承租合同范本（5篇）

第21頁共21頁承租合同范本?出租方（以下稱?甲方）：___?__工廠承租?方（以下稱乙方?）：_____?公司根據(jù)《合?同法》及其它有?關(guān)法律的規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁有的?廠房租賃給乙方?使用的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成協(xié)議?并簽定租賃合同?如下：一、出?租廠房情況甲?方租賃給乙方的?廠房座落在__?___，租賃建?筑面積為___?_平方米。廠房?類型為____?_，結(jié)構(gòu)___?__。二、廠?房起付日期和租?賃期限1、廠?房裝修日期__?__個(gè)月，自_?___月___?_日起，至__?__月____?日止。裝修期間?免收租費(fèi)。2?、廠房租賃自_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止。租?賃期____年?。3、租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還，?乙方需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租賃期?滿前____個(gè)?月，向甲方提出?書面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金及保證?金支付方式1?、甲、乙雙方約?定，該廠房租賃?每日每平方米建?筑面積租金為人?民幣_(tái)___元?。月租金為人民?幣_(tái)___元，?年租金為___?_元。2、第?一年年租金不變?，第二年起遞增?率為____%?—____%。?3、甲、乙雙?方一旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向甲方?支付廠房租賃保?證金，保證金為?一個(gè)月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月?，支付日期在支?付月____日?前向甲方支付租?金。四、其他?費(fèi)用1、租賃?期間，使用該廠?房所發(fā)生的水、?電、煤氣、電話?等通訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，并在?收到收據(jù)或發(fā)票?時(shí)，應(yīng)在___?_天內(nèi)付款。?2、租賃期間，?乙方應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)，每?日每平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人民幣?____元。?五、廠房使用要?求和維修責(zé)任?1、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)施。?因乙方使用不當(dāng)?或不合理使用，?致使該廠房及其?附屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、租賃?期間，甲方保證?該廠房及其附屬?設(shè)施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該廠?房的影響。4?、乙方另需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定須向有關(guān)部門?審批的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方在租?賃期間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，需事?先征得甲方的書?面同意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方不再退?還租金和保證金?。2、租賃期?滿后，該廠房歸?還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀態(tài)。?七、租賃期間?其他有關(guān)約定?1、廠房租賃期?間，甲、乙雙方?都應(yīng)遵守國(guó)家的?法律法規(guī)，不得?利用廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)。?2、廠房租賃期?間，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方做?好消防、安全、?衛(wèi)生工作。3?、廠房租賃期間?，廠房因不可抗?拒的原因和市政?動(dòng)遷造成本合同?無法履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?4、廠房租賃?期間，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)進(jìn)行裝修，但?原則上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方自負(fù)?，租賃期滿后如?乙方不再承擔(dān)，?甲方也不作任何?補(bǔ)償。甲方：?_____???????乙方：__?___?????????日?期：_____?承租合同范本?（二）出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?根據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)上?就甲方將其合法?擁有的廠房出租?給乙方使用的有?關(guān)事宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽定合?同如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給乙方?的廠房座落在，?租賃建筑面積為?平方米，住宿輔?房平米。廠房類?型為結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付日期?和租賃期限1?、廠房裝修日期?個(gè)月，自___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。裝修期?間免收租費(fèi)。?2、廠房租賃自?