地產(chǎn)案場經(jīng)理崗位職責(zé)

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崗位職責(zé)：

1、本科以上學(xué)歷，機械/自動化/企管/車輛工程相關(guān)專業(yè)；建立與健全裝備保全體系、裝備安全性保障體系及自動線生產(chǎn)保障體系；

2、制定部門年度事業(yè)計劃并推行目標(biāo)管理，確保事業(yè)計劃有效達成；

3、指導(dǎo)裝備選型、點檢保養(yǎng)、故障修理、裝備及備件選購、驗收、TPM活動開展、人員培訓(xùn)，確保裝備稼動及生產(chǎn)達成；

4、對新裝備進行技術(shù)評審，并組織人員跟進裝備制造及安裝調(diào)試，確保新裝備的牢靠性，并按計劃順當(dāng)導(dǎo)入；

5、新車型導(dǎo)入時，組織開展裝備順應(yīng)性改造、改善，確保新車型按計劃順當(dāng)導(dǎo)入；

6、建立裝備相關(guān)領(lǐng)域人才培育機制，確保裝備保全體系、裝備安全保障體系及自動線生產(chǎn)保障體系的有效運行。

崗位要求：

1、從事沖壓裝備工作8年以上工作經(jīng)驗；

2、相關(guān)專業(yè)技術(shù)背景，沖壓車間裝備修理經(jīng)驗；

3、有整車廠沖壓裝備的選型、建設(shè)經(jīng)驗，有效地掌握工程建設(shè)計劃，能夠按時處理遇到的問題；

4、具有團隊精神和較強的.組織協(xié)調(diào)力量；

5、具備較強的領(lǐng)導(dǎo)力。

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崗位職責(zé)

1、幫助營銷總監(jiān)的`管理，負責(zé)案場銷售工作，把控所轄之專案前期及銷售中期價格策略、銷售策略、銷售節(jié)點；

2、協(xié)作營銷總監(jiān)制定銷售目標(biāo)、銷售模式、銷售戰(zhàn)略、銷售預(yù)算和獎懲計劃；

3、參與制定并推行公司關(guān)于各專案營銷問題決策及營銷總體企劃方案；

4、建立和管理銷售隊伍；

5、做好客戶的開拓和維護；

6、做好銷售人員的銷售指導(dǎo)和培訓(xùn)。

任職要求

1、28—40歲，專科以上學(xué)歷，建筑設(shè)計、工程管理、房產(chǎn)管理及相關(guān)專業(yè)；

2、從事過地產(chǎn)營銷策劃類工作，5年以上銷售管理經(jīng)驗，3—4年以上房地產(chǎn)行業(yè)同等工作經(jīng)驗；

3、需有較強的客戶開拓力量及親和力；嫻熟把握商務(wù)談判技巧，擅長溝通，文字表達力量強；

4、了解消費者心理，擅長對銷售現(xiàn)場信息進行定量及定性分析；

5、有極強的語言表達和溝通力量，有較好的管理力量、執(zhí)行力量；

6、具備較強的集體榮譽感和工作責(zé)任心。

崗位職責(zé)

1、制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，執(zhí)行并反應(yīng)；

2、監(jiān)督、匯報部門銷售任務(wù)的完成情況；

3、掌握并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理；

4、開展銷售代表的培訓(xùn)，以有效完成公司銷售經(jīng)營目標(biāo)；

5、維護并開拓客戶建立常常性聯(lián)系渠道。

任職資格

1、大專以上學(xué)歷，年齡23—35歲，性別不限；

2、形象良好，溝通力量強，有較高的活動策劃力量；

3、市場拓展力量強，具有較強的.生疏拜見及挖掘客戶力量；

4、接人待物大方得體，細致耐煩；

5、有較強的服務(wù)意識，擅長溝通協(xié)調(diào)，能夠順應(yīng)高效率的工作環(huán)境；

6、工作主動主動，認真負責(zé)；做事有條理，擅長處理繁雜事務(wù)；

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1、協(xié)作工程總監(jiān)，制定銷售目標(biāo)并幫助工程總監(jiān)報董事會審批，并依據(jù)銷售目標(biāo)幫助工程總制定相關(guān)營銷策略

