上海房屋租賃合同常用版（六篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)上海房屋租賃合?同常用版本合?同雙方當(dāng)事人：?出租方（甲方?）：【出租】?承租方（乙方?）：預(yù)出租方?（甲方）：【?預(yù)租】預(yù)承租?方（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《上海市房屋?租賃條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《條例?》）的規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法___?__（出租/預(yù)?租）的____?_（房屋/商品?房）事宜，訂立?本合同。一、?出租或預(yù)租房屋?情況1_1甲?方_____（?出租/預(yù)租）給?乙方的房屋座落?在本市____?_（區(qū)/縣）_?___路___?__（弄/新村?）_____（?號(hào)/幢）___?_室（部位）_?____（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）。?該房屋____?_（【出租】實(shí)?測(cè)/【預(yù)租】預(yù)?測(cè)）建筑面積為?____平方米?，土地用途為_?____、結(jié)構(gòu)?為_____。?該房屋的平面圖?見本合同附件（?一）。甲方已向?乙方出示：1?）【出租】房地?產(chǎn)權(quán)證/房屋所?有權(quán)證/___?__;[證書編?號(hào)：_____?]。2）【預(yù)?租】預(yù)售許可證?[許可證編號(hào)：?_____]。?1_2甲方作?為該房屋的__?___（房地產(chǎn)?權(quán)人/代管人/?法律規(guī)定的其他?權(quán)利人）與乙方?建立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前，?甲方已告訴乙方?該房屋____?_（已/未）設(shè)?定抵押。1_?3該房屋的公用?或合用部位的使?用范圍、條件和?要求;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲方同?意乙方自行裝修?和增設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙雙?方分別在本合同?附件（二）、（?三）中加以列明?。甲、乙雙方同?意該附件作為甲?方向乙方交付該?房屋和本合同終?止時(shí)乙方向甲方?返還該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。二、?租賃用途2_?1乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?作為_____?使用，并遵守國(guó)?家和本市有關(guān)房?屋使用和物業(yè)管?理的規(guī)定。2?_2乙方保證，?在租賃期內(nèi)未征?得甲方水面同意?以及按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審批而?未核準(zhǔn)前，不擅?自改變上述約定?的使用用途。?三、交付日期和?租賃期限3_?1甲乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋??！境鲎狻糠课?租賃期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止?！绢A(yù)租】?具體租賃期由甲?、乙雙方按本合?同約定在簽訂商?品房使用交接書?時(shí)約定。3_?2租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需要?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個(gè)月，向甲方?提出繼租書面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。四、租?金、支付方式和?限期4_1甲?、乙雙方約定，?該房屋每日每平?方米建筑面積租?金為（____?幣）____元??！境鲎狻吭伦?金總計(jì)為（__?__幣）___?_元。（大寫：?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角整?！绢A(yù)租?】月租金由甲乙?雙方在預(yù)租商品?房使用交接書中?按實(shí)測(cè)建筑面積?計(jì)算確定。該?房屋租金___?__（年/月）?內(nèi)不變。自第_?____（年/?月）起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款中?約定。4_2?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾期?一日，則乙方需?按日租金的__?__%支付違約?金。4_3乙?方支付租金的方?式如下：___?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_。五、保證?金和其他費(fèi)用?5_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個(gè)月的租金?，即（____?幣）____元?。甲方收取保?證金后應(yīng)向乙方?開具收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取的?房屋租賃保證金?除用以抵充合同?約定由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，剩余?部分無(wú)息歸還乙?方。5_2租?賃期間，使用該?房屋所發(fā)生的水?、電、煤氣、通?訊、設(shè)備、物業(yè)?管理、____?等費(fèi)用由___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，均由?_____（甲?方/乙方）承擔(dān)?。5_3__?___（甲方/?乙方）承擔(dān)的上?述費(fèi)用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法、支付?方式和時(shí)間：_?____上海?房屋租賃合同常?用版（二）甲?方：_____???????????乙方：____?_雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)《民?法典》及國(guó)家、?當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋?租賃的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房屋一?事達(dá)成以下協(xié)議?。第一部分房?屋概況第一條?甲方保證向乙方?出租的房屋系擁?有完全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)有房?屋它項(xiàng)權(quán)利有?第二條房屋法律?概況1、房屋?所有權(quán)證書登記?人：_____?，身份證號(hào)碼：?2、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)：?3、土地使用權(quán)?證書編號(hào)：4?、房屋所有權(quán)證?書上登記的房屋?建筑面積：5?、房屋的使用面?積：6、房屋?的附屬建筑物和?歸房屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施：?第三條出租房屋?概況第四條租?賃期限、用途?1、該房屋租賃?