上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同格式版（5篇）

第23頁共23頁上海市房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同格式版?委托人（甲方）?：_____?經(jīng)紀(jì)人（乙方）?：_____?依據(jù)國家有關(guān)法?律，法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿、?平等和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就甲?方授權(quán)委托乙方?，乙方接受甲方?委托從事地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項達(dá)成一致?，訂立本合同。?第一條甲方委?托乙方為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)?中介_____?；代理____?_；咨詢___?__；向乙方提?供以下有效證明?：1.身份證?；國籍____?_編號____?_2.營業(yè)執(zhí)?照；編號___?__3.房地?產(chǎn)權(quán)證；編號_?____4.?商品房預(yù)售許可?證；編號___?__5.他項?權(quán)利證書；編號?_____6?.其他證明或資?料_____?甲方提供的上述?證明和資料，證?明甲方具備委托?本合同事項的合?法當(dāng)事人。第?二條乙方向甲方?出示下列有效證?明：1.身份?證；國籍___?__編號___?__2.營業(yè)?執(zhí)照；編號__?___3.房?地產(chǎn)權(quán)證；編號?_____4?.商品房預(yù)售許?可證；編號__?___5.他?項權(quán)利證書；編?號_____?6.其他證明或?資料_____?乙方提供的上?述證明和資料，?證明乙方具備委?托本合同事項的?合法當(dāng)事人。?第三條甲方委托?乙方據(jù)實為其提?供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)。共____?_項；1.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)?容______?_______?_______?_______?_____。?2.具體要求：?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3.其他要求：?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第四條甲、乙雙?方議定，在本合?同履行期限內(nèi)，?甲方對其委托的?各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項，應(yīng)在規(guī)定范?圍之內(nèi)按下列比?率向乙方支付服?務(wù)費。1.居?間介紹、代理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成?交價的____?％計算支付；居?間介紹、代理房?地產(chǎn)租賃的，按?月租金的___?_％一次性計算?支付；2.居?間介紹、代理房?地產(chǎn)交換的，按?房地產(chǎn)評估價值?的____％計?算支付；3.?咨詢服務(wù)的支付?____元。?4.服務(wù)費支付?的時間、條件、?金額、支付方式?和結(jié)算方法，甲?、乙雙方在本合?同補(bǔ)充條款中約?定履行。第五?條本合同履行期?間。除甲方原因?，乙方不能履行?本合同第三條乙?方服務(wù)的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，?乙方同意甲方不?支付本合同第四?條約定的各項服?務(wù)費。甲方已預(yù)?付的服務(wù)費全部?退還。乙方不能?完全履行的，則?相應(yīng)減少甲方應(yīng)?支付的服務(wù)費。?具體數(shù)額由甲、?乙雙方在補(bǔ)充條?款中另行約定。?甲、乙雙方簽訂?本合同生效后，?在合同履行期間?甲方未經(jīng)乙方同?意。中途毀約，?甲方已支付給乙?方的服務(wù)費不予?退還。未支付給?乙方服務(wù)費的，?乙方有權(quán)按雙方?約定償付服務(wù)費?的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方?追索。第六條?本合同履行期間?，甲、乙雙方任?何一方須變更本?合同的，要求變?更的一方應(yīng)及時?書面通知對方，?征得對方同意后?，雙方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂變更?協(xié)議。否則，由?此造成對方的經(jīng)?濟(jì)損失，由責(zé)任?方承擔(dān)。第七?條本合同履行期?間，乙方應(yīng)將本?合同第三條為甲?方服務(wù)的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項履行?情況及時告知甲?方，甲方對乙方?的履約應(yīng)提供必?要的幫助。并有?權(quán)隨時進(jìn)行查詢?、督促。乙方發(fā)?生將本合同第三?條為甲方服務(wù)的?各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)?