二手房個(gè)人購房協(xié)議官方版（2篇）

第7頁共7頁二手房個(gè)人購?房協(xié)議官方版?甲方（賣方?）：乙方（?買方）：根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其它相關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，買賣雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成如?下合同：一?、標(biāo)的物1?.甲方所擁有?的坐落于北京?市號(hào)房屋，建?筑面積為平方?米，其現(xiàn)用途?為自住。2?.甲方已于年?月取得上述房?屋的所有權(quán)證?，房屋所有權(quán)?證號(hào)為。3?.甲方已于年?月取得上述房?屋的國有土地?使用證，國有?土地使用權(quán)證?號(hào)為。4.?甲方自愿將上?述房屋所有權(quán)?及所屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自愿?購買該房屋，?甲方保證上述?房屋所有權(quán)及?土地使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和無?債權(quán)債務(wù)糾紛?，否則，由甲?方承擔(dān)一切法?律責(zé)任。二?、房屋價(jià)款?買賣雙方同意?按套計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)款為?人民幣佰拾萬?____仟佰?拾元。三、?付款方式買?賣雙方同意按?下述種方式支?付房款：1?.一次性付款?，乙方于辦理?該房屋買賣立?契過戶之日起?____日內(nèi)?一次性支付全?部購房款。?2.分期付款?，乙方于簽訂?本合同之日起?____日內(nèi)?支付甲方總房?款30%的購?房款，剩余購?房款于辦理房?屋立契過戶之?日起____?日內(nèi)支付。?3.貸款付款?，乙方于簽訂?本合同之日起?____日內(nèi)?支付甲方總房?款30%的購?房款，剩余購?房款由乙方向?申請貸款支付?，乙方應(yīng)于本?合同簽訂之日?起____日?內(nèi)向提交貸款?申請。四、?定金乙方于?簽訂本合同當(dāng)?日支付甲方購?房定金貳萬元?，作為購房擔(dān)?保。乙方不購?買房屋的，定?金不退;反之?，甲方不出售?該房屋的，雙?倍返還定金。?乙方支付首付?款時(shí)，定金折?抵首付款。?五、房屋交付?甲方應(yīng)于辦?理房屋立契過?戶之日起__?__日內(nèi)將合?同約定房屋交?付乙方，房屋?內(nèi)設(shè)備、設(shè)施?及裝飾見合同?附件。六、?乙方同意其購?置房屋由原物?業(yè)管理公司管?理，并遵守其?管理公約的規(guī)?定。七、甲?、乙雙方權(quán)利?與義務(wù)1.?在辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時(shí)，甲?乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔(dān)?有關(guān)稅費(fèi)。房?屋評估費(fèi)由雙?方共同承擔(dān)。?2.甲方已?交納的公共維?修基金和供暖?費(fèi)已計(jì)入房屋?總價(jià)，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙方?不再另行結(jié)算?。房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電視信?號(hào)費(fèi)由甲方承?擔(dān)。房屋交付?后發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線電視?信號(hào)費(fèi)由乙方?承擔(dān)。3.?乙方應(yīng)按合同?約定期日支付?購房款。乙方?未按約定支付?購房款的，自?本合同約定的?應(yīng)付款期滿第?二天起至實(shí)際?支付應(yīng)付款之?日止，乙方按?日向甲方支付?逾期應(yīng)付款萬?分之三的違約?金。乙方逾?期付款達(dá)__?__日，甲方?有權(quán)解除合同?，并可向乙方?要求逾期應(yīng)付?款3%的違約?金。甲方愿意?繼續(xù)履行合同?的，自本合同?約定的應(yīng)付款?期滿第二天起?至實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止，?乙方按日向甲?方支付逾期應(yīng)?付款萬分之三?的違約金。?4.甲方應(yīng)按?合同約定期日?將合同約定房?屋交付乙方。?甲方未按約定?期日交付房屋?的，自本合同?約定的交付期?滿第二天起至?實(shí)際交付之日?止，甲方按日?向乙方支付已?付購房款萬分?之三的違約金?。甲方逾期?交房達(dá)___?_日，乙方有?權(quán)解除合同，?并可要求甲方?支付乙方已付?購房款3%的?違約金;乙方?愿繼續(xù)履行合?同的，自本合?同約定的交付?期滿第二天起?至實(shí)際交付之?日止，甲方按?日向乙方支付?已付購房款萬?分之三的違約?金。甲方交?付的房屋不符?合合同附件約?定條件的，視?為未交付房屋?。5.甲、?乙雙方于簽訂?本合同之日起?____日內(nèi)?向房屋交易部?門提出交易申?請。6.因?甲方原因，致?不能交易過戶?的，甲方應(yīng)退?還乙方已付購?房款，并向乙?方支付總房款?5%的賠償金?。八、因訂?立本合同和履?行本合同產(chǎn)生?的爭議，包括?合同效力，違?約糾紛由雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按?下述第種方式?解決：1.?提交北京仲裁?委員會(huì)仲裁;?2.向房屋?