按揭房轉(zhuǎn)讓合同

按揭房轉(zhuǎn)讓合同一、合同主體本合同簽訂雙方為轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方擁有的房產(chǎn)，其按揭貸款尚未還清，詳見下表。房產(chǎn)地址房產(chǎn)證號(hào)剩余貸款余額XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XXX室XXXXXXXXXXXXX元甲方愿意將該房產(chǎn)的貸款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該貸款權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為XXXXXX元，乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付。四、權(quán)利、義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)當(dāng)確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的貸款余額是真實(shí)的，不存在虛假或隱瞞情況。1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要提供相關(guān)證明文件。1.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還按揭貸款，確保該房產(chǎn)的貸款正常還款。2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)貸款權(quán)益后如要將該房產(chǎn)出售或交換產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。5.2如乙方未按時(shí)向銀行償還按揭貸款，導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)生逾期罰息或被銀行收回，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方退還轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3如甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同生效及備案本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)銀行確認(rèn)同意，自簽訂之日起生效，各方各執(zhí)一份并在銀行進(jìn)行備案。八、其他8.1本合同一式兩份，分別由甲、乙雙方持有。8.2未盡事宜，雙方可再次協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同