抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第7頁共7頁抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)模板?抵押人（甲方?）：____?_抵押權(quán)人?（乙方）：_?____為?確保____?年_____?字第____?號(hào)_____?合同（以下簡?稱主合同）的?履行，甲方同?意將其購買的?而尚未付清余?款的房地產(chǎn)抵?押予乙方，作?為到期還清貸?款的擔(dān)保。甲?方保證提供的?資料真實(shí)合法?有效。為此，?甲、乙雙方根?據(jù)自愿、公平?和誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合同?。第一條甲?方購買的該房?地產(chǎn)座落于_?____建設(shè)?面積____?_M2，系_?____房地?產(chǎn)開發(fā)公司開?發(fā)的商品房，?商品房預(yù)（銷?）售合同號(hào)_?____，土?地使用權(quán)性質(zhì)?為出讓（劃撥?）。第二條?甲方同意將上?述房地產(chǎn)及其?附著物之全部?權(quán)益設(shè)立抵押?權(quán)抵押給乙方?。第三條甲?方購買房地產(chǎn)?的價(jià)格為￥_?____萬元?，甲方已交房?款人民幣（大?寫）____?_萬元。抵押?貸款額為人民?幣（大寫）_?____萬元?。第四條設(shè)?立抵押之房地?產(chǎn)擔(dān)保范圍為?被擔(dān)保債務(wù)的?主債權(quán)及利息?、違約金、損?害賠償金、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)?用。第五條?抵押期限從借?款開始至還清?所欠款項(xiàng)為止?。第六條抵?押期間，抵押?物由甲方占管?。甲方在占管?期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)?抵押物的完好?，乙方有權(quán)檢?查抵押物的管?理情況，甲方?不得拒絕。?第七條抵押期?間，甲方未征?得乙方書面同?意不得擅自將?抵押物轉(zhuǎn)讓、?出租、再抵押?、拆除、改建?;不得改變其?用途;未通知?乙方，上述行?為無效。轉(zhuǎn)?讓抵押物的價(jià)?款明顯低于其?價(jià)值的，乙方?可以要求甲方?提供相應(yīng)的擔(dān)?保;甲方不提?供的，不得轉(zhuǎn)?讓抵押物。?甲方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的價(jià)款?，應(yīng)當(dāng)向乙方?提前清償所擔(dān)?保的債權(quán)或者?向乙方同意的?第三人提存，?超過債權(quán)數(shù)額?的部分歸甲方?所有，不足部?分由債務(wù)人清?償。第八條?抵押權(quán)不得與?債權(quán)分離而單?獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作?為其它債權(quán)的?擔(dān)保。第九?條除自然耗損?外，抵押物發(fā)?生損壞，甲方?應(yīng)當(dāng)采取措施?，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和?維修，以減少?損失，其費(fèi)用?由甲方自負(fù)，?并及時(shí)通知乙?方。因意外毀?損或滅失，不?能或不足以作?為債務(wù)擔(dān)保的?，乙方有權(quán)要?求甲方重新提?供或增加擔(dān)保?以彌補(bǔ)不足或?根據(jù)《保險(xiǎn)法?》的規(guī)定直接?向保險(xiǎn)公司行?使求償權(quán)。?第十條抵押物?由于國家建設(shè)?及其它政府行?為而導(dǎo)致抵押?物價(jià)值降低不?足以作為債務(wù)?擔(dān)保時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲方?重新提供或增?加擔(dān)保。第?十一條甲方應(yīng)?乙方要求需要?保險(xiǎn)的，甲方?應(yīng)在本合同簽?訂前為抵押物?投保，并以抵?押權(quán)人作為保?險(xiǎn)賠償?shù)牡谝?受益人。甲方?在合同有效期?內(nèi)，不得自行?撤銷保險(xiǎn)，在?保險(xiǎn)期限結(jié)束?而本合同未結(jié)?束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)?全額投保。?第十二條抵押?關(guān)系中合同主?體發(fā)生變更，?本合同繼續(xù)有?效合同規(guī)定的?權(quán)利、義務(wù)，?由變更后的合?同主體享有、?承擔(dān)。抵押當(dāng)?事人應(yīng)共同到?揚(yáng)州市房產(chǎn)交?#易所申請辦?理合同變更登?記手續(xù)。合同?條款有變化的?須重新簽訂合?同，并征得對?方同意。第?十三條違約責(zé)?任：____?_第十四條?該抵押合同簽?訂后（土地上?新增的房屋不?屬于抵押財(cái)產(chǎn)?），債務(wù)人如?未能按主合同?履行債務(wù)，乙?方可按國家規(guī)?定，向有關(guān)部?門申請?zhí)幏值?押物。在處分?抵押物時(shí)，除?以劃撥方式取?得的土地使用?權(quán)須先繳納相?當(dāng)于土地出讓?金數(shù)額外，所?得款項(xiàng)按如下?順序分配（?一）支付處分?抵押物的費(fèi)用?;（二）扣?繳抵押物應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi);?（三）償還?債權(quán)人的債權(quán)?本金、利息、?違約金及損害?賠償金;（?四）剩余價(jià)款?交還甲方。?如果變賣原抵?押物的價(jià)款不?足償還乙方債?權(quán)本息或有關(guān)?費(fèi)用的，乙方?有權(quán)追索應(yīng)償?還部分。第?十五條本合同?在履行中若發(fā)?生爭議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不?成，乙方有權(quán)?直接向乙方所?在地的人民法?院起訴。第?十六條本合同?生效后，甲、?乙雙方應(yīng)到揚(yáng)?