二手房購買合同

—二手房購買合同二手房購置合同1

賣方（簡稱甲方）

買方（簡稱乙方）

居民身份證號碼：

居民身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)房屋宅基地全部權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的運(yùn)用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充足相識該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于XX年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建筑面積XX平方米）。

第二條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價XX元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍懲罰賠償違約金，合同連續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的商定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已經(jīng)取得全部共有人的'全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方全部。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及全部權(quán)。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)

第十條本合同之附件均為本合同不行分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名（簽章）

乙方簽名（簽章）

XXX年XXX月XXX日

XXX年XX月XXX日

二手房購置合同2

甲方（出賣人）XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX身份證號：XXXXXXX

乙方（買受人）XXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX身份證號：XXXXXX

依據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本情況

甲方房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXXXXX；位于第XXXXXXX層，共XXXXXXX（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為XXXXXXX，建筑面積XXXXXXX平方米，房屋用途為XXXXXXX；該房屋內(nèi)部附著設(shè)備為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（房屋全部權(quán)證號為XXXXXXX。

第二條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為XXXXXXX。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓運(yùn)用手續(xù)，甲方需提供幫助并按國家政策執(zhí)行。

第三條價格按XX計算，該房屋售價為XXXXXXX元整。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（XXXXXXX幣）XXXXXXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXXXXXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起XXXXXXXXXXXXX將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起XXXXXXX日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第六條違約責(zé)任

乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述商定，追究乙方的違約責(zé)任。

（1）終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的XXX于XXX％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的.差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

（2）乙方按累計應(yīng)付款的XXXXXXX％向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

（3）同時適用定金條款懲罰。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起協(xié)作和幫助義務(wù)并催促雙方履行合同否則擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定

在乙方實(shí)際接收該房屋之XXX日起，甲方幫助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起XXXXXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXXXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的XXXXXXX％賠償乙方損失。

第八條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條稅費(fèi)的交納

因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

第十條費(fèi)用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日。

第十一條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)按時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜

按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式XXXXXXX份，甲方、乙方各XXXXXXX份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日

二手房購置合同3

賣方（簡稱甲方）

姓名：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX地址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXX電話：XXXXXX。

買方（簡稱乙方）

姓名：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX地址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXX電話：XXXXXX。

第一條甲方的房屋（簡稱該房屋）坐落于XXXXXXXXXXXXXXX。該房屋建筑面積為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。該房屋的附屬物（地下室）面積為XXXX平方米；（房產(chǎn)證號，土地運(yùn)用權(quán)證號。）房產(chǎn)證號。是XXXXXX。

第二條該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)以國有土地出讓方式取得，土地運(yùn)用權(quán)期限至XXX年XX月XX日止。

第三條該房屋（含附屬物）的總價款為人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條本意向書簽署后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元。

第五條甲、乙雙方同意在XXXXXXXXX前簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

第六條房價款支付方式：乙方向甲方支付首付款人民幣XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX盈余房款由乙方貸款支付，房款期限以實(shí)際貸款日期為準(zhǔn)。乙方的貸款審批手續(xù)應(yīng)在雙方商定的轉(zhuǎn)讓日期后30個工作日內(nèi)完成。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)合同之日起10個工作日內(nèi)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并提供相關(guān)材料幫助乙方辦理貸款手續(xù)。

第八條甲方保證交易過程中該物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方在交易前結(jié)清。交易后如有上述未盡事宜，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第九條房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方向國家繳納，契稅由乙方向國家繳納；除另有商定外，其他房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)政府規(guī)定分別繳納。

第十條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋銷售，中介費(fèi)由甲乙雙方分別支付。

第十一條本意向書簽署后，如乙方提出不購房，甲方將不退還乙方已支付的`全部定金。甲方提出不向乙方出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)在商定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同期限后5個工作日內(nèi)向乙方返還雙倍定金。

第十二條本意向書中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條因履行本意向書而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十四條本意向書自雙方簽字并由乙方全額支付定金之日起生效，并在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效的同時失效。

