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文檔簡介

農村集體土地使用權轉讓合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）2.合同基本情況2.1合同表述甲、乙雙方經協(xié)商一致，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方持有的部分農村集體土地使用權向乙方轉讓，達成如下協(xié)議。2.2土地基本情況轉讓土地的基本情況如下：土地坐落：（地理位置）土地面積：（幾畝）土地使用權屬：農村集體所有制土地權證編號：（土地證編號）2.3轉讓事宜轉讓面積：（幾畝）轉讓用途：（農用還是非農用）轉讓期限：（幾年）轉讓價格：（元/畝）3.增值稅根據國家稅務總局相關規(guī)定，本次土地使用權轉讓將按照增值稅征收。本合同中的轉讓價格已包含增值稅，乙方應當承擔增值稅部分的繳納義務。如出售方在提供發(fā)票時未將稅金開在發(fā)票上，乙方可在簽訂本合同之日起7個自然日內要求出售方出具稅金專用發(fā)票，出售方應當按照國家稅務總局的規(guī)定及時完稅，并提供乙方所需的相關稅務證明。4.轉讓條件4.1轉讓條件出讓方應當為本土地使用權的合法權利人，并已依法具有該土地使用權；乙方應當是符合國家有關法律法規(guī)及部門規(guī)定的納稅人、有良好信譽的經濟實體，有能力完成本合同的全部義務；4.2轉讓程序雙方確認土地的基本情況；雙方協(xié)商達成一致意見，簽署本合同并進行公證；乙方按照約定支付轉讓款項；甲方向乙方交付土地的相關資料、土地權證等相關證件。5.轉讓款項轉讓款項總計（含增值稅）：（元）轉讓款項支付方式：（分成幾次支付，每次支付多少錢）6.合同變更和解除雙方在執(zhí)行本合同時，如有任何爭議，均應友好協(xié)商解決。雙方對本合同內容有任何約定或變更時，應當采取書面形式，并經過公證。如因不可抗力因素（如自然災害、政策法規(guī)的變動等原因）致使雙方不能履行本合同，雙方應變更或解除本合同，并不承擔相互之間的賠償責任。乙方未按合同約定支付轉讓款項或提供甲方所需的證明文件和工商資料，甲方有權解除本合同。7.其他事項在本合同的執(zhí)行中，如有其他未盡事宜，雙方應當協(xié)商一致并在書面形式上進行確認。本合同自甲、乙雙方在公證機關公證之日起生效，并逐條嚴格執(zhí)行。本合同的一式兩份，雙方各持一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。8.合同簽字甲方代表（簽字）：______________（公章）乙方代表（簽字）：______________（公章）簽約日期：_

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