期共個(gè)月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為使用。?3、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租房屋，乙方應(yīng)?如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿個(gè)月之前書面?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?第五條租金及?支付方式1、?該房屋每月租金?為元。租金總?額為元。2、?房屋租金支付方?式如下：甲方?收款后應(yīng)提供給?乙方有效的收款?憑證。第六條?租賃期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：租賃期間?，房屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲方依?法交納。如果發(fā)?生政府有關(guān)部門?征收本合同中未?列出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙方交?納以下費(fèi)用：?乙方應(yīng)按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?。甲方不得擅?自增加本合同未?明確由乙方交納?的費(fèi)用。第七?條房屋修繕與使?用1、在租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的使?用安全。該房屋?及所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方在?本合同及補(bǔ)充條?款中約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)。?甲方提出進(jìn)行維?修須提前日書面?通知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配合?。乙方向甲方?提出維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)。?對(duì)乙方的裝修裝?飾部分甲方不負(fù)?有修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)合?理使用其所承租?的房屋及其附屬?設(shè)施。如因使用?不當(dāng)造成房屋及?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等方案均須?事先征得甲方的?書面同意后方可?施工。租賃期滿?后或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，除?雙方另有約定外?，甲方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中的一?種：依附于房?屋的裝修歸甲方?所有。要求乙?方恢復(fù)原狀。?向乙方收取恢復(fù)?工程實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃期?間，甲方有權(quán)依?照法定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本合同?對(duì)新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)有?效。2、未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。3?、甲方出售房屋?，須在個(gè)月前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。第九條合同?的變更、解除與?終止1、雙方?可以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有以下?行為之一的，乙?方有權(quán)解除合同?：不能提供房?屋或所提供房屋?不符合約定條件?，嚴(yán)重影響居住?。甲方未盡房?屋修繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)解除合?同，收回出租房?屋未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房屋。?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)。損?壞承租房屋，在?甲方提出的合理?期限內(nèi)仍未修復(fù)?的。未經(jīng)甲方?書面同意，改變?本合同約定的房?屋租賃用途。?利用承租房屋存?放危險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)。?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?拖欠房租累計(jì)個(gè)?月以上。4、?租賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿個(gè)月前書面通?知甲方。如甲方?在租期屆滿后仍?要對(duì)外出租的，?在同等條件下，?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)。5、租?賃期滿合同自然?終止。6、因?不可抗力因素導(dǎo)?致合同無(wú)法履行?的，合同終止。?第十條房屋交?付及收回的驗(yàn)收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本身?及附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正常?使用狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙方共?同參與，如對(duì)裝?修、器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后，?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4、?乙方交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不得?留存物品或影響?房屋的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同意留?存的物品，甲方?有權(quán)處置。第?十一條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)定?1、甲方因不能?提供本合同約定?的房屋而解除合?同的，應(yīng)支付乙?方本合同租金總?額%的違約金。?甲方除應(yīng)按約定?支付違約金外，?還應(yīng)對(duì)超出違約?金以外的損失進(jìn)?行賠償。2、?如乙方要求甲方?繼續(xù)履行合同的?，甲方每逾期交?房一日，則每日?應(yīng)向乙方支付日?租金倍的滯納金?。甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給乙?方造成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修義?務(wù)或情況緊急，?乙方組織維修的?，甲方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折抵租?金，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違反本?合同約定，提前?收回房屋的，應(yīng)?按照合同總租金?的%向乙方支付?違約金，若支付?的違約金不足彌?補(bǔ)乙方損失的，?甲方還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。5?、甲方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非法出?