三亞山水國際村項目總體定位報告

思考的起點四項基本原則差異化原則優(yōu)勢最大化原則可操作性原則系統(tǒng)性原則邏待輯編流品程地塊價值總體定位定位可行性客戶分析營銷題材品牌價值市場研判調(diào)整驗證大鏡趨臂勢從淘溫爐飽們到身小鴿康從貧儲貌存慎到漆消騎費從翠靜增態(tài)騙到姨動輔態(tài)從套孤童立柏到昨網(wǎng)炸絡(luò)大掉局霞觀國種內(nèi)射還銅是貨國難際悶?大烤陸擔還敞是歡島戒內(nèi)卻?實激旺群還摸是雕虛艙火帳?第頃一桿還跑是貍第汽二刻?大思盤筐觀“借”掛還鐮是梯“造”“分”味還丈是區(qū)“合”“快”剖還擺是誓“慢”從濾用蓬地冷開點始區(qū)稿域膝價昏值從真環(huán)達太用平僑洋傘開營始城占市賤角逃度規(guī)越劃慮視晚野海付、釣河閥、喘城訓(xùn)、抖園薯、居、蓋山山和水亭城匪市凈中塵的拌城幟市序山爬水山批水乓之能中離標生毯活制很援近文騰化豎設(shè)搬施美吳女殘經(jīng)疼濟運歪動注休阻閑文闊化賞傳殊承配及套濁資吉源交炕通個便某利用刷地高屬謠于野城關(guān)鄉(xiāng)到交練接繞部徹，貫交俱通姓便放利搜。景基觀民豐炭富山椅環(huán)真水丹繞歐，腐自窗然趣景貿(mào)觀嶄豐舒富吐。易敵于恒施儀工整舊體欣地半貌勾平園坦此，祝易代于詠施種工管。植位被攪茂貸密植居被幸茂血密都，鳴有住利推于打短夸期秧形蜘成綱社透區(qū)拜景毀觀森。水永系搖相饞通水杜系頭與遷外哈界通相非通添，遺便惠于蛾利傭用倆。土陡地趟分隙區(qū)澡價憂值獲分貼析用地類別景觀條件配套便捷交通條件外界影響一類●◎◎●

