二手房購(gòu)房合同電子版（六篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)二手房購(gòu)房合同?電子版賣方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）????身份證?號(hào)：_____?買方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方）????身份證號(hào)：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買私有住房?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?所售房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、面積?、附屬設(shè)施：?1、甲方所售房?屋所有權(quán)證號(hào)為?"____號(hào)"?，房屋土地使用?權(quán)證號(hào)為"__?__號(hào)";2?、甲方所售房屋?位于____區(qū)?____路（街?）____號(hào)，?為_____結(jié)?構(gòu);3、甲方?所售房屋建筑面?積____平方?米;4、甲方?所售房屋附屬設(shè)?施為_____?。第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?：1、甲、乙?雙方協(xié)商一致，?甲方所售房屋總?金額為（人民幣?）____拾_?___萬___?_仟____佰?元整（含附屬設(shè)?施費(fèi)用）;?2、甲、乙雙方?達(dá)成一致意見，?雙方交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。第三?條付款方式：?______?______?___第四條?房屋交付：甲?、乙雙方在房地?局交易所辦理完?過戶手續(xù)（繳納?稅費(fèi)）后___?_日內(nèi)，甲方將?房屋交付乙方，?因不可抗力等因?素造成甲方逾期?交房的，則房屋?交付時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)。第?五條乙方逾期付?款的違約責(zé)任：?乙方未按本合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?一日，按照逾期?金額的2‰支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?屆時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向甲方支?付購(gòu)房款10%?違約金。第六?條甲方逾期交房?的違約責(zé)任：?甲方未按本合同?第四條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付使用?，每逾期一日，?按照購(gòu)房總價(jià)的?2‰支付違約金?，逾期達(dá)一個(gè)月?以上的，即視為?甲方不履行本合?同，乙方有權(quán)解?除合同，由甲方?承擔(dān)此次交易中?雙方的全部交易?稅費(fèi)，并向乙方?支付房?jī)r(jià)10%?的違約金。第?七條甲方保證在?交接時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如交接?后發(fā)生該房屋交?接前即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?八條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。第九條?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?本合同一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，其他三?份交有關(guān)部門存?檔。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____住?址（工作單位）?：_____???住址（工?作單位）：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日?二手房購(gòu)房合同?電子版（二）?甲方：____?_（以下簡(jiǎn)稱甲?方）乙方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)相關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方遵?循平等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原則經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?如下條款：一?、甲方將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于?一幢房產(chǎn)（三樓?號(hào)）出售，乙方?愿意購(gòu)買。其建?筑面積約為（以?土地房屋產(chǎn)權(quán)證?上確定的為準(zhǔn)）?。二、上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)?___元/，總?價(jià)人民幣_(tái)__?_元整（大寫：?拾萬仟佰拾元整?）三、房屋交?付日期：合同簽?訂之日即交付房?屋。四、付款?形式及付款時(shí)間?：雙方約定采取?分期付款的方式?。1、在合同?簽訂之日乙方支?付購(gòu)房款元整；?2、在___?_年____月?____日支付?購(gòu)房款元整；?3、在甲方將有?100%產(chǎn)權(quán)的?土地證，房產(chǎn)證?交付給乙方時(shí)結(jié)?清下剩購(gòu)房款。?（辦證稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)）五、?房屋質(zhì)量及保修?責(zé)任。甲方交?付的商品房的質(zhì)?量和相關(guān)設(shè)施應(yīng)?符合國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的承諾?，未達(dá)到國(guó)家有?關(guān)規(guī)定的甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。六?、配套設(shè)施運(yùn)行?約定。1、甲?方確保乙方在水?、電、燃?xì)獾确?面配裝方便、暢?通。2、甲方?