整棟樓房出租合同

整棟樓房出租合同當事人出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)房屋基本情況甲方將其擁有的位于___________________（地址）的_______________（結(jié)構(gòu)）房屋全部租賃給乙方，作為乙方___________________（用途）使用。租金與支付方式1.租金:(1)租金總額:人民幣___________________(大寫)元整/年,其中飽和氣體水平二氧化碳檢測系統(tǒng)維修費、供電設(shè)施折舊及正常磨損維修費均由甲方負責,其余均由乙方承擔。(2)租金支付方式:乙方自交納保證金及首期租金之日起，每一個_____月在每個_____號前交付(以下簡稱“繳費日”)當月租金。乙方應(yīng)當將租金存入甲方指定的賬戶或是支付給甲方。逾期乙方需支付每天總租金的百分之一為滯納金給甲方。2.保證金:人民幣___________________(大寫)元整，乙方須在簽訂本合同時繳納，并不得以任何理由推遲或免除。租期屆滿，如租賃物品仍然在良好的狀態(tài)下，甲方應(yīng)當將保證金退還給乙方。如出現(xiàn)以下情況，則甲方有權(quán)扣留乙方保證金中的一部分或全部：乙方未按照規(guī)定履行租賃合同條款，導致甲方無法收回租賃物品或產(chǎn)生損失。乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)或行政規(guī)定，造成甲方或他人的損失。乙方違反租賃合同約定，并造成租賃物品損壞、缺失或損失。3.其他費用:所有物業(yè)管理及公用事業(yè)(電、氣、水、通訊設(shè)施等)費用由乙方自己承擔。每次發(fā)生重大維修或更改房屋墻體或結(jié)構(gòu)的費用自備不記入租金內(nèi)。4.租金上調(diào):甲方有權(quán)在租期屆滿后，依據(jù)當時租金水平將租金視情況進行上調(diào)，但漲幅不得超過原租金的_____________。甲方在上調(diào)租金前應(yīng)當提前_____________個月書面通知乙方。租賃期限與交付日期1.租賃期限:自_____________年____月____日起，至_____________年____月____日止，共計______年______月。2.交付日期及條件:完整房屋租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)當向甲方交納本合同規(guī)定的保證金和首期租金。甲方收到保證金和首期租金后，乙方方可進行房屋的拍照驗收。驗收合格后乙方方可搬入房屋居住。乙方在_____________年____月____日之前交付甲方所有租金及保證金。其他條款1.物品使用:乙方憑借本合同獲得對該房屋的使用權(quán)，但并非持有所有權(quán)。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當妥善使用物品，避免對其造成損壞。如出現(xiàn)物品損壞或缺失，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并承擔修理、更換或賠償?shù)牧x務(wù)。2.租賃房屋維護:乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)當對租賃房屋進行維護和清潔，并保證租賃房屋整潔衛(wèi)生。在退房時，乙方應(yīng)當將房屋歸還于甲方，保持房屋原始狀態(tài)。3.現(xiàn)狀交付:甲方將房屋以現(xiàn)狀交付乙方，乙方應(yīng)當在接受房屋時仔細檢查物品及裝修等情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題或瑕疵，應(yīng)當在交付之日起______個工作日內(nèi)以書面方式向甲方提出，并自期限屆滿之日起，被視為乙方已經(jīng)完全接受所交付的租賃物品。4.違約責任：任何一方違約，均有義務(wù)賠償對方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接或間接的損失、罰款、律師費、訴訟費等。一方違約，則無權(quán)單方面解除合同，且不影響對方繼續(xù)要求履行義務(wù)或者要求賠償?shù)臋?quán)利。乙方違反租賃合同條款，導致甲方必須解除租賃合同的，甲方有權(quán)扣留乙方交納的保證金，并要求乙方賠償甲方的損失。5.爭議解決：本合同的訂立、執(zhí)行和解釋，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)當提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一