個人住宅房買賣合同

個人住宅房買賣合同合同雙方本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂。甲方和乙方均表示自己是具有完全民事行為能力的自然人，并同意按照本合同的約定進(jìn)行。房屋情況房屋地址：位于[XXX街道XXX號XXX樓XXX室]房屋性質(zhì)：個人住宅房房屋面積：[XX]平方米房屋所有權(quán)證號：[XXX]以上房屋情況雙方已確認(rèn)無誤。房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂日起[XX]天內(nèi)支付房屋購買價款[XXX]元（大寫：[XXX]元整）給乙方?？铐?xiàng)已全部打入乙方以下銀行賬戶：銀行名稱：XXX銀行賬戶名：XXX賬號：XXX房屋交付日期為收到購房款后[XX]天內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。房屋交付時，甲方應(yīng)核實(shí)房屋的現(xiàn)狀和裝修與乙方所承諾的情況一致，如發(fā)現(xiàn)有異議，甲方有權(quán)在交付日起[XX]天內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)積極處理。房屋的交付方式：乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行房屋交付，將房屋的所有權(quán)證書及其他法律文書交予甲方并對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日前，自房屋裝修發(fā)生損壞的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。房屋交付之日前，因乙方原因造成房屋受損的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方。房屋權(quán)屬本房屋交易系乙方以自有合法權(quán)益出售其擁有的房屋，房屋權(quán)證系甲方自行了解和核實(shí)所得。如因乙方原因無法過戶，乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方賠償。本房屋存在任何瑕疵或其他的權(quán)屬糾紛，應(yīng)由乙方一并處理，如因此給甲方造成任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。乙方保證本房屋所繼承、承購的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。如提交房屋權(quán)證系偽造或房屋所在的位置不在本次交易的約定范圍內(nèi)，產(chǎn)生的后果，由出現(xiàn)緊急情況應(yīng)立即報警并撥打12345尋求國家法律支持。房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于買賣雙方所應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，均由雙方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。如因乙方原因產(chǎn)生稅費(fèi)問題，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保留權(quán)利和違約責(zé)任本合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。本合同未明示的權(quán)利雙方保留協(xié)商約定，針對合同條款矛盾部分，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理并達(dá)成一致意見。如本合同簽訂后，因政府相關(guān)政策發(fā)生變化而影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行協(xié)商，如無法協(xié)商一致，可以依法解除本合同。雙方在本合同執(zhí)行過程中所產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或者訴訟解決。附加條款本合同所涉及的所有糾紛均適用中華人民共和國法律解決。本合同自雙方簽字確認(rèn)之日