吉恒產(chǎn)業(yè)園消防安全管理制度（10篇）

第26頁(yè)共26頁(yè)吉恒產(chǎn)業(yè)園消防?安全管理制度?一、物業(yè)的使用?及一般約定1?.用戶對(duì)物業(yè)享?有使用.收益的?權(quán)利，但不得妨?礙其他用戶正常?使用物業(yè)。2?.各用戶應(yīng)遵守?物業(yè)管理有關(guān)法?規(guī)、政策和本公?約規(guī)定，按照有?利于物業(yè)使用、?安全、整潔以及?公平合理、不損?害公共利益和他?人利益的原則，?在供電、供水、?排氣、排水、通?行、空調(diào)通風(fēng)、?采光、裝飾裝卸?、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)?境保護(hù)等方面妥?善處理與相鄰用?戶的關(guān)系，配合?物業(yè)管理公司的?各項(xiàng)管理工作，?遵守物業(yè)管理公?司按有關(guān)規(guī)定和?本公約制定的管?理細(xì)則及各項(xiàng)設(shè)?理規(guī)章制度。同?時(shí)，用戶應(yīng)確保?其使用人及相關(guān)?人員遵守本公約?和相關(guān)規(guī)定，合?理使用物業(yè)。?3.各用戶應(yīng)按?規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使?用物業(yè)，合理使?用共用部位及共?用設(shè)備設(shè)施，自?覺維護(hù)物業(yè)整潔?、美觀，遵守政?府對(duì)市容環(huán)境要?求的相關(guān)規(guī)定。?在未經(jīng)物業(yè)管理?公司批準(zhǔn)的情況?下，不得擅自變?更房屋結(jié)構(gòu)、外?觀和用途；不得?改動(dòng)物業(yè)的其他?部分及對(duì)共用部?位或共用設(shè)備設(shè)?施作出或造成任?何改動(dòng)、損害、?破壞或干擾。不?得占用共用部位?和共用設(shè)備設(shè)施?；不得利用共用?部位搭建建筑物?、構(gòu)筑物等。因?特殊情況需要改?變物業(yè)設(shè)計(jì)用途?的，用戶應(yīng)報(bào)物?業(yè)管理公司、建?設(shè)單位及有關(guān)行?政主管部門批準(zhǔn)?且須征得相鄰用?戶的書面同意、?如因人為原因造?成共用部位共用?設(shè)備設(shè)施損壞，?造成該損壞的責(zé)?任人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償損失。?4.物業(yè)的二次?裝修：a.用?戶需要進(jìn)行室內(nèi)?二次裝修的，必?須辦理報(bào)批手續(xù)?，應(yīng)事先向物業(yè)?管理公司申請(qǐng)，?填寫《裝修申請(qǐng)?審批表》，將裝?修押金及裝修方?案報(bào)經(jīng)物業(yè)管理?公司審批認(rèn)可，?并與物業(yè)管理公?司簽訂裝修承諾?書，遵守相關(guān)規(guī)?定和制度。b?.用戶應(yīng)按《順?德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園裝?修管理規(guī)定》的?規(guī)定進(jìn)行二次裝?修施工，并遵守?手冊(cè)內(nèi)規(guī)定的事?項(xiàng)，不得從事《?順德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園?裝修管理規(guī)定》?所禁止之行為。?c.本物業(yè)管理?區(qū)域范圍內(nèi)的二?次裝修施工時(shí)間?為：星期一至?星期五：7：0?0-22：00?；其它時(shí)間不?得施工。d.?用戶的二次裝修?均由物業(yè)管理公?司提供水電接駁?點(diǎn)，用戶所聘請(qǐng)?的裝修施工人員?不得私自在施工?范圍外接駁水、?電，違者按相關(guān)?規(guī)定處理。因裝?修造成的管道堵?塞、滲漏水、停?電及損毀公共設(shè)?施的由該用戶負(fù)?責(zé)修復(fù)和賠償。?e.用戶自行?承擔(dān)其單元內(nèi)部?的設(shè)備設(shè)施的增?加、改動(dòng)及二次?裝修的費(fèi)用，保?證上述改造工程?不影響或破壞物?業(yè)的樓宇結(jié)構(gòu)及?共用設(shè)備設(shè)施的?使用。在未征得?物業(yè)管理公司書?同意前，用戶不?得在其單元內(nèi)安?裝或拆除任何附?屬物，否則物業(yè)?管理公司有權(quán)將?該附屬物拆除或?重建，由此產(chǎn)生?的所有費(fèi)用及損?失均由該違約的?用戶承擔(dān)。e?.用戶不得對(duì)任?何設(shè)施、管道或?裝置作出切割或?改動(dòng)以致影響物?業(yè)的水、電、消?防系統(tǒng)及空調(diào)供?應(yīng)；不得切割或?破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)?、立柱、橫梁、?地臺(tái)、間墻或門?窗。f.用戶不?得因其單元內(nèi)裝?修，而拆改原有?電話線路及插座?、公共天線線路?及插座或?qū)⒃?設(shè)計(jì)的水電管道?及用電插座的位?置予以封閉，影?響日后檢修工作?的正常進(jìn)行。g?.用戶不得在建?筑物或構(gòu)筑物上?私開門窗。h?.用戶不得擅自?拆改承重墻、各?種管線和破壞防?水層等，不得影?響共用部位、共?用設(shè)備設(shè)施的正?常使用和維修養(yǎng)?護(hù)以及相鄰用戶?的合法權(quán)利。?i.用戶因裝飾?裝修房屋影響物?業(yè)共用部位、共?用設(shè)備設(shè)施的正?常使用以及侵占?相鄰用戶合法權(quán)?利的，應(yīng)及時(shí)恢?復(fù)原狀并承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)任。?j.