單元室房屋買賣協(xié)議書范例（3篇）

第14頁共14頁單元室房屋買?賣協(xié)議書范例?賣方：姓?名：國籍/地?區(qū)：電話：?身份證/護(hù)照?號(hào)碼：郵政編?碼：地址：?所占份額：?居間方：?營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：聯(lián)系地址?：法定代表?人：居間備案?證號(hào)：聯(lián)系?電話：___?__??????????傳真：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》、《?深圳市經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及其他?有關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，在居?間人居間服務(wù)?幫助下，買賣?雙方在平等、?自愿、公平、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就下列房?地產(chǎn)的買賣，?訂立本合同，?以共同遵守。?第一部分房?地產(chǎn)買賣部分?第一條甲?方房地產(chǎn)坐落?于房地產(chǎn)證?號(hào)為房地產(chǎn)用?途為，登記建?筑面積為平方?米。該房地產(chǎn)?始建于年月，?入伙時(shí)間為_?___年__?__月___?_日。土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。目前物業(yè)?管理公司為管?理費(fèi)為元/平?方米。該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，?出賣人對(duì)專有?部分以外的共?有部分的權(quán)利?與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)?移。該房地?產(chǎn)約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?等見附件一。?第二條買?賣雙方均清楚?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀并確認(rèn)該物?業(yè)是以現(xiàn)狀出?售，該物業(yè)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為以下?第種：1、?已辦理商品房?房地產(chǎn)證，沒?有設(shè)定抵押，?賣方對(duì)該物業(yè)?享有完整的所?有權(quán)。能完全?支配及處理。?2、處于抵?押狀態(tài)，抵押?權(quán)人為。抵押?權(quán)人同意賣方?出售該房地產(chǎn)?。見附件。?3、處于抵押?狀態(tài)，買方同?意于簽署合同?之日天內(nèi)還清?貸款，辦妥解?除抵押登記手?續(xù)，雙方同意?并將房地產(chǎn)證?原件托管于居?間方或者居間?方指定擔(dān)保公?司作為辦理過?戶手續(xù)之用。?第三條、?雙方均清楚本?房地產(chǎn)之上所?附租賃債務(wù)現(xiàn)?狀并同意以下?第種處理辦法?。1、該物?業(yè)沒有租約。?2、該物業(yè)?之上存有租約?，其租期到_?___年__?__月___?_日止。租金?為元/月，押?金為元。承租?人已書面放棄?優(yōu)先購買權(quán)。?賣方須于合同?簽訂日將承租?人的放棄優(yōu)先?權(quán)的書面文件?原件交予買方?。雙方同意由?賣方在實(shí)際交?付房地產(chǎn)時(shí)處?理與承租人的?租賃關(guān)系事宜?。3、該物?業(yè)之上存有租?約，其租期到?____年_?___月__?__日止。租?金為元/月，?押金為元。承?租人已書面放?棄優(yōu)先購買權(quán)?。賣方須于合?同簽訂日將承?租人的放棄優(yōu)?先權(quán)的書面文?件原件交予買?方。雙方同意?由買方處理與?承租人的有關(guān)?剩余租期事宜?。賣方所收取?的押金轉(zhuǎn)交予?買方。剩余租?期的租金由買?方收取。第?四條本物業(yè)?之上所附著的?戶口，出售人?保證于收到房?地產(chǎn)成交全部?價(jià)款之日起日?內(nèi)遷出，否則?，買方有權(quán)要?求其遷出。同?時(shí)賣方可按本?合同房地產(chǎn)總?價(jià)款的百分之?向買方承擔(dān)違?約責(zé)任。第?五條甲方自?愿將上述房地?產(chǎn)出售給乙方?，轉(zhuǎn)讓價(jià)為。?該成交價(jià)不含?稅費(fèi)。第六?條、經(jīng)雙方?協(xié)商，買方同?意在本合同生?效的同時(shí)向賣?方支付定金人?民幣_(tái)___?_元整定金不?得高于成交價(jià)?的百分之二十?。為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣方按約定如?期交付物業(yè)和?結(jié)清所有費(fèi)用?，雙方協(xié)商同?意在房款中暫?扣元作為履約?保證金。此款?在賣方實(shí)際交?付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。第?七條、按政?府有關(guān)規(guī)定，?