市中心商鋪出租協(xié)議書格式版（2篇）

第7頁共7頁市中心商鋪出?租協(xié)議書格式?版出租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》的規(guī)?定，參照《_?___市房屋?租賃管理?xiàng)l例?》，甲、乙雙?方在平等、自?愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承?租甲方可依法?出租的商鋪事?宜，訂立本合?同。一、出?租商鋪情況?1、甲方出租?給乙方的商鋪?座落在___?_市____?區(qū)_____?商城（號(hào)幢）?室（部位）（?以下簡(jiǎn)稱該商?鋪）。該商鋪?實(shí)測(cè)建筑面積?為平方米，土?地用途為、結(jié)?構(gòu)為。該商鋪?的平面圖見本?合同附件（一?）。2、甲?方作為該商鋪?的產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合?同前，甲方已?告訴乙方該商?鋪未設(shè)定抵押?。3、該商?鋪現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲方?同意乙方自行?裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事宜?，由甲、乙雙?方在本合同附?件（二）、中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該商鋪和本合?同終止時(shí)乙方?向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租?賃用途1、?乙方向甲方承?諾，租賃該商?鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)經(jīng)?營(yíng)使用，經(jīng)營(yíng)?內(nèi)容需服從商?城內(nèi)物業(yè)管理?部門統(tǒng)一業(yè)態(tài)?安排，歸行劃?市，不得欺行?霸市，并遵守?國(guó)家和本自治?區(qū)有關(guān)商鋪使?用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2?、乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未核?準(zhǔn)前，不擅自?改變上述約定?的使用用途。?三、交付日?期和租賃期限?1、甲乙雙?方約定，甲方?于____年?____月_?___日前向?乙方交付該商?鋪。商鋪?zhàn)赓U?期為六年，自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。?2、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該商鋪，乙?方應(yīng)如期返還?。乙方需要繼?續(xù)承租該商鋪?的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前個(gè)?月，向甲方提?出繼租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂?租賃合同。?四、租金、支?付方式和限期?1、甲、乙?雙方約定，該?商鋪月租金為?_____元?（大寫：__?___），六?年租金總計(jì)為?人民幣_(tái)__?__元。（大?寫：____?_）。有關(guān)?調(diào)整事宜（如?有）由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條?款中約定。?2、甲乙雙方?一致同意并確?認(rèn)，乙方應(yīng)在?合同雙方簽訂?之日，先繳納?六年租金的百?分之五十，共?計(jì)人民幣_(tái)_?___元（大?寫_____?），剩余租金?于商鋪交付使?用之日一次性?付清。3、?乙方支付租金?的方式可為現(xiàn)?金支付或者乙?方將租金打入?甲方指定的賬?戶。地址：?_____?開戶行：__?___付款?戶名：___?__付款賬?號(hào)：____?_1五、其?他費(fèi)用1、?租賃期間，使?用該商鋪所發(fā)?生的水、電、?煤氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)管?理等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。2?、乙方承擔(dān)的?上述費(fèi)用，按?照相關(guān)部門的?統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格?，自行繳納，?未按時(shí)按規(guī)定?繳納，給乙方?造成的不利后?果由乙方承擔(dān)?。六、商鋪?使用要求和維?修責(zé)任1、?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該商鋪?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)?該商鋪及其附?屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或?不合理使用，?致使該商鋪及?其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3、?租賃期間，甲?方保證該商鋪?及其附屬設(shè)施?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對(duì)?該商鋪進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方?使用該商鋪的?影響。4、?除本合同附件?（二）外，乙?方另需裝修或?者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲?方的書面同意?，按規(guī)定向有?關(guān)部門審批的?，則還由甲方?委托乙方報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)任?于甲、乙雙方?另行書面約定?。七、商鋪?返還時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)在?本合同的租期?屆滿后的日內(nèi)?