樓房出售合同范本（5篇）

第11頁共11頁樓房出售合同范?本甲方（賣方?）：_____?乙方（買方）?：_____?甲、乙雙方及說?合人就甲方莊基?及其所屬房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成以下?合同條款：1?.甲方自愿將坐?落在村一組（溝?）的莊基及其所?屬房屋一院（建?筑房屋：五間正?房面向西南，小?廈房?jī)砷g面向西?北，院中有三棵?小樹，院墻及其?大門屬本莊基所?有）占地面積：?半畝（5份），?正房后至東路，?大門（梢門）前?至西路。南至_?____莊基，?北至_____?莊基為止。2?.甲、乙雙方及?說合人議定上述?莊基.房屋及附?屬建筑物相關(guān)的?土地使用權(quán)以總?價(jià)款為人民幣（?大寫）：萬元整?（小寫：元）甲?方以永久性質(zhì)出?賣給乙方（附房?屋莊基證，相關(guān)?證件），雙方均?不得反悔。3?.甲、乙雙方在?簽訂本合同時(shí)，?乙方全額付清給?甲方人民幣（大?寫）：萬仟元整?（小寫：元），?甲方同時(shí)交付給?乙方上述房屋及?其所屬莊基使用?權(quán)。4.甲方?保證該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚、有?合法的土地使用?權(quán)。5.經(jīng)甲?、乙雙方及說合?人、證明人、參?與人仔細(xì)閱讀上?述所有條款內(nèi)容?同意無誤后，甲?乙雙方簽署本合?同。本合同一式?兩份，甲.乙各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力，自?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?甲方（賣方）簽?名：乙方（買?方）簽名：說?合人（簽名）：?參與人（簽名?）：證明人（?簽名）：交易?地點(diǎn)：樓房出?售合同范本（二?）甲方：__?___身份證?號(hào)碼：____?_電話：__?___乙方：?_____地?址：_____?電話：___?__甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，本?著平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的原則?，就甲方委托乙?方代理出售房屋?之相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以資?共同恪守遵行。?第一條房屋情?況概述甲方委?托乙方出售的房?屋（下稱該房屋?）的基本情況如?下;1.1甲?方為該房屋的所?有權(quán)人，房屋所?有權(quán)證號(hào)為;?1.2該房屋位?于____市;?1.3該房屋?的建筑面積為_?___平方米（?以房屋權(quán)屬證書?登記面積為準(zhǔn)）?。上述相關(guān)信?息由甲方提供，?甲方應(yīng)保證相關(guān)?信息的準(zhǔn)確性、?真實(shí)性。第二?條甲方應(yīng)提供的?相關(guān)證件、證書?等資料簽訂本?協(xié)議時(shí)，甲方須?向乙方提供如下?證件、證書等資?料：身份證件;?房屋權(quán)屬證書;?結(jié)婚證;房屋共?有人同意出售的?證明。第三條?購(gòu)房人登記乙?方應(yīng)為甲方建立?購(gòu)房人登記制度?。登記了的客戶?經(jīng)甲方確認(rèn)后，?若該購(gòu)房人在本?協(xié)議有效期內(nèi)及?協(xié)議終止后的_?___日內(nèi)，購(gòu)?買了該房屋，甲?方均應(yīng)向乙方支?付傭金。第四?條代理期限代?理期限為：__?__年。代理期?限屆滿后，協(xié)議?雙方未書面通知?對(duì)方終止本協(xié)議?的，本協(xié)議代理?期限自動(dòng)展期_?___個(gè)月。代?理期限展期結(jié)束?后，除雙方另行?協(xié)商同意延長(zhǎng)代?理期限外，本協(xié)?議自動(dòng)終止。?第五條傭金甲?乙雙方商定，甲?方以_____?（小寫）元出售?以上房屋。（其?中包括____?_）乙方將收?取買賣之間的差?價(jià)作為乙方應(yīng)得?的傭金。上述?傭金于甲方與購(gòu)?房人簽訂房屋買?賣合同的同時(shí)，?由甲方一次性向?乙方支付。樓?房出售合同范本?（三）出賣人?（甲方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____???????通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)：法定代表人?：業(yè)務(wù)代理人?：代辦人身份證?號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?_____通訊?地址：____?_證件類型及編?碼：買受人（?乙方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____???????通訊地址：?_____???????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲方所購(gòu)住房業(yè)?已具備上市出售?條件。甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)?買甲方出售的住?房事宜，訂立本?合同，以資共同?遵守。第一條?甲方同意將坐落?在省市區(qū)（市）?路幢單元戶的住?房（房屋所有權(quán)?證號(hào)：土地使用?權(quán)證號(hào)：）;房?屋結(jié)構(gòu)為：__?___，于年月?竣工，建筑面積?共平方米出售給?乙方。乙方對(duì)甲?方所出售的房屋?已充分了解，愿?意購(gòu)買上述房屋?。該房產(chǎn)建筑面?積的計(jì)算以土地?房屋權(quán)屬證書記?載為準(zhǔn)。第二?條甲、乙雙方同?