買賣雙方需另?付稅費(fèi)：⑴營?業(yè)稅⑵城建維?護(hù)稅⑶印花稅?⑷所得稅⑸契?稅⑹增值稅⑺?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)⑻?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)⑼?公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)?、律師費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、抵押服?務(wù)費(fèi)。土地使?用費(fèi)⒂其他：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?。經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?1、買方支付?上述項(xiàng)2、?賣方支付上述?項(xiàng)。[第⑼?項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在?涉外合同的情?況下，]第?八條經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一致?，約定買方按?下述第種方式?給付定金、履?約保證金之外?的樓款、一?次性付款雙?方同意，買方?須將除定金、?履約保證金之?外的樓款人民?幣/港幣元?整于____?年____月?____日之?前交由雙方指?定的銀行監(jiān)管?。、買方向?銀行按揭付款?1、買方須?將首期款人民?幣/港幣元整?于____年?____月_?___日之前?交由雙方指定?的銀行監(jiān)管?2、買方于_?___年__?__月___?_日前向銀行?提交抵押貸款?申請(qǐng)的相關(guān)資?料，并配合銀?行進(jìn)行貸款調(diào)?查，審查和審?批等手續(xù)，抵?押貸款金額以?銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準(zhǔn)?，放款時(shí)間為?銀行約定時(shí)間?交付予賣方。?如買方支付?首期款之余額?少于交易價(jià)格?與銀行承諾發(fā)?放貸款的差額?之余額，則首?期款金額應(yīng)相?應(yīng)增加，買方?須于銀行出具?承諾貸款函后?三日內(nèi)補(bǔ)足并?交由雙方指定?銀行監(jiān)管。?3、分期付款?：買方自合?同生效之日起?日內(nèi)支付全部?房地產(chǎn)價(jià)款的?百分之，即人?民幣_(tái)___?_元。買方?自合同生效之?日起日內(nèi)支付?全部房地產(chǎn)價(jià)?款的百分之，?即人民幣_(tái)_?___元。?買方自合同生?效之日起日內(nèi)?支付扣除履約?保證金后的余?款人民幣_(tái)_?___元。?第九條買方逾?期付款的違約?責(zé)任買方未?按照本合同約?定的期限付款?的，按照下列?第種方式處理?：1、按照?逾期時(shí)間和欠?款比例，分別?處理、逾期?在____日?內(nèi)，或逾期超?過____日?但未支付到期?價(jià)款的金額未?達(dá)到全部價(jià)款?的五分之一的?，自約定的應(yīng)?付款期限屆滿?之次日起至實(shí)?際全部支付應(yīng)?付款之日起，?買方按日向賣?方支付該筆逾?期應(yīng)付款萬分?之三的違約金?。合同繼續(xù)履?行。、逾期?超過____?日后，且未支?付到期價(jià)款的?金額達(dá)到全部?價(jià)款的五分之?一的，賣方有?權(quán)要求買方支?付全部價(jià)款或?者在該款項(xiàng)付?款期限屆滿之?日起半年內(nèi)解?除合同，賣方?解除合同的，?買方按累計(jì)應(yīng)?付款的百分之?十向賣方支付?違約金。賣方?應(yīng)當(dāng)返還已付?的全部購房價(jià)?款。買方愿意?繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)賣方同?意，合同繼續(xù)?履行，自約定?的應(yīng)付款期限?屆滿日之次日?起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之?日止，買方按?日向賣方支付?逾期應(yīng)付款萬?分之四的違約?金。本條中?的逾期應(yīng)付款?是指按照本合?同約定的到期?應(yīng)付款與該期?實(shí)際已付款的?差額采取分期?付款的，按相?應(yīng)的分期付款?與該期實(shí)際已?付款的差額確?定。2、?第十條乙方?應(yīng)當(dāng)于將上述?房地產(chǎn)交付予?買方。在交付?房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列第手?續(xù)：1、買?賣雙方共同對(duì)?該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物?品清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)?、并交接該附?表一中所列物?品。2、買?賣雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?