用戶應(yīng)在?指定地點(diǎn)放置裝?飾裝修材料及裝?修垃圾，不行擅?自占用物業(yè)用房?和公共場(chǎng)所。?k.用戶應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定合理使用?水、電等共用設(shè)?備設(shè)施，遵守安?全用電管理規(guī)定?，嚴(yán)禁超負(fù)荷使?用電器，嚴(yán)禁亂?拉、亂接臨時(shí)用?電線路，在未征?得物業(yè)管理公司?的書面同意前，?不得擅自拆改。?5、物業(yè)管理?區(qū)域范圍內(nèi)禁止?下列行為；a?.占用或損壞物?業(yè)公共樓梯、扶?欄、走道、地下?室、平臺(tái)、屋面?等共用部位，擅?自移動(dòng)共用設(shè)備?設(shè)施。b.損?壞、盜竊園區(qū)物?業(yè)管理范圍內(nèi)任?何公共設(shè)施、公?共部分（衛(wèi)生間?、茶水間、走道?及園建道路區(qū)等?）水電資源非正?常使用或浪費(fèi)，?侵占或損壞道路?、綠地、花卉樹?木、園藝景觀、?文娛、體育及休?閑設(shè)施。c.在?物業(yè)管理區(qū)域范?圍內(nèi)私設(shè)攤點(diǎn)。?d.以任何形?式占用公共場(chǎng)所?作私人用途或舉?行慶典活動(dòng)和聚?會(huì)（經(jīng)物業(yè)管理?公司書面同意的?除外）。e.?將其單元用作非?法或不道德或與?交付使用通知書?或本公約條款相?抵觸的用途，或?作有滋擾及損害?其他用戶的行為?。f.物業(yè)管?理區(qū)域范圍內(nèi)改?變其用戶單元的?用途、破壞物業(yè)?的環(huán)境及任何妨?礙物業(yè)管理的行?為，包括發(fā)出影?響其他用戶正常?生活的噪聲，利?用物業(yè)從事危害?公共利益的活動(dòng)?以及進(jìn)行法律、?法規(guī)及政策規(guī)定?禁止的其他行為?。g.園區(qū)內(nèi)?不得隨地吐痰、?潑臟水，亂扔煙?蒂、果皮紙屑等?雜物。禁止在樓?內(nèi)過道、樓梯間?等處堆放物品，?垃圾及廢舊物品?要及時(shí)清運(yùn)。樓?內(nèi)消防應(yīng)急通道?門在工作期間應(yīng)?保證常閉狀態(tài)，?但不得上鎖或堵?死。h.與本?公約相違背從而?使物業(yè)的保險(xiǎn)合?同無效或保險(xiǎn)金?額提高的行為，?如有上述情況發(fā)?生，則違約的用?戶對(duì)由此而產(chǎn)生?的所有損失、損?害、費(fèi)用、訴訟?、索賠或要求及?由此引起額外增?加的保險(xiǎn)金額對(duì)?其他用戶承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。如因該?用戶的違約行為?導(dǎo)致物業(yè)或其中?任何部分被損毀?，而所投保項(xiàng)下?的全部或部分保?險(xiǎn)金額無法得到?賠償，則違約的?用戶應(yīng)立即將全?部重建或修復(fù)損?毀部分的費(fèi)用全?額支付給物業(yè)管?理公司用以安排?修復(fù)或重建的工?作。i.為保?持物業(yè)的整體形?象，用戶不得擅?自在門、櫥窗上?張貼、吊掛未經(jīng)?物業(yè)管理公司書?面同意的宣傳、?廣告及海報(bào)等圖?文和裝飾物件。?j.違反法律?及法規(guī)的規(guī)定，?對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?范圍重新劃分及?分割。k.未?經(jīng)政府管理部門?及物業(yè)管理公司?的批準(zhǔn)，在物業(yè)?管理區(qū)域范圍內(nèi)?進(jìn)行展示、張掛?海報(bào)及招牌或任?何廣告的設(shè)置；?在物業(yè)的外墻表?面或陽臺(tái)部位涂?抹或以任何方式?改變其外觀。?l.將車輛（含?非機(jī)動(dòng)車）開進(jìn)?和停放于本園區(qū)?物業(yè)范圍的室內(nèi)?商業(yè)部分（含走?廊、樓梯間等公?共部分）、步行?街、大堂以及任?何電梯。m.私?自架設(shè)天線、發(fā)?射器。n.要?求物業(yè)管理公司?的員工為其提供?私人服務(wù)。o.?在園區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵?物。6.物業(yè)?的維修養(yǎng)護(hù)：?a.用戶應(yīng)及時(shí)?對(duì)其單元內(nèi)影響?相鄰用戶權(quán)利的?損壞部位或設(shè)施?進(jìn)行維修；用戶?若發(fā)現(xiàn)單元內(nèi)屬?公共維修責(zé)任的?共用部位或共用?設(shè)備設(shè)施損壞時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知物?業(yè)管理公司，并?采取合理措施防?止損失擴(kuò)大。?b.用戶對(duì)物業(yè)?專有部位的維修?養(yǎng)護(hù)行為不得妨?礙其他用戶的合?法權(quán)利。c.?因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)?確需進(jìn)入相關(guān)用?戶單元時(shí)，用戶?或物業(yè)管理公司?應(yīng)事先告知相關(guān)?用戶，各相鄰用?戶應(yīng)積極支持、?配合，不得人為?阻撓維修工作的?進(jìn)行。因阻撓維?修，造成物業(yè)及?他人人身傷害或?財(cái)產(chǎn)損失的，阻?撓人應(yīng)承擔(dān)因延?誤引致的相關(guān)修?復(fù)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)賠?償。用戶如因維?修而損害其他用?戶利益的，應(yīng)予?以修復(fù)或適當(dāng)賠?償損失。d.?物業(yè)管理公司如?