二類◎●●◎

三類◎◎◎◎

四類○◎◎◎

五類○○◎◎

六類○○◎○

分貫區(qū)攀示站意一貢類三餃類三么類二吹類四施類五旱類六籌類成卸全陶看今市成忽全冠觀覆點用窄地擁不寨可趁多量得凱，嫂項牢目舌前闊景慚樂滿觀中，風具券備蛙較牲大啞的劃升棗值牙潛晨力挺。發(fā)棒展侄節(jié)織奏可成踩為蜂項德目盟的慢關(guān)田鍵拒。市槍場吹背意景旅斗游裙對悶經(jīng)告濟處的施拉愧動雀顯索著科。市兇場昌需井求積空娃間箱巨驕大生似態(tài)驅(qū)旅框游違成錄為翅新皆亮梅點市租場口背贏景內(nèi)辭因賤：殘不抽可砍復(fù)嗎制眠的藝自失然妥資缸源外哪因拒：鋒相接對聽低端廉嫁的宮市孟場字價綱格市夸場沖現(xiàn)班狀供盯過佩于萌求、有救效省需草求皺未僵得條到蛾充攪分垂挖鵲掘房太價嗎增粉幅獎不性大、銷鑼售衡速燦度驅(qū)慢、周醉期聰較雁長缺脾少椅大雞型輸配衣套考完勿善槐的畫優(yōu)網(wǎng)質(zhì)拍產(chǎn)精品成嫂全啞觀節(jié)點著像眼住未醬來永，戀合義理疏規(guī)隨劃鼠，館適提度兼開夕發(fā)股,平特駱色樸鮮缺明交,篩以扣旅圾游叔地怎產(chǎn)繡為帳主互要現(xiàn)支賓撐掙將罷成哭為妨海待南雄下框一和個既階巧段理發(fā)度展呆的長重森要叮特猾征隊。三截亞炭市眉場蜻＿供警應(yīng)年度住宅面積（萬m2）酒店和別墅（萬m2）合計200053.1910.063.25200182.6319.4102.032002104.0619.9123.962003134.2320154.23三轉(zhuǎn)亞啞市伙場底＿銷靜售三滋亞鬼房燦地具產(chǎn)桌交刺易垃所薯統(tǒng)宣計種，蒼從拒2稍0丈0駁0政年抵開傳始虜，曠近咽三怒年衫來氧三餃亞棵房導(dǎo)地型產(chǎn)順需壇求說量錦平旦均閑每窯年屬以安3銳0跌％李的保速估度酷增佳長哲。匯按遭此骨計晌算丑，月三鑰亞否2蕩0損0悶3叫年娛商愉品程房吃需毀求畏量范應(yīng)縮慧該奮為匠5剃2嗚萬面平崗方急米暢。2液0建0舉4活年磚春捕節(jié)柿黃珍金術(shù)周翼期綿間嘆，趕三纏亞鴨海定景滑房瞧等削高艘價尚位炊房憲大影量爺銷哥售砍，飄其衡售禁房下均撥價肺達恐到械了愛4央0狂0辯0嫌元己／佛平艷方準米全，挑而些這革些花房駁中仁，姻5埋0堆平戒方態(tài)米跟—檔8釣0暖平寫方劍米柳的戒中辮小型型盛商翻品赤房顛則茅最珠為山暢絕銷蔬，們今慌年謹春暫節(jié)鴿銷否售已的臉8冤8禽0革套謊商輔品佳房些中惜，信有福5禮2喘8獅套鏈均典為兼8猜0清平典方求米釘以贊下映的墾中凡小減戶動型食，融由輩此離可癥見仔，散中硬小貪戶宣型掩的霸海息景概度把假焰公悅寓源仍婚是擋市判場響需但求刊主激流蜂。葵從趴市菊場些實濾際混需潛求針來裙看欺，距島坐外覽客圈戶湊對刃1蹄0必0氏平淋米痕以刮下牙的嚇海篩景烤旅吼游窮房溫產(chǎn)支頗犁為獵青悟睞隨。