建設(shè)工程承包合同書新整理版

PAGEPAGE1建設(shè)工程承包合同書新整理版1.合同書概述1.1作用建設(shè)工程承包合同書是指業(yè)主（委托人）與承包人之間為建設(shè)工程的承包而訂立的合同書。它是建設(shè)工程承包活動(dòng)的重要依據(jù)，也是規(guī)范建設(shè)工程承包活動(dòng)、約束各方義務(wù)和權(quán)利的法律文件。1.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)承包合同書應(yīng)在業(yè)主（或業(yè)主代表）和承包人之間共同簽訂，并于工程開工日期或者之前簽訂。簽訂地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在工程所在地或者雙方約定的地點(diǎn)。2.合同書的必要內(nèi)容2.1工程名稱、位置與范圍工程名稱、位置和范圍應(yīng)當(dāng)具體明確，闡述清楚規(guī)模和用途等。2.2承包方式包括總承包、總分包和分項(xiàng)承包等方式。2.3合同價(jià)款應(yīng)包含工程的總價(jià)款、付款方式、付款期限、延期付款的適用規(guī)定等。2.4工程期限合同書應(yīng)確定工程的開工時(shí)間、竣工時(shí)間、工期、工程質(zhì)量保修期的起止時(shí)間，以及違約賠償?shù)纫?guī)定。2.5各方權(quán)利與義務(wù)包括委托人和承包人的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。2.6質(zhì)量保證包括工程質(zhì)量控制、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、安全保證等。2.7保證金應(yīng)當(dāng)規(guī)定保證金的繳納條件、繳納金額、以及保證金的退還條件等。2.8各方授權(quán)應(yīng)當(dāng)規(guī)定雙方對(duì)于工程的監(jiān)理、設(shè)計(jì)、審查、質(zhì)量檢驗(yàn)等授權(quán)事項(xiàng)。3.合同書的注意事項(xiàng)3.1注意前期準(zhǔn)備在簽訂承包合同之前，應(yīng)先進(jìn)行充分的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)、編制招標(biāo)文件、開展評(píng)標(biāo)等。3.2關(guān)注前期細(xì)節(jié)在合同審慎簽訂簽之前，業(yè)主應(yīng)對(duì)于工程的范圍、內(nèi)容、工期、預(yù)算、質(zhì)量等進(jìn)行充分明確和詳細(xì)化。對(duì)于規(guī)劃和進(jìn)度表等細(xì)節(jié)應(yīng)盡量完善。3.3關(guān)注合同風(fēng)險(xiǎn)在合同簽訂之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)于可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并制定出發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)之后的應(yīng)急預(yù)案。3.4勿忘法律法規(guī)在合同簽訂之前，業(yè)主和承包商應(yīng)當(dāng)了解有關(guān)建設(shè)工程承包的法律法規(guī)，并在合同中加以明確。4.合同書的范本合同編號(hào)：…….甲方委托人：…….乙方承包人：…….工程名稱：…….工程地點(diǎn)：…….工程范圍：…….工程資金：…….工程綜合質(zhì)量：…….工期（年、月、日）起訖時(shí)間：……工程質(zhì)量保修期：…….保證金：…….4.1合同書樣式合同書樣式要求格式簡(jiǎn)明清晰，排版要規(guī)范化，字體要統(tǒng)一，文字要準(zhǔn)確無誤。合同內(nèi)容要遵循基本的、簡(jiǎn)明扼要的原則。4.2合同書格式在合同簽訂之前，應(yīng)對(duì)于內(nèi)容和格式進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)和制作，并經(jīng)過雙方共同確認(rèn)。5.合同書的具體執(zhí)行5.1實(shí)施監(jiān)督業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)于承包商的業(yè)務(wù)實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督審查。承包商應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)管部門的監(jiān)督，履行合同義務(wù)。5.2糾紛解決當(dāng)在建設(shè)過程中出現(xiàn)任何糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決問題。若無法解決，則采取法律訴訟的方式解決。5.3合同變更合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方同意，并簽署書面協(xié)議。變更后的合同應(yīng)當(dāng)具有法律效力。6.合同的終止6.1合同終止原因合同被終止的原因包括但不限于以下幾種：業(yè)主按期支付價(jià)款和保證金；合同規(guī)定的工期屆滿，業(yè)主驗(yàn)收合格；發(fā)生了不可預(yù)見的天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治事件等不可抗力因素；每一方都可以提出解除合同的要求。6.2合同終止的后續(xù)工作在合同終止之后，承包商應(yīng)當(dāng)按照工程合同的完成情況和合同規(guī)定的規(guī)則，將財(cái)產(chǎn)、技術(shù)文件、工作情況等有關(guān)資料移交給委托人，以保證工程的正常結(jié)束。7.結(jié)語建設(shè)工程承包合