委托其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人的，必須?事先征得甲方的?書面同意，由此?而增加的費用和?法律責(zé)任，由乙?方承擔(dān)第八條?甲、乙雙方商定?，乙方有下列情?況之一的，按本?合同第十六條約?定，追償因乙方?過失所造成的經(jīng)?濟(jì)損失；1.?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自改變?yōu)?甲方服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)?容、要求和標(biāo)準(zhǔn)?的；2.未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)委托他人代理?的；3.利用?為甲方服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，?為自己牟取不當(dāng)?利益的；4.?違反國家和本市?有關(guān)法律、法規(guī)?、違背誠實信用?原則，或與他人?惡意串通，損害?當(dāng)事人利益的；?_____。?第九條甲、乙?雙方商定，甲方?有下列情況之一?的，乙方有權(quán)按?本合同第十六條?約定，追償因甲?方過失所造成的?經(jīng)濟(jì)損失：1?.要求乙方服務(wù)?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項不明確，或提?供的有關(guān)證件和?資料不實；2?.甲方利用獲得?乙方提供的信息?、條件、機(jī)會、?擅自不履行合同?；不給付約定的?服務(wù)費；或中途?委托他人未經(jīng)乙?方書面同意的；?3.違反本合?同第四條及補(bǔ)充?條款的約定，不?按期給付或拒付?服務(wù)費的；_?____。第?十條甲、乙雙方?商定，乙方履行?本合同第三條各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?的服務(wù)，必須自?本合同生效之日?起至____年?____月__?__日止。除甲?、乙雙方另有約?定同意延期外，?逾期視作本合同?自行終止。第?十一條本合同履?行期間，甲、乙?雙方因履行本合?同而簽署的補(bǔ)充?協(xié)議及其它書面?的文件，均為本?合同不可分割的?一部分。本合同?內(nèi)空格部分填寫?的，及本合同補(bǔ)?充條款中書面的?文字，與鉛印文?字具有同等效力?。第十二條本?合同及補(bǔ)充條款?中未約定的事項?。應(yīng)遵循中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十三條甲、?乙雙方在簽署本?合同時，具有完?全的民事行為能?力。對各自的權(quán)?利、義務(wù)清楚明?白，自愿按本合?同嚴(yán)格執(zhí)行。一?方違反或不履行?合同，另一方有?權(quán)按本合同及其?補(bǔ)充條款中的約?定索賠。第十?四條本合同簽訂?后，需要公證的?，可按本市公證?的有關(guān)規(guī)定。申?請辦理公證有關(guān)?手續(xù)。第十五?條本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署生效?，自本合同生效?之日起的十天內(nèi)?，由乙方按規(guī)定?，將本合同交上?海市____區(qū)?____縣__?___房地產(chǎn)交?易中心（交易管?理所）備案。?第十六條甲、乙?雙方在履行本合?同過程中發(fā)生爭?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按本?合同約定的下列?方法之一，進(jìn)行?解決：1.向?_____仲裁?委員會申請仲裁?_____；?2.向簽訂合同?所在地法院提起?訴訟_____?_______?_______?___。第十?七條本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份，上海?市____區(qū)_?___縣___?__房地產(chǎn)交易?中心（交易管理?所）執(zhí)____?份，具有同等法?律效力。甲方?（簽章）：__?___乙方（?蓋章）：___?__身份證/?營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?住址：___?__法定代表?人住址：___?__郵政編碼?：_____?營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__注冊地址?：_____?郵政編碼：__?___上海市?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?格式版（二）?（合同編號：）?委托人（甲方?）：受托人（?乙方）：第一?條依據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在自愿?、平等和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方接受甲方委?托，為甲方房地?產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)?事項達(dá)成一致，?訂立本合同。?第二條甲方委托?乙方房地產(chǎn)，委?托房地產(chǎn)的基本?情況見附件一。?第三條委托期?限自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。除甲、乙雙方?另有約定同意延?