2、對公司下達的銷售指標(biāo)擔(dān)負直接責(zé)任，工作上對工程總監(jiān)負責(zé)

3、并做好相應(yīng)的指標(biāo)分解，并下達工程銷售部

4、銷售部人員管理、培訓(xùn)、考核等工作

5、參與工程廣告方案、推廣方案、產(chǎn)品物業(yè)結(jié)構(gòu)建議等方案商量，并提出合理化建議。

6、對銷售指標(biāo)合理統(tǒng)籌、平衡和分析；

7、確保所轄工程的'良性運作；

8、制定本工程年度營銷任務(wù)及營銷可行性方案，負責(zé)計劃執(zhí)行及策略調(diào)整；

9、對所轄營銷隊伍適時培訓(xùn)；

10、與客戶溝通搜集工程信息及看法反應(yīng)并依據(jù)情況調(diào)整；

11、進行銷售培訓(xùn)，帶著銷售人員完成銷售任務(wù)。

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一、前期準(zhǔn)備階段

1、市場調(diào)研：對泗縣區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場進行全面和細致的市場調(diào)研，了解產(chǎn)品類型、體量、價格、推盤方案、優(yōu)待方案及幅度、市場消化量，了解客戶群里的構(gòu)成，各年齡段、城鄉(xiāng)比例、投資比例等，調(diào)研確定相關(guān)費用（如；契稅、公共修理基金、辦證費用、貸款費用、物業(yè)費、水電費用等）。

2、前期宣傳：重點宣傳產(chǎn)品的形象及定位，提高泗縣群眾的'認知度。

3、公關(guān)：確立各方的工作關(guān)系（房管局、銀行、住建局、廣告公司、城管、演藝公司、網(wǎng)絡(luò)宣傳等）

4、聘請及銷售人員培訓(xùn)：制定編寫培訓(xùn)內(nèi)容（如：基礎(chǔ)學(xué)問、談判技巧、電話說辭、金融市場分析、形象等），然后組織聘請和人員培訓(xùn)，并進行市場調(diào)研，制定考核內(nèi)容和制度。

5、確定管理制度及日常工作內(nèi)容：主持日常工作：開早會、布置一天的工作、分析問題解決問題。

6、案場工作的對接和確定7、銷售人員的進場

需要到達的目的：

二、開頭銷售階段

1、銷售方案制定2、銷售方案的執(zhí)行3、銷售階段的宣傳4、日常工作的管理5、總結(jié)和解決存在的問題

需要到達的目的：

三、中期銷售階段

1、簽約回款2、合同備案3、銀行按揭4、客戶檔案

需要到達目的：

四、后期跟進階段

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1、負責(zé)案場管理制度、流程及銷售策略的執(zhí)行、監(jiān)督、管理、改進工作

2、負責(zé)銷售人員的工作指導(dǎo)與培訓(xùn)，幫助銷售人員解決成交障礙

3、參與制定工程的.銷售方案、銷售策略和銷售計劃

4、定期進行市場調(diào)研工作

5、定期與開發(fā)商及公司總部對接各項工作

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1、主動維護公司名譽，對本樓盤進行宣傳；

2、熱忱接待，細致講解，耐煩服務(wù)，務(wù)必讓客戶對我們提供的服務(wù)表示滿意；

3、全面嫻熟地把握本樓盤的規(guī)劃、設(shè)計、施工、管理情況，了解房地產(chǎn)法律、法規(guī)以及相關(guān)交易學(xué)問，為客戶提供滿意的詢問；