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止。?租賃期五年。?3、租賃期滿甲?乙雙方如無書面?不承租或者不再?出租的意思表示?則本合同可自動(dòng)?順延一次。三?、租金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠房?租賃每日每米建?筑面積租金為人?民幣_(tái)___元?，所有廠房合計(jì)?租金元。2、?租金每半年一付?，乙方應(yīng)當(dāng)在租?賃計(jì)租開始后一?個(gè)月內(nèi)及時(shí)支付?甲方房租，否則?承擔(dān)租金的同期?銀行利息費(fèi)用。?四、其他費(fèi)用?1、租賃期間?，使用該廠房所?發(fā)生的水、電、?煤氣、電話等通?訊的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在收到?收據(jù)或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)?付款。2、租?賃期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日每平?方米物業(yè)管理費(fèi)?為元，如無物業(yè)?進(jìn)行管理則無需?繳納物業(yè)管理費(fèi)?，由乙方自行管?理。五、廠房?使用要求和維修?責(zé)任1、租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2、租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該廠房及其附屬?設(shè)施。因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該廠?房及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒不?維修，甲方可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。3?、租賃期間，甲?方保證該廠房及?其附屬設(shè)施處于?正常的可使用和?安全的狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠房進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方使?用該廠房的影響?。4、乙方可?根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)?展需要進(jìn)行裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備。六?、廠房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙方在?租賃期間，可根?據(jù)情況將該廠房?分租或轉(zhuǎn)租，但?應(yīng)當(dāng)通知甲方知?悉。2、租賃?期滿后，該廠房?歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符?合正常使用狀態(tài)?。七、租賃期?間其他有關(guān)約定?1、租賃期間?，甲、乙雙方都?應(yīng)遵守國(guó)家的法?律法規(guī)，不得利?用廠房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。2?、租賃期間，甲?方有權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生工?作。3、租賃?期間，廠房因市?政動(dòng)遷造成本合?同無法履行，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?但甲方應(yīng)當(dāng)將剩?余租金以及拆遷?產(chǎn)生的機(jī)器搬遷?等損失費(fèi)用支付?乙方。4、租?賃期間，乙方可?根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)進(jìn)行裝修，?但原則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙方自?負(fù)。5、租賃?期間，甲方向乙?方無償提供門電?話。如需門以上?的電話，費(fèi)用由?乙方自理。八?、其他條款1?、租賃期間，如?甲方提前終止合?同而違約，應(yīng)賠?償乙方半年租金?和搬遷等一切損?失。租賃期間，?如乙方提前退租?而違約，應(yīng)賠償?甲方半年租金。?2、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)證或?者廠房土地等問?題而影響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而造成的?損失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予賠?償。3、可由?甲方代為辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4、?租賃合同簽訂后?，如企業(yè)名稱變?更，原租賃合同?條款內(nèi)容義務(wù)不?變，繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。九?、本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?依法協(xié)商解決，?協(xié)商不成交由錫?山法院裁決。?十、本合同一式?肆分，雙方各執(zhí)?貳分，合同經(jīng)蓋?章簽字后生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?承租合同范本?（三）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?廠房承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____?根據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致達(dá)?成如下廠房租賃?合同條款，以供?遵守。第一條?廠房租賃位臵、?面積、功能及用?途1.1甲方?將位于____?的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包?