎng)老社區(qū)的主體建筑群，通過文獻、文物、圖片、長廊、雕塑、書籍、戲劇、影視等形式充分展現(xiàn)中華孝文化的發(fā)展歷史、中國傳統(tǒng)與新時代24孝故事、中華孝文化與當(dāng)今和諧社會建設(shè)的融合等內(nèi)容，起到弘揚和繼承中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的作用。建筑形式采取簡潔中式風(fēng)格，空間組合借鑒中式園林的布局手法，形成豐富多變的室內(nèi)外空間序列。4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃40天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.2孝文化博物館建筑設(shè)計示意圖4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃41天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.2國際老年醫(yī)院國際老年醫(yī)院建筑面積6000平方米，擬建成一級甲等綜合醫(yī)院。其門診、急診和住院房具備基本的急救、醫(yī)療、健康維護和安養(yǎng)等四個功能。醫(yī)療設(shè)備現(xiàn)進，并設(shè)有京津地區(qū)醫(yī)療專家坐診。在體檢，急救，療養(yǎng)等方面優(yōu)勢突出。并為老年人提供健康安全系統(tǒng)服務(wù)，對突發(fā)性疾病做到早發(fā)現(xiàn)，早就醫(yī)，提供名副其實的國際化健康醫(yī)療服務(wù)。4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃42天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.3購物中心華夏頤園購物中心一期擬建設(shè)7000平方米，設(shè)有休閑廣場和停車場，是一家集購物、餐飲、休閑為一體的綜合性購物中心。賣場分為地下一層、地上三層：一層主要經(jīng)營日化、食品，生鮮、日用百貨、冷凍食品、老年食品、高檔煙酒等萬余種商品，并設(shè)有、餐廳、主食廚房、西點房、茶專柜、便民藥店、中國郵政儲蓄;二、三層經(jīng)營中外知名品牌的老年生活用品和老年保健用品。4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃43天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.4國際老年會所國際老年會所總建筑面積為4000平方米。是一處可提供學(xué)習(xí)交流、休閑娛樂的文化場所。設(shè)備先進，功能完善，環(huán)境雅致。在視聽效果俱佳的階梯式影視廳，感受首映大片、經(jīng)典電影帶來的視覺沖擊，聆聽音樂會的美妙韻律，觀看精彩的文藝演出;在舒適明亮的閱覽室，步入書籍世界，在翻閱中慢讀細品、靜悟生活的簡靜淡泊；書畫、攝影、美術(shù)等各類培訓(xùn)班，讓老年人在藝術(shù)的長廊里流連忘返；老年大學(xué)還建有多間教室，可開辦各類培訓(xùn)班、開展學(xué)術(shù)研討及國際交流活動。學(xué)習(xí)之余，老年人也可以在音樂茶座，品味茶韻，享受悠閑時光。為了展示老年人積極健康的精神面貌，社區(qū)內(nèi)將成立合唱對、時裝表演隊、舞蹈隊、文學(xué)社、書畫班、戲曲班手工組等各種興趣小組，在會所內(nèi)開展各類比賽和聯(lián)誼活動。充實、多彩的生活，讓老人變得更加年輕和美麗，讓生命充滿了活力與歡笑。4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃44天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.5無障礙住宅設(shè)計（1）住宅公共空間設(shè)計要點宅前平臺引道采用5%坡度，鋪設(shè)防滑材料，設(shè)置連續(xù)扶手；入口大堂為兩單元共用，加強居民交往，安排圖書室、棋牌活動室和觀景平臺；設(shè)置座椅和信箱及留言板。門窗采用通透設(shè)計，結(jié)合適當(dāng)遮陽設(shè)施。電梯廳內(nèi)明亮寬敞，地面防滑，安裝取暖設(shè)備。設(shè)置飄窗平臺作為老人的休息座椅。電梯為擔(dān)架電梯。公共走廊具備輪椅和行人并行通過的寬度，沿墻設(shè)置連續(xù)扶手；（2）衛(wèi)生間設(shè)計要點靠近老年人臥室；地面防滑、防污；廁所門采取外開形式，方便救助；方便開啟，門口不設(shè)臺階；安裝取暖設(shè)備。照明開關(guān)使用方便；安裝緊急告警裝置；坐便器和浴盆、洗手池旁設(shè)置扶手，淋浴噴頭下設(shè)置座凳。4.中國老年樣板社區(qū)詳細規(guī)劃花園洋房設(shè)計意向小高層住宅設(shè)計意向小高層住宅景觀設(shè)計意向45天津養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計方案4.2.建筑設(shè)計4.2.5無障礙住宅設(shè)計要點（3）客廳、餐廳設(shè)計