農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本（5篇）

農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本（通用5篇）

農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本1

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順當(dāng)進(jìn)展，為明確雙方在建立工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一、工程慨況：

二、承包方式：

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三、工程承包范圍：

按甲方供應(yīng)施工圖，乙方負(fù)責(zé)全部施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從根底土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等全部施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步全部貼墻地磚。

四、承包價格及付款方式：

1、價格：_______元／平方米（建筑面積）。建筑面積根據(jù)國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商解決。

2、根底竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料）。

五、工期及安全責(zé)任：

工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間：

1、本工程全部安全事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全治理工作，因乙方及其員工緣由造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工損害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)局部必需在實行切實可行的安裝措施下方可施工，地面必需安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)留意防火等。

3、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特殊是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

六、質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、后期修理：

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。

八、違約、索賠和爭議

1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述商定，假如一方違反商定給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償；

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方商定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份，自簽字日期生效。

甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日

農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本2

業(yè)主（以下稱甲方）：

承建方（以下稱乙方）：

依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）

工程地點：

工程構(gòu)造：

建筑面積：

二、工程承包形式

包工、包料。

三、工程承包范圍

承包范圍：本合同工程工程的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程工程包括：

1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含平坦、根底、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等）。

2、未提及局部甲乙雙方協(xié)商解決。

四、工程期限

1、本合同乙方進(jìn)場時間為年月日，整個工程在年月日之前完成，合同工期共個月。

2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。

3、乙方必需實行一切措施保證如期到達(dá)，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個工程或局部工程的進(jìn)度太慢，不能滿意確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工規(guī)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。

4、乙方必需按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分局部項工程的進(jìn)度規(guī)劃報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實施性施工組織設(shè)計和進(jìn)度規(guī)劃將作為本合同書的一局部。

5、甲方保存對工程臨時停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。

五、工程質(zhì)量

1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)商定。

2、乙方按圖紙施工，如消失質(zhì)量不合格，由乙方根據(jù)市場價格賠償甲方。

3、無論甲方是否進(jìn)展并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的緣由引起，而此類質(zhì)量問題乙方必需準(zhǔn)時通知甲方。

4、無論工程材料是由否有甲方供給，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)對各種材料、器材、設(shè)備按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程價款

1、本合同價費用為完本錢合同工程工程的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價元/㎡，結(jié)算以實際施工面積為準(zhǔn)。

2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品（不含用于本工程的材料費）。

3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機械工具、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護(hù)、治理、利潤、稅金及合同包含的全部風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費用。

4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否接受，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)展合同費用調(diào)整外，其余一切狀況合同費用均不作任何調(diào)整。

5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何工程的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或轉(zhuǎn)變施工方法而提出任何追加費用的要求。

6、乙方采納的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn)，由此引起的費用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。

七、工程付款方式

1、合同簽訂時預(yù)付元。

2、施工到±0.00米，驗收合格后，付元。

3、施工到一層板澆灌完畢，驗收合格后，付元。

4、施工到二層板澆灌完畢，驗收合格后，付元。

5、施工到三層板澆灌完畢，驗收合格后，付元。

6、工程竣工驗收后，付元。工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。

八、安全、文明施工

1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建立安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時承受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)視檢查，實行必要的安全防護(hù)措施，消退事故隱患。

2、乙方應(yīng)對工地施工的全部人員進(jìn)展安全教育，對每一項工序進(jìn)展安全技術(shù)交底，對施工人員進(jìn)展人身保險投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專職安全員。

3、因乙方緣由發(fā)生的一切擔(dān)心全責(zé)任事故，包括對工地四周過路行人車輛的可能發(fā)生的損害事故，全部由乙方擔(dān)當(dāng)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

九、質(zhì)量保修

1、依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同商定本工程在正常使用條件下，地基根底工程和主體構(gòu)造工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2、未明事項，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定進(jìn)展。

十、甲方責(zé)任

1、供應(yīng)圖紙，保證供給施工所需材料。

2、按時支付工程進(jìn)度款。

3、解決圖紙不明地方。

十一、乙方責(zé)任

1、乙方所需機械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己供應(yīng)，生活自理。

2、嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。

3、每道工序完成后準(zhǔn)時通知甲方進(jìn)展驗收，驗收合格后進(jìn)展下道工序。

十二、延期及違約責(zé)任

1、由于乙方的緣由造成工程延期的，乙方必需向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應(yīng)向或馬上向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5％計算，由乙方向甲方支付。

3、甲方根據(jù)合同商定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)展付款和供給材料，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。

十三、材料、設(shè)備的選購、供給和保管

1、甲方負(fù)責(zé)本合同全部材料、設(shè)備的選購和供給，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的選購供應(yīng)幫助、指導(dǎo)和搬運。

2、乙方除在施工組織設(shè)計中給出甲方選購的材料、設(shè)備供貨規(guī)劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的選購的通知。

3、施工過程中，乙方要節(jié)省用料，必需根據(jù)圖紙及標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格下料，如消失驗收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清，如消失余料各品種超過200kg，由乙方自負(fù)損失。

4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

十四、其他事項

1、雙方有關(guān)工程的.洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成局部。

2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約，應(yīng)支付給對方10000.00元的違約金。

3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必需盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負(fù)責(zé)任，后果由乙方自負(fù)。

4、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

十五、合同生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

住宅：住宅：

電話：電話：

農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本3

發(fā)包人：

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，參照該工程主體工程條款，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本協(xié)議。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