4、制定個人銷售方案、計劃，嚴格根據(jù)公司的銷售價格及交房標(biāo)準(zhǔn)進行銷售；

5、挖掘潛在的`客戶；

6、完成客戶的簽約工作，并制作客戶檔案及登記銷售流水帳，準(zhǔn)備各自客戶的按揭、公積金資料，催繳各自客戶的逾期款；

7、進行市場調(diào)查，并對搜集的情報進行研討；

8、留意相關(guān)資料、客戶檔案及銷售情況的保密；

9、按時向銷售部負責(zé)人反映客戶信息，以便公司適時轉(zhuǎn)變銷售策略；

10、每天記錄電話詢問及客戶接待情況；

11、幫助解決客戶售后服務(wù)工作；

12、銷售部同事間要相互尊重，相互學(xué)習(xí)，以團隊利益為重；

13、做好對客戶的追蹤和聯(lián)系；

14、每天做銷售小結(jié)，每月做工作總結(jié)；

15、維護售樓現(xiàn)場的設(shè)備的完好及清潔。

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職責(zé)描述：

1、搜集國內(nèi)外設(shè)計制度、標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)，跟蹤了解房地產(chǎn)行業(yè)及建筑、規(guī)劃等方面最新發(fā)展趨勢、動態(tài)和理念；

2、根據(jù)企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計理念提出開發(fā)工程的設(shè)計任務(wù)和要求，負責(zé)考察境內(nèi)外設(shè)計單位（包括規(guī)劃、建筑、裝飾、園林等）及審核各種專業(yè)設(shè)計合約，會同有關(guān)部門開展工程設(shè)計招標(biāo)活動；

3、組織進行工程設(shè)計方案、圖紙的審核和驗收，參與工程設(shè)計評審會并提出對設(shè)計方案的修改看法；

4、負責(zé)完善設(shè)計指引，強化對設(shè)計單位的'事先指導(dǎo)和掌握，總結(jié)設(shè)計經(jīng)驗，推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，不斷改進設(shè)計質(zhì)量；

5、組織設(shè)計管理人員考察、觀摩精品樓盤以及各種建材、裝備、設(shè)計、藝術(shù)等方面的展覽，不斷借鑒和總結(jié)經(jīng)驗，提高創(chuàng)新設(shè)計水平；

6、負責(zé)指導(dǎo)健全和維護設(shè)計資料，組織部門內(nèi)部專業(yè)技術(shù)溝通與溝通，保證部門設(shè)計資料的按時更新與共享；

7、與開發(fā)公司全部設(shè)計相關(guān)工作及其他公司之指派工作。

任職要求：

有甲級設(shè)計院3年以上工作經(jīng)驗，且能依工程需求在華東地區(qū)駐點工作。

地產(chǎn)案場經(jīng)理崗位職責(zé)8

1、主動協(xié)作營銷策劃部經(jīng)理完成日常銷售治理工作。

2、合理布置現(xiàn)場人員班次，按時調(diào)整當(dāng)班人員的工作，以確保銷售流程順暢、置業(yè)顧詢問工作量飽滿。

3、按照詳細任務(wù)布置，制定短期銷售計劃。

4、負責(zé)現(xiàn)場的.組織、協(xié)調(diào)工作，帶著各置業(yè)顧詢問完成各時期銷售任務(wù)。

5、對置業(yè)顧詢問進行內(nèi)部培訓(xùn)和指導(dǎo)。監(jiān)督、幫助置業(yè)顧詢問的銷售工作，解決銷售過程中顯現(xiàn)的各種詢問題。

6、按時向各置業(yè)顧詢問傳達有關(guān)會議精神、決策，布置、下達各項工作，將銷售信息和市場情況按時反應(yīng)給營銷策劃部經(jīng)理及有關(guān)部門。

7、幫助置業(yè)顧詢問維護客戶關(guān)系，做好客戶服務(wù)。

8、建立客戶檔案，進行售前、售中、售后回訪與款項催收工作。

9、準(zhǔn)時向副總經(jīng)理提交銷售業(yè)績和置業(yè)顧詢