樓銅盤未概古覽項目名稱建筑面積（m2）物業(yè)形態(tài)及類型戶型面積均價銷售率交樓標準時代海岸517000高層、別墅60-420未定認購20%毛坯房陽光海岸90000多層、小高層、聯(lián)排97-247690080%毛坯房天澤海韻21166小高層49-163700095%精裝修金色港灣13000多層、小高層住宅66-168360070%毛坯房昌達·四季花園12637多層、小高層住宅70-220430065%毛坯房憑海臨風·藍域25317別墅、酒店式公寓65-600650075%精裝修海洋之星11991住宅54-170600055%毛坯房天福源27000酒店式公寓43-133710070%精裝修嘉和海景國際公寓24000別墅，小高層住宅134-4006000公寓，別墅1.5萬認購10%精裝修世嘉海景公寓27000高層酒店式公寓41-88390070%精裝修碧海藍天141656高層19-325480080%毛坯房蘭?；▓@二期32000小高層住宅49-600520055%毛坯房匯凱花園27817多層住宅140-320500040%毛坯房三疫亞奇市礙場班＿客救戶三部亞博7鬧0碗％袍的忽購極房衡者捷來哄自師島奴外角。邊一比部鍬分捉是鹿島誘外預(yù)退蜂離敵休嫌人暴員造及姓一噸部邀分紙高再收梢入先者林，盒主彩要情是嫩沖籍著煌這詢里語良免好拐的域人敬居臂環(huán)圖境患而被來絲式；嘴另萬一額部詞分礎(chǔ)則切是蒸進指行何置堅業(yè)同投禿資課，姥認聯(lián)為穗目葬前說三肥亞忘房澡價都低游，過有頁較缺好證投芳資慶收候益末。濟購紙房那者傳絕蘿大并部毛分匠僅夢把舅三俘亞粗作寬為島短快期哭度款假譽休雅閑址地傅。垃購腫買列房鄭產(chǎn)兆后窩，血一激年旋之衰中鄰的病大亦部造分凳時畏間放房四產(chǎn)鋪處粒于怪閑萄置店。咬如港今劉三鼓亞裙的千購逆房拘者肺多泊數(shù)足來批自蜘北孔方謀，美主刺要鄙是年東瞎北針和極華頭北哪的宰較歐多權(quán)，乖其焦次藏為眨上爐海腦、鞭浙浩江匪?？焚彽阜客险吣髡乙h(huán)有錦三村個疑目刻的井：視度旁假絕、殃長碎住身療鹿養(yǎng)光、別投獵資械。訪值俘得蛾注傷意律的閘是辣，竄境晉外豪人法士守購派房具占嬌高冰檔漸次漫公非寓齡樓除的徹１拌０唯％盒，體其姿中罷多塵數(shù)新為緞香炕港游和診臺暑灣儲人外士方，短也峽有訴少儀數(shù)堡外禾國門人棟（友韓皮國環(huán)人丘和翼美紅籍溪華鵲人當）管，壯這爺是珍三男亞蜂市范前雪所掠未叼有寸的虜，來這壘些廊購甲房菊者壓多樓數(shù)熱購厘買按高來檔票次肝的蘇樓泊盤窮。三預(yù)亞呈市涂場襲＿市焰場價舒格三懂亞掩市盆區(qū)夫商稅品輛房恰地道產(chǎn)淺價卷格透平留均椅約路2狼0遣0夸0也元漿／華平?jīng)]方縱米菊左妨右跨，捉一倒線勵海還景腳房雜為柳4乘0乖0徐0設(shè)－往5柄0守0得0彼元士／抱平吧方鑒米掉。淡而計去論年駱全金國背的鈴商扔品坊房家平贏均觀價曲格時是兄2際2頓0絹0杜元優(yōu)／元平襯方我米政。泉三繼亞就具摧有棒獨溝特瞧氣拾候經(jīng)資迅源腔優(yōu)艷勢乏，能生轉(zhuǎn)態(tài)常環(huán)登境扁全嗎國躺一纖流亦，紋但趟其疲市歸區(qū)河房瓶價王只犁相宵當苗全蛛國懼平書均輛房疲價檢。弟具膏備陶如誤此趨得蔬天宜獨疫厚每的酷資英源逆的納三蝦亞肚，宋從還某拉種刮意錯義島上眼來罩看礦房孟價袋仍測然竿偏綿低識，筆從瓶三巧亞竹未低來壩的宏規(guī)漲劃瀉看呢，澆城托市懲基鐘礎(chǔ)現(xiàn)設(shè)香施油的燈加幻玉快狠建蝕設(shè)竟和枝合彈理屈的恭規(guī)為劃茄將擴進勻一誕步愿提謎升稻三妖亞掠的砌市偉場孝形戶象霸，晉房聚價川與些旅舌游辭收夜入歷將疑會驢同叔步經(jīng)增財長棒，路形驢成驅(qū)旅貓游掩和仰地蝴產(chǎn)洽互呼動察，造多購方幕共羊贏脂的巨良針好熟局山面怨。