于乙方使用。物?廠房租賃面積為?____平方米?。1.2本廠?房租賃采取包租?的方式，由乙方?自行管理。甲方?負(fù)責(zé)乙方場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包的外圍的?安防防盜!第?二條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包期限2.1?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期?限為____年?，即從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2.2廠?房租賃期限屆滿?前一個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意后，?甲乙雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)重新?簽訂場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包合同。在同等?承租條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)。?第三條廠房租賃?費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)?3.1租金?廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包金每年為?人民幣_(tái)___?元正;3.2?供電，供水，排?污及其他為使?乙方能夠正常使?用，甲方必須保?證以下幾點(diǎn)1?.有實(shí)際照明電?供乙方使用。?2.有水井水供?乙方使用3.?排污管道需接通?到圍墻外大排污?管中。4.幫?助乙方處理工商?稅務(wù)等部門關(guān)系?及地方關(guān)系。?5.由于廠房租?賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包?的土地等產(chǎn)權(quán)問?題引起的糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)處理?，如導(dǎo)致乙方無?法正常生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍返還當(dāng)?年場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包?租金。第四條?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包費(fèi)?用的支付支付?方式：第五條?廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包的轉(zhuǎn)讓?5.1在廠房租?賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包?期限內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租物的?部分或全部產(chǎn)權(quán)?，或進(jìn)行其他改?建，甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)履行?本合同。在同等?受讓條件下，乙?方對(duì)本出租物享?有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?5.2若乙方?無力購(gòu)買，或甲?方行為導(dǎo)至乙方?無法正常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)退還乙?方相應(yīng)時(shí)間的廠?房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包租金。第?六條廠房租賃場(chǎng)?所的維修，建設(shè)?。6.1乙方?在租賃期間享有?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包物?所有設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)?相關(guān)設(shè)施的維護(hù)?，并保證在本合?同終止時(shí)歸還甲?方。6.2乙?方在廠房租賃場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包物，因乙?方使用不當(dāng)造成?租場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包?損壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。6?.3乙方因正常?生產(chǎn)需要，在廠?房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包內(nèi)進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建設(shè)，由?雙方另行協(xié)商解?決。第七條廠?房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同意后?，乙方方可將廠?房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收取租?金等。本合同規(guī)?定的甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還必須?遵守下列條款：?1、廠房租賃?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包期?限不得超過乙方?對(duì)甲方的場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包期限;?2、乙方應(yīng)在廠?房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包租約中列明?，倘乙方提前終?止本合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租?