上簽字。3?、移交該房屋?鑰匙。4、?5、第十?一條除合同?另有約定的特?殊情況外，賣?方未按本合同?第條約定的期?限將本房地產(chǎn)?交付買方，按?下列第種方式?處理：一、?按逾期時(shí)間，?分別處理：?1、逾期在_?___日內(nèi)，?自約定的交付?期限屆滿之次?日起至實(shí)際交?付日止，賣方?每逾期一日，?應(yīng)向買方支付?相當(dāng)于房地產(chǎn)?總價(jià)款萬分之?四的違約金，?合同繼續(xù)履行?2、逾期超?過____日?的，買方有權(quán)?在約定的交付?期限屆滿之日?起半年內(nèi)解除?合同。買方解?除合同的，賣?方應(yīng)當(dāng)退還全?部已付購房款?和銀行同期存?款利息。同時(shí)?，賣方按本房?地產(chǎn)總價(jià)款的?百分之十向買?方支付違約金?。并承擔(dān)買方?因本次交易所?發(fā)生的傭金、?贖樓費(fèi)、稅費(fèi)?等等一切相關(guān)?費(fèi)用3、逾?期超過___?_日，買方要?求繼續(xù)履行合?同的，合同繼?續(xù)履行，但自?約定交付期限?屆滿次日起至?實(shí)際交付日止?，賣方以本房?地產(chǎn)總價(jià)款為?基數(shù)以日萬分?之四向買方支?付違約金。?二、雙方約定?的其方式第?十二條、物業(yè)?附隨債務(wù)的處?理賣方在交?房前，應(yīng)將附?隨于該物業(yè)的?水費(fèi)、電費(fèi)、?有線電視費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話?費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清?，結(jié)清單據(jù)須?交買方確認(rèn)，?否則，買方有?權(quán)從履約保證?金中抵扣上述?欠費(fèi)。第十?三條甲、乙?雙方自所簽房?地產(chǎn)現(xiàn)售合同?生效之日起日?內(nèi)，共同到房?地產(chǎn)權(quán)登記部?門申請(qǐng)預(yù)告登?記，預(yù)告登記?后日內(nèi)雙方應(yīng)?攜帶房地產(chǎn)證?書到房地產(chǎn)權(quán)?登記部門辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中?發(fā)生的各項(xiàng)稅?費(fèi)，均依照國?家、省、市有?關(guān)規(guī)定交納。?雙方另有約定?的，從其約定?。辦理《房地?產(chǎn)證》的有關(guān)?稅費(fèi)，按雙方?所約定處理。?未有約定的，?按國家、省、?市的規(guī)定由甲?乙雙方各自承?擔(dān)。第二部?分居間服務(wù)部?分第十四條?、居間方為?買方提供的服?務(wù)內(nèi)容1、?接受購房意向?委托并為買方?聯(lián)系合適物業(yè)?2、陪同買?方看房3、?向買方準(zhǔn)確傳?達(dá)或報(bào)告賣方?的真實(shí)意圖?4、對(duì)所售房?屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事?項(xiàng)的調(diào)查。?5、促成買賣?雙方交易完成?，協(xié)助辦理交?接房事宜。?6、協(xié)助辦理?向銀行抵押貸?款事宜。7?、8、居?間方為賣方提?供的服務(wù)內(nèi)容?1、接受賣?方售房意向委?托并為賣方聯(lián)?系合適買家?2、向賣方準(zhǔn)?確傳達(dá)或報(bào)告?買方的真實(shí)意?圖3、促成?買賣雙方交易?完成，協(xié)助辦?理交接房事宜?4、協(xié)助賣?方辦理贖樓事?宜。5、?6、第十五?條1、居間?方在本居間合?同生效時(shí)，有?權(quán)向買方收取?前期傭金總計(jì)?_____元?。，如買賣雙?方未能簽訂房?地產(chǎn)買賣合同?或未完成產(chǎn)權(quán)?過戶，則此前?期傭金無需退?還。因居間方?原因?qū)е鲁?。2、居間?方在本居間合?同訂立時(shí)，有?權(quán)向賣方收取?前期傭金總計(jì)?_____元?。，如買賣雙?方未能簽訂房?地產(chǎn)買賣合同?或未完成產(chǎn)權(quán)?過戶，則此前?期傭金無需退?還。因居間方?原因?qū)е鲁?。第十六條?1、居間方?在買賣雙方簽?訂房地產(chǎn)買賣?合同時(shí)，有權(quán)?向買方收取后?期傭金人民幣?_____元?。如買賣雙方?最終未能完成?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，此后期?交易傭金無需?退還。因居間?方原因?qū)е鲁?外。2、居?間方在買賣雙?方簽訂房地產(chǎn)?買賣合同時(shí)，?有權(quán)向賣方收?取后期傭金人?民幣_(tái)___?_元。雙方最?終未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過?戶，此后期交?易傭金無需退?還。因居間方?原因?qū)е鲁?。第十七條?1、賣買雙?方利用居間方?所提供信息、?條件、機(jī)會(huì)等?信息交易平臺(tái)?，私自簽署房?地產(chǎn)買賣合同?或者中途委托?其他中介公司?的，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約?