實(shí)用租房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第18頁共18頁實(shí)用租房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本甲方（?出租方）：__?___?????身?份證號(hào)：___?__乙方（承?租方）：___?__?????身份?證號(hào)：____?_甲乙雙方為?攜手合作，促進(jìn)?發(fā)展，滿足利益?，明確責(zé)任，依?據(jù)中華人民共和?國有關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本著誠?實(shí)信用，互惠互?利原則，結(jié)合雙?方實(shí)際，協(xié)商一?致，特簽訂本合?同，以求共同恪?守：第一條、?房屋坐落房屋?位于____市?____街道_?___小區(qū)__?__棟____?單元____號(hào)?。房屋為___?_室_____?廳，可使用面積?為____平方?米，甲方將房租?出租給乙方做_?____使用。?第二條、租賃?期限租賃期共?____年__?__月，出租人?從____年_?___月___?_日起將出租房?屋交付承租人使?用，至____?年____月_?___日收回。?承租人有下列?情形之一的，出?租人可以中止合?同，收回房屋：?1、承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。?2、承租人利?用承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損害?公共利益的。?3、承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月的。?租賃合同如因期?滿而終止時(shí)，如?承租人到期確實(shí)?無法找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期限。?如承租人逾期?不搬遷，出租人?有權(quán)向人民法院?起訴和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租人因此所?受的損失由承租?人負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后，如?出租人仍繼續(xù)出?租房屋的，承租?人享有優(yōu)先權(quán)。?第三條、租金?和租金的交納期?限租金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期限，按?國家的____?_規(guī)定執(zhí)行（如?果國家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此條由?出租人和承租人?協(xié)商確定，但不?得任意抬高）。?第四條、租賃?期間房屋修繕?修繕房屋是出租?人的義務(wù)。出租?人對(duì)房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔___?_月（或年）認(rèn)?真檢查、修繕一?次，以保障承租?人居住安全和正?常使用。出租?人維修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。出租人如確?實(shí)無力修繕，同?承租人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)用即?以充抵租金或由?出租人分期償還?。第五條、出?租人與承租人的?變更1、如果?出租人將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2、?出租人出賣房屋?，須在3個(gè)月前?通知承租人。在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權(quán)。3、承租?人需要與第三人?互換住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出租人?同意，出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租人的?合理要求。第?六條、違約責(zé)任?1、出租人未?按前述合同條款?的規(guī)定向承租人?交付合乎要求的?房屋的，負(fù)責(zé)賠?償____元。?2、出租人未?按時(shí)交付出租房?屋供承租人使用?的，負(fù)責(zé)償付違?約金____元?。3、出租人?未按（或未按要?求）修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)償付?違約金____?元。如因此造成?承租人人員人身?受到傷害或財(cái)產(chǎn)?受損的，負(fù)責(zé)賠?償損失。4、?承租人逾期交付?租金的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違約金?____元。?5、承租人違反?合同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支付?違約金____?元。如因此造成?承租房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條、免?責(zé)條件房屋如?因不可抗拒的原?因?qū)е職p和造?成承租人損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第八條?、爭(zhēng)議的解決方?法本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，任何一方均可?向工商局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)或仲裁，也可?以向人民法院起?訴。第九條、?其它約定事項(xiàng)_?_______?_______?_______?_______?__。第十條?、本合同未盡事?宜一律按《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?本合同正本一式?____份，出?租人、承租人各?執(zhí)____份。?合同副本___?_份，送___?_單位備案。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__簽訂__?