通用農(nóng)村土地出租合同

通用農(nóng)村土地出租合同前言本合同是關(guān)于農(nóng)村土地出租的合同，由出租方和承租方雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂，遵循有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，規(guī)范土地出租行為，維護(hù)法律權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一、出租方出租方是一方面之私有土地、經(jīng)過(guò)確權(quán)批準(zhǔn)并享有合法使用權(quán)的合法擁有者。出租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)適用法律法規(guī)的規(guī)定，依法出租土地。出租方委托或由其代表出租的應(yīng)當(dāng)取得出租方的授權(quán)并持有相關(guān)證明文件。二、承租方承租方是另一方面之經(jīng)營(yíng)性組織、農(nóng)戶或個(gè)人。承租方應(yīng)當(dāng)具備在合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)、技能、資金和設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同義務(wù)。三、租賃土地基本情況出租方出租的土地基本情況如下：地址：總面積：出租部分：用途：四、租賃期限本次合同租賃期為（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。五、租金和支付方式1.租金本次合同租金為人民幣（）元整，根據(jù)實(shí)際出租面積和市場(chǎng)租金情況計(jì)算。2.支付方式租賃期限內(nèi)租金支付方式：（）元/（年/畝）。租金支付周期：（）年/（）月一次性付清。3.違約金承租方逾期未支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期未付款金額的（）%支付違約金。六、承租方使用土地的規(guī)定1.承租方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定使用土地。2.承租方違反中國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章以及侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等行為，都視為違反本合同規(guī)定。3.承租方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行土地耕作責(zé)任制，保護(hù)土地資源，積極推進(jìn)土地治理。4.出租方具有應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，保證承租方正確經(jīng)營(yíng)，并對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況提出意見(jiàn)和建議。5.承租方應(yīng)當(dāng)保證在租賃土地范圍內(nèi)不改變土地用途。七、出租方提供的支持和協(xié)助1.出租方應(yīng)當(dāng)積極配合承租方使用土地所需的技術(shù)指導(dǎo)和支持，并對(duì)相關(guān)作業(yè)提出建議。2.對(duì)于承租方因出租方原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償和賠償。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若出現(xiàn)違約行為，可解除該合同。2.本合同到期前10日內(nèi)，雙方可協(xié)商終止該合同。3.承租方未能按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除合同。九、其他事項(xiàng)1.本合同的未盡事宜，應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、政策和其他規(guī)范性文件的規(guī)定。2.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)出租方和承租方共同閱讀并簽字，生效期為