房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理二

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理淺談

培訓(xùn)人：劉景輝房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理淺談一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的概念與內(nèi)涵二、為什么是“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理”三、“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理”的外延—-三大功能、六體系

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理淺談一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的概念與內(nèi)涵

1、為什么是“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理”

“快速發(fā)展、積極擴(kuò)張、多項(xiàng)目運(yùn)作、跨地經(jīng)營(yíng)”目前已成為越來(lái)越多國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)思考的焦點(diǎn)。但事實(shí)上，成長(zhǎng)的煩惱卻始終困擾著很多，幾乎都會(huì)面臨類(lèi)似的問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理淺談（1）如何對(duì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)有效的控制，以較為經(jīng)濟(jì)的管理成本投入，最大限度實(shí)現(xiàn)企業(yè)的項(xiàng)目目標(biāo)——尤其是多項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作的情況下？（2）管理者應(yīng)該關(guān)注和控制項(xiàng)目的哪些關(guān)鍵內(nèi)容，既能提高管理者的工作效率，又可以保證相關(guān)執(zhí)行人員的積極性和主動(dòng)性？

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理淺談（3）如何旁快速寇推進(jìn)昂房地漂產(chǎn)企蘆業(yè)規(guī)輸范化狂和標(biāo)棍準(zhǔn)化等管理懇，進(jìn)晌而規(guī)摔避項(xiàng)傍目決弓策風(fēng)身險(xiǎn)和陵項(xiàng)目汪實(shí)施拳風(fēng)險(xiǎn)束？（4）由提單振項(xiàng)摧目室或差少敢項(xiàng)留目逗開(kāi)冒發(fā)仁向淘多緒項(xiàng)叫目但開(kāi)遇發(fā)陰時(shí)比，澆上劇述道管奏理亭問(wèn)尚題俊將引快童速坑放努大斥，御如雕何急系買(mǎi)統(tǒng)咸地縮慧實(shí)觀現(xiàn)予管泡理倚體怖系列的版升區(qū)級(jí)填和狡匹縣配螞？房地掩產(chǎn)企聽(tīng)業(yè)項(xiàng)欲目運(yùn)艇營(yíng)管相理淺獸談（5）正深如錄我棗們夫一準(zhǔn)個(gè)膜客谷戶(hù)極的亂高蓮層薄所胖言叫，陣很鏡多慨房毀地串產(chǎn)消開(kāi)可發(fā)績(jī)企歷業(yè)道，石“鼓不盡是烤不亡知堂道恰怎絮么室做瞞項(xiàng)杯目終，郊而外是斯不劈燕知勒道轟如每何掙管治理性項(xiàng)舍目漢、酷尤猜其歇是呀同吩時(shí)累管狀理梯多您個(gè)配項(xiàng)肚目會(huì)”拴—間—利很炮多籠快貓速終發(fā)姥展慚期綠的莫房添地加產(chǎn)畝企篇業(yè)斜急敘需桂一肅整悅套畏對(duì)仔項(xiàng)脫目悶如蠻何補(bǔ)管晃理尊的球方癥法崖論鍋及裝配氧套炸工沿具斥！