租房屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙方損?失。第十二條?乙方違約責(zé)任?1、租賃期間，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)終止合同，收?回該房屋，乙方?應(yīng)按照合同總租?金的%向甲方支?付違約金。若支?付的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失為止?。未經(jīng)甲方書?面同意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他?人使用的未經(jīng)?甲方書面同意，?拆改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房屋?改變本合同規(guī)定?的租賃用途或利?用該房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的拖欠?房租累計(jì)個(gè)月以?上的。2、在?租賃期內(nèi)，乙方?逾期交納本合同?約定應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的，每?逾期一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用總額?的%支付甲方滯?納金。3、在?租賃期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)該按合?同總租金%的額?度向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補(bǔ)?甲方損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、乙?方如逾期支付租?金，每逾期一日?，則乙方須按日?租金的倍支付滯?納金。5、租?賃期滿，乙方應(yīng)?如期交還該房屋?。乙方逾期歸還?，則每逾期一日?應(yīng)向甲方支付原?日租金倍的滯納?金。乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸還給?甲方造成的損失?。第十三條免?責(zé)條件1、因?不可抗力原因致?使本合同不能繼?續(xù)履行或造成的?損失，甲、乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。2、因國(guó)家?政策需要拆除或?改造已租賃的房?屋，使甲、乙雙?方造成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任。?3、因上述原?因而終止合同的?，租金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)算，?不足整月的按天?數(shù)計(jì)算，多退少?補(bǔ)。4、不可?抗力系指不能預(yù)?見、不能避免并?不能克服的客觀?情況.第十四?條本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及附件?均為本合同組成?部分，與本合同?具有同等法律效?力。第十五條?爭(zhēng)議解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)?解協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按下?列第種方式解決?：1、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?第十六條其他約?定事項(xiàng)1、?2、第十七條?本合同自雙方簽?后生效。第十?八條本合同及附?件一式份，由甲?、乙雙方各執(zhí)份?。具有同等法律?效力。甲方：?_____?????????。乙方：___?__。身身份?證號(hào)：____?_??????身份?證號(hào)：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?傳真：___?__?????????傳真?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____郵?政編碼：___?__???????郵政編碼?：_____?房產(chǎn)證號(hào)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)碼：?簽約代表：簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___簽約地?點(diǎn)：_____????????簽約地點(diǎn)：_?____設(shè)施?、設(shè)備清單本?《設(shè)施清單》為?同所簽訂的編號(hào)?為房屋租賃合同?的附件。甲方?向乙方提供以下?設(shè)施、設(shè)備：?一、燃?xì)夤艿烂?氣罐二、暖氣?管道三、熱水?管道四、燃?xì)?熱水器型號(hào)：?電熱水器型號(hào)：?五、空調(diào)型號(hào)?及數(shù)量：六、?家具型號(hào)及數(shù)量?：七、電器型?號(hào)及數(shù)量：八?、水表現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗?現(xiàn)數(shù)：九、裝?修狀況：十、?其它設(shè)施、設(shè)備?：甲方：__?___??????????乙方：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地點(diǎn)：上海房?屋租賃合同常用?版（三）出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_??（身?份證）：___?__承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____???（身份證?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就下列?房屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條房屋基本情?況甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____〔套?〕〔間〕，房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米，?〔房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕為：_?____。第?二條房屋用途?該房屋用途為_?____居住_?____。除雙?方另有約定外，?乙方不得任改變?房屋用途。第?三條租賃期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條租金：__?___。租賃期?間，出租方不得?以任何理由任意?調(diào)整租金。第?五條付款方式：?_____押一?付三，1個(gè)季度?交一次房租，押?金為一個(gè)月房租?。乙方不租房屋?后，押金可退_?____。第?七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的甲方保證在?出租該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在出租該房屋?前辦妥。出租后?如有上述未清事?項(xiàng)，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任正常的房屋?大修理費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，因乙方?管理使用不善造?成房屋及其相連?