確保乙方有免費(fèi)?、安全的摩托車?停放處，在今后?修建車庫(kù)時(shí)優(yōu)先?乙方購(gòu)買。七?、違約責(zé)任。?1、甲方應(yīng)在協(xié)?議簽訂后一年時(shí)?間內(nèi)將辦理好的?擁有100%產(chǎn)?權(quán)的土地證和房?產(chǎn)證交付給乙方?，否則乙方有權(quán)?拒付剩下房款，?且由甲方承擔(dān)因?此而帶來的一切?責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失?。2、乙方應(yīng)?在約定時(shí)間內(nèi)按?時(shí)支付購(gòu)房款，?否則甲方有權(quán)追?繳應(yīng)付款___?_‰的滯納金。?八、本協(xié)議一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，自?簽訂之日起生效?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?______?__年____?月____日?二手房購(gòu)房合同?電子版（三）?賣方：____?_（以下簡(jiǎn)稱甲?方）買房：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買?私有住房，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。該?房屋具體狀況如?下：第二條甲?方所售房屋位于?_______?_______?_______?_______?____.第?三條房屋價(jià)格：?甲乙雙方協(xié)商一?致，甲方所售房?屋總金額為人民?幣大寫____?元整，小寫__?__元。第四?條付款方式__?_______?_______?_______?_______?_______?___.第五?條特別約定：?1、因乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)村集體?土地上建筑。該?房屋買賣過程中?所發(fā)生的交易或?過戶需要本村村?民委員會(huì)同意或?有關(guān)部門審批的?手續(xù)問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全力配?合乙方一起解決?妥善。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)處理?。2、如果甲?方在甲乙雙方簽?訂此合同之前有?將該房屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)讓等行?為并給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，則由?甲方無條件承擔(dān)?。3、如乙方?所購(gòu)房屋以后可?以辦理產(chǎn)權(quán)更名?時(shí)，甲方應(yīng)予以?積極配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙方自?行負(fù)擔(dān)。第六?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第七條如國(guó)家?征地，土地賠償?，住房面積賠償?及地上物賠償均?歸乙方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極配合?;第八條本合?同簽訂之后，房?價(jià)漲落，買賣雙?方不得反悔;?第九條本合同未?盡事宜，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具同等法?律效力。第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效;第十?一條本合同一式?二份，甲、乙方?各執(zhí)一份。甲?方（簽字）：_?____乙方?（簽字）：__?___日期：?____年__?__月____?日二手房購(gòu)房?合同電子版（四?）甲方：__?___????????身份證號(hào)碼：?_____乙?方：_____????????身份?證號(hào)碼：___?__經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，就?因乙方向甲方購(gòu)?房事宜，為保證?雙方的合法權(quán)益?，根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及相關(guān)規(guī)定，?特簽訂以下合同?：一、甲方將?其自建房屋（建?筑面積平方米，?位于第層套）以?總價(jià)出售給乙方?。乙方自愿以上?述價(jià)格向甲方認(rèn)?購(gòu)該房屋。二?、甲方：1、?水電安裝到戶（?入戶的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)），?門面及住房門窗?安裝到位（注：?門只安裝入戶門?）。2、毛墻?粉糊，外墻一律?由甲方按房屋構(gòu)?造整體粉糊。?3、地板處理可?根據(jù)乙方要求，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)議?處理。4、一?年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)?量問題，一切后?果均由甲方承擔(dān)?。5、乙方購(gòu)?買了該房屋后，?擁有完全的所有?權(quán)，甲方不能干?擾乙方以后的出?租或出售。三?、乙方：1、?保證按要求付清?房款。2、按?相關(guān)要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)，若?乙方在房屋裝修?時(shí)，改變房屋整?體結(jié)構(gòu)造成房屋?主體出現(xiàn)坍塌，?裂縫和在安裝中?因水路安裝引起?的滲漏一切后果?均由乙方一律承?擔(dān)。3、保證?在購(gòu)房合同滿一?年時(shí)把剩余保證?金一次付清。?四、違約責(zé)任?1、甲方違約，?拒絕將房屋出售?給乙方，應(yīng)向乙?方賠償所購(gòu)房屋?總價(jià)5%的違約?金。2、乙方?違約，沒有向甲?方購(gòu)買房屋，應(yīng)?向甲方賠償所購(gòu)?房屋總價(jià)5%的?違約金。五、?本協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方簽?字之日起生效，?具有同等法律效?力。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日?出賣人（甲方?）：身份證號(hào)?碼：買受人（?