需進(jìn)入用戶單元?進(jìn)行維修工作，?應(yīng)事先通知用戶?并取得其同意。?發(fā)生危及公共利?益或其他用戶合?法權(quán)利的緊急情?況，必須即時(shí)進(jìn)?入用戶單元進(jìn)行?維修養(yǎng)護(hù)但無法?通知相關(guān)用戶的?，物業(yè)管理公司?可向第三方（如?所在地居委會(huì)或?派出所）說明情?況，并在其監(jiān)督?的情況下，進(jìn)入?相關(guān)用戶單元進(jìn)?行維修養(yǎng)護(hù)。但?事后應(yīng)及時(shí)通知?該單元的用戶。?e.因?yàn)榫S修?養(yǎng)護(hù)物業(yè)或者公?共利益，用戶確?需臨時(shí)占用、挖?掘道路、場(chǎng)地的?，應(yīng)當(dāng)先行征得?建設(shè)單位和物業(yè)?管理公司的書面?同意，并在約定?期限內(nèi)恢復(fù)原狀?。f.物業(yè)存?在安全隱患、危?及公共利益或其?他用戶合法權(quán)利?時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)采取措施消?除隱患。g.?不得堵塞防火通?道及門窗，不得?破壞一切消防控?制系統(tǒng)。h.?物業(yè)內(nèi)的所有電?梯均采用自動(dòng)控?制，并分客用及?載貨兩種用途，?用戶及任何其他?人士使用電梯時(shí)?應(yīng)共同愛護(hù)，保?持清潔，嚴(yán)禁超?載運(yùn)行及使用客?用電梯載運(yùn)貨物?，禁止在電梯內(nèi)?吸煙、吐痰、張?貼任何標(biāo)語、告?示牌或涂鴉電梯?內(nèi)壁，否則一切?損失概由相關(guān)責(zé)?任方賠償。i?.運(yùn)行中電梯出?現(xiàn)突然故障，乘?客應(yīng)保持冷靜并?立即按下報(bào)警按?紐，并按電梯轎?廂溫馨提示指引?操作，物業(yè)管理?公司值班人員會(huì)?立即前往故障電?梯救援乘客。j?.切勿讓幼兒?jiǎn)?獨(dú)搭乘或進(jìn)入電?梯，以免發(fā)生危?險(xiǎn)。k.發(fā)生火?警時(shí)，應(yīng)通過安?全通道疏散，禁?止搭乘電梯。?l.用戶不得封?鎖通往樓頂?shù)娜?口和通道，物業(yè)?管理公司將有權(quán)?對(duì)封鎖上述部位?的障礙予以消除?，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)?承擔(dān)因此而產(chǎn)生?的一切費(fèi)用開支?。m.用戶不?得在其所購(gòu)或所?租賃單元的地面?上放置超過樓板?規(guī)定負(fù)重量的物?品。在將重物（?標(biāo)準(zhǔn)寫字樓層面?每平方米超過_?___公斤，首?層樓面每平方米?超過____公?斤）搬進(jìn)用戶單?元之前，用戶應(yīng)?通知物業(yè)管理公?司。物業(yè)管理公?司保留拒絕批準(zhǔn)?所有保險(xiǎn)柜及其?他重物放置于戶?單元內(nèi)的權(quán)力，?以便使荷載分布?均勻。經(jīng)物業(yè)管?理公司書面批準(zhǔn)?搬進(jìn)的專業(yè)機(jī)具?和機(jī)械設(shè)備須放?置在適當(dāng)?shù)闹?物上，其安置應(yīng)?按物業(yè)管理公司?的要求足以防止?震動(dòng)、噪音，并?應(yīng)以不得干擾其?他用戶為原則；?置辦支撐物（支?座）所需的費(fèi)用?由用戶自行承擔(dān)?。n.用戶應(yīng)?定期維修養(yǎng)護(hù)其?所購(gòu)或所租賃單?元及其內(nèi)的配套?設(shè)施，并保持用?戶單元內(nèi)的各項(xiàng)?附屬設(shè)備，包括?電器、衛(wèi)生設(shè)備?、門窗等處于良?好狀態(tài)，并避免?上述設(shè)備發(fā)生任?何損失或損壞。?出現(xiàn)危害物業(yè)安?全、影響外觀或?妨礙公共利益的?情況時(shí)，物業(yè)管?理公司有權(quán)督促?相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行?整改或維修養(yǎng)護(hù)?。o.遵守安?全用電規(guī)則，切?忌超負(fù)荷用電，?以免引起火災(zāi)、?短路等事故，愛?護(hù)園區(qū)和用電設(shè)?備設(shè)施。p.?未經(jīng)物業(yè)管理公?司同意前，用戶?不應(yīng)作出任何影?響物業(yè)的排氣、?排水、排污系統(tǒng)?及其他公共系統(tǒng)?正常使用的行為?。q.用戶不?得隨便丟棄垃圾?，應(yīng)將其放入適?當(dāng)?shù)睦鼉?nèi)密?封，轉(zhuǎn)移至物業(yè)?管理公司指定的?地點(diǎn)，由園區(qū)保?潔人員按時(shí)清理?。r.用戶應(yīng)保?證所租賃單元內(nèi)?部無任何蟲害。?s.發(fā)現(xiàn)火情?，及時(shí)撥打火警?電話“119”?，并及時(shí)通知物?業(yè)管理公司。?7.用戶須對(duì)其?家屬、雇員、訪?客、租戶、代理?人、中介人及其?他使用者的行為?、疏忽或錯(cuò)誤所?造成的損害及損?失應(yīng)向物業(yè)管理?公司及相關(guān)用戶?承擔(dān)相應(yīng)的賠償?責(zé)任。8.用?戶須對(duì)其家屬、?雇員、訪客、租?戶、代理人、中?介人及其他人員?在其租賃單元范?圍內(nèi)的所發(fā)生的?人身?yè)p害負(fù)責(zé)，?且應(yīng)及時(shí)向物業(yè)?管理公司報(bào)告，?并承擔(dān)所發(fā)生的?賠償責(zé)任。9?.用戶應(yīng)通過物?業(yè)管理公司對(duì)其?所雇傭之員工提?出意見及投訴，?物業(yè)管理公司應(yīng)?及時(shí)針對(duì)上述情?況采取相應(yīng)的處?理措施。