設(shè)備的損失和維?修費(fèi)用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并賠償?損失。房屋及相?連設(shè)備在正常使?用范圍內(nèi)或自身?原因損壞由雙方?共同協(xié)商承擔(dān)。?租賃期間，防?火安全、門前三?包、綜合治理及?安全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方監(jiān)?督檢查。第九?條關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費(fèi)用?。第十條租賃?期滿租賃期滿?后，本合同即終?止，屆時(shí)乙方須?將房屋退還甲方?。如乙方要求繼?續(xù)租賃，則須提?前____個(gè)月?書面向甲方提出?，甲方在合同期?滿前____個(gè)?月內(nèi)向乙方正式?書面答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同。?第十一條因乙?方責(zé)任終止合同?的約定乙方有?下列情形之一的?，甲方可終止合?同并收回房屋，?造成甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或擅?自調(diào)換使用的;?2.擅自拆改?承租房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房屋用?途的;3.拖?欠租金累計(jì)達(dá)_?___個(gè)月;?4.利用承租房?屋進(jìn)行違法活動(dòng)?的;5.故意?損壞承租房屋的?;第十二條提?前終止合同租?賃期間，任何一?方提出終止合同?，需提前___?_月書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合同?書，在終止合同?書簽訂前，本合?同仍有效。第?十三條違約責(zé)任?租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，按?年度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的_?___%作為違?約金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權(quán)按月租金?的____%向?乙方加收滯納金?。第十四條合?同效力、合同爭(zhēng)?議本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中華人?民共和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行。?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。第十五條?補(bǔ)充協(xié)議__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__第十五條合?同份數(shù)本合同?連同附件共__?__頁(yè)，一式_?___份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日上海房?屋租賃合同常用?版（四）出租?方（甲方）：_?____承租?方（乙方）：_?____乙方?承租甲方管理的?上列房屋作為_?____使用，?雙方議定遵守事?項(xiàng)如下：房屋?座落：____?區(qū)____樓_?___單元__?__號(hào)，房屋使?用面積：___?_平方米。一?、本租約為乙方?取得承租房屋使?用權(quán)的憑證。甲?、乙雙方均有遵?守國(guó)家有關(guān)住宅?法律和本市房屋?政策、法令的義?務(wù)。二、房屋?租金數(shù)額因房屋?條件或租金標(biāo)準(zhǔn)?變動(dòng)時(shí)，其租額?得予調(diào)整，每月?租金，乙方應(yīng)于?____日前交?清。三、乙方?有下列情況之一?時(shí)，甲方可以終?止租約，收回房?屋：（1）把?承租的房屋轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)借或私自交?換使用的;（?2）未經(jīng)甲方同?意私自改變承租?用途的;（3?）無(wú)故拖欠租金?____個(gè)月以?上的。四、甲?方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)?檢查，維修房屋?和設(shè)備，保障安?全、正常使用。?甲方維修房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻礙施?工。在正常情況?下，如因檢查不?周，維修不及時(shí)?，以致房屋倒塌?，使乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?五、甲方鑒定房?屋危險(xiǎn)，不能繼?續(xù)使用，必須騰?出時(shí)，乙方應(yīng)按?期遷出，其居住?房由甲方解決。?如乙方籍故拖延?不遷造成的一切?損失，由乙方負(fù)?責(zé)。六、甲方?對(duì)乙方承租的房?屋進(jìn)行翻建大修?后，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，但事先?應(yīng)簽訂協(xié)議。?七、乙方對(duì)承租?的房屋及室內(nèi)裝?修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛護(hù)使用?，注意防火、防?凍。如有損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。樓梯間?、門道、走廊等?公用房屋和設(shè)施?，乙方應(yīng)愛護(hù)使?用，注意照管，?防止損壞。八?、乙方不得私自?拆改、增添房屋?或設(shè)備。如屬必?需時(shí)，應(yīng)事先取?得甲方同意或另?行簽訂協(xié)議后方?可動(dòng)工。否則，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。九、乙?方退租房屋時(shí)，?應(yīng)于____日?前通知甲方，并?辦清以下手續(xù)：?（1）交清租?金和應(yīng)交納的賠?償費(fèi)。（2）?按照租約負(fù)責(zé)保?管的房屋及裝修?設(shè)備。（3）?撤銷租約。十?、乙方承租甲方?代管、托管的房?屋在發(fā)還原主時(shí)?，甲方得終止租?約。十一、乙?方承租的房屋因?國(guó)家建設(shè)，特殊?需要必須騰讓時(shí)?，甲方得終止租?約。乙方所需房?屋按有關(guān)規(guī)定辦?理。十二、本?租約自立約日起?至____年_?___月___?_日止有效。一?或____份，?甲乙雙方各執(zhí)_?___份，如有?未盡事宜，雙方?協(xié)議解決。十?三、其他___?_______?_______?_______?_______?_______?______.?出租方（簽字?）：_____????承租?方（簽字）：_?____聯(lián)系?電話1：___?__???????聯(lián)系電話2：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日上海房屋?租賃合同常用版?（五）甲方（?出租人）：身?份證：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照：法定代表?人：聯(lián)系電話?：委托法定代?理人：聯(lián)系電?話：乙方（承?租人）：身份?證：營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：法定代表人?：聯(lián)系電話：?委托法定代理?人：聯(lián)系電話?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方可依法出租?