第十五條本意向書共2頁，一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）XXXXXX乙方（簽字）XXXXXX。

于XXXXXXXXXXXXXXXXXX日簽署

簽字人：XXXXXXXX

二手房購置合同4

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為XXXX平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXXX號）。

第二條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XXX天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將XXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由XXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。

2.乙方是XXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)XXX公證處公證。

第八條本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，北京市房地產(chǎn)交易中心一份、XXXXXX公證處各一份。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXX購置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人（甲方）XXXXXXXXXXXXX代理人（乙方）XXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

見證方：XXXXXXXXXXXXX

鑒證機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXX

法人代表：XXXXXXXXXXXXX

代表：XXXXXXXXXXXXX

經(jīng)辦人：XXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXX年XXX月XXX日

鑒證日期：XXXXXX年XXX月XXX日

二手房購置合同5

本合同雙方當(dāng)事人：XXX

賣方（簡稱甲方）XXXXX（本人）（法定代表人）姓名：XXXX國籍：XXXXX（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXXXX地址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX托付代理人：XXXXXX國籍：XXXXX電話：XXXXX地址：XXXXX郵政編碼：XXXXXX

買方（簡稱乙方）XXXXX（本人）（法定代表人）姓名：XXXX國籍：XXXXX（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXXXX地址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX托付代理人：XXXXXX國籍：XXXXX電話：XXXXX地址：XXXXX郵政編碼：XXXXXX

第一條房屋的根本情況。

甲方房屋（簡稱該房屋）坐落于XX；位于第XXX層，共XXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積XXXX平方米（其中實(shí)際建筑面積XXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣eXXX平方米），房屋用途為XXX；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)備見附件二；（房屋全部權(quán)證號、土地運(yùn)用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為XX.

第二條房屋面積的特別商定。

本合同第一條所商定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的XX%（不包括XX%）時，房價款保持不變。

實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的XX%（包括XX%）時，甲乙雙方同意按下述第XXX種方式處理：XXX

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按XX利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為XXXX；土地運(yùn)用權(quán)年限自XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為XXXX；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無須）補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米XXXX元，總金額為（幣）XXX億XXX千XXX百XXX拾XXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）XXX億XXX千XXX百XXX拾XXX萬XXX千XXX百XXX拾XXX元整，并應(yīng)于本合同生效之日起XXXX日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起XXXX日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按XXXX計算。逾期超過XXX天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第XXX種商定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的XXXX%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的'XXXX%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不行抗拒的自然災(zāi)害等特別情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運(yùn)用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在XXXX個月內(nèi)按XXXX利率計算；自第XXXX個月起，月利息則按XXXX利率計算。逾期超過XXXX個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第XXXX種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的XXXX%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的XXXX%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

3.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起XXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起XXXX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的XXXX%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由XXXX仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)XXXX公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條本合同連同附表共XXXX頁，一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，XXXX各執(zhí)X份，均具有同等效力。

甲方（簽章）XXX乙方（簽章）XXX

甲方代理人（簽章）XXX乙方代理人（簽章）XXX

XXX年XXX月XXX日XXX年XXX月XXX日

簽于XXXX簽于XXXX

二手房購置合同6

出賣人（甲方）XXXX（簡稱甲方）

身份證號碼：XXXXXXXXX

買受人（乙方）XXXXXX（簡稱乙方）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

雙方商定的`其他事項：

一、房屋的根本情況：

甲方房屋座落在XXX，位于第XXX層，共XXXX（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋用途為XXX，并附帶XXX一間，位于XXX，面積為XXXXX平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第XXX號）。乙方對甲方所要的房屋做了充足了解，情愿購置該房屋。

二、房屋內(nèi)部設(shè)備裝備：包括XXXXXXXXXXXX。

成交價格為：人民幣XXX元整（大寫：XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。

五、付款時間與方法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日將首付款（定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣X壹X拾X壹X萬元整于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日）付給甲方。

雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）XXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX郵編：XXXXXXX電話：XXXXXXX日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

購置方（乙方）XXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXX地址：XXXXXXXX郵編：XXXXXXXX電話：XXXXXXXX日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

見證方（中間人）XXXXXX身份證號碼：XXXXXX日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

二手房購置合同7

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

買方：XXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為XXXX平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXXX號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣XXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXXXXXXXXXXXXXX元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XXX天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將XXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由XXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。

2.乙方是XXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)XXX公證處公證。

第九條本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，北京市房地產(chǎn)交易中心一份、XXXXXX公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）XXXXXXXXXXXXX購置方（乙方）XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXXXXXXX

代理人（甲方）XXXXXXXXXXXXX代理人（乙方）XXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

見證方：XXXXXXXXXXXXX

鑒證機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXXXXXX

法人代表：XXXXXXXXXXXXX

代表：XXXXXXXXXXXXX

經(jīng)辦人：XXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXXX年XXX月XXX日

鑒證日期：XXXXXX年XXX月XXX日

二手房購置合同8

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXXXXXXX

買方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

中介方（簡稱丙方）XXXXXXXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、自愿、公正、老實(shí)信譽(yù)的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易托付服務(wù)事項，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋根本概況

甲方房屋（簡稱）該房屋坐落于XXXXXX。位于XXXXXX單元XXXXXX號房，共XXXXXX套，為XXXXXX磚混XXXXXX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XXXXXX平方米，用途為XXXXXX住宅，房屋全部權(quán)證號為XXXXXX，土地運(yùn)用權(quán)證號為XXXXXXXXXXX。

第二條記價方式與價款

甲、乙雙方商定按下述第2種方式計算房屋價款：

1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米XXXXXX元，總金額為XXXXXXXXXXX（大寫）。

2、按套計算，總價款為人民幣XXXXXXXXXXX（大寫）。中介方與乙方商定打包方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)XXXXXX元，托付金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過戶，其打包費(fèi)用XXXXXX元整。

第三條付款方式及期限

以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，XXXXXX地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。

第四條交付期限

甲方收到銀行按揭的`尾款后，7日內(nèi)必需到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)

銀行初審勝利時，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。

第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記

1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個工作日內(nèi)，必需辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。

2、甲、乙雙方必需協(xié)作金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。

3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

第七條違約責(zé)任

1、以郵政銀行的審批電子函為開頭計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶，如任何一方拖延，都必需向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當(dāng)日必需到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必需向另一方賠償定金1。5倍的違約金。

3、如違約方原因?qū)е铝硪环讲幌胭I賣房屋，則違約方除了賠償以上違約金外，還需要向金林地產(chǎn)支付測繪評估費(fèi)用和誤工費(fèi)（成交價的2%）。

第八條其他商定：

在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必需將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無他人全部和信息真實(shí)。

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商定，辦理補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式X份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)X份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（簽字）XXXXXXX法定代表人（簽字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

二手房購置合同9

賣方（甲方）

買方（乙方）

經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢，廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方必需保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整（￥元），乙方預(yù)付定金人民幣整（￥元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。

3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整（20XX0.00￥元）付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)全部的`家具家交給乙方。

4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等全部費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、過戶的交易稅及一切費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)，因乙方須申請貸款，甲方必需提供相關(guān)證件協(xié)作乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式X份，甲、乙各執(zhí)X份，簽字后生效，不得涂改。

甲方（蓋章）XXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

代表人（簽字）XXXXXXXXXXXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日XXXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

二手房購置合同10

賣方（下稱甲方）XXXXXXXXXXXXX

身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXX

身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXX

買方（下稱乙方）XXXXXXXXXXXXX

身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXXXXXXX

身份證件號碼：XXXXXXXXXXXXX

乙方于XXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日向甲方購置坐落于XXXXXXXXXXXX房屋XXXXXXXX套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（簡稱買賣合同），合同編號：XXXXXXXXXXXXX號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：XXXXXXXXXXXXX