意，上述房屋的?成交價(jià)為人民幣?（大寫）元。本?合同簽訂之日，?乙方向甲方支付?人民幣（大寫）?元作為購(gòu)房定金?，定金的性質(zhì)和?罰則按照《民法?典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第三條甲?、乙雙方同意，?自本合同生效之?日起日內(nèi)，將上?述房屋價(jià)款分次?付給甲方，購(gòu)房?定金將在最后一?次付款時(shí)沖抵房?價(jià)。具體付款日?期、金額和方式?由雙方約定。?第四條甲方應(yīng)于?接收到第期購(gòu)房?款后將房屋交付?給乙方。第五?條甲、乙雙方同?意，在房屋實(shí)際?交付之日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交?付的與房屋有關(guān)?的費(fèi)用（包括水?、電、煤氣、供?暖等）由甲方負(fù)?責(zé)繳付;若甲方?未按約定繳付所?產(chǎn)生的后果由甲?方負(fù)責(zé)，與乙方?無關(guān)。該房屋應(yīng)?由個(gè)人繳付的共?有部位和共用設(shè)?施維修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)向原公房?出售單位或物業(yè)?管理單位結(jié)算。?第六條雙方一?致同意，房屋所?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)及共用?部位維修基金本?息隨本買賣合同?之主物一并轉(zhuǎn)移?給乙方。買方與?毗鄰房產(chǎn)共同享?有使用住房共用?部位共用設(shè)施設(shè)?備（如走廊、梯?級(jí)、通道、供電?、供水、排水、?共用天線等系統(tǒng)?）。第七條本?合同生效之日起?，若發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)等，?由甲方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民事責(zé)?任，由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方負(fù)責(zé)賠?償。乙方取得合?同標(biāo)的房屋登記?過戶前，甲方不?得以該房屋另行?轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)?抵押，甲方因涉?及司法強(qiáng)制執(zhí)行?，標(biāo)的房產(chǎn)被查?封、凍結(jié)、拍賣?的，乙方依據(jù)本?合同和相應(yīng)付款?憑證，自取得交?付之日起，依據(jù)?國(guó)家相關(guān)法律規(guī)?定，取得物權(quán)期?待權(quán)，甲方應(yīng)予?積極配合。第?八條本合同簽訂?后，甲乙雙方應(yīng)?忠實(shí)履行合同義?務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)?家法律和法規(guī)規(guī)?定。違反合同約?定的一方，應(yīng)當(dāng)?依據(jù)本合同及相?關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包?括但不限于繼續(xù)?履行或解除合同?、定金罰則、違?約金責(zé)任、賠償?損失等相關(guān)違約?責(zé)任。乙方不能?按期向甲方付清?購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方?不能按期向乙方?交付房屋，每逾?期一日，由違約?一方向?qū)Ψ街Ц?購(gòu)房?jī)r(jià)款萬分之?的違約金。任何?一方逾期日以上?未履約的，視為?悔約，違約方應(yīng)?按本條第一款的?規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，?但雙方另有約定?的除外。第九?條甲、乙雙方在?辦理上述房屋買?賣交易過戶手續(xù)?時(shí)所需交納的稅?費(fèi)，由甲乙雙方?按本地房產(chǎn)管理?部門的規(guī)定承擔(dān)?。第十條雙方?如在合同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的，按下列第種?方式解決（只能?選擇一種）：?（1）向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁。?（2）向該房?屋所在地人民法?院起訴。第十?一條就本合同未?盡事宜訂立的補(bǔ)?充條款，為本合?同不可分割之部?分，與本合同具?有同等效力。?第十二條特別約?定1、買方取?得該房產(chǎn)后，自?行管理和維修、?養(yǎng)護(hù)，保證房屋?安全使用。2?、買方使用該產(chǎn)?業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)?家法律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，遵守?社會(huì)公德和維護(hù)?公共利益。3?、買方取得該房?產(chǎn)后，不得擅自?改變住房的使用?功能和房屋建設(shè)?結(jié)構(gòu)，不得拆改?上下水管道、供?電設(shè)備、公共電?視天線、通信和?煤氣等管線;不?得更改建筑物外?觀藝術(shù)造型，嚴(yán)?禁在房頂、陽臺(tái)?及公共地上搭建?。買方若有違反?本條規(guī)定，賣方?有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)?原狀、補(bǔ)償由此?造成的一切經(jīng)濟(jì)?損失或承擔(dān)法律?責(zé)任。第十三?條其他事項(xiàng)。?第十四條本合同?及其補(bǔ)充條款經(jīng)?雙方簽字或蓋章?后生效。本合同?連同附件一式三?