返還該商鋪，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還商鋪?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?人民幣_(tái)__?__元每日向?甲方支付該商?鋪占用使用費(fèi)?。2、乙方?返還該商鋪應(yīng)?當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。八?、租賃商鋪的?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、除?甲方已在本合?同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事?先征得甲方的?書面同意，方?可將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同?一間商鋪，不?得分割轉(zhuǎn)租。?2、乙方轉(zhuǎn)?租該商鋪，應(yīng)?按規(guī)定與受租?方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方將該?商鋪轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他?人承租的商鋪?進(jìn)行交換，必?須事先征得甲?方書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換后?，該商鋪承租?權(quán)的受讓人或?交換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃主?體變更合同并?繼續(xù)履行本合?同。4、在?租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該?商鋪，應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙?方。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?甲方：___?__乙方：?_____?時(shí)間：___?__市中心?商鋪出租協(xié)議?書格式版（二?）為更好提?高單位房屋的?使用率，現(xiàn)根?據(jù)國(guó)家有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方充分?協(xié)商，一致同?意簽訂租賃合?同，合同條款?如下：一、?甲方將座落于?縣城路汽車站?運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車?站東大門一間?面積為平方米?的臨街門面租?賃給乙方，用?作銷售專賣店?使用。二、?租期從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?（即：兩年）?。三、年租?金15萬元整?，乙方于每年?元月份一次性?向甲方交清當(dāng)?年的租金，但?甲方必須提供?稅務(wù)發(fā)票。?四、房屋租賃?合同生效后，?乙方應(yīng)向甲方?交付5萬元押?金（不計(jì)利息?），合同期滿?押金退回。?五、乙方必須?依約交付租金?，如有拖欠，?按拖欠額每日?收取0.5%?的違約金。?六、承租期內(nèi)?乙方在不改變?和影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前提?下，可進(jìn)行裝?修裝飾；期滿?不續(xù)租，其裝?修材料由乙方?自行處理，若?拆除，其費(fèi)用?由乙方自理并?恢復(fù)原貌。?七、合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)提供?水、電供應(yīng)。?水、電費(fèi)按月?按表由甲方計(jì)?收。同時(shí)乙方?應(yīng)自覺遵守甲?方的水、電管?理規(guī)定，如有?違反，按甲方?的水電管理辦?理。因甲方責(zé)?任停水、停電?，致使乙方損?失，甲方按全?年租金總額0?.5%支付違?約金，并賠償?乙方實(shí)際損失?。如乙方需增?容，其手續(xù)和?費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。八、租?賃期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主?體結(jié)構(gòu)的正常?維修，如委托?乙方代行維修?，費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。若甲方?拖延維修或不?作委托維修造?成房屋毀損，?造成乙方損失?的由甲方賠償?。其室內(nèi)的各?種設(shè)施（包括?門窗）維修費(fèi)?用均由乙方負(fù)?責(zé)。九、租?賃期間房屋如?因不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合同?則自然終止。?十、租賃期?間，乙方未經(jīng)?甲方同意，不?得將房屋租給?第三方，或改?變用途，租期?屆滿或解除合?同時(shí)，乙方需?按時(shí)歸還房屋?給甲方，如需?續(xù)租，須提前?3個(gè)月與甲方?協(xié)商。十一?、租賃期間，?甲乙雙方均不?得借故解除合?同，如甲方因?改建、擴(kuò)建要?收回房屋，必?須提前3個(gè)月?書面通知乙方?，并取得乙方?同意，如乙方?需退還也必須?提前3個(gè)月書?面通知甲方，?并取得甲方同?意，如甲方違?約，除退還押?金外另賠償違?約金x元，并?賠償不足部分?損失；如乙方?違約不得要求?返回押金，并?賠償不足部分?損失。十二?、合同期滿，?乙方如需續(xù)租?，在同等條件?下，甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。十?三、本合同未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合同?具有同等效力?。十四、本?合同在履行中?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過雙方協(xié)商?解決；協(xié)商不?成，可訴請(qǐng)人?民法院處理。?十五、本合?同一式肆份，?甲方兩份，乙?方兩份，合同?自簽訂日起生?效。甲方（?簽章）：__?___????