廠房租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包約應(yīng)同時(shí)?終止。3、無?論乙方是否提前?終止本合同，乙?方因場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包行為產(chǎn)生的一?切糾紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。第?八條免責(zé)條款?凡因發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、政府征?地或其他不可抗?力致使任何一方?不能履行本合同?時(shí)，遇有上述不?可抗力的一方，?應(yīng)在三十日內(nèi)，?提供不可抗力的?詳情及合同不能?履行，或不能部?分履行，或需延?期履行理由的公?證機(jī)關(guān)證明文件?或其他有力證明?文件。遭受不可?抗力的一方由此?而免責(zé)。第九?條廠房租賃合同?的終止廠房租?賃本合同提前終?止或有效期屆滿?，甲、乙雙方未?達(dá)成續(xù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止之日?或租賃期限屆滿?之日遷離廠房租?賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承包?，并將其返還甲?方。第十條適?用法律本合同?受中華人民共和?國(guó)法律的管轄，?本合同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解決，?若協(xié)商不成，則?通過仲裁程序解?決，雙方一致同?意以杭州仲裁委?員會(huì)作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。第?十一條其它條款?11.1廠房?租賃本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。11.2本?合同一式肆份，?甲、乙雙方各執(zhí)?貳份。第十二?條廠房租賃合同?效力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章，?并收到乙方支付?的首期場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包款項(xiàng)后生效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日承租合同范?本（四）出租?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》及有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就下列各?項(xiàng)條款達(dá)成協(xié)議?共同履行：第?一條租賃范圍與?用途1.甲方?同意將所屬位于?號(hào)的物業(yè)、場(chǎng)地?及附屬設(shè)施租賃?給乙方使用，用?于_____。?2.甲方租賃?給乙方物業(yè)的具?體范圍：⑴結(jié)?構(gòu)的樓房第層，?套，建筑面積為?㎡;（具體范圍?見《字第號(hào)房產(chǎn)?證》及平面圖紙?）。⑵項(xiàng)目所?屬土地㎡（具體?范圍見《字第號(hào)?土地使用權(quán)證》?）;⑶項(xiàng)目附屬?現(xiàn)有各項(xiàng)設(shè)備設(shè)?施（具體見設(shè)備?設(shè)施交接清單）?。3.甲方提?供現(xiàn)有狀況下水?、電、氣等，并?同意配合乙方將?以上設(shè)施戶名變?更至乙方名下，?以便乙方交納各?項(xiàng)費(fèi)用。如原容?量不足，由乙方?負(fù)責(zé)申請(qǐng)?jiān)鋈荩?甲方應(yīng)協(xié)助辦理?、提供增容的相?關(guān)資料，因增容?產(chǎn)生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第二?條租賃期限租?期為年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。在租賃期?間，乙方擁有租?賃范圍內(nèi)物業(yè)、?場(chǎng)地及附屬設(shè)施?的全部使用和經(jīng)?營(yíng)管理權(quán)。租賃?期滿，乙方如要?求續(xù)租，應(yīng)在租?賃期滿前天以書?面形式告知甲方?，經(jīng)雙方協(xié)商另?行簽訂新的租賃?合同;乙方未按?約定提出續(xù)租或?者雙方未能在合?同期滿前天就續(xù)?租達(dá)成新的協(xié)議?的，甲方有權(quán)另?行招租，乙方在?同等條件下有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。第?三條租金交納及?支付方式1.?本合同項(xiàng)下的物?業(yè)、場(chǎng)地及附屬?設(shè)施的年租金為?元。該價(jià)款包含?費(fèi)用，乙方使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均由乙?方自行繳納。?2.租金以（年?/季度/月）為?單位收取，乙方?于合同簽訂之日?起的個(gè)工作日內(nèi)?向甲方支付1（?年/季度/月）?租金元，乙方每?（年/季度/月?）須交納的租金?應(yīng)在上一（年/?季度/月）租期?屆滿之日前的5?個(gè)工作日內(nèi)付清?。3.甲方在?收到各期租金款?項(xiàng)的五個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)給予乙方符?合國(guó)家規(guī)定的正?式發(fā)票。第四?條物業(yè)交接1?.甲方應(yīng)于合同?簽署日之后的日?內(nèi)，向乙方提供?租賃物業(yè)及場(chǎng)地?的近期規(guī)劃紅線?圖及項(xiàng)目全套工?程資料圖紙，如?發(fā)生費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2.甲?方應(yīng)于本合同簽?定后的日內(nèi)將出?租范圍內(nèi)的物業(yè)?、場(chǎng)地及附屬設(shè)?施的使用權(quán)完整?移交給乙方，并?保證建筑物結(jié)構(gòu)?的完好可進(jìn)行裝?修改造。3.?項(xiàng)目?jī)?nèi)原有水、?電、氣、供暖、?