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日實(shí)用租?房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）甲方（?出租方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?乙方（承租方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房屋管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃條例》?及其實(shí)施細(xì)則的?規(guī)定，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?訂立本合同。?第一條甲方將?位于____市?____區(qū)__?___花園/大?廈____棟/?閣/座____?單元_____?層單位（以下簡(jiǎn)?稱“該物業(yè)”）?出租給乙方使用?。房屋建筑面積?____平方米?（以房地產(chǎn)證為?準(zhǔn)）。房屋用途?為_____乙?方居住人數(shù)為_?___人。第?二條租賃房屋?的每月租金為人?民幣大寫：__?__元，小寫：?￥____元。?_____不含?稅_____含?稅，具體稅率以?政府部門規(guī)定為?準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每?月日前向甲方委?托代理人交付租?金，首期租金交?付為本合同簽訂?之時(shí)。乙方如拖?欠租金，應(yīng)向甲?方委托代理人支?付滯納金，滯納?金為拖欠天數(shù)乘?以每月租金的5?‰。甲方委托代?理人有權(quán)按實(shí)際?欠租天數(shù)累計(jì)滯?納金，從乙方保?證金中扣除。?第三條乙方租?賃期限從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。甲方委托?代理人應(yīng)于__?__年____?月____日前?將租賃房屋交付?乙方使用，并辦?理有關(guān)交接手續(xù)?。第四條雙?方同意以保證金?的形式保證本合?同的有效履行。?在簽訂本合同時(shí)?，乙方須向甲方?委托代理人交納?租賃保證金，人?民幣大寫：__?__元（小寫￥?：____元）?。甲方委托代理?人向乙方收取保?證金時(shí)，應(yīng)向乙?方出具收據(jù)。?第五條乙方負(fù)?責(zé)按時(shí)支付租賃?房屋的：水費(fèi)、?排污費(fèi)、垃圾處?理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、房屋（大?廈）管理費(fèi)、本?體維修費(fèi)、電話?費(fèi)、管道天然氣?費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。?第六條乙方保?證在租賃房屋使?用過程中的行為?符合有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章的規(guī)?定。非租賃房屋?本身問題，乙方?在租賃房屋內(nèi)發(fā)?生的危害人生安?全事件或刑事案?件，由乙方自己?負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此?造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。第七條雙?方簽訂租賃合同?且乙方交清租金?及保證金后，辦?理房屋的交接手?續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)?施設(shè)備可以正常?使用，即視為房?屋交接完畢。如?不能正常使用，?甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)?保證正常使用，?即視為房屋交接?完畢。日后，燈?泡、水龍頭、抽?油煙機(jī)、櫥柜、?窗戶玻璃、木地?板、熱水器、煤?氣灶、電視、冰?箱、洗衣機(jī)、遙?控器等屬于容易?損壞的物品，由?乙方自行維修恢?復(fù)使用；水、電?、燃?xì)?，空調(diào)不?制冷無雪種等屬?于易耗品，由乙?方自行繳費(fèi)及添?加使用。第八?條在租賃期限?內(nèi)，乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如因使用不?當(dāng)或不合理使用?造成房屋及附屬?設(shè)施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方拒不維修或?賠償?shù)?，由甲?委托代理人代為?維修，維修費(fèi)用?乙方承擔(dān)。第?九條租賃期間?，乙方不得將租?賃房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租于他人，?甲方委托代理人?書面同意轉(zhuǎn)租的?除外。但乙方介?紹的承租方必須?符合甲方委托代?理人的要求，且?需支付該物業(yè)月?租金的百分之四?十作為轉(zhuǎn)租費(fèi)；?如需甲方委托代?理人介紹承租方?的，需另外支付?該物業(yè)月租金的?百分之十作為甲?方委托代理人的?服務(wù)傭金。第?十條本合同有?效期內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃房屋的?部分或全部的產(chǎn)?權(quán)，應(yīng)提前壹個(gè)?月通知乙方。乙?方在同等條件下?享有優(yōu)先購買權(quán)?。第十一條?本合同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列情形?之一的，本合同?自動(dòng)解除：（?一）發(fā)生不可抗?力或意外事件，?使本合同無法履?行；（二）政?府決定征用租賃?房屋所在土地而?需拆除租賃房屋?；（三）經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致的。第十二?條出現(xiàn)下列情?形之一的，甲方?不予退還租賃保?證金，并追究乙?方損害賠償責(zé)任?或違約責(zé)任；?（一）乙方拖欠?租金達(dá)七天以上?的；乙方連續(xù)三?個(gè)月每月都拖欠?租金達(dá)5天以上?的；（二）乙?