煙臺市二手房買賣合同

煙臺市二手房買賣合同合同編號該合同編號為合同編號合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]房屋基本情況該房屋位于煙臺市[區(qū)域名稱][小區(qū)名稱][房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。該房屋為[樓層],共[總層數(shù)]層，該房屋為[房屋類型]。房屋權(quán)屬情況該房屋為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)證編號為[產(chǎn)證編號],登記機關(guān)為[登記機關(guān)]。沒有不動產(chǎn)異議。房屋價格及付款方式該房屋的總房款為[總房款]萬元。買賣雙方在本合同簽訂之前已經(jīng)完成了[首付款比例]的首付款支付。在本合同簽訂后，買方需要在[付款期限]內(nèi)完成余下房款的支付。買方支付房款的方式為[支付方式]。房屋交付買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)，該房屋的所有基本設(shè)施和配套設(shè)施已經(jīng)完備，保證設(shè)施齊全，無需再次裝修。在本合同簽訂之后的[交房期限]內(nèi)，賣方將該房屋交付給買方。房屋的交付方式為[交付方式]。房屋權(quán)屬過戶在買方付款以及簽署本合同后，賣方應(yīng)立即向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門提交房屋權(quán)屬過戶的申請。賣方應(yīng)盡一切努力確保該房屋的產(chǎn)權(quán)證書在交付時的有效性。買方應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果買方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書無效或延誤交付，則由買方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。房屋稅費本合同生效后產(chǎn)生的房屋過戶、稅費等所有的公證和相關(guān)費用由買方承擔(dān)。如賣方應(yīng)承擔(dān)的費用未及時支付，買方訂單有權(quán)在房款中直接扣除。交易保密性在本合同生效期間，買賣雙方同意保守房屋交易的保密性，并不得將交易情況向任何第三方透露。延遲履行在下列情況下，如果賣方不能按時交付房屋，買方有權(quán)在向賣方發(fā)出書面通知之后在本合同規(guī)定的交付期限舉行1周內(nèi)解除本合同：賣方未能完成房屋交付的義務(wù)；政府、行業(yè)主管部門等有權(quán)做出的扣留、查封、凍結(jié)房屋的處置決策；其他不能歸責(zé)于買方的原因。合同解除在以下情況下，本合同可以被解除：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致解除；一方未能按照本合同的規(guī)定履行合同義務(wù)；當(dāng)?shù)卣?、公安機關(guān)等有權(quán)做出的扣留、查封、凍結(jié)房屋的處置決策，導(dǎo)致房屋無法進行交易；法律或政府法規(guī)規(guī)定的其他情況。合同爭議解決方式本合同的履行、違約和爭議解決均受中國法律的管轄，如有爭議買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效，合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件：產(chǎn)權(quán)證書正本及復(fù)印件；人民銀行相關(guān)的手續(xù)文件，包括收證書中的過戶電子承諾書和評估價值通知；稅務(wù)局的相關(guān)文件。以上文件作為本合同不可或缺的部分，均由買賣雙方簽字確認(rèn)。賣方簽字：