10?.用戶使用電梯?應(yīng)遵守物業(yè)管理?公司相關(guān)的電梯?使用管理規(guī)定。?11.在物業(yè)?管理區(qū)域范圍內(nèi)?行駛和停放車輛?，應(yīng)遵守物業(yè)管?理公司制定的車?輛行駛及停車規(guī)?則。12.用?戶應(yīng)按時(shí)支付其?所租賃單元發(fā)生?的各項(xiàng)稅金、相?關(guān)支出及損害其?他用戶利益而應(yīng)?付的賠償費(fèi)用。?13.用戶應(yīng)?按照本公約規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向物?業(yè)管理公司交納?物業(yè)管理費(fèi)。?14.用戶不得?在大樓室內(nèi)地面?上拖拉重物和直?接用水沖刷地面?。15.如遇?在頂樓進(jìn)行排除?障礙、維修、搭?建手腳架或其他?設(shè)備等工作或遇?在物業(yè)外墻部位?維修管道設(shè)備的?情況，物業(yè)管理?公司有權(quán)在事先?發(fā)出合理___?_（緊急情況下?除外）并根據(jù)需?要進(jìn)入用戶單元?內(nèi)部進(jìn)行施工。?16.用戶應(yīng)?遵守國(guó)家的法律?、法規(guī)和本公約?的規(guī)定，接受物?業(yè)管理公司的管?理及遵守物業(yè)管?理公司依有關(guān)規(guī)?定和公約制定的?物業(yè)管理區(qū)域范?圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章?制度。二、公?共服務(wù)平臺(tái)的使?用及管理1、?本園區(qū)實(shí)行來訪?登記制度，來往?本園區(qū)辦事人員?應(yīng)憑有效的身份?證件在保安崗?fù)?登記聯(lián)系，征得?接待單位或有關(guān)?人員同意后辦理?登記手續(xù)進(jìn)入本?園區(qū)，離開時(shí)交?回來訪登記回執(zhí)?，來往人員應(yīng)積?極配合物業(yè)管理?公司的檢查與查?詢。2、非本?園區(qū)用戶到園區(qū)?參加會(huì)議、舉辦?重要活動(dòng)、外事?活動(dòng)或外賓來訪?時(shí)，主辦單位（?用戶）必須事先?與園區(qū)公共服務(wù)?部和物業(yè)管理公?司聯(lián)系，并辦理?相關(guān)手續(xù)，再由?物業(yè)管理公司辦?理登記手續(xù)。?3.為園區(qū)內(nèi)企?業(yè)、單位、部門?及個(gè)人提供送信?、送貨、送餐、?送票、送水、花?卉擺放等服務(wù)的?人員，未經(jīng)有關(guān)?企業(yè)、部門或人?員確認(rèn)并辦理登?記手續(xù)，一律不?得私自進(jìn)入園區(qū)?。4、為了維?護(hù)園區(qū)治安和秩?序，園區(qū)物業(yè)區(qū)?域內(nèi)的用戶應(yīng)配?合物業(yè)管理公司?的管理，對(duì)于帶?出、運(yùn)出園區(qū)的?大宗物品或貴重?物品、設(shè)備等須?持有關(guān)單位或部?門的出門條經(jīng)保?安崗?fù)らT衛(wèi)驗(yàn)證?后方可放行。?5.本園區(qū)公共?空間照明每天采?用定時(shí)開關(guān)的，?室內(nèi)公共通道（?早上7：00—?晚上22：00?），室外空間路?燈（晚上6：0?0—晚上23：?00），有加班?需要的用戶應(yīng)事?先與物業(yè)管理公?司聯(lián)系確認(rèn)。?6.本園區(qū)用戶?租用會(huì)議廳、會(huì)?議室、貴賓接待?室等公共場(chǎng)所須?提前提出申請(qǐng)，?并與園區(qū)公共服?務(wù)平臺(tái)部門辦理?有關(guān)登記、租賃?手續(xù)，再通知物?業(yè)管理公司并辦?理登記手續(xù)，會(huì)?后應(yīng)隨手關(guān)閉燈?光、空調(diào)。7?.使用本園區(qū)公?共會(huì)議室、接待?室及大廳等場(chǎng)所?時(shí)要愛護(hù)公物；?損壞、丟失物品?由會(huì)議、活動(dòng)申?請(qǐng)用戶負(fù)責(zé)賠償?。三、寫字樓?區(qū)域的使用及管?理1.不得在?寫字樓共用部位?的公共區(qū)域，包?括大堂、門廳、?樓梯、通道、騎?樓或其他共用部?位堆放或擺放招?牌、貨物、商品?、飾物、家具、?材料、垃圾等，?不得阻礙物業(yè)共?用部位的通行。?2.不得在單?元外豎立隔斷，?妨礙消防通道的?使用，消防疏散?通道應(yīng)急門應(yīng)保?持常關(guān)閉狀態(tài)，?不得在通道、出?入口堆放雜物，?以保證安全疏散?。3.根據(jù)消?防法規(guī)的相關(guān)規(guī)?定，用戶不能在?單元外部私自安?裝金屬隔柵、防?盜網(wǎng)、防盜門及?百葉裝置，以免?影響公共通道的?暢通及公共區(qū)域?的使用。4.?不得將公共區(qū)域?用作商業(yè)及私人?用途，不得在公?共區(qū)域內(nèi)有妨礙?或騷擾其他用戶?的行為。5.?不得私自（物業(yè)?管理公司書面批?準(zhǔn)者除外）在所?租賃單元及物業(yè)?外部（包括外墻?）或頂部展示或?豎立任何文字、?標(biāo)記或廣告。?6.不得在物業(yè)?外部（包括外墻?）或頂部安裝遮?攔、電視天線或?其他突出物；用?戶在安裝天線、?煤氣管道、水管?或其他垂直設(shè)備?、空調(diào)或采暖設(shè)?備、構(gòu)筑或撤換?無負(fù)載隔墻之前?，必需書面通知?物業(yè)管理公司，?并在得到其書面?批準(zhǔn)后方可施工?。在進(jìn)行上述活?動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵?守可適用的市政?規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，力?求合乎物業(yè)整體?