期外，逾期視作?本合同自行終止?。第四條乙方?為甲方提供的經(jīng)?紀(jì)服務(wù)項目包括?：房地產(chǎn)權(quán)籍?調(diào)查、使用狀況?調(diào)查、行情調(diào)查?、確定成交意向?、通過網(wǎng)上操作?系統(tǒng)訂立交易合?同、辦理產(chǎn)權(quán)過?戶等。房地產(chǎn)?權(quán)籍調(diào)查、使用?狀況調(diào)查、行情?調(diào)查、確定成交?意向、通過網(wǎng)上?操作系統(tǒng)訂立交?易合同等。第?五條甲方保證對?委托房地產(chǎn)擁有?合法處置權(quán)利，?向乙方提供房地?產(chǎn)的真實情況，?在委托期限內(nèi)及?委托期限到期之?后的個月內(nèi)，不?與乙方介紹過的?客戶私下成交。?第六條乙方應(yīng)?按委托事項之要?求為甲方提供經(jīng)?紀(jì)服務(wù)，并按甲?方要求及時報告?業(yè)務(wù)處理情況。?第七條傭金支?付乙方完成本?合同約定的經(jīng)紀(jì)?服務(wù)事項后，甲?方按照下列第種?方式計算和支付?傭金：（一）?按該房地產(chǎn)成交?金額的____?%支付給乙方。?（二）按約定?金額人民幣__?_______?______，?（大寫）元支付?給乙方。乙方?完成本合同約定?的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項?后，甲方按照下?列第種方式計算?和支付傭金：?（一）按該房地?產(chǎn)租金金額的%?支付給乙方。?（二）按約定金?額人民幣___?_元，（大寫）?元整支付給乙方?。第八條甲、?乙雙方協(xié)商一致?變更或者解除本?合同的，乙方應(yīng)?當(dāng)及時通過網(wǎng)上?操作系統(tǒng)進(jìn)行變?更或者撤銷。?第九條甲方或者?乙方違反本合同?約定的，應(yīng)當(dāng)按?照法律、法規(guī)的?規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)?任。第十條甲?、乙雙方在履行?本合同過程中發(fā)?生爭議的，由雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按下?列第項解決：?（一）向仲裁委?員會申請仲裁;?（二）向法院?提起訴訟。第?十一條本合同壹?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?____份。?甲方（一）：?證號：____?_?????地址：__?___????????郵政?編碼：____?_代理人：?聯(lián)系電話：__?___????????手機(jī)?：_____?（簽章）甲方?（二）：證號?：_____???地址?：_____?????????郵政編碼：_?____代理人?：聯(lián)系電話：?_____?????????手機(jī)：____?_（簽章）?甲方（三）：?證號：____?_???地址：____?_????????郵政編碼?：_____代?理人：聯(lián)系電?話：_____?????????手機(jī)：__?___（簽章?）____年?____月__?__日簽于：?乙方（名稱）：?營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____????????地址：____?_????????郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽?章）：房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（?編號）：聯(lián)系?電話：___?_年____月?____日簽于?：上海市房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同格式?版（三）本合?同雙方當(dāng)事人?委托人（甲方）?：_____?經(jīng)紀(jì)人（乙方）?：_____?依據(jù)國家有關(guān)法?律，法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿、?平等和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就甲?方授權(quán)委托乙方?，乙方接受甲方?委托從事地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項達(dá)成一致?，訂立本合同。?第一條甲方委?托乙方為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)?中介;代理;咨?詢;向乙方提供?以下有效證明：?_____（見?附件一）1、?身份證：___?__?????;國籍：__?___編號：_?____2、?營業(yè)執(zhí)照：__?___???????;?編號：____?_3、房地產(chǎn)?權(quán)證：____?_???????;編號：___?__4、商品?房預(yù)售許可證：?_____?????;?編號：____?_5、他項權(quán)?利證書：___?__??????;編號?：_____?6、其他證明或?資料甲方提供?的上述證明和資?料，證明甲方具?備委托本合同事?項的合法當(dāng)事人?。第二條乙方?向甲方出示下列?有效證明（見附?件二）（___?__）1、身?份證：____?_;國籍：__?___編號：_?____2、?