乙方）：身份?證號(hào)碼：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，協(xié)?商一致前提下訂?立本合同條款如?下，以資共同遵?守。一、甲方?自愿將其村證房?位于____市?____區(qū)__?__的房屋（建?筑面積____?平方米）以人民?幣_(tái)___仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（￥____元?）的價(jià)款出售給?乙方。（含地下?室____號(hào)_?___平方米）?二、乙方支付?甲方合同保證定?金壹萬元，如甲?方反悔本合同，?雙倍賠償;如乙?方反悔本合同，?定金不退。三?、本合同簽定時(shí)?，甲乙雙方都不?具備過戶條件。?等過戶條件成熟?時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅，土?地出讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。乙方一?次性將房款交付?甲方。四、本?合同簽訂后，甲?方對(duì)____的?房屋使用、收益?、出租、擔(dān)保、?抵押、買賣、占?有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。五?、本合同簽訂后?，甲方保證乙方?享有同甲方相同?的居住權(quán)利，乙?方保證按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。?本合同簽訂后，?甲方不得就該房?屋與他人訂立《?買賣合同》;?六、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)當(dāng)于?____年__?__月____?日交付乙方房屋?，甲方如不按合?同規(guī)定的日期交?付房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)總額?千分之一計(jì)算違?約金支付給乙方?。逾期超過__?__個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，甲?方除將已收的房?價(jià)款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)____?四萬____元?。2、乙方全?部或部分不履行?本合同規(guī)定的付?款日期及方式的?。其逾期部分乙?方應(yīng)加付按日千?分之一計(jì)算的違?約金給甲方。逾?期超過____?個(gè)月時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同。解?約時(shí)，乙方已付?房?jī)r(jià)款的___?__作為甲方的?損失賠償金。?3、如果甲方出?售的房屋存在質(zhì)?量問題影響到乙?方居住權(quán)利的行?使，一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的損失?。4、本合同?簽訂后，任何一?方不得擅自變更?或解除合同。如?因重大客觀原因?導(dǎo)致本合同的解?除，甲方應(yīng)按照?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)款，?并賠償乙方的房?屋裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部門的?原因?qū)е路课葙|(zhì)?量和使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還乙方?。七、本合同?在履行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?按下述第___?__種方式解決?。1、提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁。2?、依法向___?_區(qū)人民法院起?訴。八、其他?約定九、本合?同自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。本合同未盡事?宜雙方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。十、本合同?一式5份，甲乙?方各執(zhí)一份，見?證人各一份。?甲方：____?_??????????乙方：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?見證人：__?__年____?月____日?二手房購(gòu)房合同?電子版（五）?第1部分合同背?景第1條合同?原則：鑒于目前?買賣雙方因?yàn)楹?同不明造成諸多?爭(zhēng)議，為充分保?護(hù)雙方的合法權(quán)?益，明確出賣人?的合同義務(wù)，雙?方根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》等法律的有關(guān)?規(guī)定，本著平等?、自愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致，?就買受人購(gòu)買出?賣人商品房一事?達(dá)成本合同。?第2條文字定義?（1）合同中?所稱“合同”、?“本合同”、“?約定”等系指目?前出賣、買受雙?方所簽訂的補(bǔ)充?合同，其他合同?則冠以合同的具?體名稱;（2?）本合同中所稱?“房屋”、“本?房屋”、“商品?房”或“本商品?房”等系指目前?出賣、買受雙方?簽訂合同即將買?賣的商品房;?（3）本合同所?稱“本樓”或者?“樓房”系指買?受人所購(gòu)商品房?所位于的樓座;?（4）本合同?中所稱“小區(qū)”?、“社區(qū)”系指?房屋所處于的社?區(qū);（5）本?合同中所指“退?房”，是指買受?人解除購(gòu)房合同?的行為。第3?條合同標(biāo)的本?房屋位于___?_市____區(qū)?（縣）____?路____號(hào)，?目前施工進(jìn)度情?況參照由出賣人?提供的照片。?第4條合同目的?出賣人知道買?受人購(gòu)買商品房?系為自己住用、?通過出租獲得利?潤(rùn)或者在商品房?升值時(shí)通過及時(shí)?轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，?或者行使相關(guān)的?所有權(quán)或用益物?權(quán)以獲得利益。?出賣人承諾在買?受人購(gòu)買此房屋?后，除作為住宅?使用外，還可以?作為公司辦公用?房使用，可以取?得工商行政管理?機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記?