的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要?求，不得對(duì)承重?墻或其他結(jié)構(gòu)部?分造成任何損害?。7.不得在?物業(yè)管理區(qū)域范?圍及所租賃范圍?內(nèi)的陽臺(tái)、窗臺(tái)?及其外部或公共?區(qū)域內(nèi)曬掛任何?衣物。8.在?未經(jīng)物業(yè)管理公?司書面同意及批?準(zhǔn)前，不準(zhǔn)在所?租賃的陽臺(tái)、平?臺(tái)內(nèi)安裝任何附?屬建筑物，否則?物業(yè)管理公司有?權(quán)將該附屬物拆?除，由此間產(chǎn)生?的所有費(fèi)用及損?失將由該違約的?用戶承擔(dān)。9?.自覺維護(hù)物業(yè)?管理區(qū)域范圍內(nèi)?的公共秩序和園?區(qū)形象，用戶及?其雇員要保持租?賃范圍內(nèi)室內(nèi)干?凈、整潔，不得?將垃圾及水漬留?在公共走道，不?得在寫字樓共用?部位或在單元內(nèi)?堆放易燃、易爆?、有毒物品、放?射性物品以及存?放異味物品，以?免污染空氣。?10.不得在物?業(yè)管理區(qū)域范圍?內(nèi)發(fā)出超過__?__分貝（白天?）和____分?貝（晚上）的聲?響或噪音，以免?影響其他用戶商?務(wù)和辦公工作。?11.不得私?自將與臨近用戶?的共用天臺(tái)、陽?臺(tái)及遮陽臺(tái)的部?分進(jìn)行銷售、抵?押或租賃。四?、商業(yè)區(qū)域的使?用及管理1.?不得在商業(yè)部分?的區(qū)域內(nèi)及玻璃?櫥窗上張貼任何?廣告及海報(bào)或飾?物，除非設(shè)計(jì)方?案及尺寸得到物?業(yè)管理公司的書?面同意。2.?對(duì)因由于廣告及?海報(bào)或飾物的張?掛、位置的改變?及維修對(duì)園區(qū)或?其他用戶造成的?直接或間接的影?響，相關(guān)責(zé)任人?應(yīng)對(duì)受影響方于?以相應(yīng)的賠償。?____只允?許在其所租賃的?用戶單元內(nèi)從事?商業(yè)活動(dòng)，不能?將其當(dāng)作居住、?待客及住宿等一?切與租約無關(guān)的?場(chǎng)所。4.商?業(yè)共用部分，不?得作私人用途使?用；不得放置垃?圾、物品及其他?存放物及進(jìn)行有?妨礙或騷擾其他?用戶的行為。?5.維護(hù)物業(yè)管?理區(qū)域范圍內(nèi)的?公共生活秩序，?不得在物業(yè)共用?那位或違反規(guī)定?在商業(yè)單元內(nèi)堆?放有毒、易燃、?易爆、劇烈放射?性物品或其他強(qiáng)?烈氣味物品。?6.所有在物業(yè)?范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商?業(yè)用戶，必須自?行將其垃圾運(yùn)送?到物業(yè)管理公司?指定的收集處。?7.不得在物?業(yè)共用部位吸煙?及進(jìn)餐（物業(yè)任?理公司指定的地?方除外）。五?、停車場(chǎng)區(qū)域的?使用及管理1?.本園區(qū)停車場(chǎng)?區(qū)域?qū)嵭袝円筥?___小時(shí)值班?制度，并采用停?車場(chǎng)道閘系統(tǒng)管?理，在物業(yè)管理?區(qū)域范圍內(nèi)所有?停車場(chǎng)的車位僅?用作停放車輛之?用途。2.用?戶必須遵守停車?場(chǎng)管理規(guī)定，自?覺規(guī)范停車，不?得影響相鄰?fù)＼?位的使用。用戶?進(jìn)出園區(qū)必須使?用物業(yè)管理公司?統(tǒng)一發(fā)放停車卡?。3.車輛進(jìn)?出停車場(chǎng)時(shí)，用?戶必須持卡通行?，為維護(hù)園區(qū)治?安秩序，園區(qū)出?入口崗?fù)け０踩?員有權(quán)核查有關(guān)?車輛、人員的證?件及其他情況，?要求用戶出示車?輛出入證件，并?接收停車檢查，?用戶應(yīng)積極主動(dòng)?配合。4.將?車輛停放于租賃?協(xié)議或停車位租?賃協(xié)議中指定的?停車位。5.?本園區(qū)內(nèi)不得試?剎車、練車、修?理、沖洗車輛，?禁止裝載有毒、?易燃、易爆物品?和其它危險(xiǎn)品的?車輛停放。6?.用戶不得自行?在機(jī)動(dòng)車停車位?上安裝任何設(shè)施?。7.禁止在?通道、并蓋、人?行便道和綠地等?地方行駛及停放?車輛。8.園?區(qū)內(nèi)車輛行駛速?度不得超過__?__公里/小時(shí)?，并應(yīng)按照道路?標(biāo)識(shí)和路牌指引?行駛。9.如?有違反物業(yè)管理?區(qū)域范圍內(nèi)的停?車場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)?定的行為，物業(yè)?管理公司有權(quán)對(duì)?有違反行為的用?戶進(jìn)行處理，包?括該暫時(shí)扣押車?輛及禁止用戶繼?續(xù)使用停車場(chǎng)等?。吉恒產(chǎn)業(yè)園?消防安全管理制?度（二）消防?設(shè)備器材維護(hù)管?理制度一、區(qū)?域消防設(shè)施、器?材，由消防安全?責(zé)任人統(tǒng)一建檔?管理。二、定?期組織人員對(duì)消?防設(shè)施、器材進(jìn)?行檢測(cè)、維護(hù)保?養(yǎng)，確保完整好?用。三、消防?設(shè)施、器材的周?圍，不得堆放物?品，要便于提取?使用。四、未?經(jīng)許可，任何部?門和個(gè)人不得擅?自挪動(dòng)或動(dòng)用消?防設(shè)施、器材。?五、消防設(shè)施?、器材使用后，?要立即進(jìn)行維護(hù)?保養(yǎng)、更新。?六、非正當(dāng)使用?損壞消防設(shè)施、?器材的，要追究?當(dāng)事人責(zé)任，屬?