沈陽(yáng)市二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

沈陽(yáng)市二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)雙方1.1出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：1.2買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：二、房屋基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬2.7房屋現(xiàn)狀三、房屋價(jià)款和支付方式3.1房屋價(jià)款房屋價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2支付方式本次交易按以下方式支付：__________元定金，在簽訂本合同時(shí)一并支付；__________元尾款，在買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，將房屋交付買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2交付方式出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買(mǎi)受人。房屋的交付方式為_(kāi)______________。4.3房屋驗(yàn)收房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向出賣(mài)人提出要求修復(fù)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。五、房屋權(quán)證移交和過(guò)戶手續(xù)5.1權(quán)證移交和過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買(mǎi)受人交付全部款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋權(quán)證移交和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2權(quán)證移交方式出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)證移交和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將房屋權(quán)證及相關(guān)協(xié)議書(shū)、公證書(shū)等一并移交給買(mǎi)受人。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，人民幣_(tái)______元整（￥_______）。六、違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未能按時(shí)將房屋交付買(mǎi)受人或未能按時(shí)移交房屋權(quán)證及相關(guān)協(xié)議書(shū)、公證書(shū)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或未能按時(shí)辦理房屋權(quán)證移交和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買(mǎi)受人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1合同生效條件本合同自出賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方簽字蓋章起生效。8.2