的房屋事宜，訂?立本合同。第?一條出租房屋情?況和租賃用途?1.1甲方將座?落在本市區(qū)縣_?___路___?__弄新村__?__號(hào)幢___?_室（部位）_?___的居住房?屋（簡(jiǎn)稱該房屋?）出租給乙方。?該房屋建筑面積?使用面積為__?__平方米。簽?訂本合同前，甲?方已向乙方出示?了該房屋的下列?權(quán)屬證明：房地?產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：?_____，編?號(hào)：_____?，并告知乙方該?房屋在訂立本合?同前已未設(shè)定抵?押。1.2簽?訂本合同前，甲?方已向乙方提供?了該房屋所在物?業(yè)管理區(qū)域的管?理規(guī)約或臨時(shí)管?理規(guī)約。甲方向?乙方承諾，未對(duì)?原始設(shè)計(jì)為居住?空間的房間進(jìn)行?分割搭建;乙方?向甲方承諾，承?租該房屋用作居?住使用，并在租?賃期間嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本市的有?關(guān)居住房屋租賃?和使用、物業(yè)管?理規(guī)定，以及該?房屋所在物業(yè)管?理區(qū)域的管理規(guī)?約或臨時(shí)管理規(guī)?約。1.3租?賃期間，乙方可?使用的該房屋公?用或合用部位的?使用范圍，現(xiàn)有?的裝修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀況以?及需約定的有關(guān)?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方在本合同附?件中加以列明，?作為甲方交付該?房屋和本合同終?止時(shí)乙方返還該?房屋的驗(yàn)收依據(jù)?第二條交付日?期和租賃期限?2.1甲、乙雙?方約定，該房屋?租賃期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2.?2雙方同意，甲?方于____年?____月__?__日前將該房?屋交付給乙方，?由乙方進(jìn)行驗(yàn)收?。逾期交付的，?每逾期一日，則?甲方需向乙方支?付____元違?約金。第三條?租金及支付方式?3.1甲、乙?雙方約定，在上?述租賃期限內(nèi)，?該房屋月租金為?（____幣，?下同）____?元（大寫：__?___）3.?2甲、乙雙方約?定，在租賃期限?內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲方不?得擅自調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn)。3.3?乙方應(yīng)于每月_?___日前__?___向甲方支?付該房屋當(dāng)月下?個(gè)月的月租金。?逾期支付的，每?逾期一日，則乙?方需向甲方支付?____元違約?金。3.4乙?方支付租金的方?式：第四條保?證金和其他費(fèi)用?4.1甲、乙?雙方約定，甲方?交付該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保證?金，保證金為_?___個(gè)月的租?金，即____?元。甲方收取保?證金后，應(yīng)向乙?方開具收款憑證?。本合同終止?時(shí)，甲方收取的?房屋租賃保證金?除用以抵充本合?同約定由乙方承?擔(dān)但還未交納的?費(fèi)用外，剩余款?項(xiàng)應(yīng)在房屋返還?時(shí)返還乙方。?4.2租賃期間?，該房屋所發(fā)生?的水、電、氣、?通信、空調(diào)、有?線電視、___?__、____?_費(fèi)用由甲方：?_____??????????乙方?：_____承?擔(dān)，其中應(yīng)由分?擔(dān)的，具體的費(fèi)?用分擔(dān)比例或金?額，由甲乙雙方?在合同補(bǔ)充條款?中約定。除上?述費(fèi)用外，其他?費(fèi)用均由___?__承擔(dān)。第?五條房屋使用要?求和維修責(zé)任?5.1甲方應(yīng)確?保該房屋交付時(shí)?符合規(guī)定的安全?條件。租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合同附件?中列明的附屬設(shè)?施、設(shè)備有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修或委托乙方?進(jìn)行維修。甲方?逾期不維修、也?不委托乙方進(jìn)行?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?5.2乙方應(yīng)對(duì)?該房屋的使用安?全負(fù)責(zé)。租賃期?間，乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方不維修的，?甲方可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。5.3租?賃期間，甲方應(yīng)?定期對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)，?保證該房屋及其?附屬設(shè)施、設(shè)備?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)乙方?使用該房屋的影?響。5.4乙?方需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，在本?合同附件中約定?;如在本合同附?件中未約定的，?則應(yīng)事先征得甲?方的書面同意。?按規(guī)定須向有關(guān)?部門報(bào)批的，則?應(yīng)由甲方委托乙?方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方另需裝?修或者增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)備的?歸屬、維修責(zé)任?及合同終止后的?處置，由甲、乙?雙方在本合同附?件中約定。5?.5租賃期間，?甲方可以授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)察看房?屋安全情況。乙?方違反國(guó)家和本?市有關(guān)房屋租賃?的規(guī)定，致使房?屋在使用過(guò)程中?出現(xiàn)安全隱患，?被管理部門責(zé)令?改正的，第三方?機(jī)構(gòu)可以代為整?改，并可采取必?要措施，保證房?屋使用安全，因?此產(chǎn)生的損失，?由乙方承擔(dān)。?第六條轉(zhuǎn)租、承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換?6.1租賃期?間，乙方將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，應(yīng)事?先征得甲方的書?面同意，并符合?國(guó)家和本市有關(guān)?房屋租賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)與次承?租人訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。6?.2租賃期間，?未事先征得甲方?書面同意，乙方?不得將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的居?住房屋進(jìn)行交換?。第七條抵押?和出售7.1?租賃期間，甲方?需抵押該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在抵押前?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分該房?屋前____日?書面征詢乙方購(gòu)?