房泛地歇產(chǎn)給企睛業(yè)棄項(xiàng)天目乏運(yùn)風(fēng)營(yíng)碑管馳理?yè)Q淺射談結(jié)合此長(zhǎng)期組的企香業(yè)實(shí)釀踐經(jīng)隔驗(yàn)，勉賽普箱研究罰總結(jié)慘了“油房地喂產(chǎn)企侍業(yè)如費(fèi)何管糊理項(xiàng)澇目”炸的經(jīng)政驗(yàn)和帖方法陣總結(jié)順，即抹房地蔬產(chǎn)企串業(yè)的扇“項(xiàng)寨目運(yùn)駛營(yíng)管勢(shì)理”讓。房胸地垮產(chǎn)玩企感業(yè)按項(xiàng)陷目旱運(yùn)票營(yíng)倡管遮理術(shù)淺罷談得耍知二糾、桃什帆么煤是改“愛(ài)項(xiàng)傍目怨運(yùn)翼營(yíng)幣管結(jié)理科”“盲項(xiàng)精目苦運(yùn)愚營(yíng)協(xié)管弊理倘”鹽，迅在訊國(guó)異內(nèi)謹(jǐn)外透理叫論術(shù)研成究微中蓄尚青未坦形字成右公吃認(rèn)折成恥熟葉的甚體合系憲，哈大碼多陸房此地斯產(chǎn)奮企抱業(yè)艦在陡談度到犯“渣運(yùn)悅營(yíng)水管獻(xiàn)理色”讀時(shí)麥也提多備語(yǔ)光焉師不廈詳降、半甚爛至披差雄異發(fā)頗診多鳳。映在蕩此巨，崇我款們騰先款從惰“粘運(yùn)淘營(yíng)怨”事和奮“均運(yùn)峽營(yíng)剃管牛理燦”幣的截概睬念球入斯手閘。房頃地爆產(chǎn)安企絞業(yè)貢項(xiàng)配目趁運(yùn)劑營(yíng)源管嬸理陳淺香談過(guò)去概，西駕方學(xué)紛者把縣與工扔廠聯(lián)侵系在膨一起謝的有考形產(chǎn)她品的傅生產(chǎn)女稱(chēng)為懲“炮pr漂od跑uc屢ti偷on、走產(chǎn)棵品”或責(zé)“m詳an扛uf聲ac皺tu厚ri勞ng、槳制斑造昏業(yè)拳、掩工蹲業(yè)”，瘋而將即提供漆服務(wù)餅的活帥動(dòng)稱(chēng)鹽為“戚op掙er濟(jì)at綁io榮ns、運(yùn)德?tīng)I(yíng)”。窄現(xiàn)在如的趨驢勢(shì)是升將兩柔者均異稱(chēng)為黃“o觀pe因ra型ti躬on敏s”漸即“帖運(yùn)營(yíng)蚊”。從蠅本醫(yī)質(zhì)捐上牢講雅，腐“朽運(yùn)杜營(yíng)辱”敗就誕是脖從皆企思業(yè)艘投剃入獲資過(guò)源膊到乖輸相出撿產(chǎn)瞎品釘或悅服烈務(wù)獵的董中柜間督過(guò)鉗程松。房地峽產(chǎn)企禽業(yè)項(xiàng)格目運(yùn)襖營(yíng)管樣理淺銜談而里“收運(yùn)贈(zèng)營(yíng)紡管稱(chēng)理挪”慰，懇就樂(lè)是博對(duì)頃運(yùn)托營(yíng)女活取動(dòng)諷的揮計(jì)賠劃菠、慮組館織懶、像實(shí)穿施拾和彈控也制繞，礙是籃與怨產(chǎn)停品墓生胸產(chǎn)博和助服愛(ài)務(wù)氧創(chuàng)更造薄密凍切魄相祖關(guān)護(hù)的見(jiàn)各議項(xiàng)寒管船理異工館作悶的與總確稱(chēng)旦；參從冬另果一浴個(gè)測(cè)角姨度監(jiān)來(lái)鼠講穴，械運(yùn)桂營(yíng)欠管鐘理適也吵可禾以艷指滋對(duì)捎生停產(chǎn)抵和喘提持供誰(shuí)公膽司松主模要證的釣產(chǎn)灰品械和脈服裹務(wù)棒的觀系弱統(tǒng)催進(jìn)融行歸設(shè)捧計(jì)貨、脅運(yùn)魯行編、疼評(píng)瞧價(jià)倍和肯改虹進(jìn)記。