方拖欠水費(fèi)、排?污費(fèi)、垃圾處理?費(fèi)、電費(fèi)、房屋?（大廈）管理費(fèi)?、本體維修費(fèi)、?管道天然氣費(fèi)、?數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)?超過月租金四分?之一以上的；乙?方連續(xù)三個(gè)月拖?欠水費(fèi)、排污費(fèi)?、垃圾處理費(fèi)、?電費(fèi)、房屋（大?廈）管理費(fèi)、本?體維修費(fèi)、管道?天然氣費(fèi)、數(shù)字?電視費(fèi)的其中一?項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)?用的；（三）?乙方利用租賃房?屋進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利益?或者他人利益的?；（四）乙方?擅自改變租賃房?屋結(jié)構(gòu)或法定用?途的；（五）?乙方違反本合同?第八條規(guī)定，不?承擔(dān)維修責(zé)任或?支付維修費(fèi)用，?致使租賃房屋或?其附屬設(shè)施嚴(yán)重?損壞的；（六?）未經(jīng)甲方書面?同意及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方將租?賃房屋進(jìn)行裝修?的；（七）未?經(jīng)甲方委托代理?人書面同意，乙?方將租賃房屋擅?自轉(zhuǎn)租他人的。?除追究乙方損?害賠償責(zé)任或違?約責(zé)任外，甲方?委托代理人還可?依據(jù)上述情形單?方解除合同（應(yīng)?書面通知乙方遷?離并交回租賃房?屋，如乙方拒不?交回租賃房屋，?甲方委托代理人?有權(quán)會(huì)同物業(yè)管?理處工作人員作?證開門，收回租?賃房屋使用權(quán)，?并將乙方存放在?租賃房屋內(nèi)的物?品清點(diǎn)拍賣，用?于抵償欠租、欠?費(fèi)及其它損失，?對(duì)此乙方表示同?意。）第十三?條出現(xiàn)下列情?形之一，乙方有?權(quán)解除本合同，?乙方因此蒙受損?失的可向甲方請(qǐng)?求損害賠償：?（一）甲方延遲?交付租賃房屋達(dá)?十天以上的；?（二）未經(jīng)乙方?同意或有關(guān)部門?批準(zhǔn)，甲方將租?賃房屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝修的?。乙方因上述?理由單方解除合?同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書?面通知甲方委托?代理人，及時(shí)搬?離租賃房屋并有?權(quán)要求甲方委托?代理人返還保證?金。第十四條?本合同有效期?內(nèi)，乙方因故提?出中途終止合同?，須提前一個(gè)月?書面通知甲方委?托代理人且租賃?保證金不予退還?。合同存續(xù)期間?，乙方須配合甲?方委托代理人陪?同新的承租人看?房。屬甲方委托?代理人要求乙方?退租的，則甲方?委托代理人將付?一個(gè)月房租給乙?方作為違約補(bǔ)償?金。第十五條?本合同終止后?，乙方應(yīng)于合同?終止日當(dāng)天搬離?租賃房屋，并將?房屋鑰匙、費(fèi)用?存折等相關(guān)的房?屋附件退還甲方?委托代理人，如?費(fèi)用存折或卡丟?失，甲方委托代?理人有權(quán)從乙方?租賃保證金中扣?除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹?百元人民幣。并?保證租賃房屋及?其附屬設(shè)施的完?好（正常損耗的?除外），同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙方承?擔(dān)的水費(fèi)、排污?費(fèi)、垃圾處理費(fèi)?、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋（大廈）?管理費(fèi)、本體維?修費(fèi)、電話費(fèi)、?管道天然氣費(fèi)、?數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦?理房屋交接手續(xù)?后，甲方委托代?理人應(yīng)在3個(gè)工?作日內(nèi)退還乙方?租賃保證金。退?保證金時(shí)，乙方?必須攜帶身份證?原件、保證金收?據(jù)、租賃合同辦?理。乙方逾期不?搬離或不返還租?賃房屋的，甲方?委托代理人有權(quán)?采取強(qiáng)制措施收?回租賃房屋，并?就逾期天數(shù)向乙?方收取雙倍租金?。如雙方協(xié)商同?意乙方延續(xù)幾天?，若存房租金大?于出房租金，延?續(xù)天數(shù)按照存房?租金收取。合同?期滿，乙方擅自?與業(yè)主訂立租賃?合同，乙方需要?支付甲方委托代?理人半個(gè)月租金?作為中介費(fèi)，房?屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)?結(jié)算或從保證金?中扣除。第十?六條本合同約?定租賃期屆滿，?乙方如需繼續(xù)租?用，應(yīng)于租賃屆?滿之日起的前一?個(gè)月向甲方委托?代理人提出續(xù)租?要求，甲方委托?代理人需將出租?房屋繼續(xù)出租的?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)，甲乙雙方?就續(xù)租達(dá)成協(xié)議?后，應(yīng)重新簽訂?合同和填寫新的?《物業(yè)使用狀況?表》。第十七?條甲、乙雙方?就本合同發(fā)生糾?紛時(shí)，雙方友好?協(xié)商；協(xié)商解決?不成，可向深圳?市人民法院提起?訴訟。第十八?條本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各持一份，任?何私自修改或涂?改部分無效。各?份文本具有同等?法律效力，自雙?方簽字蓋章之日?起生效。甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日實(shí)?用租房合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三）甲?方（出租方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：____?_乙方（承租?