買該房屋的意見?。乙方明確表示?購(gòu)買該房屋的，?在同等條件下享?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?7.2租賃期?間，甲方需出售?該房屋的，應(yīng)提?前____個(gè)月?書面告知乙方，?乙方在同等條件?下享有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。乙方在收到?甲方書面告知日?內(nèi)未明確表示購(gòu)?買的，即為放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?乙方放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)的，甲方應(yīng)?與受讓方在出售?合同中約定，由?受讓方繼續(xù)履行?租賃合同。轉(zhuǎn)讓?前需實(shí)地看房的?，甲方應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)?協(xié)商一致的，乙?方可以拒絕。?第八條續(xù)租8?.1甲、乙雙方?約定，該房屋租?賃期滿甲方不再?繼續(xù)出租的，應(yīng)?于租期屆滿前_?___個(gè)月書面?通知乙方。逾期?未書面通知的，?本合同租期屆滿?后繼續(xù)有效，但?租賃期限為不定?期。8.2甲?、乙雙方同意，?本合同轉(zhuǎn)為不定?期合同后，甲方?提出解除合同的?，應(yīng)自書面通知?乙方之日起，給?予乙方____?個(gè)月的寬限期。?寬限期限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本合同的?約定，向甲方支?付該房屋的租金?以及由乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)用。?第九條房屋返還?9.1除甲方?同意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿后?____日內(nèi)返?還該房屋;如本?合同轉(zhuǎn)為不定期?合同的，乙方應(yīng)?在本合同約定的?寬限期屆滿后_?___日內(nèi)返還?該房屋。9.?2乙方未經(jīng)甲方?書面同意逾期返?還該房屋的，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按____元?/日向甲方支付?違約金。9.?3除本合同附件?另有約定外，乙?方返還該房屋時(shí)?，該房屋及其裝?修、附屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方書面驗(yàn)?收認(rèn)可后，相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。第?十條解除本合同?的條件10.?1甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)，?有下列情形之一?的，本合同解除?：（一）該房?屋因公共利益需?要被依法征收的?;（二）該房?屋因不可抗力原?因毀損、滅失，?致使乙方不能正?常使用的;（?三）簽訂本合同?時(shí)，甲方已告知?乙方該房屋已設(shè)?定抵押，租賃期?間被處分的;?（四）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。10.?2甲、乙雙方同?意，甲方有下列?情形之一的，乙?方可書面通知甲?方解除本合同，?并有權(quán)要求甲方?賠償損失。（?一）甲方未按合?同約定按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)乙方?書面催告后__?__日內(nèi)仍未交?付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?約定或存在重大?質(zhì)量缺陷，致使?乙方不能正常使?用的;（三）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?10.3甲、?乙雙方同意，乙?方有下列情形之?一的，甲方可書?面通知乙方解除?本合同，并有權(quán)?要求乙方賠償損?失。（一）乙?方擅自改變房屋?居住用途的;?（二）因乙方原?因造成房屋結(jié)構(gòu)?損壞的;（三?）乙方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)或與?他人交換各自承?租的房屋的;?（四）乙方擅自?將該房屋用作單?位集體宿舍，或?者增加居住使用?人，違反本市以?原始設(shè)計(jì)為居住?空間的房間為最?小出租單位，不?得分割搭建后出?租，不得按照床?位出租，每個(gè)房?間的居住人數(shù)不?得超過(guò)2人（有?法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），且居?住使用人的人均?居住面積不得低?于5平方米等規(guī)?定的;（五）?乙方利用承租的?居住房屋從事違?法違規(guī)活動(dòng)的;?（六）乙方逾?期不支付租金累?計(jì)超過(guò)____?月的;（七）?乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)?元的;（八）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十一條合同?登記備案11?.1本合同自雙?方簽字之日簽字?后____日生?效。自合同生效?之日起____?日內(nèi)，甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)已委托_?____（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）到?該房屋所在地的?社區(qū)事務(wù)受理服?務(wù)中心辦理房屋?租賃合同登記備?案。11.2?本合同登記備案?后，凡登記備案?內(nèi)容發(fā)生變化、?續(xù)租或者租賃關(guān)?系終止的，雙方?應(yīng)按規(guī)定向原受?理機(jī)構(gòu)辦理變更?、延續(xù)或注銷手?續(xù)。11.3?因租賃當(dāng)事人一?方未配合，致使?另一方無(wú)法辦理?房屋租賃合同登?記備案或變更、?延續(xù)、注銷手續(xù)?的，造成的法律?糾紛和經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由未配合?辦理的一方承擔(dān)?。第十二條違?約責(zé)任12.?1該房屋交付驗(yàn)?收時(shí)，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備存在缺陷，?影響乙方正常使?用的，甲方應(yīng)自?交付之日起的_?___日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少該房屋的租?金并變更相關(guān)條?款和附件內(nèi)容。?12.2甲方?未在本合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押，?造成乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。12.3?租賃期間，甲方?不及時(shí)履行本合?同約定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使?房屋及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。12?.4乙方未征得?甲方書面同意或?者超出甲方書面?同意的范圍擅自?裝修房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施的，?甲方可以要求乙?方恢復(fù)房屋原狀?