責(zé)任。居間方?有權(quán)要求買賣?雙方支付交易?服務(wù)費(fèi)和傭金?。2、因賣?方過錯(cuò)或違約?，致房地產(chǎn)買?賣合同不能簽?訂交易不能促?成的，賣方需?支付居間方雙?倍交易服務(wù)費(fèi)?和雙倍傭金。?買方可要求賣?方賠償已經(jīng)支?付的交易服務(wù)?費(fèi)與傭金損失?。3、因買?方過錯(cuò)或違約?，致房地產(chǎn)買?賣合同不能簽?訂交易不能促?成的，買方需?支付居間方雙?倍交易服務(wù)費(fèi)?和雙倍傭金。?賣方可要求買?方賠償已經(jīng)支?付的交易服務(wù)?費(fèi)和傭金損失?。4、因居?間方原因，致?房地產(chǎn)買賣合?同未能簽訂或?者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?未能過戶，居?間方應(yīng)對(duì)買方?按已支付的交?易傭金和交易?服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙?倍賠償。5?、因居間方原?因，致房地產(chǎn)?買賣合同未能?簽訂或者房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過?戶，居間方應(yīng)?對(duì)賣方按已支?付的交易傭金?和交易服務(wù)費(fèi)?進(jìn)行雙倍賠償?。6、因不?可抗力因素致?房地產(chǎn)買賣合?同不能簽訂或?者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?未能過戶，居?間方應(yīng)于不可?抗力情形消除?后五個(gè)工作日?內(nèi)退還買賣雙?方交繳的交易?服務(wù)費(fèi)和傭金?。第十八條?第十九條?于本合同之外?三方在談判中?的聲稱、理解?、承諾以及協(xié)?議之內(nèi)容，如?有與本合同不?相符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第二十條本?合同共有附件?份，頁數(shù)為頁?。合同附件為?合同重要組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。買賣?雙方應(yīng)于各附?件每頁簽字確?認(rèn)。第二十?一條因本合?同發(fā)生糾紛，?由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時(shí)，依據(jù)?中華人民共和?國法律，采取?下列第種方式?之一解決1?、向深圳仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲?裁2、向中?國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會(huì)?華南分會(huì)申請(qǐng)?仲裁。3、?向人民法院起?訴第二十二?條本合同一?式份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?其他交有關(guān)部?門。均具同等?法律效力。?第二十三條?當(dāng)事人所填寫?確認(rèn)的地址即?為送達(dá)地址。?第二十四條?本合同自雙?方簽訂之日起?生效。賣方?：居間方蓋章?：買方：代?理人：居間人?員：代理人：?證號(hào)：_?___年__?__月___?_日___?______?年_____?月_____?日????_?____年_?____月_?____日?單元室房屋買?賣協(xié)議書范例?（二）__?__村民委員?會(huì)：____?_____?鄉(xiāng)人民政府：?_____?我系____?鄉(xiāng)____村?_____屯?農(nóng)民，全家（?幾）人，現(xiàn)有?泥磚房___?__間，約_?___平方米?，其中一間廚?房，一間房間?.自建房至?今，已有__?__年，加上?年久失修及連?續(xù)幾年遭遇風(fēng)?雨自然災(zāi)害。?自（年份）年?起，房屋出現(xiàn)?了許多裂縫，?房頂上的瓦片?經(jīng)常出現(xiàn)漏水?現(xiàn)象。目前房?屋已經(jīng)搖搖欲?墜，墻體開裂?、傾斜、梁柱?霉?fàn)€脫節(jié)、房?頂透亮，瓦片?脫落，險(xiǎn)象環(huán)?生，已經(jīng)成了?危房，不能住?人了，危及全?家生命安全。?所以想我是多?么想把我家的?住房改造一下?，可以讓我的?家人住進(jìn)比較?安心的房子，?不必要每天擔(dān)?心房子倒塌的?問題。我全?家（你還可以?把自己家里的?具體情況寫上?去，還可以加?上自己的想法?，等等），家?中十分貧困，?是貧困戶，一?年除了種地收?成和我一個(gè)人?外出打工，沒?有什么經(jīng)濟(jì)來?源。老父老母?已八十高齡，?年老多病，已?不能下地勞動(dòng)?上山干活。兒?女現(xiàn)在雙雙讀?書，供讀艱難??？墒怯捎诩?里真的十分困?難，沒有多余?的錢來改造我?家的住房，我?自己是心有余?而力不足，沒?有經(jīng)濟(jì)條件來?改善我家的住?房條件，讓家?人住的安心，?由于經(jīng)濟(jì)困難?，無法重新建?房?，F(xiàn)欣聞?政府的農(nóng)村危?房改造工程和?有