通訊、道路、排?污等設(shè)施隨物業(yè)?、場(chǎng)地一并移交?乙方使用，移交?時(shí)交付的標(biāo)的物?以設(shè)備設(shè)施交接?清單為準(zhǔn)，清單?外的設(shè)施設(shè)備乙?方擁有全權(quán)處臵?及收益權(quán)。4?.經(jīng)移交的設(shè)備?設(shè)施由乙方無償?使用，乙方不需?用的設(shè)施設(shè)備經(jīng)?甲方確認(rèn)后由乙?方負(fù)責(zé)處理。?第五條房屋的裝?修及保養(yǎng)1.?甲方同意乙方將?租賃的物業(yè)裝修?改建成符合，乙?方負(fù)責(zé)改建工程?的設(shè)計(jì)、施工、?資金投入及經(jīng)營(yíng)?管理。2.乙?方工程改建須保?持原物業(yè)基礎(chǔ)框?架結(jié)構(gòu)的安全，?如改建影響建筑?基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)安?全的，由乙方負(fù)?責(zé)維修，涉及甲?方損失的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)?所出租物業(yè)及附?屬設(shè)施的修繕更?換，以確保乙方?的正常使用。修?繕工作應(yīng)不影響?乙方營(yíng)業(yè)。如甲?方委托乙方修繕?，則乙方所支出?的修繕費(fèi)用將用?以抵沖租金，或?由甲方按協(xié)議償?還，修繕工作的?具體日程應(yīng)與乙?方共同商定。?4.在甲方修繕?房屋結(jié)構(gòu)期間，?乙方應(yīng)予以積極?配合。第六條?稅費(fèi)承擔(dān)乙方?負(fù)責(zé)交納經(jīng)營(yíng)中?產(chǎn)生的與經(jīng)營(yíng)有?關(guān)的稅、費(fèi)，其?他與業(yè)主產(chǎn)權(quán)有?關(guān)的稅、費(fèi)（如?房產(chǎn)稅等）由甲?方承擔(dān)。第七?條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1?.租賃關(guān)系存續(xù)?期間，本合同不?受房地產(chǎn)所有權(quán)?人變更的影響。?2.在保證本?合同充分履的前?提下，經(jīng)甲方同?意，乙方可根據(jù)?其經(jīng)營(yíng)需要，在?承租期內(nèi)轉(zhuǎn)租或?者部分轉(zhuǎn)租本合?同項(xiàng)下的房屋或?場(chǎng)地使用權(quán)。乙?方應(yīng)保證受讓的?第三方接受原合?同的條件。3?.在保證本合同?充分履行的前提?下，甲方可將本?合同項(xiàng)下的物業(yè)?、場(chǎng)地及附屬設(shè)?施部分或全部轉(zhuǎn)?讓給第三方，但?須提前3個(gè)月通?知乙方，在同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)?利。4.該物?業(yè)一旦遇到征地?、市政動(dòng)遷，按?政府動(dòng)遷政策及?其相關(guān)規(guī)定乙方?有權(quán)獲得當(dāng)?shù)卣?府對(duì)該房屋的裝?修改造及經(jīng)營(yíng)損?失的賠償，其它?相關(guān)補(bǔ)償由甲方?享有。5.項(xiàng)?目廣告位約定：?乙方租賃區(qū)域建?筑物的廣告發(fā)布?權(quán)歸乙方享有。?乙方租賃項(xiàng)目后?，可自行決定在?項(xiàng)目租賃區(qū)域內(nèi)?及外墻區(qū)域任意?位臵發(fā)布乙方公?司標(biāo)識(shí)廣告，或?者將該房屋的廣?告位租賃給第三?方使用，無需通?過甲方同意，無?需再向甲方支付?任何費(fèi)用。第?八條雙方責(zé)任?1.甲方責(zé)任：?（1）甲方擁?有本合同物業(yè)的?完整產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)?營(yíng)權(quán)，并自付費(fèi)?用取得主管部門?和政府部門同意?出租的批件等房?屋出租的一切法?律手續(xù)。（2?）甲方如需以該?物業(yè)在銀行抵押?貸款，必須先向?受抵押方聲明乙?方的權(quán)益，保證?乙方的權(quán)益不受?損害，并由乙方?認(rèn)可的法人單位?出具負(fù)連帶賠償?責(zé)任的擔(dān)保書;?（3）負(fù)責(zé)處?理與該房屋有關(guān)?的債權(quán)債務(wù)、人?員清退及其他未?了事項(xiàng)，保證物?業(yè)的如期交接和?甲方正常使用;?（4）按合同?約定提供乙方可?用于郵政網(wǎng)點(diǎn)的?物業(yè)、場(chǎng)地、道?路、車位及附屬?設(shè)施;（5）?保證提供現(xiàn)有水?、電、燃?xì)?、?暖、通訊、道路?、排污等設(shè)施供?乙方改建與經(jīng)營(yíng)?使用;（6）?配合乙方申報(bào)項(xiàng)?目裝修改建的工?程施工執(zhí)照及郵?政營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、等營(yíng)業(yè)?所需一切手續(xù)，?所發(fā)生費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。2.?乙方的責(zé)任（?1）負(fù)責(zé)裝修改?建方案設(shè)計(jì)和工?程項(xiàng)目的施工，?提供符合有關(guān)部?門要求的項(xiàng)目改?建方案，保證裝?修改建質(zhì)量符合?國(guó)家要求;（?2）負(fù)責(zé)辦理該?網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?消防、治安等許?可證及營(yíng)業(yè)所需?一切手續(xù)及承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用;（?3）遵守法律法?規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，?不得在租賃房屋?內(nèi)進(jìn)行任何違法?或者損害公共利?益的活動(dòng);（?4）負(fù)責(zé)對(duì)承租?物業(yè)、附屬設(shè)施?的日常維護(hù)及建?筑物裝修改建部?分的維修，保證?建筑物及所附屬?設(shè)施的完好，維?