房地萍產(chǎn)企墊業(yè)項(xiàng)窯目運(yùn)首營(yíng)管述理淺諷談?dòng)纱诵由焯?，我削們認(rèn)鄰為，高房地慈產(chǎn)企比業(yè)的絡(luò)“項(xiàng)伙目運(yùn)捉營(yíng)管經(jīng)理，恥是房嬸地產(chǎn)富企業(yè)聾在項(xiàng)薦目開(kāi)券發(fā)和恩經(jīng)營(yíng)昌中，坑對(duì)各笨個(gè)生潑產(chǎn)產(chǎn)與品、捧銷(xiāo)售時(shí)經(jīng)營(yíng)境以及頭提供狠服務(wù)緒等業(yè)絨務(wù)活償動(dòng)的殃管理圍活動(dòng)抱。這牌里需深要強(qiáng)弟調(diào)的伯是，輛“項(xiàng)評(píng)目運(yùn)播營(yíng)管擴(kuò)理”鄭簡(jiǎn)單萬(wàn)理解鈔就是水“對(duì)姐項(xiàng)目躬運(yùn)營(yíng)注活動(dòng)歷的管朋理”鄉(xiāng)豐，有用別于軟房地搭產(chǎn)項(xiàng)牽目開(kāi)菊發(fā)的殖直接區(qū)業(yè)務(wù)假活。房地裕產(chǎn)企狂業(yè)項(xiàng)貢目運(yùn)疏營(yíng)管能理淺劍談三、義“項(xiàng)體目運(yùn)制營(yíng)管露理”嗽的外皂延—永—三鼻大功絨能、諷六體構(gòu)系房地修產(chǎn)企亦業(yè)的受項(xiàng)目羨運(yùn)營(yíng)之管理絮，始隔終不寄能脫縣離項(xiàng)魚(yú)目開(kāi)槽發(fā)業(yè)代務(wù)本堵身，破同時(shí)肥需要愚從我速們的嘩管理寬目標(biāo)亭入手磨，給冊(cè)出項(xiàng)億目運(yùn)淡營(yíng)管?chē)淼拇蚧精I(xiàn)職能駛和管調(diào)理內(nèi)拳容。房稈地雁產(chǎn)江企礎(chǔ)業(yè)肚項(xiàng)瘋目稀運(yùn)元營(yíng)家管近理耗淺孩談房地價(jià)產(chǎn)企筑業(yè)“礎(chǔ)項(xiàng)目謠運(yùn)營(yíng)姑管理窗”，鬼應(yīng)該糕是貫舍穿于脈項(xiàng)目版開(kāi)發(fā)扎各個(gè)放環(huán)節(jié)牛的管爺理行量為，燃對(duì)各汗個(gè)開(kāi)深發(fā)環(huán)幻玉節(jié)的準(zhǔn)共性現(xiàn)管理庭行為刺，構(gòu)委成了濤“項(xiàng)榆目運(yùn)熔營(yíng)管獵理”扁的核他心內(nèi)哲容。那竊么絨，覆房每地莊產(chǎn)身企壺業(yè)司對(duì)倆項(xiàng)前目墊開(kāi)欠發(fā)野活狼動(dòng)夜的教管凳理至究按竟識(shí)要飽關(guān)芬注演哪享些把點(diǎn)蜘呢辛？房地憑產(chǎn)企隙業(yè)項(xiàng)估目運(yùn)綿營(yíng)管或理淺李談我懲們兄主洋要委包獸括兄以欣下支6柔個(gè)碗方山面仁：1手、遇矢肉量茫屬咐性銜管高理（流狡程、容計(jì)劃之）從工抹作流回的角降度看清，項(xiàng)華目開(kāi)齊發(fā)整歉?jìng)€(gè)過(guò)魔程可嘴以看關(guān)作是階由一掘個(gè)個(gè)術(shù)相對(duì)踏獨(dú)立驗(yàn)的業(yè)但務(wù)活金動(dòng)組客成的窯，而疼每一詠?lái)?xiàng)業(yè)扎務(wù)活渡動(dòng)可者以視青為一嚇個(gè)矢明量。甲為什評(píng)么要撫把這森些業(yè)正務(wù)活劑動(dòng)視竿為“幟矢量悉”呢只？這曬是因勒為，讀我們損認(rèn)為朗這些片業(yè)務(wù)董活動(dòng)槳具有草矢量吊的特沸征，跟即包行含矢革量的禾兩個(gè)專(zhuān)要素吊屬性濾——方向盟和量漲度。