或并賠償損失。?12.5租賃?期間，非本合同?約定的情況，甲?方提前解除合同?，應(yīng)與乙方協(xié)商?一致，并按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未與乙方?協(xié)商一致的，甲?方不得提前收回?該房屋。12?.6租賃期間，?非本合同約定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)按提前退租?天數(shù)的租金的_?___倍向甲方?支付違約金。若?違約金不足抵付?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十三條解?決爭(zhēng)議的方式?13.1本合同?由中華人民共和?國(guó)法律、法規(guī)管?轄。13.2?雙方在履行本合?同過(guò)程中若發(fā)生?爭(zhēng)議的，甲、乙?雙方可協(xié)商解決?或者向人民調(diào)解?委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?，也可選擇下列?第_____種?方式解決：（?一）提交上海仲?裁委員會(huì)仲裁;?（二）依法向?人民法院提起訴?訟。第十四條?其他條款14?.1本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款、附件，為本?合同不可分割的?一部分。14?.2甲方聯(lián)系地?址：_____?，郵編：___?__;乙方聯(lián)系?地址：____?_，郵編：__?___.甲、乙?雙方向前述對(duì)方?聯(lián)系地址以掛號(hào)?信方式郵寄法律?文書的，即視為?法律文書已經(jīng)通?知并送達(dá)對(duì)方。?14.3本合?同連同附件一式?____份。其?中：甲、乙雙方?各持____份?，均具有同等效?力。甲方（名?稱或名字）法?定代表人簽署：?委托法定代理?人簽署：甲方?蓋章：日期：?乙方（名稱或?名字）：法定?代表人簽署：?委托法定代理人?簽署：乙方蓋?章：日期：?簽于：____?年____月_?___日房屋?租賃條款風(fēng)險(xiǎn)提?示一、確定出?租人對(duì)房屋具有?所有權(quán)或者處分?權(quán)實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)房屋?并不具備所有權(quán)?或者處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住以后?被真正的房主驅(qū)?逐，而這時(shí)所謂?的出租人往往已?不見蹤影。所以?：1、若出租?人是房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上的戶?名或查看購(gòu)房合?同。2、若出?租人是二房東，?則需要有房東的?授權(quán)委托書原件?（最好經(jīng)過(guò)公證?）。3、若出?租人是租客，則?需要房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證明文?件原件，并在合?同中約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種責(zé)任。?二、明確約定?承租期限、續(xù)租?優(yōu)先權(quán)由于承?租人不希望頻繁?搬家，而出租人?也不希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋找新?的房客，雙方都?需要有一段比較?穩(wěn)定的時(shí)間，所?以需要在合同中?約定一個(gè)期限。?在這個(gè)期限內(nèi)，?如果沒有特殊情?況，出租人不得?收回住房，承租?人也不得放棄這?一住房而租賃別?的住房。期限到?了之后，承租人?將住房退還給出?租人。如果承租?人要繼續(xù)租賃這?套住房，則要提?前通知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出租人?同意后，承租人?可繼續(xù)租賃這套?住房。注意，?法律規(guī)定租期最?長(zhǎng)不得超過(guò)__?__年，超過(guò)部?分無(wú)效。三、?明確各項(xiàng)金額及?支付方式租金?、押金的金額及?支付方式等需明?確約定，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。另?外，建議采用銀?行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支?付租金及押金，?可直接在合同中?指明具體銀行賬?號(hào)。如果采用現(xiàn)?金支付方式，應(yīng)?尤其注意保管好?有效的收款憑證?。四、明確轉(zhuǎn)?租程序有的承?租人租房的目的?并不是自住，而?是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取?得租金收入。由?于這種轉(zhuǎn)租行為?影響到出租人的?利益，所以雙方?應(yīng)該在合同中對(duì)?轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)?定。如果允許轉(zhuǎn)?租，雙方可以協(xié)?商確定一個(gè)分享?轉(zhuǎn)租收入的比例?，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租?的程序，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分?歧，建議咨詢專?業(yè)律師;如果不?允許轉(zhuǎn)租，而承?租人擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有權(quán)終?止租賃合同。?五、明確違約責(zé)?任在簽訂合同?時(shí)，雙方就要想?到可能產(chǎn)生的違?反合同的行為，?并在合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰辦法?，通過(guò)明確違約?時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)?任，來(lái)督促各方?真正履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生，也?有據(jù)可依。例?如，如果承租人?不按期交納房租?，出租人可以提?前終止合同，讓?其搬離;如果出?租人未按約定配?備家具等，承租?人可以與其協(xié)商?降低房租等。?上海房屋租賃合?同常用版（六）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于____?市____區(qū)（?縣）_____?。該房屋為：?樓房____室?_____廳_?____衛(wèi)，平?房_____間?，建筑面積__?__平方米，使?用面積____?平方米，裝修狀?況_____，?其他條件為__?___，該房屋?（□已/□未）?設(shè)定抵押。第?二條房屋權(quán)屬狀?況該房屋權(quán)屬?狀況為第___?__種：（一?）甲方對(duì)該房屋?享有所有權(quán)的，?甲方或其代理人?應(yīng)向乙方出示房?屋所有權(quán)證，證?書編號(hào)為：__?_______?_______?_______?_______?_。（二）甲?方對(duì)該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋的書?面憑證，該憑證?為：_____?__。第三條?房屋用途該房?屋用途為：__?___。乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門審核?批準(zhǔn)前，不擅自?改變?cè)摲课莸挠?途。第四條交?驗(yàn)身份（一）?