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，房產(chǎn)?交易管理部門一?份，均具有同等?效力，在雙方各?自持有的協(xié)議存?在不一致時(shí)，以?房屋產(chǎn)權(quán)部門保?留的協(xié)議為準(zhǔn)。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___身份證?號(hào)碼：____?_??????身份證號(hào)碼：?_____地?址：_____??????????地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?簽訂日期：_?____???????簽訂?日期：____?_簽訂地簽訂?地點(diǎn)：____?_?????簽訂地?點(diǎn)：_____?樓房出售合同?范本（四）賣?方：_____?身份證號(hào)：_?____地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___買方：?_____身?份證號(hào)：___?__地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條甲方將自?有座落于___?_市____區(qū)?_____街_?____房屋出?售給乙方，乙方?對(duì)甲方出售房屋?已作了解并愿意?購(gòu)買。第二條?甲方出售房屋屬?_____房，?用途_____?，結(jié)構(gòu)____?_，總層數(shù)__?___層，間數(shù)?_____間，?房屋建筑面積_?___平方米，?土地使用權(quán)面積?____平方米?。房產(chǎn)證號(hào)：?_____，土?地證號(hào)：___?__甲方確保該?房屋的合法性、?真實(shí)性、可靠性?，未在該房產(chǎn)上?設(shè)置任何抵押、?質(zhì)押，未有任何?債務(wù)糾紛。乙?方有權(quán)在交易前?查檔，驗(yàn)證該房?屋權(quán)屬。第三?條房屋固定裝修?應(yīng)保持原狀，房?屋內(nèi)附屬設(shè)備等?祥見屋內(nèi)設(shè)備清?單隨房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。第?四條依據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)、政策?，甲方取得該房?屋時(shí)繳納的公共?維修基金隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。第五條甲乙?雙方議定上述房?產(chǎn)買賣總價(jià)款為?人民幣_(tái)___?萬元整.第六?條依據(jù)國(guó)家法律?、法規(guī)、政策，?該房屋交易過程?中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅?、所得稅、土地?增值稅由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅、印花?稅由甲乙雙方各?擔(dān)一半。第七?條甲乙雙方同意?嚴(yán)格按照本協(xié)議?第八條操作程序?辦理該房屋買賣?事宜。第八條?付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移?具體程序1、?為了確保交易資?金安全，除少量?尾款可以直接現(xiàn)?金方式支付外，?購(gòu)房款應(yīng)通過銀?行轉(zhuǎn)帳方式支付?。本協(xié)議簽署?之日甲方向乙方?提供其接受房款?的：戶名：__?___?????????開戶行：_?____?????????帳號(hào)：_?____甲乙雙?方同意根據(jù)房屋?交易進(jìn)度分三期?支付房款。2?、本協(xié)議簽署之?日_____工?作日內(nèi)，甲乙雙?方共同到___?_市房屋交易管?理部門對(duì)甲方的?房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證?。查檔驗(yàn)證通?過之日，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支付售房?款總額____?%首付款，即_?___元人民幣?3、甲方在收?到首付款當(dāng)日，?將房產(chǎn)證原件以?及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移?所需的買賣合同?、稅票、身份證?復(fù)印件等交給乙?方并協(xié)助乙方到?____市房屋?交易管理部門辦?理房屋交易過戶?手續(xù)。4、乙?方取得____?市房屋交易管理?部門頒發(fā)的房屋?權(quán)屬證書和土地?權(quán)屬證書之日起?_____工作?日內(nèi)，乙方通過?銀行轉(zhuǎn)帳方式向?甲方支付第二期?售房款總額__?__%，即__?__元人民幣。?5、房屋尾款?____元人民?幣，乙方承諾于?____年__?__月____?日之前付清。?乙方根據(jù)付款進(jìn)?度將售房款打入?甲方賬戶，甲方?收款后給乙方出?具收條。第九?條違約責(zé)任若甲?方房屋產(chǎn)權(quán)有問?題不能過戶，甲?方退回乙方支付?購(gòu)房款，并賠償?乙方同期貸款利?息，若乙方延期?付款按對(duì)等原則?承擔(dān)違約責(zé)任。?第十條本合同?一式三份，甲乙?雙方簽字生效。?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，第三份交?房屋交易管理部?門。第十一條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十二條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?出賣方___?__購(gòu)買方_