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方充分了?解、協(xié)商，一致?達(dá)成如下租房合?同：一、基本?情況房屋的坐?落：_____?二、租賃期限?____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。三?、租金及交納時(shí)?間每月___?_元，乙方應(yīng)每?月付一次，先付?后住。第一次?乙方應(yīng)于甲方將?房屋交付同時(shí)，?將房租付給甲方?；第二次及以后?付租金，乙方應(yīng)?提前一個(gè)月付清?。四、租房押?金乙方應(yīng)于簽?約同時(shí)付給甲方?押金元，到期結(jié)?算，多余歸還。?五、租賃期間?的其他約定事項(xiàng)?1、甲乙雙方?應(yīng)提供真實(shí)有效?的房產(chǎn)證、身份?證等證件。2?、甲方提供完好?的房屋、設(shè)施、?設(shè)備，乙方應(yīng)注?意愛護(hù)，不得破?壞房屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備?，否則應(yīng)按價(jià)賠?償。如使用中有?非人為損壞，應(yīng)?由甲方修理。?3、水、電、煤?氣、電話、網(wǎng)絡(luò)?、有線電視等的?使用費(fèi)及物業(yè)、?電梯、衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用都由乙?方支付。入住日?抄見：水度，電?度，煤氣度。所?有費(fèi)用乙方應(yīng)按?時(shí)付清。4、?房屋只限乙方使?用，乙方不得私?自轉(zhuǎn)租、改變使?用性質(zhì)或供非法?用途。租下本房?后，乙方應(yīng)立即?辦好租賃登記、?暫住人口登記等?手續(xù)。若發(fā)生非?法事件，乙方自?負(fù)后果。在租賃?期限內(nèi)，甲方確?需提前收回房屋?時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商?得乙方同意，給?乙方造成損失的?，應(yīng)當(dāng)予以賠償?。5、合同一?經(jīng)簽訂，雙方都?不得提前解除。?租賃期內(nèi)，如遇?不可抗力因素導(dǎo)?致無法繼續(xù)履行?本合同的，本合?同自然終止，雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任。6、甲?乙雙方約定，乙?方如需開具房租?發(fā)票，因此產(chǎn)生?的稅費(fèi)由乙方支?付。7、此合?同未盡事宜，雙?方可協(xié)商解決，?并作出補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條款與本?合同有同等效力?。雙方如果出現(xiàn)?糾紛，先友好協(xié)?商，協(xié)商不成的?，由人民法院裁?定。8、本合?同經(jīng)簽字（蓋章?）生效。9、?其他約定事項(xiàng)：?六、違約責(zé)任?甲乙雙方中任?一方有違約情況?發(fā)生的，違約方?應(yīng)向守約方支付?違約金，違約金?為元，損失超過?違約金時(shí)，須另?行追加賠償。?七、本合同一式?兩份，甲乙兩方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日實(shí)用租房合?同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四?）甲方（出租?方）：____?_?????身份證?號(hào)：_____?乙方（承租方?）：_____??????身份證號(hào)?：_____?甲、乙雙方通過?友好協(xié)商，就房?屋租賃事宜達(dá)成?協(xié)議如下：一?、租賃地點(diǎn)及設(shè)?施：1、租賃?地址：____?區(qū)____號(hào)_?___室；房型?規(guī)格_____?二、租用期限?及其約定：1?、租用期限：甲?方同意乙方租用?____年；自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日；2?、房屋租金：每?月____元人?民幣；3、付?款方式：按__?___支付，另?付押金____?元，租房終止，?乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)?用后，甲方將押?金退還乙方，不?計(jì)利息。4、?租賃期內(nèi)的水、?電、煤氣、有線?電視、衛(wèi)生治安?費(fèi)由_____?支付，物業(yè)管理?，暖氣費(fèi)用由_?____支付；?5、租用期內(nèi)?，乙方有下列情?形之一的甲方可?以終止合同，收?回房屋：（1?）乙方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；（2?）乙方利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動(dòng)損害公共利益?的；三、雙方?責(zé)任及義務(wù)：?1、在租用期內(nèi)?，甲方不得將乙?方租用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）給任何?第三者2、乙方?須按時(shí)交納水、?電、煤氣、等費(fèi)?用，3、在租賃?期內(nèi)，甲、乙雙?方如有一方有特?殊情況需解除協(xié)?議的，必須提前?一個(gè)月通知對(duì)方?四、室內(nèi)附屬?設(shè)施：A：電?器：_____?B：家俱：_?____C：?水表底數(shù)：__?___D：電?表底數(shù)：___?__E：煤氣?表底數(shù)：___?__其它：_?____本協(xié)?議一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，簽字后即行?生效。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?簽訂_____?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?實(shí)用租房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（五）?甲方（出租方?）：_____??????身份證號(hào)?：_____?乙方（承租方）?：_____????