所在地法院起?訴;九、本?合同未盡事宜?，雙方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充合同?。補(bǔ)充合同及?附件，為本合?同不可分割的?組成部分，具?有相同效力。?十、本合同?于____年?____月_?___日在北?京簽訂。十?一、本合同自?雙方簽字蓋章?之日起生效。?十二、本合?同一式肆份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，房屋?管理部門備案?一份，中介公?司備案一份，?各份具有相同?效力。甲方?：_____????????????乙方：___?__二手房?個(gè)人購房協(xié)議?官方版（二）?出賣人：_?____（以?下簡稱甲方）?買受人：_?____（以?下簡稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)?商，一致同意?訂立合同條款?如下，以資共?同遵守。一?、甲方愿將自?有坐落___?_市____?路____號(hào)?房屋____?_間，建筑面?積____平?方米售賣給乙?方。二、甲?方出售給乙方?的房屋東至_?____，南?至_____?，西至___?__，北至_?____（附?四至平面圖一?張）。其房屋?包括陽臺(tái)、走?道、樓梯、衛(wèi)?生間、灶間及?其他設(shè)備。?三、上列房屋?包括附屬設(shè)備?，雙方議定房?屋價(jià)款人民幣?_____元?，由甲方售賣?給乙方。四?、房屋價(jià)款乙?方分三期付給?甲方。第一?期，在雙方簽?訂買賣合同之?日，付人民幣?_____元?;第二期在交?付房屋之日，?付人民幣_(tái)_?___元;第?三期，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶?登記之日付清?。每期付款，?甲方收到后出?具收據(jù)。五?、甲方應(yīng)自本?合同簽訂日起?_____天?內(nèi)將房屋騰空?，連同原房屋?所有權(quán)等有關(guān)?證件，點(diǎn)交乙?方，由乙方出?具收到憑證。?六、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書?面報(bào)告。如需?要甲方出面處?理的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲?方的延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而遭?受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)?任。七、本?合同簽訂前，?該房屋如有應(yīng)?繳納的一切捐?稅、費(fèi)用，概?由甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生的?過戶登記費(fèi)、?契稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由乙?方負(fù)擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定，各自?承擔(dān)。八、?甲方如不按合?同規(guī)定的日期?交付房屋，每?逾期1天按房?價(jià)的總額__?__‰計(jì)算違?約金給與乙方?。逾期超過3?個(gè)月時(shí)，乙方?得解除本合同?。解約時(shí)，甲?方除將已收的?房價(jià)款全部退?還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房?價(jià)款同額的賠?償金給乙方。?九、乙方全?部或一部分不?履行本合同第?四條規(guī)定的日?期給付房價(jià)款?時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加?付按日___?_‰計(jì)算的違?約金給與甲方?。逾期超過_?____個(gè)月?時(shí)，甲方得解?除本合同。解?約時(shí)，乙方已?付的房價(jià)款作?為賠償金歸甲?方所有。十?、甲方保證其?出賣給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。乙?方買受后，如?該房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影響?乙方權(quán)利的行?使，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，并?賠償乙方損失?。十一、交?屋時(shí)，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同約?定的不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)，甲?方應(yīng)于___?__個(gè)月內(nèi)予?以修理，如逾?期不修理，乙?方得自行修理?，費(fèi)用在房價(jià)?款中扣除。如?修理仍達(dá)不到?合同約定的要?求，乙方得解?除合同，解約?時(shí)，甲方除返?還全部房價(jià)款?后，并按本合?同第八條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?。十二、房?屋所占用的土?地（包括庭院?圍墻等）所有?權(quán)屬于國家。?乙方取得上開?房屋占有相應(yīng)?比例的土地使?用權(quán)，并依照?國家法律的規(guī)?定繳納土地使?用權(quán)及其他有?關(guān)費(fèi)用。十?三、本合同的?附件與合同有?同等效力。?十四、本合同?一式____?_份，甲乙方?各執(zhí)____?_份，另__?___份分別?送交房產(chǎn)和土?地