州市房屋產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)籍監(jiān)理處依?法申請房屋他?項(xiàng)權(quán)利登記，?并領(lǐng)取《房屋?他項(xiàng)權(quán)證》。?第十七條本?合同全部條款?履行完畢，甲?、乙雙方應(yīng)在?三十日內(nèi)（港?、澳、臺(tái)地區(qū)?或境外當(dāng)事人?在三個(gè)月內(nèi)）?到揚(yáng)州市房屋?產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理?處依法申請辦?理房屋他項(xiàng)權(quán)?注銷手續(xù)。?第十八條本合?同為單獨(dú)設(shè)立?抵押合同，本?合同效力不受?借款合同效力?的影響。第?十九條甲方因?工作調(diào)動(dòng)，變?更常住地址，?應(yīng)及時(shí)書面告?知乙方。第?二十條本合同?未盡事項(xiàng)雙方?可另行議定，?本合同及補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)揚(yáng)州市?房產(chǎn)交易所登?記監(jiān)證后生效?第二十一條?本合同及補(bǔ)充?協(xié)議、附件一?式_____?份，甲、乙方?各執(zhí)____?_份，登記監(jiān)?證部門___?__份。本合?同補(bǔ)充協(xié)議、?附件有___?__，本合同?及補(bǔ)充協(xié)議、?附件具有同等?法律效力。?第二十二條雙?方約定的其它?事項(xiàng)：___?__甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_法定代表?人（簽章）：?_____??法定代?表人（簽章）?：_____?法定地址：?_____?????????法定地址：?_____?委托代理人（?簽章）：__?___??委托代理人?（簽章）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽約地點(diǎn)：?_____?????????簽約地點(diǎn)：?_____?附件一、本?合同適用于個(gè)?人與房地產(chǎn)抵?押立契。二?、本合同未盡?事宜，雙方議?定后，可填入?空白條款內(nèi)或?另外簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。三、?本合同一律用?鋼筆或毛筆填?寫。四、本?合同格式解釋?權(quán)歸____?市房產(chǎn)管理局?。抵押物轉(zhuǎn)?讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）抵?押人（以下簡?稱甲方）：_?____?????住址?：_____?抵押權(quán)人（?以下簡稱乙方?）：____?_住址：__?___?????????身份證?號(hào)碼：___?__甲方因?，向乙方申請?借款，雙方經(jīng)?協(xié)商一致同意?，甲方以其所?有的財(cái)產(chǎn)（以?下簡稱甲方抵?押物），作為?借款抵押物抵?押給乙方，由?乙方提供雙方?商定的借款額?給甲方?，F(xiàn)就?有關(guān)事項(xiàng)訂立?如下協(xié)議：?第一條借款金?額為：___?__????元整（￥?：_____?元）。第二?條借款期限：?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。共?計(jì)：____?年。期限屆滿?之日清償。?第三條甲方以?坐落于（建筑?面積：平方米?,產(chǎn)籍號(hào)）自?有房屋做抵押?，向乙方提供?擔(dān)保，本協(xié)議?約定的抵押借?款的房屋應(yīng)辦?理抵押權(quán)登記?（即辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)利證）?。辦妥抵押?權(quán)設(shè)定時(shí)，乙?方應(yīng)將全部借?款一次交付與?甲方。第四?條辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，所?需的印花稅、?登記費(fèi)及代辦?費(fèi)均由甲方負(fù)?擔(dān)。本約辦妥?抵押權(quán)設(shè)定登?記后，其房屋?所有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書均?由乙方收執(zhí)。?第五條抵押?擔(dān)保范圍：擔(dān)?保范圍包括主?債權(quán)及其利息?、違約金、損?害賠償金、保?管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和?訴訟費(fèi)、保全?費(fèi)、律師費(fèi)、?差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)?擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)?用。第六條?借款利率：按?照中國人民銀?行同期貸款利?率執(zhí)行。第?七條甲方保證?在合同規(guī)定的?期限內(nèi)按期還?本付息。第?八條抵押期限?自生效之日起?至履行完畢日?止。第九條?本約期限屆滿?前后，若甲方?還清借款，乙?方應(yīng)會(huì)同甲方?辦理抵押權(quán)注?銷登記，不得?借詞刁難或故?意拖延。第?十條本協(xié)議簽?訂后，甲方未?經(jīng)乙方同意不?得將抵押物出?租、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押或?以其他方式處?分。第十一?條違約責(zé)任?違約方應(yīng)當(dāng)向?守約方支付借?款總額30%?的違約金。?第十二條甲方?如未按合同規(guī)?定歸還借款，?乙方有權(quán)向有?管轄權(quán)的人民?法院申請拍賣?抵押物，用于?抵償借款本息?，若有不足抵?償部分，乙方?仍有權(quán)向甲方?追償，直至甲?方還清乙方全?部本息為止。?第十三條甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決本協(xié)議?履行過程中出?現(xiàn)的問題，協(xié)?商不成向本協(xié)?議履行地人民?法院