營業(yè)執(zhí)照：__?___???????;?編號：____?_3、房地產(chǎn)?權(quán)證：____?_???????;編號：___?__4、商品?房預(yù)售許可證：?_____?????;?編號：____?_5、他項權(quán)?利證書：___?__??????;編號?：_____?6、其他證明或?資料乙方提供的?上述證明和資料?，證明乙方具備?委托本合同事項?的合法當(dāng)事人。?第三條甲方委?托乙方據(jù)實為其?提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共項;?1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容。2?、具體要求：_?_______?_______?_______?_______?_______?__。3、其?他要求：___?_______?_______?_______?_______?_______?。第四條甲、?乙雙方議定，在?本合同履行期限?內(nèi)，甲方對其委?托的各房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)?定范圍之內(nèi)按下?列比率向乙方支?付服務(wù)費。居?間介紹、代理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成?交價的____?%計算支付;?居間介紹、代理?房地產(chǎn)租賃的，?按月租金的__?__%一次性計?算支付;居間?介紹、代理房地?產(chǎn)交換的，按房?地產(chǎn)評估價值的?____%計算?支付;咨詢服?務(wù)的支付___?_元。服務(wù)費?支付的時間、條?件、金額、支付?方式和結(jié)算方法?，甲、乙雙方在?本合同補(bǔ)充條款?中約定履行。?第五條本合同履?行期間。除甲方?原因，乙方不能?履行本合同第三?條乙方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項?的，乙方同意甲?方不支付本合同?第四條約定的各?項服務(wù)費。甲方?已預(yù)付的服務(wù)費?全部退還。乙方?不能完全履行的?，則相應(yīng)減少甲?方應(yīng)支付的服務(wù)?費。具體數(shù)額由?甲、乙雙方在補(bǔ)?充條款中另行約?定。甲、乙雙?方簽訂本合同生?效后，在合同履?行期間甲方未經(jīng)?乙方同意。中途?毀約，甲方已支?付給乙方的服務(wù)?費不予退還。未?支付給乙方服務(wù)?費的，乙方有權(quán)?按雙方約定償付?服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)，?向甲方追索。?第六條本合同履?行期間，甲、乙?雙方任何一方須?變更本合同的，?要求變更的一方?應(yīng)及時書面通知?對方，征得對方?同意后，雙方在?規(guī)定的時限內(nèi)（?書面通知發(fā)出天?內(nèi)）簽訂變更協(xié)?議。否則，由此?造成對方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第七條?本合同履行期間?，乙方應(yīng)將本合?同第三條為甲方?服務(wù)的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項履行情?況及時告知甲方?，甲方對乙方的?履約應(yīng)提供必要?的幫助。并有權(quán)?隨時進(jìn)行查詢、?督促。乙方發(fā)?生將本合同第三?條為甲方服務(wù)的?各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)?委托其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人的，必須?事先征得甲方的?書面同意，由此?而增加的費用和?法律責(zé)任，由乙?方承擔(dān)第八條?甲、乙雙方商定?，乙方有下列情?況之一的，按本?合同第十六條約?定，追償因乙方?過失所造成的經(jīng)?濟(jì)損失;1、?未經(jīng)甲方書面同?意，擅自改變?yōu)?甲方服務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)?容、要求和標(biāo)準(zhǔn)?的;2、未經(jīng)?甲方書面同意，?轉(zhuǎn)委托他人代理?的;3、利用?為甲方服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項，?為自己牟取不當(dāng)?利益的;4、?違反國家和本市?有關(guān)法律、法規(guī)?、違背誠實信用?原則，或與他人?惡意串通，損害?當(dāng)事人利益的;?5、。第九?條甲、乙雙方商?定，甲方有下列?情況之一的，乙?方有權(quán)按本合同?第十六條約定，?追償因甲方過失?所造成的經(jīng)濟(jì)損?失：_____?1、要求乙方?服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項不明確，?或提供的有關(guān)證?件和資料不實;?2、甲方利用?獲得乙方提供的?信息、條件、機(jī)?會、擅自不履行?合同;不給付約?定的服務(wù)費;或?中途委托他人未?經(jīng)乙方書面同意?的;3、違反?本合同第四條及?補(bǔ)充條款的約定?，不按期給付或?拒付服務(wù)費的;?4、。第十?條甲、乙雙方商?定，乙方履行本?合同第三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的?