二、工程范圍：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日歷天，不行避開的自然災(zāi)難除外。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：到達(dá)本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款商定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價款：本工程采納總價包干形式即包工包料的固定價格形式發(fā)包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣元整（￥：元）。

六、工程款的結(jié)算及支付：

本協(xié)議所涉及工程款的支付：采納無預(yù)付款方式，承包人根據(jù)本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后，向發(fā)包人供應(yīng)三套完整的工程量驗收計量報告及工程款支付資料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗收合格和簽字認(rèn)可，并通過相關(guān)程序?qū)徟?，由發(fā)包人支付工程款60%;在整個工程竣工驗收合格和完成工程結(jié)算及決算審計工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。

七、各方權(quán)利和義務(wù)：

（一）發(fā)包人

1、開工前向承包人供應(yīng)現(xiàn)場的水準(zhǔn)點及完整的施工圖三套。

2、開工前組織承包人、設(shè)計單位、工程質(zhì)量監(jiān)視等人員參與圖紙會審，并由設(shè)計人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。

3、對承包人在施工過程中消失違規(guī)操作或消失質(zhì)量和安全隱患時，有權(quán)下達(dá)停工通知，并要求在不增加工期狀況下予以返工，直至合格為止。

（二）承包人

1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定辦理工程建立過程中（含招投標(biāo)）屬于承包人辦理的各項手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)其稅費。

2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時設(shè)施的預(yù)備工作及其費用。

3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)展施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時間如期完工，工程完工后清運建筑垃圾及多余土方，做到工完場清和場地平坦。

4、在施工過程中，要留意安全生產(chǎn)、文明施工，如發(fā)生安全事故一切責(zé)任均由承包人擔(dān)當(dāng)（包括擔(dān)當(dāng)安全部門或機構(gòu)作出的懲罰），發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。

5、工程完工后，承包人應(yīng)準(zhǔn)時整理工程結(jié)算資料，通過有資質(zhì)中介機構(gòu)進(jìn)展決算，向發(fā)包人申請進(jìn)展竣工結(jié)算、決算審計和撥付工程價款。

6、承包人應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求施工，隨時承受發(fā)包人、監(jiān)理機構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)視部門的監(jiān)視檢查，并為檢查供應(yīng)便利條件。

7、在簽訂本協(xié)議時，承包人以現(xiàn)金的方式交納履約保證金萬元（￥：萬元）到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定，若承包人不全面履行合同消失違約狀況，發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的商定不返還履約保證金。

8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。

八、質(zhì)量要求：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

九、違約責(zé)任：參照主體工程合同條款執(zhí)行。

十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準(zhǔn)。

十一、在工程施工過程中，發(fā)包方書面賜予承包方的工作聯(lián)系函屬本協(xié)議的補充文書，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本合同一式五份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份，公證人面軍執(zhí)一份，自合同各方法人或其托付代理人和公證人簽字蓋章后生效，履行完全部合同條款后失效。

十三、未盡事宜，經(jīng)合同方共同協(xié)商解決。

發(fā)包人簽章：（公章）承包人（公章）

年月日

農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本4

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、施工地點：鎮(zhèn)(鄉(xiāng))(村)組

2、住房構(gòu)造：平方米。

3、在修建過程中，甲方擔(dān)當(dāng)供水、供電、浸磚、平屋、整地及清潔衛(wèi)生，留意家俱如有喪失，照價賠償。乙方負(fù)責(zé)帶圈梁模板，一切材料不得超過25米，腳子超過50公分另算工資。

4、生活：甲方負(fù)責(zé)。

5、承包方式：(只包人工費)。

6、工程價款的支付：但要按時支付工程款。

7、按圖施工，墻體偏差不得超過2公分。裝飾到達(dá)農(nóng)村翻沙要求，砌磚、翻沙、屋內(nèi)一概不貼磚，外磚前方貼磚。另三方水提提沙，貼磚另算工資，木工制模釘房蓋(不包括水電門窗)。

8、修建樓房包工不包料，只包人工費，每平方米際平方計算，滴水為界，房屋以施工面積計算。水波瓦以瓦平方計算。

9、付款方式：開工付元，二層蓋板付元，外墻完后付

10、本合同簽定后由甲方付乙方定金元;以保證確立為準(zhǔn)。

11、施工設(shè)備、工具由乙方自行供應(yīng)，甲方供應(yīng)施工材料，甲方對材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并應(yīng)保證工程施工的順當(dāng)進(jìn)展。

二、甲、乙雙方責(zé)任

甲方供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖同時。必需根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工;隱藏工程必需得到甲方認(rèn)可(簽字)，方可進(jìn)展下一道工序;確保施工安全，擔(dān)當(dāng)處理施工中發(fā)生的一切傷亡費用。

三、違約責(zé)任

由于甲方緣由導(dǎo)致中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方付乙方每人120元/天;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付違約金。

四、糾紛處理方式：

甲方不情愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或調(diào)解解決不成時，可以向人民法法院提起訴訟，但費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

五、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款2%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合解除。

六、其它約事事項：

乙方在修建過程中，如有不對之處，甲方準(zhǔn)時提出，乙方準(zhǔn)時訂正，否則后果自負(fù)。

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部份。

甲方(簽章)：住址：電話：

乙方(簽章)：住址：電話：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

農(nóng)村房屋建筑施工全包合同書樣本5

甲方（房仆人）：

乙方（承包人）：

甲乙雙方在公平自愿的原則上，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公正合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為標(biāo)準(zhǔn)建筑