房地?zé)舢a(chǎn)企懸業(yè)項(xiàng)姐目運(yùn)百營(yíng)管狀理淺此談房憐地母產(chǎn)唇項(xiàng)快目肢開(kāi)暫發(fā)戶(hù)業(yè)方務(wù)據(jù)活貓動(dòng)點(diǎn)的曉“恐方麗向墓”烈，添是命由掛該璃活盯動(dòng)辨的鑒起套點(diǎn)斑和乳終效點(diǎn)億決炸定床的究，國(guó)更撓具下體喜的辱說(shuō)游就遍是遙，非該仁項(xiàng)澤活屆動(dòng)挎從需哪仿個(gè)晉節(jié)垃點(diǎn)渠開(kāi)予始花、驗(yàn)到縮慧哪呼個(gè)毒節(jié)經(jīng)點(diǎn)圍結(jié)籍束美?！胺绞畎冈O(shè)柿計(jì)”確可以舟視為腳一項(xiàng)陜獨(dú)立險(xiǎn)的業(yè)較務(wù)活囑動(dòng)，厘它從濟(jì)“設(shè)狠計(jì)資刻料的據(jù)準(zhǔn)備嶺”開(kāi)違始、曾到“涉方案旨設(shè)計(jì)討評(píng)審蜻通過(guò)霸”結(jié)貓束。房地最產(chǎn)企脖業(yè)項(xiàng)堅(jiān)目運(yùn)蔥營(yíng)管避理淺溉談例如而房經(jīng)地產(chǎn)對(duì)企業(yè)距的各唐個(gè)業(yè)犧務(wù)活煙動(dòng)的禍“起出點(diǎn)”煩和“班終點(diǎn)素”又段常常謊對(duì)應(yīng)洞著另極外一岸個(gè)業(yè)漢務(wù)活狼動(dòng)的客“終威點(diǎn)”合和“暖起點(diǎn)秋”。我們芬從“鄭項(xiàng)目視取得持”這鄉(xiāng)豐個(gè)活尊動(dòng)開(kāi)字始，元它的請(qǐng)起點(diǎn)鎮(zhèn)是“戒項(xiàng)目寸信息析的收盾集”快、終宜點(diǎn)是社“取燭得項(xiàng)西目中剛標(biāo)文并件或德其他揚(yáng)權(quán)屬告確認(rèn)格文件轉(zhuǎn)”；例如房擠地廈產(chǎn)顯企參業(yè)泥項(xiàng)核目危運(yùn)斤營(yíng)素管矛理窮淺嘆談而隔緊反接拐著旅我線們刑需宮要仔做豆“眠項(xiàng)族目斧定峰位驗(yàn)策涼劃梢”身，垂它毅的寶起啞點(diǎn)踩一疼般灰是糊“襯取型得熱項(xiàng)下目弓中鹿標(biāo)碑文氏件脹或時(shí)其粱他秤權(quán)吸屬末確夾認(rèn)攜文賞件啟”遠(yuǎn)、慕終揚(yáng)點(diǎn)泊是社“稈項(xiàng)冒目堪定面位冶策闊劃蒼報(bào)愈告淺的汗內(nèi)能部義審描批德”付；抖而想再輸下枝一墳個(gè)封活商動(dòng)兄是矛“附項(xiàng)糞目結(jié)概繼念諸設(shè)織計(jì)墳”謝，久它劣的運(yùn)起剃點(diǎn)員是條“根項(xiàng)拋目任定虎位俗策始劃盼報(bào)烏告棟的遙內(nèi)啦部平審態(tài)批今”殖、字終攤點(diǎn)腦是狐“濤概價(jià)念帶方狂案墾內(nèi)芹部醒評(píng)膝審糞通丈過(guò)舉”敢。房劍地概產(chǎn)栗企勝業(yè)薦項(xiàng)床目灶運(yùn)軟營(yíng)付管良理戰(zhàn)淺憑談……氣如此看類(lèi)推嶼，房收地產(chǎn)斑項(xiàng)目準(zhǔn)開(kāi)發(fā)神就是西由這地一系鞠列起杏點(diǎn)、陵終點(diǎn)潮相互蜂關(guān)聯(lián)倡的業(yè)迫務(wù)活猴動(dòng)所認(rèn)組成迎的工農(nóng)作流淹。而物房地慈產(chǎn)項(xiàng)疏目開(kāi)領(lǐng)發(fā)業(yè)肉務(wù)活留動(dòng)的確另一艙個(gè)矢薪量屬殊性是移量度撕，這痰一點(diǎn)鑼相對(duì)是比較起好理淋解，連其實(shí)腥就是劃業(yè)務(wù)劃活動(dòng)貢持續(xù)射的時(shí)棕間。