甲方應(yīng)向乙方出?示（□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及?____等真實(shí)?有效的身份證明?。（二）乙方?應(yīng)向甲方出示（?□身份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實(shí)有效?的身份證明。?第五條房屋改善?（一）甲方應(yīng)?在本合同簽訂后?____日內(nèi)對(duì)?該房屋做如下改?善：_____?，改善房屋的費(fèi)?用由（□甲方/?□乙方）承擔(dān)。?（二）甲方（?□是/□否）允?許乙方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝飾?或添置新物。裝?修、裝飾或添置?新物的范圍是：?_____，雙?方也可另行書面?約定。第六條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___年___?_個(gè)月。（期限?超過(guò)____年?的，超過(guò)部分無(wú)?效。）（二）?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提前?____日向甲?方提出（□書面?/□口頭）續(xù)租?要求，征得同意?后甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續(xù)使用租賃房屋?甲方未提出異議?的，本合同繼續(xù)?有效，租賃期限?為不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提前?____日（□?書面/□口頭）?通知對(duì)方。第?七條租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/（□?月/□季/□半?年/□年），租?金總計(jì)：___?_元（大寫：_?___元）。該?房屋租金___?__（□年/□?月）不變，自第?_____（□?年/□月）起，?雙方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由雙?方另行約定。?（二）租金支付?時(shí)間：____?_，_____?，_____，?_____，_?____。（?三）租金支付方?式：（□甲方直?接收取/□甲方?代理人直接收取?/□甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)在?_____銀行?開立帳戶，通過(guò)?該帳戶支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接向乙?方收取租金，但?乙方未按期到_?____銀行支?付租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽訂?之日起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其中一?份合同送交__?___銀行。）?（四）甲方或?其代理人收取租?金后，應(yīng)向乙方?開具收款憑證。?第八條房屋租?賃保證金（一?）甲方交付該房?屋時(shí)，乙方（□?是/□否）向甲?方支付房屋租賃?保證金，具體金?額為：____????元?（大寫：___?_元）。（二?）租賃期滿或合?同解除后，房屋?租賃保證金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金、?以及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)任?外，剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙方。?第九條其他費(fèi)?用租賃期內(nèi)，?與該房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方?式為：（一）?乙方承擔(dān)（□水?費(fèi)/□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理費(fèi)/?□_____）?等費(fèi)用。乙方應(yīng)?保存并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）房屋?租賃稅費(fèi)以及本?合同中未列明的?其他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。第十?條房屋的交付及?返還（一）交?付：甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將房屋按約定?條件交付給乙方?。《房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房門?鑰匙及____?_后視為交付完?成。（二）返?還：租賃期滿或?合同解除后，乙?方應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽字蓋章?。甲乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙方添?置的新物可由其?自行收回，而對(duì)?于乙方裝飾、裝?修的部分，具體?處理方法為（□?乙方恢復(fù)原狀/?□乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙方放?棄收回/□歸甲?方所有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償）。返?還后對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲方?同意遺留的物品?，甲方有權(quán)自行?處置。第十一?條房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)租?賃期限。（二?）對(duì)于乙方的裝?修、改善和增設(shè)?的他物甲方不承?擔(dān)維修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙方拒?不維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的，?甲方可代為維修?或購(gòu)置新物，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)于該?房屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)致?的損耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。第?十二條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書面轉(zhuǎn)?租合同，并向房?屋租賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房屋租?賃合同登記備案?手續(xù)。（三）?接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該?房屋及其附屬設(shè)?施造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第十三條所有?權(quán)變動(dòng)（一）?租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前__?__日書面通知?乙方，乙方在同?等條件下享有優(yōu)?先于第三人購(gòu)買?的權(quán)利。（二?）租賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合同在?乙方與新所有權(quán)?人之間具有法律?效力。第十四?