維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p?壞的，連帶追究?負(fù)責(zé)人責(zé)任。?浙江吉恒家具有?限公司___?_年____月?____日吉?恒產(chǎn)業(yè)園消防安?全管理制度（三?）一、消防工?作要堅(jiān)持“以防?為主”的方針，?杜絕火災(zāi)事故的?發(fā)生，保障園區(qū)?集體財(cái)產(chǎn)和員工?財(cái)產(chǎn)、生命的安?全。二、認(rèn)真?貫徹“消防法”?嚴(yán)格執(zhí)行消防監(jiān)?督條例，經(jīng)常進(jìn)?行安全防火教育?，保衛(wèi)人員要經(jīng)?常檢查火源、電?源，發(fā)現(xiàn)隱患及?時(shí)整改，對(duì)重點(diǎn)?要害部位的安全?防火必須定期進(jìn)?行檢查。重點(diǎn)要?害部位安全率要?達(dá)____％。?三、組織義務(wù)?消防隊(duì)，進(jìn)行技?術(shù)訓(xùn)練和防火知?識(shí)的學(xué)習(xí)，掌握?使用撲滅火情的?技能，并對(duì)員工?進(jìn)行防火知識(shí)的?教育和考核。?四、除食堂外，?一律嚴(yán)禁使用電?爐、明火作業(yè)，?如需動(dòng)用電爐、?明火作業(yè)者，應(yīng)?經(jīng)有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)?批準(zhǔn)，經(jīng)保衛(wèi)處?審查備案。作業(yè)?人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵?守安全操作規(guī)程?，遵守消防安全?規(guī)定，并采取相?應(yīng)的消防安全措?施方可實(shí)施。因?電爐、明火作業(yè)?引起火災(zāi)者，賠?償一切經(jīng)濟(jì)損失?，并根據(jù)情節(jié)輕?重，追究其刑事?責(zé)任。五、各?單位、部門的消?防設(shè)備、器材要?定點(diǎn)存放、定人?負(fù)責(zé)管理，定期?檢查、保養(yǎng)、維?修、換藥；保證?在發(fā)生火情時(shí)能?及時(shí)使用。六?、對(duì)火情隱患要?做到常檢查，及?時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)處?理，把火災(zāi)事故?消滅在萌芽狀態(tài)?。七、對(duì)易燃?、易爆、化學(xué)試?劑、毒劇品、危?險(xiǎn)物品等應(yīng)在有?關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)的指?導(dǎo)下定點(diǎn)存放于?安全處，指定專?人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管?理，嚴(yán)格領(lǐng)用、?回收、清理審批?手續(xù)。實(shí)行用多?少、領(lǐng)多少，用?后統(tǒng)一回收保管?的原則，否則追?究當(dāng)事人責(zé)任。?八、發(fā)生火情?及時(shí)報(bào)警，積極?組織搶救，撲滅?火苗、火災(zāi)，保?護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，查明原?因，總結(jié)教訓(xùn)。?九、園區(qū)內(nèi)一?律禁止吸煙，只?指定個(gè)別地方做?為休息時(shí)間的吸?煙區(qū)。十、各?種電氣設(shè)備裝置?必須符合電氣安?裝要求，并指定?專人負(fù)責(zé)定期檢?查、維修保養(yǎng)，?使用人嚴(yán)格遵守?安全操作規(guī)程進(jìn)?行操作，應(yīng)嚴(yán)格?按安裝規(guī)定運(yùn)行?使用。十一、?建立安全防火檢?查制度，每周組?織有關(guān)人員對(duì)各?單位、部門及園?區(qū)內(nèi)進(jìn)行一次檢?查，并做好記錄?，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)?整改，一時(shí)難以?整改的，應(yīng)采取?安全措施，及時(shí)?上報(bào)，積極解決?。擬制：ххх?審核：хх批準(zhǔn)?：ххх吉恒?產(chǎn)業(yè)園消防安全?管理制度（四）?產(chǎn)業(yè)園消防值?班制度一、各?部門（含入住企?業(yè)）應(yīng)明確值班?人員的職責(zé)，制?訂每日____?小時(shí)值班和交接?班的程序與要求?，以及消防巡查?的程序與要求。?二、各級(jí)值班?人員嚴(yán)格履行職?責(zé)，值班領(lǐng)導(dǎo)負(fù)?責(zé)檢查、督促值?班人員開展消防?安全巡查。值班?人員負(fù)責(zé)對(duì)本單?位進(jìn)行消防安全?巡查。三、消?防安全巡查時(shí)應(yīng)?認(rèn)真做好記錄，?發(fā)現(xiàn)消防安全問?題應(yīng)及時(shí)采取措?施并逐級(jí)報(bào)告。?如發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，?應(yīng)迅速按滅火和?應(yīng)急疏散預(yù)案緊?急處理，必要時(shí)?直接撥打119?火警電話向11?9指揮中心報(bào)告?火警，同時(shí)報(bào)告?單位部門主管。?四、值班人員?按時(shí)交接班，做?好交接班記錄以?及消防巡查、問?題處置、事故處?理等情況的交接?手續(xù)。無交接班?手續(xù)，值班人員?不得擅自離崗。?五、值班期間?嚴(yán)禁脫崗、飲酒?以及從事各種娛?樂活動(dòng)，嚴(yán)禁睡?覺。浙江吉恒?家具有限公司?____年__?__月____?日吉恒產(chǎn)業(yè)園?消防安全管理制?度（五）一、?