房龜?shù)乩瀹a(chǎn)玩企漫業(yè)偷項(xiàng)界目臨運(yùn)射營(yíng)需管庫(kù)理再淺庭談通過(guò)兇上述輩分析占，我荒們可敢以知媽道，酬房地飄產(chǎn)項(xiàng)測(cè)目開(kāi)怎發(fā)整枕個(gè)過(guò)比程是械由相耗互聯(lián)互系的賣(mài)一系摟列業(yè)獲務(wù)活襖動(dòng)所是組成茄——警這些舟業(yè)務(wù)些活動(dòng)廢的關(guān)遷聯(lián)關(guān)繭系是演通過(guò)害各自組的起始點(diǎn)和賄終點(diǎn)乓決定始的，狂對(duì)這挪一系搞列業(yè)閘務(wù)活眉動(dòng)關(guān)準(zhǔn)系的詞設(shè)定惹就是睜我們透常說(shuō)攪的“愁流程斥體系野設(shè)計(jì)逃”—背—而誕給這境些活樸動(dòng)賦俊予時(shí)隨間量文度目拿標(biāo)，悉就構(gòu)計(jì)成了喚整個(gè)慚項(xiàng)目鍛開(kāi)發(fā)啟過(guò)程匯的“計(jì)洗劃”。房地錯(cuò)產(chǎn)企嗓業(yè)項(xiàng)貧目運(yùn)貿(mào)營(yíng)管丈理淺雄談2陷、衡輸腥入擴(kuò)和酷輸鞭出醬的有成筍果王管侍理任溜何香活魚(yú)動(dòng)叫都踐有糧輸處入船和畢輸?shù)统龉鳎瑯銖某唔?xiàng)鴨目甚開(kāi)滿(mǎn)發(fā)兄的愚活茅動(dòng)初來(lái)捷看射，環(huán)輸企入瓜輸管出斥的跌內(nèi)求容具主萬(wàn)要豎有三亂種類(lèi)河型攀：第一斷類(lèi)是資惹源，如膠資金使、信潑息、絞外部障許可姐（如加開(kāi)工盟許可江證、卻預(yù)售蚊許可蔬證）蔑等；房彼地鳴產(chǎn)蕉企達(dá)業(yè)槍項(xiàng)識(shí)目碑運(yùn)闊營(yíng)賣(mài)管揀理圾淺乎談第二冬類(lèi)是幟產(chǎn)品浪實(shí)體輝本身邁或者查服務(wù)居，如潮單體沸的地形下結(jié)歉構(gòu)完康成、該地上濟(jì)結(jié)構(gòu)曉封頂壘等，租又如統(tǒng)銷(xiāo)售觸成交雷、產(chǎn)胃品交解付等怒；第約三鋤類(lèi)胡是墾開(kāi)鬧發(fā)蔥過(guò)哨程下中濕房騾地鏡產(chǎn)總企凝業(yè)鬧自賺身遇形生成托的耀管揚(yáng)理漲成摧果歉，繳如凍可績(jī)行險(xiǎn)性翠研徒究遮報(bào)添告儉、偽設(shè)佛計(jì)疑任碑務(wù)驅(qū)書(shū)膨、爪營(yíng)幼銷(xiāo)蟲(chóng)策箏劃吸總?cè)醢复舻人┑饶А７客鹊赜?jì)產(chǎn)某企者業(yè)樣項(xiàng)察目捧運(yùn)類(lèi)營(yíng)賊管象理城淺跳談對(duì)于捏房地市產(chǎn)項(xiàng)藝目開(kāi)疑發(fā)過(guò)太程中揮各個(gè)層業(yè)務(wù)擊活動(dòng)對(duì)的輸備入輸尼出的谷管理首，尤拜其是街對(duì)第軌三類(lèi)欲內(nèi)容筆的管者理，橡我們紙一般駕稱(chēng)為尊“成炒果管兇理體料系”房緞地惠產(chǎn)訊企荷業(yè)明項(xiàng)檔目協(xié)運(yùn)寬營(yíng)秀管幕理成淺棉談3、吃決策贊體系擴(kuò)管理如趁前艱所議述綢，贊房置地頸產(chǎn)北項(xiàng)握目解開(kāi)撐發(fā)作由虛若濫干蹄業(yè)蝴務(wù)巡壽活紹動(dòng)板組慶成豈，這而尼各右個(gè)剝相易對(duì)哈獨(dú)吹立昂的賄業(yè)怠務(wù)步活綠動(dòng)級(jí)之威間估又講存腥在領(lǐng)關(guān)起聯(lián)腫關(guān)溪系輪，崇項(xiàng)當(dāng)目鼻開(kāi)騙發(fā)幼中碗由咸一羽個(gè)卻業(yè)辦務(wù)伏活煉動(dòng)拜進(jìn)拍入午到令另俯一放個(gè)狠業(yè)袋務(wù)傘活杰動(dòng)蛇也竿常俗常趙需敏要提確青認(rèn)野、斑指雄令串或疑其凈他鼻相斷應(yīng)逃的釣啟斧動(dòng)數(shù)規(guī)河則茅（充如鉗制娘度薪、歉流竹程景等訓(xùn)）負(fù)；房地造產(chǎn)企臺(tái)業(yè)項(xiàng)幫目運(yùn)爐營(yíng)管互理淺暑談在鴉日嗚常開(kāi)管燦理松中蓄重仍大炭的饑確證認(rèn)棟或搖指針令墊，煙常奪常諸體壺現(xiàn)悔為茂“霉決兆策臨”若—幕—總房范地告產(chǎn)途企富業(yè)核對(duì)演上蝕一容項(xiàng)蟲(chóng)業(yè)酬務(wù)寶活扣動(dòng)梅“決策”半后謠，叨才銜啟梅動(dòng)舅下泄一義項(xiàng)油業(yè)等務(wù)關(guān)活牢動(dòng)輔。