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對退還已付房款方法已達(dá)成全都看法，詳細(xì)如下：XXXXXXXXXXXXX

1、乙方已繳付樓款/首期款：XXXXXXXXXXXXX（人民幣）XXXXXXXXXX元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。

3、甲方還款事宜另行商定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的`XXXXXXXX個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并協(xié)作甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕協(xié)作辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方全部款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由XXXXXXXXXXXX擔(dān)當(dāng)。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主見買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式XXXXXXXX份，甲方執(zhí)XXXXXXXX份，乙方執(zhí)XXXXXXXX份，XXXXXXXX份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）XXXXXXXXXXXXX乙方（簽字或蓋章）XXXXXXXXXXXXX

托付代理人（簽字或蓋章）XXXXXXXXXXXXX托付代理人（簽字或蓋章）XXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，同意于XXXX年XXXX月XXXX日續(xù)簽XXXX年XXXX月XXXX日雙方簽訂的勞動合同（合同編號：XXXXXXXXXXXXX）。原勞動合同內(nèi)容不變，續(xù)簽合同期限從XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日止。

甲、乙雙方補(bǔ)充商定如下事項：XXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXX

甲方（蓋章）乙方（簽字蓋章）

法定代表人或

托付代理人（簽字蓋章）

XXXXXX年XXX月XXX日

二手房購置合同11

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

買方：XXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為XXXX平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第XXXXXXXXXXXX號。）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格

單價：人民幣XXXXXX元/平方米，總價：人民幣XXXXXXXXX元整（大寫：XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣XXXXXXXX元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整給甲方，盈余房款人民幣XXXXXXXXX元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條交房時間

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起XXX天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將XXXXXXX等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由XXXXXX方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由XXXXX方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在XXX日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起XXX日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是XXXXXXXXX共XXXXX人，托付代理人XXXXXX即甲方代表人。

2.乙方是XXXXXXXXX，代表人是XXXXXXXXX。

第八條其他

1.本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)XXXXXX公證處公證。

2.本合同一式X份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、XXXXXX公證處各一份。

3.本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方XXXXXXXXXXXXX

購置方XXXXXXXXXXXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXX日

XXXXX年XXXXX月XXXX日

二手房購置合同12

出售方（簡稱甲方）

買受方（簡稱乙方）

依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）XXX佰XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XX元整（￥）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）XXXXXXXXX萬元整（￥XXXXXXXXX）；

2、乙方采納以下第XXXXXX種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的盈余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足盈余房款北京房屋買賣合同。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議商定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付運(yùn)用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的'，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)運(yùn)用

第七條甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)作向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，按照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證號：

通信地址：郵政編碼：

電話：托付代理人：

電話：乙方：

身份證號：通信地址：

郵政編碼：電話：

托付代理人：電話：

簽訂日期：XXX年XXX月XXX日

二手房購置合同13

出售方（簡稱甲方）XXXXXXXXXXX

買受方（簡稱乙方）XXXXXXXXXXX

依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得南充市營山縣城鎮(zhèn)住屋管理局頒發(fā)的房屋全部權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及南充市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及南充市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購置本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房款人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）；

2、乙方為貸款客戶，在簽定本合同后三十日內(nèi)甲、乙雙方共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得房產(chǎn)證明等手續(xù)后立刻支付除貸款以外的其余全部房款即：人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX元）；

3、甲乙雙方共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方持相關(guān)手續(xù)辦理住房公積金按揭貸款支付盈余房款，款項由住房公積金管理辦公室直接打款到甲方賬戶（時間根據(jù)住房公積金管理貸款中心相關(guān)文件規(guī)定確定）即：人民幣（大寫）整（￥XXX元）；

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

乙方為貸款客戶，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂起三十個工作日內(nèi)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，以免影響到貸款辦理造成后續(xù)款項的延遲；