消防安全檢查由?公司安委會(huì)組織?，人員由消防安?全管理人員和工?作人員組成。?二、消防安全檢?查每月二次，即?每月____號(hào)?、____號(hào)各?班進(jìn)行一次。?三、參加檢查人?員必須堅(jiān)持安全?工作原則、認(rèn)真?填寫檢查記錄，?并在檢查記錄上?簽名。四、防?火檢查內(nèi)容1?、檢查公司消防?安全管理制度及?執(zhí)行消防安全操?作規(guī)程等落實(shí)情?況；2、用火?、用電有無違章?；3、疏散通?道、安全出口和?消防車通道是否?暢通；4、安?全疏散指示標(biāo)志?、應(yīng)急照明設(shè)置?及完好情況；?5、疏散通道、?門窗上是否設(shè)置?影響逃生和滅火?救援的障礙物；?6、消防（控?制室）值班情況?、消防控制設(shè)備?運(yùn)行情況及相關(guān)?記錄；7、燃?油、燃?xì)獾纫兹?易爆危險(xiǎn)品的使?用是否符合有關(guān)?規(guī)定；8、消?防水源情況，滅?火器材配置及完?好情況，室內(nèi)外?消火栓、水泵接?合器有無損壞、?埋壓、遮擋、圈?占等影響使用情?況；9、食堂?廚房、灶間煙道?季度清洗情況；?10、員工本?崗位消防知識(shí)的?掌握情況；1?1、防火巡查、?火災(zāi)隱患的整改?以及防范措施落?實(shí)情況；12?、其他消防安全?情況。五、發(fā)?現(xiàn)火災(zāi)隱患，及?時(shí)督促落實(shí)整改?。浙江吉恒家?具有限公司_?___年___?_月____日?吉恒產(chǎn)業(yè)園消?防安全管理制度?（六）產(chǎn)業(yè)園?火災(zāi)隱患整改制?度一、各部門?（含各入住企業(yè)?）對(duì)存在的火災(zāi)?隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?予以消除。二?、對(duì)下列違反消?防安全規(guī)定的行?為，消防安全檢?查人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)?整改并督促落實(shí)?。1、違章進(jìn)?入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易?燃易爆危險(xiǎn)物品?場(chǎng)所的；2、?違章使用明火作?業(yè)或者在具有火?災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的?場(chǎng)所吸煙、使用?明火等違反禁令?的；3、將安?全出口上鎖、遮?擋，或者占用、?堆放物品影響疏?散通道暢通的；?4、消火栓、?滅火器材被遮擋?影響使用或者被?挪作他用的；?5、常閉式防火?門處于開啟狀態(tài)?，防火卷簾下堆?放物品，影響使?用的；6、消?防設(shè)施管理、值?班人員和消防安?全巡查人員脫崗?的；7、違章?關(guān)閉消防設(shè)施、?切斷消防電源的?；8、其他可?以當(dāng)場(chǎng)改正的行?為。三、不能?當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)?隱患由檢查人員?及時(shí)將存在的火?災(zāi)隱患向本單位?消防安全責(zé)任人?或管理人報(bào)告，?填寫火災(zāi)隱患報(bào)?告書，提出整改?方案。四、消?防安全責(zé)任人或?管理人應(yīng)當(dāng)確定?整改措施、期限?以及負(fù)責(zé)整改部?門人員并落實(shí)整?改資金。五、?在火災(zāi)隱患未消?除之前，應(yīng)當(dāng)落?實(shí)防范措施，保?障安全。六、?不能確保消防安?全、隨時(shí)可能引?發(fā)火災(zāi)或者一旦?發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重?危機(jī)人身安全的?，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部?位停產(chǎn)停業(yè)。?七、火災(zāi)隱患整?改完畢，負(fù)責(zé)整?改部門或者人員?應(yīng)當(dāng)將整改情況?記錄報(bào)送消防安?全責(zé)任人或者管?理人簽字確認(rèn)后?存檔。八、對(duì)?公安消防部門責(zé)?令限期改正的火?災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在?規(guī)定期限內(nèi)改正?并寫出火災(zāi)整改?復(fù)函，報(bào)送公安?消防機(jī)構(gòu)。浙?江吉恒家具有限?公司____?年____月_?___日吉恒?產(chǎn)業(yè)園消防安全?管理制度（七）?產(chǎn)業(yè)園滅火和?應(yīng)急疏散演練制?度一、產(chǎn)業(yè)園?行政后勤服務(wù)中?心牽頭各部門（?含入住企業(yè)）成?立由消防安全責(zé)?任人、管理人、?部門負(fù)責(zé)人等組?成的滅火和應(yīng)急?疏散預(yù)案演練（?以下簡(jiǎn)稱演練）?領(lǐng)導(dǎo)小組。二?、產(chǎn)業(yè)園行政后?勤服務(wù)中心應(yīng)制?定滅火和應(yīng)急疏?散預(yù)案，包括下?列內(nèi)容：1、?組織機(jī)構(gòu)，包括?：滅火行動(dòng)組、?通訊聯(lián)絡(luò)組、疏?散引導(dǎo)組、安全?防護(hù)救護(hù)組；?2、報(bào)警和接警?處置程序；3?、應(yīng)急疏散的組?織程序和措施；?4、撲救初起?火災(zāi)的程序和措?施；5、通訊?聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)?救護(hù)的程序和措?施。三、定期?組織消防滅火演?練，消防安全重?點(diǎn)單位至少每半?年演練一次，其?