房地柄產(chǎn)企聾業(yè)項(xiàng)躁目運(yùn)登營(yíng)管蹲理淺拐談我們敢還需取進(jìn)行權(quán)“決蠟策活越動(dòng)”橡管理顯，通浴常，郵即通塘常所扁說(shuō)的慎“權(quán)索責(zé)體需系”鎖，企歉業(yè)內(nèi)秋部的盛重大著決策牧是通露過(guò)會(huì)橫議決塌策方陷式來(lái)腦實(shí)現(xiàn)體的，筑我們傅一般拾還會(huì)續(xù)對(duì)“求決策儲(chǔ)會(huì)議攀”作罵為專(zhuān)類(lèi)門(mén)的世研究穴重點(diǎn)諷。房地負(fù)產(chǎn)企凡業(yè)項(xiàng)愧目運(yùn)難營(yíng)管偷理淺顧談因此4、從運(yùn)營(yíng)誓信息肺管理信武息移管尋理勉是巴項(xiàng)北目博管油理父的睬核竹心艦內(nèi)刻容嗽之口一糞，賺有顫效吼、史及叫時(shí)具的辦信去息敘傳低達(dá)議，煩才許能眠達(dá)遙到共信生息盤(pán)對(duì)撓稱(chēng)露，起是抓企屢業(yè)番管飲理盆的雨基墊本層條他件弱之胞一剝。運(yùn)營(yíng)乖信息嚇管理雨一般它也包皇含兩說(shuō)個(gè)方誼面一是舒信息裂管理聲規(guī)范余，即欄對(duì)信內(nèi)息傳濁達(dá)的陸內(nèi)容禾、時(shí)健間、慨格式卸等進(jìn)久行作增出明雅確的黎規(guī)定銜，是鑼“軟怖件”開(kāi)；二設(shè)是斯信辨息衣管賀理紋系樣統(tǒng)竟的未構(gòu)健建常，妥是盛“怪硬蘆件觸”扭。房地宵產(chǎn)企脈業(yè)項(xiàng)燦目運(yùn)揪營(yíng)管趣理淺俊談5、第評(píng)估嚇管理一般檢來(lái)講上，對(duì)孫房地想產(chǎn)項(xiàng)危目的畜評(píng)估聞包括悅兩個(gè)字層面情，第仁一怒層嗎面率是材：薄從北項(xiàng)圖目尿的腰整聰體抹預(yù)染定炮目廟標(biāo)晨進(jìn)宵行杏評(píng)銹估粉，錦預(yù)話測(cè)闖項(xiàng)困目百開(kāi)婦發(fā)鴉結(jié)粉束昂時(shí)氧的呆相滋關(guān)邊指崇標(biāo)剛，導(dǎo)以證確貪定籍偏蜂離惹程消度寄；房地叔產(chǎn)企羞業(yè)項(xiàng)擊目運(yùn)允營(yíng)管填理淺籮談另外淘一個(gè)棚層面陪是從半項(xiàng)目島的單攝個(gè)業(yè)壯務(wù)活緞動(dòng)進(jìn)舍行評(píng)井估，俊希望含通過(guò)怒對(duì)單疤個(gè)業(yè)樣務(wù)活暈動(dòng)的宗合理姓控制軋來(lái)實(shí)腐現(xiàn)最指終項(xiàng)酷目目信標(biāo)的聾達(dá)成叼。應(yīng)該律說(shuō)，廢前一呢層面床的評(píng)柿估偏串重項(xiàng)茅目結(jié)齊果的愿預(yù)測(cè)模和調(diào)腳整；批后一柏層面強(qiáng)的評(píng)蠢估偏鼠重對(duì)薄業(yè)務(wù)洋活動(dòng)晶過(guò)程籌的評(píng)嚇估尤和轟優(yōu)派化。房度地堤產(chǎn)拆企歡業(yè)聯(lián)項(xiàng)特目礦運(yùn)泄?fàn)I霧管賓理息淺乏談6、肆項(xiàng)目說(shuō)評(píng)估捷管理嶼體系房地嘗產(chǎn)項(xiàng)啦目的漏開(kāi)發(fā)囑短則綱一兩涼年，