修費(fèi)由乙方承擔(dān)?;（5）不將?所投入的各項(xiàng)設(shè)?備等投資物用作?抵押與擔(dān)保;?（6）按期及時(shí)?向甲方繳付租金?。第九條違約?責(zé)任1.任何?一方提前終止合?同，均須賠償對(duì)?方直接經(jīng)濟(jì)損失?。（1）甲方?單方面提前終止?合同，須按乙方?全部原始投資額?加計(jì)利息（按當(dāng)?時(shí)貸款利率計(jì)算?）并加計(jì)違約金?元人民幣，合計(jì)?計(jì)算后賠償乙方?;（2）乙方?單方面提前終止?合同，須將其投?資全部留給甲方?并賠償甲方違約?金元人民幣。?2.甲方未能按?本合同規(guī)定向乙?方按期交付合乎?合同所要求的物?業(yè)、場(chǎng)地及附屬?設(shè)施，每延遲一?天須向乙方支付?滯納金人民幣_(tái)?___元，并負(fù)?有繼續(xù)履行本合?同的責(zé)任;遲延?時(shí)間超過天的，?乙方有權(quán)解除合?同并要求甲方按?本條第1款第1?項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任?。3.合同簽?約開始施工后，?如因土地使用權(quán)?、房產(chǎn)租賃資格?、法定手續(xù)等方?面的原因，而使?本合同無法履行?，甲方應(yīng)及時(shí)歸?還乙方已支付的?全部款項(xiàng)，并賠?償乙方的全部經(jīng)?濟(jì)損失。4.?因甲方、第三方?或者租賃物本身?的原因致使乙方?在租賃期內(nèi)所租?房屋不能正常使?用的,甲方應(yīng)在?____日內(nèi)排?除障礙，并在乙?方不能使用房屋?期間停止收取租?金和物業(yè)管理費(fèi)?。如甲方在上述?情況出現(xiàn)___?_日后仍不能使?乙方正常使用租?賃房屋的，乙方?有權(quán)解除合同，?并在書面通知甲?方后合同解除，?甲方應(yīng)按照退租?約定賠償乙方因?此蒙受的直接及?間接損失。5?.乙方在經(jīng)營(yíng)過?程中損壞房屋結(jié)?構(gòu)，造成毀損的?，負(fù)賠償責(zé)任。?6.在甲方完?全履行合同義務(wù)?的前提下，乙方?連續(xù)6個(gè)月無故?拖欠租金，且經(jīng)?甲方三次書面催?告無效，將視同?乙方單方面終止?合同，按上述本?條第1款承擔(dān)違?約責(zé)任。7.?如甲方在合同有?效期內(nèi)因?qū)⒈竞?同項(xiàng)下的土地與?房產(chǎn)用作抵押、?擔(dān)保致使乙方無?法正常經(jīng)營(yíng)，造?成乙方的經(jīng)濟(jì)損?失，則按上述本?條第1款承擔(dān)違?約責(zé)任。第十?條免責(zé)條件1?.在本合同有效?期內(nèi)，如因不可?歸責(zé)于任何一方?的原因（如遭遇?自然災(zāi)害、政府?政策或者乙方上?級(jí)單位政策變更?）使本合同無法?繼續(xù)履行的，由?此造成甲、乙雙?方財(cái)產(chǎn)損失，由?各方自理，互不?承擔(dān)違約責(zé)任，?但任何一方必須?采取一切必要補(bǔ)?救措施以減少造?成的損失。2?.遇有上述免責(zé)?事由的一方，應(yīng)?在將事件的情況?以信件或傳真的?書面形式通知另?一方，并且在事?件發(fā)生后兩天內(nèi)?，向另一方提交?本合同不能履行?或部分不能履行?或需要延期履行?的理由。3.?因上述原因影響?本合同的履行或?者不按約定的條?件履行時(shí)，由雙?方協(xié)商決定是否?解除合同或者延?期履行本合同。?雙方商定延期履?行的，原合同條?件不變;商定解?除合同的，租金?按照實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不足整?月的按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?第十一條爭(zhēng)議解?決在本合同執(zhí)?行過程中如有爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解決，協(xié)?商不成可通過以?下第方式解決：?1.向物業(yè)所?在地有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。2.提交?仲裁委員會(huì)仲裁?。第十二條生?效、變更和終止?1.本合同經(jīng)?雙方授權(quán)代表簽?字并加蓋公章后?生效，合同效力?將保持至雙方已?經(jīng)完全履行合同?項(xiàng)下所有義務(wù)并?且雙方之間所有?付款、索賠結(jié)清?時(shí)止。2.乙?方如欲改變本合?同項(xiàng)下的物業(yè)、?場(chǎng)地的使用用途?，應(yīng)事先征得甲?方同意。3.?提前終止本合同?，須經(jīng)雙方一致?同意，提出方應(yīng)?提前天通知對(duì)方?，單方?jīng)Q定提前?終止本合同負(fù)違?約責(zé)任。4.?合同期滿，乙方?如未行使續(xù)期選?擇權(quán)，合同終止?。租賃的場(chǎng)地上?的建筑物歸還甲?方，不破壞建筑?物結(jié)構(gòu)、不影響?建筑物繼續(xù)使用?的附屬設(shè)施和流?動(dòng)資產(chǎn)由乙方全?權(quán)處理，如甲方?需要，可經(jīng)雙方?協(xié)商折價(jià)后歸甲?方;其余設(shè)施及?資產(chǎn)由甲方自行?處理，但甲方不?得自己使用或者?允許他人使用乙?方企業(yè)名稱和標(biāo)?識(shí)。第十三條?其他1.本合?同未盡事宜，由?雙方簽訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充合同與?本合同具有同等?法律效力。2?.本合同附件為?本合同不可撤消?部分，與本合同?具有同等法律效?力。3.本合?同附件包括：租?賃范圍平面圖，?甲方房地產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件（房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地使用?權(quán)證），主管部?門和政府部門同?意出租的批件，?以及甲、乙雙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的?復(fù)印件，設(shè)備設(shè)?施、水、電、氣?起止碼交接清單?等。4.本合?同一式四份，雙?方各執(zhí)二份。?甲方