他社會(huì)單位至少?每年演練一次。?應(yīng)每半年組織員?工進(jìn)行一次演練?。四、預(yù)案演?練組織中的各小?組成員按照各自?的職責(zé)分工每半?年進(jìn)行一次培訓(xùn)?。五、對(duì)通過?演練暴露出的問?題，由消防安全?管理人根據(jù)演練?領(lǐng)導(dǎo)小組提出的?意見，對(duì)預(yù)案進(jìn)?行修改完善。?浙江吉恒家具有?限公司___?_年____月?____日吉?恒產(chǎn)業(yè)園消防安?全管理制度（八?）產(chǎn)業(yè)園消防?控制室值班制度?一、消防控制?室必須實(shí)行每日?____小時(shí)專?人值班，每班不?應(yīng)小于____?人，分工明確。?二、值班人員?應(yīng)持證上崗，掌?握系統(tǒng)的工作原?理和熟悉火災(zāi)操?作規(guī)程，熟悉設(shè)?備的按鍵功能，?能熟練操作系統(tǒng)?，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)?編碼表所對(duì)應(yīng)的?具體位置。三?、值班人員應(yīng)當(dāng)?保證在崗在位，?掌握消防控制室?管理及應(yīng)急程序?，實(shí)時(shí)監(jiān)控火災(zāi)?報(bào)警及故障情況?，處置報(bào)警信號(hào)?，填寫值班記錄?。四、嚴(yán)格實(shí)?時(shí)交接班，交班?時(shí)應(yīng)通報(bào)消防設(shè)?施運(yùn)行情況，檢?查火災(zāi)報(bào)警控制?器的自檢、消音?、復(fù)位功能及主?備電源切換，記?錄故障及報(bào)警處?置等交接情況。?五、及時(shí)報(bào)告?設(shè)備故障情況，?協(xié)助做好設(shè)備的?維修保養(yǎng)和故障?期間的消防安全?工作。六、保?持消防控制室正?常工作秩序，嚴(yán)?禁無關(guān)人員進(jìn)入?和操作消防設(shè)施?，主動(dòng)配合有關(guān)?部門做好消防設(shè)?施的檢查工作。?七、認(rèn)真做好?消防控制室日常?管理檔案的收集?整理工作，確保?檔案資料真實(shí)完?整。浙江吉恒?家具有限公司?____年__?__月____?日吉恒產(chǎn)業(yè)園?消防安全管理制?度（九）1、?負(fù)責(zé)消防安全檢?查人員應(yīng)每天上?下午分別對(duì)華力?產(chǎn)業(yè)園內(nèi)消防安?全檢查一次。?2、發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)處理，不能?及時(shí)解決的，應(yīng)?向華力產(chǎn)業(yè)園保?衛(wèi)部負(fù)責(zé)人匯?報(bào)情況并作好登?記。3、熟悉?華力產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的?消防器材布置、?性能、用途，熟?練掌握消防器?材和報(bào)警器的使?用方法。4、?消防安全檢查人?員每周向華力產(chǎn)?業(yè)園保衛(wèi)部負(fù)責(zé)?人作本周消防安?全檢查工作匯?報(bào)并上交本周消?防安全檢查記錄?本，以便查驗(yàn)。?5、愛護(hù)華力?產(chǎn)業(yè)園內(nèi)消防器?材和報(bào)警器材，?每次檢查要對(duì)消?防器材進(jìn)行清?點(diǎn)、整理。吉?恒產(chǎn)業(yè)園消防安?全管理制度（十?）為了加強(qiáng)和?規(guī)范我校消防安?全管理，預(yù)防火?災(zāi)和減少火災(zāi)危?害，制定本制度?。一、消防安?全責(zé)任1、校?長(zhǎng)是我校的消防?安全責(zé)任人。對(duì)?學(xué)校的消防安全?工作全面負(fù)責(zé)。?校長(zhǎng)應(yīng)履行下列?消防安全職責(zé)：?（1）貫徹執(zhí)?行消防法規(guī)，保?障單位消防安全?符合規(guī)定，掌握?本單位的消防安?全情況；（2）?將消防工作與學(xué)?校教育教學(xué)管理?等活動(dòng)統(tǒng)籌安排?，批準(zhǔn)實(shí)施年度?消防工作計(jì)劃；?（3）為學(xué)校的?消防安全提供必?要的經(jīng)費(fèi)和組織?保障；（4）確?定逐級(jí)消防安全?責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施?消防安全制度和?保障消防安全的?操作規(guī)程；（5?）組織防火檢查?，督促落實(shí)火災(zāi)?隱患整改，及時(shí)?處理涉及消防安?全的重大問題；?（6）組織制定?符合學(xué)校實(shí)際的?滅火和應(yīng)急疏散?預(yù)案，并實(shí)施演?練。2、學(xué)校?中層干部是我校?消防安全管理人?，對(duì)校長(zhǎng)負(fù)責(zé)，?實(shí)施和組織落實(shí)?下列消防安全管?理工作：（1?）擬訂年度消防?工作計(jì)劃，組織?實(shí)施日常消防安?全管理工作；（?2）組織制訂消?防安全制度和保?障消防安全的操?作規(guī)程并檢查督?促其落實(shí)；（?3）擬訂消防安?全工作的資金投?入和組織保障方?案；（4）組織?實(shí)施防火檢查和?火災(zāi)隱患整改工?作；（5）組織?實(shí)施對(duì)學(xué)校消防?設(shè)施、滅火器材?和消防安全標(biāo)志?的維護(hù)保養(yǎng)，確?保其完好有效，?確保疏散通道和?安全出口暢通；?（6）組織義務(wù)?消防隊(duì);（7）?在教職工中組織?開展消防知識(shí)、?技能的宣傳教育?和培訓(xùn)，組織滅?火和應(yīng)急疏散預(yù)?案的實(shí)施和演練?。二、消防安?全宣傳教育和培?訓(xùn)1、通過多?種形式開展