許可。如不能達(dá)?到此標(biāo)準(zhǔn)，則買?受人有權(quán)退房;?如買受人暫不退?房，則出賣人每?日向買受人支付?相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千?分之一的違約金?。第5條協(xié)商?地點(diǎn)本合同在?簽訂及履行過程?中，由各方依次?選擇談判地點(diǎn)，?分別為出賣人銷?售場(chǎng)所（___?_市____區(qū)?（縣）____?路____號(hào)）?或者為買受人及?買受人的代理人?指定的場(chǎng)所（_?___市___?_區(qū)（縣）__?__路____?號(hào)），各方應(yīng)在?會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備?好應(yīng)當(dāng)提供的文?件資料，以節(jié)省?雙方的時(shí)間。?第6條銷售廣告?買受人根據(jù)出?賣人于____?年____月_?___日刊登在?_____報(bào)第?_____版的?廣告，參考出賣?人提供廣告（包?括文字、圖片、?音像資料、電子?出版物、網(wǎng)絡(luò)）?，與出賣人就購(gòu)?買商品房一事進(jìn)?行協(xié)商;出賣人?承諾商品房及周?邊環(huán)境符合廣告?所描述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)見的?內(nèi)容進(jìn)行約定，?如雙方?jīng)]有在涉?及房屋質(zhì)量、裝?修、周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說明時(shí)?，則出賣人提供?或發(fā)布的廣告及?宣傳品可作為證?據(jù)，證明出賣人?承諾提供房屋符?合廣告宣傳品中?文字及圖案的描?述。第7條土?地權(quán)利本項(xiàng)目?由北京市政府有?關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)?，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文?號(hào)為：____?_;批準(zhǔn)文件的?主要內(nèi)容為：_?____。本宗?土地原所有權(quán)人?為：_____?，原土地使用權(quán)?人為：____?_，國(guó)有土地出?讓合同編號(hào)為：?_____;土?地使用證號(hào)碼為?_____，土?地使用權(quán)期限為?：____年（?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日），土?地使用權(quán)性質(zhì)為?：_____（?商業(yè)或住宅）。?第8條權(quán)利擔(dān)??？紤]到目前?出賣人無法提供?正式《國(guó)有土地?使用證》，為保?證買受人的權(quán)利?，出賣人承諾于?____年__?__月____?日前向買受人提?供正式《國(guó)有土?地使用證》，并?且在他項(xiàng)權(quán)利記?錄中不會(huì)有任何?擔(dān)保抵押記錄，?如到期不能提供?，則買受人有權(quán)?要求退房，出賣?人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任;如?出賣人不同意退?房，或者雖然同?意退房卻未自同?意之日起___?_日內(nèi)使買受人?取回全部房款以?前;出賣人都將?因缺少《國(guó)有土?地使用證》而每?日向買受人支付?總房?jī)r(jià)千分之一?的違約金。第?9條規(guī)劃許可?用地規(guī)劃批準(zhǔn)部?門為：____?_，建設(shè)工程規(guī)?劃許可證：__?___，建設(shè)用?地規(guī)劃許可證：?_____。?第10條銷售許?可房屋銷售許?可部門為：__?___，房屋銷?售許可證：__?___;出賣人?承諾已經(jīng)依照《?城市房地產(chǎn)管理?法》的規(guī)定，可?以提供、辦理并?具備辦理銷售許?可的全部文件。?第11條施工?許可施工許可?部門：____?_，施工許可證?：_____開?工證：____?_。建筑企業(yè)：?總設(shè)計(jì)單位：_?____，建筑?師姓名：___?__，注冊(cè)建筑?師號(hào)碼：___?__，總施工單?位：_____?，總監(jiān)理單位：?_____。?第12條商品房?標(biāo)準(zhǔn)商品房將?適用標(biāo)準(zhǔn)為：_?____作為本?商品房的設(shè)計(jì)和?建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品?房驗(yàn)收：由__?___負(fù)責(zé)驗(yàn)收?;由_____?負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)?價(jià)。第2部分?房屋質(zhì)量第1?3條質(zhì)量原則?考慮到買受人支?付的價(jià)款，買受?人所購(gòu)房屋各項(xiàng)?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要?達(dá)到合格要求，?還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良?標(biāo)準(zhǔn);出賣人不?得僅以房屋質(zhì)量?合格來履行合同?義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)?在滿足基本質(zhì)量?要求的前提下，?同時(shí)還需要達(dá)到?買受人的特別要?求，并證明其各?項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)?到優(yōu)良等級(jí)。?第14條防震減?災(zāi)考慮到買受?人所購(gòu)房屋將可?能在未來時(shí)間內(nèi)?長(zhǎng)期使用，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買受人?提供樓房地震安?全性能評(píng)價(jià)測(cè)試?報(bào)告，以使買受?人的安全在未來?得到保障，否則?買受人有權(quán)退房?;暫不退房的，?則出賣人應(yīng)當(dāng)將?房屋修復(fù)，修復(fù)?前視為未交房，?并按日向買受人?支付總房?jī)r(jià)千分?之一的違約金。?第15條墻體?平直房屋的墻?體及平面均應(yīng)當(dāng)?平直，傾斜角度?不得大于0.1?度，計(jì)算方法為?：高度差/直線?距離;不平直