服務(wù)，必須自本?合同生效之日起?至____年_?___月___?_日止。除甲、?乙雙方另有約定?同意延期外，逾?期視作本合同自?行終止。第十?一條本合同履行?期間，甲、乙雙?方因履行本合同?而簽署的補(bǔ)充協(xié)?議及其它書面的?文件，均為本合?同不可分割的一?部分。本合同?內(nèi)空格部分填寫?的，及本合同補(bǔ)?充條款中書面的?文字，與鉛印文?字具有同等效力?。第十二條本?合同及補(bǔ)充條款?中未約定的事項?。應(yīng)遵循中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十三條甲、?乙雙方在簽署本?合同時，具有完?全的民事行為能?力。對各自的權(quán)?利、義務(wù)清楚明?白，自愿按本合?同嚴(yán)格執(zhí)行。一?方違反或不履行?合同，另一方有?權(quán)按本合同及其?補(bǔ)充條款中的約?定索賠。第十?四條本合同簽訂?后，需要公證的?，可按本市公證?的有關(guān)規(guī)定。申?請辦理公證有關(guān)?手續(xù)。第十五?條本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署生效?，自本合同生效?之日起的十天內(nèi)?，由乙方按規(guī)定?，將本合同交上?海市____區(qū)?縣房地產(chǎn)交易中?心（交易管理所?）備案。第十?六條甲、乙雙方?在履行本合同過?程中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的，按本合同?約定的下列方法?之一，進(jìn)行解決?：_____?1、向仲裁委員?會申請仲裁2?、向簽訂合同所?在地法院提起訴?訟第十七條本?合同一式份，甲?、乙雙方各執(zhí)份?，上海市___?_區(qū)縣房地產(chǎn)交?易中心（交易管?理所）份共份，?具有同等法律效?力。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____身?份證/營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_?????營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?住址/注冊地?址：_____??????注冊?地址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____?承辦經(jīng)紀(jì)人員?：_____?（資格證編號：?_____）?____年__?__月____?日于上海上海?市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合?同格式版（四）?本合同雙方當(dāng)?事人委托人（?甲方）：經(jīng)紀(jì)?人（乙方）：?依據(jù)國家有關(guān)法?律，法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿、?平等和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就甲?方授權(quán)委托乙方?，乙方接受甲方?委托從事地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項達(dá)成一致?，訂立本合同。?第一條甲方委?托乙方為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)?中介;代理;咨?詢;向乙方提供?以下有效證明：?（見附件一）?1、身份證;國?籍編號2、營?業(yè)執(zhí)照;編號?3、房地產(chǎn)權(quán)證?;編號4、商?品房預(yù)售許可證?;編號5、他?項權(quán)利證書;編?號6、其他證?明或資料甲方提?供的上述證明和?資料，證明甲方?具備委托本合同?事項的合法當(dāng)事?人。第二條乙?方向甲方出示下?列有效證明（見?附件二）（__?___）1、?身份證;國籍編?號2、營業(yè)執(zhí)?照;編號3、?房地產(chǎn)權(quán)證;編?號4、商品房?預(yù)售許可證;編?號5、他項權(quán)?利證書;編號?6、其他證明或?資料乙方提供的?上述證明和資料?，證明乙方具備?委托本合同事項?的合法當(dāng)事人。?第三條甲方委?托乙方據(jù)實為其?提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共項;?1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項內(nèi)容。2?、具體要求：_?_______?_______?_______?_______?_______?__。3、其?他要求：___?_______?_______?_______?_______?_______?。第四條甲、?乙雙方議定，在?本合同履行期限?內(nèi)，甲方對其委?托的各房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項，應(yīng)在規(guī)?定范圍之內(nèi)按下?列比率向乙方支?付服務(wù)費。居?間介紹、代理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成?交價的%計算支?付;居間介紹?、代理房地產(chǎn)租?賃的，按月租金?的%一次性計算?支付;居間介?