集體土地出租協(xié)議書

集體土地出租協(xié)議書協(xié)議雙方：出租方：（詳細地址）承租方：（詳細地址）鑒于，出租方是某某村（社區(qū)）集體所有，依法行使集體經(jīng)濟組織土地承租、出租或經(jīng)營等權(quán)益，具有出租集體土地的合法權(quán)利；承租方需租賃土地用于某某種植業(yè)生產(chǎn)等特定目的；雙方按照《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)平等互利、自愿協(xié)商原則，達成如下協(xié)議：第一條出租土地范圍及用途出租方將位于（詳細地址）的土地出租給承租方使用，土地的承租面積為（數(shù)字）畝，具體界址詳見《集體土地使用證書》。承租方承租該土地用于生產(chǎn)（種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等）經(jīng)營活動，嚴格遵守有關農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定和標準，不得在土地上進行礦產(chǎn)勘探、建筑工程施工等非法行為。第二條租期本協(xié)議租期自（日期）起，至（日期）止。租賃期滿后，承租方可以與出租方協(xié)商再次簽訂租賃協(xié)議，若協(xié)商不成則該土地歸還給出租方。第三條租金及支付方式租金總額為（數(shù)字）元。承租方應在簽訂本協(xié)議時，先行支付租金總額的50%即（數(shù)字）元。另外50%的租金應在開始承包前支付，逾期支付每日按照總額的2‰交納違約金至實際付清之日止。租金支付方式為（字樣、方式）。承租方應按照合同約定的時間和地點交納租金。如因承租方原因造成無法繼續(xù)使用土地，則支付的租金不予退還。第四條資產(chǎn)及稅費出租方不承擔承租方的投資設施建設成本，如承租方需要投資設施，應自行承擔全部費用。承租方應按照有關稅收法律法規(guī)或出租方要求，按時支付土地使用稅等相關稅費。第五條農(nóng)田基本建設費及其他費用農(nóng)田基本建設費的計算標準按相應國家規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔。承租方在土地使用期間，如因自身操作不當導致土地退化、沙化、干枯等質(zhì)量下降問題，則需自行承擔相應的修復費用。第六條土地流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)包承租方不得將土地流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)承包給任何第三方。如承租方需要將所承包土地流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包等需求，應在租期屆滿前向出租方提出書面申請，并與出租方重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。第七條違約責任若承租方未按照本協(xié)議的規(guī)定履行合同義務，一方違約，對方有權(quán)可以采取中止履行和/或要求賠償?shù)确绞揭笃渎男谢蛘叱袚`約責任。若承租方未按照本協(xié)議約定的時間和支付方式交納租金，逾期支付租金的，則應當按照未支付租金的3‰每天向出租方支付逾期支付租金的違約金，并向出租方支付滯納金。第八條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。經(jīng)雙方同意，可選擇將爭議提交到當?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行仲裁。第九條協(xié)議生效該協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)