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方簽訂本合同當(dāng)天完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付運(yùn)用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生

2、甲方保證向乙方出售的.房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供水、供電、供氣、閉路電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方全額補(bǔ)償；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)南充市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)運(yùn)用；

第七條甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)作向房屋所在地房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，按照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方首批款項后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方首批款，乙方悔約首批款不予返還。同時，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式X份（甲方一份乙方兩份）自雙方簽字之日起生效。

甲方A：XXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXX

甲方B：XXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXX

通信地址：XXXXXXXXX

電話：XXXXXXXXX

簽訂日期：XXX年XXX月XXX日

乙方A：XXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXX乙方B：XXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXX通信地址：XXXXXXXXX電話：XXXXXXXXX簽訂日期：XXX年XXX月XXX日

見證人A：XXXXXXXXX見證人B：XXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXX身份證號：XXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

簽訂日期：XXX年XXX月XXX日簽訂日期：XXX年XXX月XXX日

二手房購置合同14

賣方：XXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

買方：XXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的

乙方同意購置甲方擁有的座落在XXXXX市XXXX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房產(chǎn)，建筑面積為XXXX平方米（詳見房屋權(quán)證：XXXXXXXXXXX）。

第二條合同價款

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣￥XXXXXX元/平方米，總價：人民幣￥XXXXXXXX元整（大寫：XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整（大寫：XXXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整），作為定金支付給甲方。

第三條戶口

甲方房屋內(nèi)若落有戶口，必需在房屋過戶前遷出（雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出）。若因甲方未遷出本合同商定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶，必需賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

第四條價款的支付方法與時間

1、甲乙雙方同意托付市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同商定房屋轉(zhuǎn)讓價款施行監(jiān)管，甲方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同商定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人，乙方為一人以上的，明確：（身份證件號碼：）為本合同商定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人；

2、在本合同簽訂款（含定金）人民幣￥XXXXXXXX元整（大寫：XXX拾XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）；

3、甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。

第五條房屋交付

1、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方；若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房，乙方可以實(shí)行一切手段收房；

2、甲方將該房屋的修理基金、有線電視、煤氣運(yùn)用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用；并將房屋內(nèi)的無償轉(zhuǎn)讓給乙方運(yùn)用。

3、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由X乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

1、合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應(yīng)在合同商定的時

間內(nèi)辦理房屋、土地證、修理基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)；甲方保證出售的'房屋經(jīng)得共有人（配偶）同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費(fèi)用；

2、合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方全部。乙方應(yīng)在合同商定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同商定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)；且由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費(fèi)用；

第八條其他

1.本合同一式X份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

2.爭議的解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，向人民法院起訴。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

出賣方XXXXXXXXXXXXX

購置方XXXXXXXXXXXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXX日

XXXXX年XXXXX月XXXX日

二手房購置合同15

賣方：XXXXXXXXXXXXXX（簡稱甲方）

買方：XXXXXXXXXXXXXX（簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地運(yùn)用權(quán)取得方式

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣XXXXXX元，（大寫）XXXX佰XXXX拾XXXX萬XXXX仟XXXX佰XXXX拾元整。乙方在XXXXXXXX年XXXX月XXXX日前分XXXX次付清，付款方式：

三、甲方在XXXXXXXX年XXXX月XXXX日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運(yùn)用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)靈臺縣房地產(chǎn)交易管理所檢查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（XXXXXXXXX）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式X份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX乙方（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXX監(jiān)證機(jī)關(guān)：XXXXXXXXXXXX

代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXX代理人（簽名或蓋章）XXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXXXXXXX年XXX月XXX日

購置二手房合同通用6

合同編號：XXXXXXX

甲方（出賣人）XXXXXXX

（本人/法定代表人）姓名：XXXXXXX

國籍：XXXXXXX

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

托付代理人：XXXXXXX

國籍：XXXXXXX

電話：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

郵政編碼：XXXXXXX

乙方（買受人）XXXXXXX