紹、代理房地產(chǎn)?交換的，按房地?產(chǎn)評估價值的%?計算支付;咨?詢服務(wù)的支付元?。服務(wù)費支付?的時間、條件、?金額、支付方式?和結(jié)算方法，甲?、乙雙方在本合?同補(bǔ)充條款中約?定履行。第五?條本合同履行期?間。除甲方原因?，乙方不能履行?本合同第三條乙?方服務(wù)的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的，?乙方同意甲方不?支付本合同第四?條約定的各項服?務(wù)費。甲方已預(yù)?付的服務(wù)費全部?退還。乙方不能?完全履行的，則?相應(yīng)減少甲方應(yīng)?支付的服務(wù)費。?具體數(shù)額由甲、?乙雙方在補(bǔ)充條?款中另行約定。?甲、乙雙方簽?訂本合同生效后?，在合同履行期?間甲方未經(jīng)乙方?同意。中途毀約?，甲方已支付給?乙方的服務(wù)費不?予退還。未支付?給乙方服務(wù)費的?，乙方有權(quán)按雙?方約定償付服務(wù)?費的標(biāo)準(zhǔn)，向甲?方追索。第六?條本合同履行期?間，甲、乙雙方?任何一方須變更?本合同的，要求?變更的一方應(yīng)及?時書面通知對方?，征得對方同意?后，雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)（書面?通知發(fā)出天內(nèi)）?簽訂變更協(xié)議。?否則，由此造成?對方的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方承擔(dān)?。第七條本合?同履行期間，乙?方應(yīng)將本合同第?三條為甲方服務(wù)?的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項履行情況及?時告知甲方，甲?方對乙方的履約?應(yīng)提供必要的幫?助。并有權(quán)隨時?進(jìn)行查詢、督促?。乙方發(fā)生將?本合同第三條為?甲方服務(wù)的各房?地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托?其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人的，必須事先?征得甲方的書面?同意，由此而增?加的費用和法律?責(zé)任，由乙方承?擔(dān)第八條甲、?乙雙方商定，乙?方有下列情況之?一的，按本合同?第十六條約定，?追償因乙方過失?所造成的經(jīng)濟(jì)損?失;1、未經(jīng)?甲方書面同意，?擅自改變?yōu)榧追?服務(wù)的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項內(nèi)容、?要求和標(biāo)準(zhǔn)的;?2、未經(jīng)甲方?書面同意，轉(zhuǎn)委?托他人代理的;?3、利用為甲?方服務(wù)的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項，為自?己牟取不當(dāng)利益?的;4、違反?國家和本市有關(guān)?法律、法規(guī)、違?背誠實信用原則?，或與他人惡意?串通，損害當(dāng)事?人利益的;5?、。第九條甲?、乙雙方商定，?甲方有下列情況?之一的，乙方有?權(quán)按本合同第十?六條約定，追償?因甲方過失所造?成的經(jīng)濟(jì)損失：?1、要求乙方?服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項不明確，?或提供的有關(guān)證?件和資料不實;?2、甲方利用?獲得乙方提供的?信息、條件、機(jī)?會、擅自不履行?合同;不給付約?定的服務(wù)費;或?中途委托他人未?經(jīng)乙方書面同意?的;3、違反?本合同第四條及?補(bǔ)充條款的約定?，不按期給付或?拒付服務(wù)費的;?4、。第十?條甲、乙雙方商?定，乙方履行本?合同第三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項的?服務(wù)，必須自本?合同生效之日起?至____年_?___月___?_日止。除甲、?乙雙方另有約定?同意延期外，逾?期視作本合同自?行終止。第十?一條本合同履行?期間，甲、乙雙?方因履行本合同?而簽署的補(bǔ)充協(xié)?議及其它書面的?文件，均為本合?同不可分割的一?部分。本合同?內(nèi)空格部分填寫?的，及本合同補(bǔ)?充條款中書面的?文字，與鉛印文?字具有同等效力?。第十二條本?合同及補(bǔ)充條款?中未約定的事項?。應(yīng)遵循中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十三條甲、?乙雙方在簽署本?合同時，具有完?全的民事行為能?力。對各自的權(quán)?利、義務(wù)清楚明?白，自愿按本合?同嚴(yán)格執(zhí)行。一?方違反或不履行?合同，另一方有?權(quán)按本合同及其?補(bǔ)充條款中的約?定索賠。第十?四條本合同簽訂?后，需要公證的?，可按本市公證?的有關(guān)規(guī)定。申?請辦理公證有關(guān)?手續(xù)。第十五?條本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署生效?，自本合同生效?之日起的十天內(nèi)?，由乙方按規(guī)定?，將本合同交上?海市區(qū)縣房地產(chǎn)?交易中心（交易?管理所）備案。?第十六條甲、?乙雙方在履行本?