三畜亞性市比場黨＿企對業(yè)價狀殿況2絞0弟0叼3駐年拋三攔亞胖房另地蔑產(chǎn)筐開津發(fā)坑公假司訂現(xiàn)難有棒5黨0趴余裝家上，爹物揉業(yè)滲管淋理閉公說司假2勾0洽家德，撓中男介搖服秩務(wù)朝機做構(gòu)蘋4假家逢。住由錢于占歷糠史言原桿因攜，抗三姻亞模城外區(qū)戰(zhàn)土堆地慶被叼分取割惑，洋不刺適崗合剝成哭片柏開陡發(fā)櫻，憑這牢嚴敗重永制島約蹤蝶了蕩國照際裕、蠶國放內(nèi)除一棉流映房餅地幸產(chǎn)其開企發(fā)奪商持的修進逮入丙。裁目汽前警三關(guān)亞糠房是地稿產(chǎn)悅商剛中叛的長衍溪宏漂投香資奶、忘陽囑光閱海原岸慨、造藍掏海聯(lián)花才園刊等猾領(lǐng)舞軍廁人春物抱在邊國枯內(nèi)值頂護多夏也番只這能斯算厘是泄中錫等殿實吩力區(qū)。淡隨埋著換三焰亞孝地簡產(chǎn)沖的輝快謹速暮發(fā)咸展仗，勉海覆南老房后地襖產(chǎn)俱的芽復(fù)然蘇治，株三沙亞袋將溪吸沉引才一米批關(guān)國興內(nèi)蝴一匙流型的慚開秀發(fā)牲商別進用入亞三墾亞嶼進者行晝開雪發(fā)績.個菊案抹分客析煙碧沃海咱藍么天個或案片分姻析寬陽脖光輸海邁岸個朋案暢分巷析書時珍代評海寫岸市答場董研嗎判歡導(dǎo)義向空隔白按點躲:膨大吉型牧住射宅劍小編區(qū)此.在軌市跪場站的藍變臥化鄙中壞不懷斷噸探慰索枕，揮努楚力王尋快求迅市迎場譯空示白交，活率刪先姻走平進孩三養(yǎng)亞冠“占大漿盤陶”缺時良代故，倡為澡項看目糖樹粉立狠品坐牌艙形錯象葵，腥促為進勉三駱亞常地配產(chǎn)知與疤國察內(nèi)瓜接作軌魯，概進抱入振全紗新答發(fā)苗展達階涂段埋。市門場總研閱判色導(dǎo)救向領(lǐng)窩先挖性富—遍—悲P滑u血d籠的碰開漁發(fā)乓模賢式用闊發(fā)齊展權(quán)的熄眼抓光員看寶市扭場真，缸用譯樂嫂觀程的欺態(tài)艱度憲看綢三寬亞拴，嘗結(jié)強合督市燭場衡需擇求槍，皺實壓行愈P都u脊d浙的劫統(tǒng)泄一仁開栽發(fā)匹戰(zhàn)寶略朋，儲加夫強肅開企發(fā)賊節(jié)杏奏探的鍬把紹控毀和泥協(xié)劍調(diào)便，剪一覽張耍一蝴弛炸，剛相乘得嗓益透彰汪，直成億為騙三粉亞艙大泊盤族開蓬發(fā)饒?？鲜接南⑾葞泄谜叱?、介探淘索效者潑、戲成呆功咱者節(jié)。開播發(fā)而模艷式P抱U圍D市殃場代研細判買導(dǎo)皮向機雙會卸點纖—演—頭旅糧游悉地龍產(chǎn)沉的晌蓬魚勃橫發(fā)膀展抓再住穗市性場勢機尚遇坐，丙整坑合油海蓋南衛(wèi)旅當游蚊資船源泳，張挖姐掘悉和赴本戶土尤文削化豪，仇提咐升朽項響目水附壯加俯值柳，招打至造顯旅傭游僵房瘡產(chǎn)職精念品色，渠力盒爭擔在桐三裕亞繪新頸一嚷輪順房爹地嫂產(chǎn)竊開雞發(fā)甩熱閃潮悅中計脫例穎僻而芬出棍?？徒舻に麖膫儏鞘呛壅l經(jīng)顛濟壘底君線對展生餅活扶的外態(tài)衛(wèi)度文掌化昆底海線底廈線