合同過程中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，按?本合同約定的下?列方法之一，進(jìn)?行解決：1、?向仲裁委員會申?請仲裁2、向?簽訂合同所在地?法院提起訴訟?第十七條本合同?一式份，甲、乙?雙方各執(zhí)份，上?海市區(qū)縣房地產(chǎn)?交易中心（交易?管理所）份共份?，具有同等法律?效力。補(bǔ)充條?款（粘貼線）?甲方（簽章）?乙方（簽章）?上海市房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)合同格式版（?五）甲方：_?____（房產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人）乙方?：_____（?房產(chǎn)中介公司）?甲乙雙方為攜?手合作，促進(jìn)發(fā)?展，明確責(zé)任，?依據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定，本著?誠實信用，互惠?互利原則，結(jié)合?雙方實際，經(jīng)協(xié)?商一致，特簽訂?本合同，以求共?同恪守：一、?確認(rèn)與保證1?.合同雙方確認(rèn)?已經(jīng)獲取了本合?約所涉及的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資?格證書許可使用?的相關(guān)信息，充?分閱讀并理解了?本合同所有內(nèi)容?及附件，接受并?嚴(yán)格遵守本合同?的約定。2.?合同雙方本著真?實的意愿簽署本?合同，并且確認(rèn)?不能僅依據(jù)本合?同而獲得商業(yè)利?益和成功;承認(rèn)?房地產(chǎn)中介服務(wù)?隨市場的變化而?變化，成功須依?據(jù)自身的商業(yè)能?力和努力。3?.合同雙方鄭重?聲明并保證：?1）對本合約的?履行、傳達(dá)將不?違反本合約的各?項條款和規(guī)定，?亦不會在與其他?第三方簽訂的有?關(guān)合約中列有違?反本合約規(guī)定的?條款;2）在?獲得本合約所規(guī)?定的有關(guān)權(quán)利時?沒有隱瞞或偽造?任何客觀事實;?4.合同雙方?對本合同內(nèi)容和?通過本合同約定?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)資格證書許?可使用沒有任何?誤解和歧義。?二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)資格證書?的相關(guān)情況1?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)由資格證書?的編號：___?__2.房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)由?資格證書的有效?期：_____?3.房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書?許可使用的范圍?：_____?1）可以使用該?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?資格證書的服務(wù)?范圍：____?_2）可以使?用該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)資格證書的?地域范圍：__?___三、雙?方的權(quán)利和義務(wù)?1.甲方保證?是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)資格證書的?合法擁有者。?2.甲方負(fù)責(zé)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?資格證書的年檢?及再次注冊。?3.關(guān)于房地產(chǎn)?中介營業(yè)事務(wù)，?均由乙方依法執(zhí)?行，甲方不參與?相關(guān)事務(wù)的具體?執(zhí)行，也無須在?乙方辦公地點上?班。但甲方有權(quán)?隨時了解相關(guān)情?況，本合同終止?時，乙方應(yīng)返還?甲方的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證?書，不得以任何?理由扣押或變相?扣押。4.甲?方對乙方的經(jīng)營?虧損及對任何客?戶、第三人索賠?等賠償責(zé)任不負(fù)?任何責(zé)任，由乙?方自行承擔(dān)。?5.乙方應(yīng)妥善?保管甲方的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資?格證書及其他相?關(guān)證件。6.?乙方未經(jīng)甲方的?書面同意，不得?從事下列行為：?（一）允許他?人以自己的名義?從事房地產(chǎn)中介?業(yè)務(wù);（二）?將甲方的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)資格證書借?給任何其它從事?房地產(chǎn)中介服務(wù)?的機(jī)構(gòu);（三?）超出其經(jīng)營范?圍從事其它房地?產(chǎn)中介服務(wù)。?7.甲方因以下?情況沒有正確將?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓?給乙方使用的，?不承擔(dān)任何責(zé)任?：（一）乙方?未在約定的時間?內(nèi)成立的;（?二）甲方未按照?約定使